Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki, 1 lokal i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem od dewelopera – Białystok

Akt notarialny z 28 stycznia 2022 · Waniliowa 8C, Białystok

  • 28 stycznia 2022
  • Waniliowa 8C, Białystok
  • 4 składniki

Cena łączna

470 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki, 1 lokal i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy lokalu

4 380zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

107,3m²

Data aktu notarialnego

28 stycznia 2022

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Białystok
  • Import danych powiatu: 16 sierpnia 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Cena za metr kwadratowy lokalu
4 380 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
107,3 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
28 stycznia 2022
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
72630
Pełny adres
Waniliowa 8C, Białystok
Powiat
Białystok
Skład transakcji
2 działki, 1 lokal i 1 budynek
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym

Podsumowanie transakcji

28 stycznia 2022 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 107,3 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 531 m². Łączna cena transakcji wyniosła 470 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie Białegostoku. Adres przypisany do transakcji to Waniliowa 8C, Białystok; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (107,3 m²), budynek (powierzchnia użytkowa 213,6 m²), działkę nr 246/24 (291 m²) oraz działkę nr 246/34 (240 m²).

Składniki transakcji

4 składniki

107,3 m² 4 380 zł/m² 3D
213,6 m² 3D
291 m² 3D
240 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

206101_1.0024.246/24

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 206101_1.0024.246/24Kod jednostki podziału terytorialnego: 206101

Plan ogólny miasta Białegostoku

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-15
Publikacja2026-07-16
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

476SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 291,29 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 174,78 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

206101_1.0024.246/34

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 206101_1.0024.246/34Kod jednostki podziału terytorialnego: 206101

Plan ogólny miasta Białegostoku

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-15
Publikacja2026-07-16
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

476SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 239,76 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 143,85 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 4 334 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  2. 2022 za mało danych 4 transakcje
  3. 2023 za mało danych 2 transakcje
  4. 2024 za mało danych 3 transakcje
  5. 2025 za mało danych 2 transakcje
  6. 2026 za mało danych 3 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Dojlidy Górne)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Białystok, ulica Waniliowa 8C

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 21 kwietnia 2026, 75,48 m²

    Białystok, ulica Daliowa 64

    488 000 złCena za metr kwadratowy: 6 465 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 75,48 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 833 m

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 4 marca 2026, 99,1 m²

    Białystok, ulica Mieczykowa 3

    450 000 złCena za metr kwadratowy: 4 541 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 99,1 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 866 m

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 27 lutego 2026, 107,3 m²

    Białystok, ulica Waniliowa

    950 000 złCena za metr kwadratowy: 8 853 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 107,3 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • w odległości 35 m

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 23 czerwca 2025, 99,1 m²

    Białystok, ulica Mieczykowa 3

    350 000 złCena za metr kwadratowy: 3 532 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 99,1 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 874 m

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 19 marca 2025, 60,9 m²

    Białystok, ulica Fregatowa

    735 000 złCena za metr kwadratowy: 12 069 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 60,9 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 526 m

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 30 listopada 2024, 86,64 m²

    Białystok, ulica Mieczykowa 3

    550 000 złCena za metr kwadratowy: 6 348 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 86,64 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • w odległości 866 m

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 29 listopada 2024, 86,64 m²

    Białystok, ulica Mieczykowa 3

    370 000 złCena za metr kwadratowy: 4 271 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 86,64 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 874 m

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 3 kwietnia 2024, 60,9 m²

    Białystok, ulica Fregatowa

    682 000 złCena za metr kwadratowy: 11 199 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 60,9 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w odległości 526 m

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 16 maja 2023, 60,9 m²

    Białystok, ulica Fregatowa

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 2 463 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 60,9 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 526 m

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 25 stycznia 2023, 60,9 m²

    Białystok, ulica Fregatowa

    540 000 złCena za metr kwadratowy: 8 867 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 60,9 m²
    • 3 izby
    • w odległości 527 m

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 29 grudnia 2022, 60,1 m²

    Białystok, ulica Fregatowa

    555 000 złCena za metr kwadratowy: 9 235 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 60,1 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 527 m

  12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 17 czerwca 2022, 60,1 m²

    Białystok, ulica Fregatowa

    600 000 złCena za metr kwadratowy: 9 983 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 60,1 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 527 m

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z 17 działkami i trzema budynkami, 28 stycznia 2022, 103,3 m²

    Białystok, ulica Waniliowa

    473 000 złCena za metr kwadratowy: 4 579 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 103,3 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w tym samym miejscu

  14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z sześcioma działkami i trzema budynkami, 10 grudnia 2021, 62,2 m²

    Białystok, ulica Portowa

    580 000 złCena za metr kwadratowy: 9 325 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 62,2 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w odległości 447 m

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 17 czerwca 2021, 107,3 m²

    Białystok, ulica Waniliowa

    465 000 złCena za metr kwadratowy: 4 334 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 107,3 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 35 m

  16. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 17 czerwca 2021, 106,3 m²

    Białystok, ulica Waniliowa

    460 000 złCena za metr kwadratowy: 4 327 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 106,3 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 35 m

  17. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z sześcioma działkami i trzema budynkami, 24 lutego 2021, 62,2 m²

    Białystok, ulica Portowa

    255 000 złCena za metr kwadratowy: 4 100 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 62,2 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • rynek pierwotny
    • w odległości 447 m

  18. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z sześcioma działkami i trzema budynkami, 24 lutego 2021, 62,2 m²

    Białystok, ulica Portowa

    300 000 złCena za metr kwadratowy: 4 823 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 62,2 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • rynek pierwotny
    • w odległości 447 m

  19. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 30 grudnia 2020, 107,3 m²

    Białystok, ulica Skowronkowa

    400 000 złCena za metr kwadratowy: 3 728 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 107,3 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 59 m

  20. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 30 grudnia 2020, 106,3 m²

    Białystok, ulica Skowronkowa

    460 000 złCena za metr kwadratowy: 4 327 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 106,3 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 59 m

  21. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z sześcioma działkami i trzema budynkami, 27 listopada 2020, 53,1 m²

    Białystok, ulica Portowa

    250 000 złCena za metr kwadratowy: 4 708 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 53,1 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 447 m

  22. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z sześcioma działkami i trzema budynkami, 24 listopada 2020, 62,2 m²

    Białystok, ulica Portowa

    320 000 złCena za metr kwadratowy: 5 145 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 62,2 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • rynek pierwotny
    • w odległości 448 m

  23. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z sześcioma działkami i trzema budynkami, 23 listopada 2020, 53,1 m²

    Białystok, ulica Portowa

    285 000 złCena za metr kwadratowy: 5 367 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 53,1 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 447 m

  24. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z sześcioma działkami i trzema budynkami, 23 listopada 2020, 53,1 m²

    Białystok, ulica Portowa

    330 000 złCena za metr kwadratowy: 6 215 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 53,1 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 448 m

  25. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 26 maja 2020, 60,1 m²

    Białystok, ulica Fregatowa

    440 000 złCena za metr kwadratowy: 7 321 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 60,1 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 527 m

  26. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 2 listopada 2017, 60,1 m²

    Białystok, ulica Fregatowa

    340 000 złCena za metr kwadratowy: 5 657 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 60,1 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 527 m

  27. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 9 października 2017, 60,9 m²

    Białystok, ulica Fregatowa

    230 000 złCena za metr kwadratowy: 3 777 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 60,9 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 528 m

  28. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 19 czerwca 2017, 60,9 m²

    Białystok, ulica Fregatowa

    240 000 złCena za metr kwadratowy: 3 941 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 60,9 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • rynek pierwotny
    • w odległości 527 m

  29. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 30 maja 2017, 60,9 m²

    Białystok, ulica Fregatowa

    230 000 złCena za metr kwadratowy: 3 777 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 60,9 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • rynek pierwotny
    • w odległości 528 m

  30. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 26 maja 2017, 60,9 m²

    Białystok, ulica Fregatowa

    250 000 złCena za metr kwadratowy: 4 105 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 60,9 m²
    • 3 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 527 m

  31. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 2 listopada 2016, 60,9 m²

    Białystok, ulica Fregatowa

    240 000 złCena za metr kwadratowy: 3 941 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 60,9 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 526 m

  32. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 7 października 2016, 60,9 m²

    Białystok, ulica Fregatowa

    275 000 złCena za metr kwadratowy: 4 516 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 60,9 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • rynek pierwotny
    • w odległości 526 m

  33. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 5 października 2016, 60,9 m²

    Białystok, ulica Fregatowa

    280 000 złCena za metr kwadratowy: 4 598 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 60,9 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 526 m

  34. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 30 września 2016, 60,9 m²

    Białystok, ulica Fregatowa

    250 000 złCena za metr kwadratowy: 4 105 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 60,9 m²
    • 3 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 526 m

  35. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 21 marca 2016, 60,9 m²

    Białystok, ulica Fregatowa

    267 500 złCena za metr kwadratowy: 4 392 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 60,9 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • rynek pierwotny
    • w odległości 527 m

  36. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 28 stycznia 2016, 60,9 m²

    Białystok, ulica Fregatowa

    265 000 złCena za metr kwadratowy: 4 351 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 60,9 m²
    • 3 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 527 m

  37. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 30 czerwca 2015, 60,1 m²

    Białystok, ulica Fregatowa

    270 600 złCena za metr kwadratowy: 4 502 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 60,1 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 527 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 107,3 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 470 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28 stycznia 2022.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 28 stycznia 2022
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl