Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 5 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18.11.2011.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

18.11.2011

Cena brutto

5 000 zł

zł / m²

285 m²

Powierzchnia gruntu

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.11.2011 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 285 m². Łączna cena transakcji wyniosła 5 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu białostockiego (kod teryt: 2002). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 911_BUD oraz działkę nr 544/43 (285 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 285 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 18 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 18.11.2011

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność budynku wraz z prawem związanym

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

200201_5.0010.544/43 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

544/43

Powierzchnia ewidencyjna

285 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Data

18.11.2011

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200201_5.0010.544/43Kod jednostki podziału terytorialnego: 200201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 259 zł/m² 2021 1 transakcja

105 zł/m² 2022 10 transakcji

288 zł/m² 2023 24 transakcje

181 zł/m² 2024 9 transakcji

3 248 zł/m² 2025 6 transakcji

38 520 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: KLEPACZE)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat białostocki

do 1 km

Budynek 250 000 zł 02.01.2026 12 237 ~ 20 ~ m² · 279 m Budynek 680 000 zł 08.12.2025 6 731 ~ 101 ~ m² · 273 m Budynek 540 600 zł 26.11.2025 19 970 ~ 27 ~ m² · 988 m Budynek 875 000 zł 19.08.2025 370 m Budynek 650 000 zł 03.06.2025 254 m Budynek 500 000 zł 05.03.2025 4 952 ~ 101 ~ m² · 288 m Budynek 810 000 zł 03.07.2024 770 m Budynek 740 000 zł 25.06.2024 792 m Budynek 598 230 zł 18.03.2024 492 m Budynek 451 230 zł 18.03.2024 493 m Budynek 500 000 zł 13.03.2024 510 m Budynek 451 300 zł 29.02.2024 475 m Budynek 614 230 zł 28.02.2024 498 m Budynek 500 000 zł 26.02.2024 297 m Budynek 600 230 zł 24.01.2024 472 m Budynek 590 230 zł 23.01.2024 491 m Budynek 500 000 zł 22.01.2024 275 m Budynek 500 000 zł 17.01.2024 283 m Budynek 500 000 zł 09.01.2024 261 m Budynek 690 230 zł 08.01.2024 467 m Budynek 584 230 zł 29.12.2023 491 m Budynek 670 230 zł 28.12.2023 502 m Budynek 600 230 zł 27.12.2023 487 m Budynek 566 230 zł 19.12.2023 468 m Budynek 684 230 zł 30.10.2023 436 m Budynek 465 000 zł 18.10.2023 435 m Budynek 1 050 000 zł 04.10.2023 330 m Budynek 533 230 zł 26.09.2023 465 m Budynek 575 000 zł 18.09.2023 436 m Budynek 559 000 zł 12.09.2023 463 m Budynek 544 230 zł 08.09.2023 427 m Budynek 530 230 zł 08.09.2023 444 m Budynek 530 230 zł 04.09.2023 446 m Budynek 585 230 zł 04.09.2023 479 m Budynek 459 000 zł 31.08.2023 259 m Budynek 531 230 zł 31.08.2023 452 m Budynek 40 000 zł 25.08.2023 199 m Budynek 601 230 zł 23.08.2023 449 m Budynek 591 230 zł 22.08.2023 431 m Budynek 563 000 zł 22.08.2023 518 m Budynek 420 000 zł 21.06.2023 924 m Budynek 690 000 zł 25.03.2023 988 m Budynek 1 018 000 zł 03.01.2023 49 m Budynek 539 000 zł 03.10.2022 240 m Budynek 575 010 zł 29.06.2022 211 m Budynek 520 000 zł 15.06.2022 226 m Budynek 1 400 000 zł 09.06.2022 325 m Budynek 40 000 zł 13.05.2022 199 m Budynek 300 000 zł 30.03.2022 911 m Budynek 1 250 000 zł 17.02.2022 626 m Budynek 1 335 000 zł 20.12.2021 190 m Budynek 545 000 zł 30.04.2021 353 m Budynek 520 000 zł 15.10.2020 353 m Budynek 415 000 zł 29.08.2019 366 m Budynek 750 000 zł 16.07.2019 571 m Budynek 799 000 zł 30.03.2019 455 m Budynek 285 000 zł 30.11.2017 627 m Budynek 22 000 zł 15.09.2017 395 m Budynek 160 000 zł 31.03.2017 939 m Budynek 320 000 zł 06.10.2015 772 m Budynek 215 000 zł 13.08.2015 259 m Budynek 285 000 zł 14.10.2013 828 m Budynek 30 000 zł 27.08.2013 361 m Budynek 65 500 zł 20.04.2012 781 m Budynek 50 000 zł 23.08.2011 911 m Budynek 300 000 zł 24.03.2010 330 m

