Wolny rynek
Pierwotny
Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami od dewelopera – powiat białostocki (kod teryt: 2002)
Cena brutto
565 000 zł
1 256
zł / m²
84,77 m²
Powierzchnia
2 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 13.02.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 85 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 450 m². Łączna cena transakcji wyniosła 565 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu białostockiego (kod teryt: 2002).
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 607_BUD (85 m²), działkę nr 180/20 (450 m²) oraz działkę nr 180/14 (57 m²).
Składniki transakcji
3 składnikiId budynku
200214_5.0012.607_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer budynku
607_BUD
Rodzaj budynku
mieszkalny
Cena brutto
564 000 zł
Cena / m²
6 653 zł (szac. z obrysu budynku)
Prawo
własność budynku wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
13.02.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat białostocki (kod teryt: 2002)
Id działki
200214_5.0012.180/20 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
180/20
Powierzchnia ewidencyjna
450 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena transakcji
565 000 zł
Śr. cena / m² (szacunkowo)
1 256 zł
Prawo
własność budynku wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
13.02.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat białostocki (kod teryt: 2002)
Id działki
200214_5.0012.180/14 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
180/14
Powierzchnia ewidencyjna
688 m²
Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału
57 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren dróg wewnętrznych
Cena brutto działki
1 000 zł
Cena / m²
17 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/12
Data
13.02.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat białostocki (kod teryt: 2002)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
Działka ewidencyjna 1
200214_5.0012.180/20
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200214_5.0012.180/20Kod jednostki podziału terytorialnego: 200214
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Działka ewidencyjna 2
200214_5.0012.180/14
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200214_5.0012.180/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 200214
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
2 596 zł/m²
2021
24 transakcje
5 362 zł/m²
2022
29 transakcji
1 404 zł/m²
2023
11 transakcji
6 185 zł/m²
2024
28 transakcji
6 978 zł/m²
2025
30 transakcji
7 080 zł/m²
2026
8 transakcji
Sprzedane budynki w pobliżu – powiat białostocki
do 1 km
Budynek 675 000 zł
20.08.2026
8 001 ~
84 ~ m² · 992 m
Budynek 670 000 zł
13.08.2026
7 937 ~
84 ~ m² · 998 m
Budynek 800 000 zł
22.04.2026
10 773 ~
74 ~ m² · 751 m
Budynek 900 000 zł
09.04.2026
10 653 ~
84 ~ m² · 972 m
Budynek 80 000 zł
04.02.2026
1 114 ~
72 ~ m² · 598 m
Budynek 447 900 zł
07.01.2026
6 223 ~
72 ~ m² · 95 m
Budynek 425 000 zł
02.12.2025
5 038 ~
84 ~ m² · 979 m
Budynek 827 500 zł
24.11.2025
7 778 ~
106 ~ m² · 928 m
Budynek 674 500 zł
11.09.2025
8 153 ~
83 ~ m² · 589 m
Budynek 660 000 zł
25.08.2025
12 415 ~
53 ~ m² · 967 m
Budynek 794 000 zł
14.08.2025
14 869 ~
53 ~ m² · 937 m
Budynek 700 001 zł
01.08.2025
8 466 ~
83 ~ m² · 595 m
Budynek 2 100 000 zł
30.07.2025
9 836 ~
214 ~ m² · 749 m
Budynek 728 001 zł
15.07.2025
8 798 ~
83 ~ m² · 583 m
Budynek 1 200 000 zł
14.07.2025
11 840 ~
101 ~ m² · 964 m
Budynek 669 000 zł
11.06.2025
8 093 ~
83 ~ m² · 578 m
Budynek 380 000 zł
04.06.2025
1 105 ~
344 ~ m² · 736 m
Budynek 530 000 zł
15.05.2025
10 441 ~
51 ~ m² · 968 m
Budynek 830 000 zł
18.04.2025
9 311 ~
89 ~ m² · 578 m
Budynek 460 000 zł
21.03.2025
8 656 ~
53 ~ m² · 987 m
Budynek 440 000 zł
20.03.2025
8 631 ~
51 ~ m² · 985 m
Budynek 480 000 zł
17.03.2025
9 065 ~
53 ~ m² · 984 m
Budynek 160 589 zł
04.03.2025
1 904 ~
84 ~ m² · 992 m
Budynek 220 000 zł
07.02.2025
1 513 ~
145 ~ m² · 727 m
Budynek 725 123 zł
07.01.2025
7 165 ~
101 ~ m² · 978 m
Budynek 575 000 zł
03.01.2025
6 789 ~
85 ~ m² · 10 m
Budynek 725 123 zł
23.12.2024
7 141 ~
102 ~ m² · 992 m
Budynek 770 440 zł
19.12.2024
7 602 ~