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo podlaskie Powiat powiat białostocki Gmina Choroszcz Jednostka ewidencyjna Choroszcz - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny KLEPACZE Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie białostockim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

5 000 zł

Powierzchnia

285 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 61 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 5 000 zł 18 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km −99,8% mediana: 7 908 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 8 562–2 211

0 2 211–3 861

13 3 861–5 510

4 5 510–7 159

13 7 159–8 808

8 8 808–10 458

4 10 458–12 107

11 12 107–13 756

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 47 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 40 m ?
Cena o 99,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 33 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 908 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+9,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 91 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 82.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 41.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

60,0dB

P35 - przy budynku chronionym - Starosielce 80/1- dot. Al. Niepodległości

D_20_000169_001 · 1 867 m · 11.03.2021 Głośno

Dzień60,0 dB Noc53,2 dB

Pełne dane pomiaru

Białystok

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 60,0 dB
Data / okres: 10.03.2021 – 11.03.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,2 dB
Data / okres: 10.03.2021 – 11.03.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

56,8dB

P36 - przy budynku chronionym - Starosielce 70- dot. Al. Niepodległości

D_20_000169_002 · 1 875 m · 11.03.2021 Umiarkowanie głośno

Dzień56,8 dB Noc51,7 dB

Pełne dane pomiaru

Białystok

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 56,8 dB
Data / okres: 10.03.2021 – 11.03.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 51,7 dB
Data / okres: 10.03.2021 – 11.03.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

52,5dB

P40 - przy budynku chronionym - Wapienna 27- dot. Al. Niepodległości

D_20_000169_006 · 1 924 m · 11.03.2021 Umiarkowanie głośno

Dzień52,5 dB Noc46,3 dB

Pełne dane pomiaru

Białystok

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 52,5 dB
Data / okres: 10.03.2021 – 11.03.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 46,3 dB
Data / okres: 10.03.2021 – 11.03.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

50,4dB

P41 - przy budynku chronionym - Cementowa 1- dot. Al. Niepodległości

D_20_000169_007 · 1 924 m · 11.03.2021 Umiarkowanie głośno

Dzień50,4 dB Noc43,5 dB

Pełne dane pomiaru

Białystok

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 50,4 dB
Data / okres: 10.03.2021 – 11.03.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 43,5 dB
Data / okres: 10.03.2021 – 11.03.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

54,8dB

P37- przy budynku chronionym - Starosielce 130 - dot. Al. Niepodległości

D_20_000169_003 · 1 943 m · 11.03.2021 Umiarkowanie głośno

Dzień54,8 dB Noc47,5 dB

Pełne dane pomiaru

Białystok

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 54,8 dB
Data / okres: 10.03.2021 – 11.03.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 47,5 dB
Data / okres: 10.03.2021 – 11.03.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat białostocki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

12 770 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

28,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie białostockim ?

7,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim ?

7 858,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie białostockim ?

83,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie białostockim ?

10,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie białostockim ?

6,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

10 253 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

5 121 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat białostocki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 99,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 9,4%.
Płynność rynku: 61 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 867 metrów stąd, wyniósł 60,0 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 33 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.