101 ~ m² · 964 m
Budynek 730 123 zł
05.11.2024
7 251 ~
101 ~ m² · 950 m
Budynek 400 000 zł
30.10.2024
7 880 ~
51 ~ m² · 968 m
Budynek 400 000 zł
30.10.2024
7 605 ~
53 ~ m² · 970 m
Budynek 400 000 zł
28.10.2024
7 524 ~
53 ~ m² · 967 m
Budynek 940 000 zł
04.10.2024
10 682 ~
88 ~ m² · 848 m
Budynek 620 001 zł
20.09.2024
7 520 ~
82 ~ m² · 605 m
Budynek 619 000 zł
06.09.2024
7 508 ~
82 ~ m² · 572 m
Budynek 730 123 zł
06.09.2024
7 263 ~
101 ~ m² · 936 m
Budynek 580 000 zł
12.08.2024
5 525 ~
105 ~ m² · 375 m
Budynek 180 000 zł
23.07.2024
1 175 ~
153 ~ m² · 415 m
Budynek 770 000 zł
15.07.2024
14 355 ~
54 ~ m² · 932 m
Budynek 860 000 zł
12.07.2024
10 167 ~
85 ~ m² · 916 m
Budynek 500 123 zł
19.06.2024
4 872 ~
103 ~ m² · 922 m
Budynek 706 903 zł
12.04.2024
7 427 ~
95 ~ m² · 882 m
Budynek 619 001 zł
10.04.2024
7 508 ~
82 ~ m² · 584 m
Budynek 200 000 zł
18.01.2024
2 367 ~
84 ~ m² · 972 m
Budynek 340 000 zł
13.12.2023
4 020 ~
85 ~ m² · 967 m
Budynek 800 000 zł
21.11.2023
5 994 ~
133 ~ m² · 669 m
Budynek 800 123 zł
10.11.2023
7 812 ~
102 ~ m² · 908 m
Budynek 659 143 zł
12.09.2023
8 005 ~
82 ~ m² · 602 m
Budynek 204 000 zł
14.03.2023
1 404 ~
145 ~ m² · 599 m
Budynek 180 000 zł
13.02.2023
1 239 ~
145 ~ m² · 599 m
Budynek 275 000 zł
07.12.2022
5 373 ~
51 ~ m² · 935 m
Budynek 1 200 000 zł
14.10.2022
6 669 ~
180 ~ m² · 937 m
Budynek 579 000 zł
18.08.2022
6 995 ~
83 ~ m² · 620 m
Budynek 499 000 zł
18.08.2022
6 060 ~
82 ~ m² · 638 m
Budynek 310 000 zł
18.08.2022
5 774 ~
54 ~ m² · 950 m
Budynek 499 000 zł
10.08.2022
6 080 ~
82 ~ m² · 617 m
Budynek 499 001 zł
01.08.2022
6 062 ~
82 ~ m² · 643 m
Budynek 423 000 zł
15.07.2022
8 244 ~
51 ~ m² · 934 m
Budynek 650 000 zł
30.06.2022
13 547 ~
48 ~ m² · 850 m
Budynek 330 000 zł
21.06.2022
3 914 ~
84 ~ m² · 954 m
Budynek 680 253 zł
20.05.2022
6 425 ~
106 ~ m² · 917 m
Budynek 635 000 zł
29.04.2022
7 266 ~
87 ~ m² · 883 m
Budynek 300 000 zł
08.03.2022
5 618 ~
53 ~ m² · 937 m
Budynek 555 000 zł
18.02.2022
10 347 ~
54 ~ m² · 932 m
Budynek 512 053 zł
16.02.2022
5 362 ~
95 ~ m² · 848 m
Budynek 650 000 zł
14.02.2022
6 120 ~
106 ~ m² · 890 m
Budynek 547 453 zł
29.12.2021
5 153 ~
106 ~ m² · 873 m
Budynek 503 461 zł
29.12.2021
5 276 ~
95 ~ m² · 884 m
Budynek 280 000 zł
27.12.2021
5 457 ~
51 ~ m² · 934 m
Budynek 557 955 zł
22.12.2021
6 340 ~
88 ~ m² · 848 m
Budynek 562 600 zł
18.12.2021
5 313 ~
106 ~ m² · 862 m
Budynek 550 253 zł
18.12.2021
6 274 ~
88 ~ m² · 883 m
Budynek 559 000 zł
18.12.2021
5 220 ~
107 ~ m² · 900 m
Budynek 280 000 zł
22.09.2021
3 308 ~
85 ~ m² · 914 m
Budynek 260 000 zł
03.09.2021
5 063 ~
51 ~ m² · 951 m
Budynek 305 000 zł
23.08.2021
5 686 ~
54 ~ m² · 932 m
Budynek 350 000 zł
10.08.2021
4 124 ~
85 ~ m² · 902 m
Budynek 380 000 zł
28.01.2021
906 m
Budynek 157 000 zł
08.01.2021
916 m
Budynek 157 000 zł
18.12.2020
910 m
Budynek 200 000 zł
21.10.2020
491 m
Budynek 240 000 zł
01.09.2020
501 m
Budynek 855 000 zł
18.08.2020
825 m
Budynek 160 000 zł
28.08.2019
147 m
Budynek 71 500 zł
18.06.2019
472 m
Budynek 548 000 zł
31.08.2018
896 m
Budynek 450 000 zł
03.08.2017
737 m
Budynek 188 000 zł
26.11.2015
1 270 ~
148 ~ m² · 608 m
Budynek 190 000 zł
28.08.2015
738 m
Budynek 475 000 zł
07.12.2012
973 m
Budynek 330 000 zł
14.08.2012
837 m
Budynek 292 500 zł
26.03.2012
578 m
Budynek 97 500 zł
26.03.2012
584 m
Budynek 130 000 zł
15.03.2011
726 m
Budynek 490 000 zł
04.03.2011
3 427
143 m² · 859 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 85 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 565 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 13.02.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Budynek
Cena transakcyjna
565 000 zł
Powierzchnia
84,77 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 29 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
565 000 zł
6 665 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
−16%
mediana: 7 937 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
4
1 437–2 758
1
2 758–4 079
2
4 079–5 400
Ta nieruchomość
1
5 400–6 721
8
6 721–8 041
6
8 041–9 362
3
9 362–10 683
4
10 683–12 004
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 32 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 57 m ?
- Cena o 16,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 23 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 937 zł/m²
Transakcje ?
29
Trend roczny ?
+0,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Halickie
564 000 zł 6 653 zł/m²
Skrybicze
668 999 zł 8 093 zł/m²
Halickie
830 000 zł 9 311 zł/m²
Skrybicze
728 000 zł 8 797 zł/m²
Skrybicze
674 499 zł 8 153 zł/m²
Skrybicze
699 001 zł 8 454 zł/m²
Halickie
80 000 zł 1 114 zł/m²
Skrybicze
380 000 zł 2 643 zł/m²
Skrybicze
380 000 zł 3 267 zł/m²
Halickie
220 000 zł 1 923 zł/m²
Halickie
220 000 zł 7 089 zł/m²
Skrybicze
380 000 zł 4 534 zł/m²
Skrybicze
2 090 000 zł 9 789 zł/m²
Halickie
800 000 zł 10 773 zł/m²
Halickie
940 000 zł 10 682 zł/m²
Halickie
827 500 zł 7 778 zł/m²
ul. Słoneczna
794 000 zł 14 870 zł/m²
Skrybicze
730 000 zł 7 250 zł/m²
Skrybicze
730 240 zł 7 205 zł/m²
Skrybicze
1 159 800 zł 11 444 zł/m²
ul. Słoneczna
658 000 zł 12 377 zł/m²
ul. Słoneczna
900 000 zł 10 654 zł/m²
Skrybicze
695 000 zł 6 868 zł/m²
Halickie
425 000 zł 5 038 zł/m²
ul. Słoneczna
460 000 zł 8 657 zł/m²
ul. Słoneczna
80 483 zł 954 zł/m²
Halickie
675 000 zł 8 002 zł/m²
Skrybicze
695 000 zł 6 844 zł/m²
Halickie
670 000 zł 7 937 zł/m²
Skrybicze
760 000 zł 7 523 zł/m²
Skrybicze
780 000 zł 7 711 zł/m²
Skrybicze
929 665 zł 9 137 zł/m²
Skrybicze
807 520 zł 7 868 zł/m²
Niewodnica Nargilewska
780 000 zł 7 598 zł/m²
Niewodnica Nargilewska
780 000 zł 7 672 zł/m²
Halickie
889 000 zł 7 654 zł/m²
Halickie
1 535 000 zł 8 831 zł/m²
ul. Letnia
764 800 zł 8 446 zł/m²
ul. Zimowa
638 900 zł 7 058 zł/m²
ul. Zimowa
789 900 zł 7 898 zł/m²
ul. Zimowa
899 500 zł 8 994 zł/m²
ul. Pszeniczna
819 000 zł 8 409 zł/m²
ul. Pszeniczna
877 268 zł 9 083 zł/m²
ul. Cukiniowa
809 000 zł 8 335 zł/m²
ul. Pszeniczna
856 000 zł 7 312 zł/m²
ul. Cukiniowa
850 700 zł 8 800 zł/m²
Niewodnica Nargilewska
800 000 zł 5 655 zł/m²
ul. Cukiniowa
719 000 zł 7 922 zł/m²
ul. Cukiniowa
739 000 zł 8 188 zł/m²
Niewodnica Nargilewska
310 000 zł 3 282 zł/m²
ul. Kowalska
940 000 zł 8 233 zł/m²
ul. Bukowa
3 200 000 zł 12 043 zł/m²
ul. Klonowa
885 000 zł 11 279 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 327 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 53% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 7.6% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
7 826 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
21,5 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
3,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie białostockim ?
7,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim ?
7 858,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie białostockim ?
83,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie białostockim ?
10,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie białostockim ?
6,3 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
4 066 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
580 osób
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat białostocki
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 16,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 0,8%.
- Płynność rynku: 29 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 23 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości