metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat grajewski (kod teryt: 2004)

14.04.2023
Cena brutto
115 000 zł
166
zł / m²
691 m²
Powierzchnia gruntu
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.04.2023 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 691 m². Łączna cena transakcji wyniosła 115 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – samorząd. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu grajewskiego (kod teryt: 2004). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD oraz działkę nr 925 (691 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 200401_1.0001.925Kod jednostki podziału terytorialnego: 200401

Plan ogólny Miasta Grajewo

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-11
Publikacja2026-10-02
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

16SU - Strefa usługowa

SU
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 689,99 m².
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren składów i magazynówteren elektrowni słonecznejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.4
orientacyjnie 966 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
70%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

19SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,01 m² z 690,00 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.4
orientacyjnie 966 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
70%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegow sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Grajewa w rejonie ulic: Kilińskiego, Ks. J. Popiełuszki, Józefa Piłsudskiego i Pl. Niepodległości
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 690,00 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2015-09-29
Publikacja2026-08-06
Uchwała uchwalająca Dziennik Województwa Podlaskiego, poz. 3335 z 2015-10-22Rysunek planuLegenda rysunku
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegow sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Grajewa w rejonie ulic: Kilińskiego, Ks. J. Popiełuszki, Józefa Piłsudskiego i Pl. Niepodległości
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 690,00 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2015-09-29
Publikacja2026-08-06
Uchwała uchwalająca Dziennik Województwa Podlaskiego, poz. 3335 z 2015-10-22Rysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
506 zł/m² 2021 6 transakcji
364 zł/m² 2022 19 transakcji
498 zł/m² 2023 11 transakcji
490 zł/m² 2024 30 transakcji
3 275 zł/m² 2025 31 transakcji
3 000 zł/m² 2026 38 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Grajewo)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat grajewski

do 1 km
Budynek 459 000 zł 13.07.2026 6 017 76 m² · 985 m Budynek 419 000 zł 13.07.2026 5 479 76 m² · 990 m Budynek 1 017 320 zł 09.07.2026 122 865 8 m² · 935 m Budynek 130 000 zł 03.07.2026 867 150 m² · 986 m Budynek 25 000 zł 11.06.2026 452 ~ 55 ~ m² · 487 m Budynek 250 000 zł 20.05.2026 3 009 ~ 83 ~ m² · 951 m Budynek 120 000 zł 17.04.2026 2 442 ~ 49 ~ m² · 617 m Budynek 490 000 zł 09.04.2026 1 882 ~ 260 ~ m² · 989 m Budynek 1 148 925 zł 07.04.2026 4 871 ~ 236 ~ m² · 738 m Budynek 55 000 zł 23.03.2026 276 ~ 200 ~ m² · 650 m Budynek 300 000 zł 07.02.2026 2 055 ~ 146 ~ m² · 633 m Budynek 270 000 zł 30.01.2026 2 479 ~ 109 ~ m² · 553 m Budynek 400 000 zł 22.01.2026 3 711 ~ 108 ~ m² · 971 m Budynek 620 000 zł 28.11.2025 3 090 ~ 201 ~ m² · 779 m Budynek 90 000 zł 05.11.2025 953 ~ 94 ~ m² · 284 m Budynek 80 000 zł 23.09.2025 1 521 ~ 53 ~ m² · 628 m Budynek 100 000 zł 04.09.2025 1 742 ~ 57 ~ m² · 220 m Budynek 320 000 zł 19.08.2025 1 569 ~ 204 ~ m² · 412 m Budynek 565 000 zł 12.08.2025 4 610 ~ 123 ~ m² · 745 m Budynek 95 000 zł 11.08.2025 624 ~ 152 ~ m² · 667 m Budynek 440 000 zł 17.06.2025 3 359 ~ 131 ~ m² · 223 m Budynek 400 000 zł 11.06.2025 2 663 ~ 150 ~ m² · 651 m Budynek 158 000 zł 09.05.2025 2 327 ~ 68 ~ m² · 624 m Budynek 810 000 zł 03.04.2025 1 089 ~ 744 ~ m² · 593 m Budynek 350 000 zł 13.02.2025 2 330 ~ 150 ~ m² · 858 m Budynek 1 630 000 zł 27.01.2025 6 671 ~ 244 ~ m² · 734 m Budynek 400 000 zł 21.11.2024 2 497 ~ 160 ~ m² · 749 m Budynek 30 600 zł 05.11.2024 185 ~ 165 ~ m² · 316 m Budynek 450 000 zł 18.10.2024 3 765 ~ 120 ~ m² · 711 m Budynek 112 000 zł 07.10.2024 780 m Budynek 38 000 zł 26.09.2024 519 m Budynek 445 000 zł 23.09.2024 629 m Budynek 300 000 zł 20.09.2024 703 m Budynek 680 000 zł 06.09.2024 570 m Budynek 400 000 zł 26.08.2024 333 m Budynek 110 000 zł 01.07.2024 992 m Budynek 630 000 zł 24.06.2024 677 m Budynek 640 000 zł 24.06.2024 928 m Budynek 180 000 zł 14.06.2024 880 m Budynek 28 740 zł 22.05.2024 215 m Budynek 50 000 zł 10.05.2024 786 m Budynek 195 000 zł 10.05.2024 800 m Budynek 850 000 zł 08.05.2024 988 m Budynek 219 750 zł 26.04.2024 184 m Budynek 450 000 zł 05.04.2024 628 m Budynek 6 995 zł 28.03.2024 628 m Budynek 200 000 zł 26.03.2024 521 m Budynek 450 000 zł 15.03.2024 893 m Budynek 24 669 zł 11.03.2024 562 m Budynek 45 000 zł 08.03.2024 540 m Budynek 410 000 zł 19.02.2024 888 m Budynek 11 982 zł 16.02.2024 386 m Budynek 12 000 zł 02.02.2024 283 m Budynek 600 000 zł 11.01.2024 749 m Budynek 400 000 zł 04.01.2024 582 m Budynek 30 000 zł 27.12.2023 987 m Budynek 550 000 zł 22.12.2023 674 m Budynek 50 000 zł 16.12.2023 575 m Budynek 80 000 zł 11.12.2023 914 m Budynek 435 000 zł 14.11.2023 694 m Budynek 200 000 zł 03.11.2023 932 m Budynek 50 000 zł 29.09.2023 526 m Budynek 440 000 zł 08.08.2023 981 m Budynek 1 782 001 zł 04.08.2023 426 m Budynek 300 000 zł 10.07.2023 840 m Budynek 390 000 zł 05.05.2023 660 m Budynek 25 000 zł 14.04.2023 626 m Budynek 370 000 zł 02.03.2023 789 m Budynek 300 000 zł 27.02.2023 116 m Budynek 300 000 zł 10.02.2023 431 m Budynek 94 400 zł 10.11.2022 659 m Budynek 220 000 zł 03.11.2022 888 m Budynek 65 000 zł 28.10.2022 992 m Budynek 313 000 zł 26.10.2022 493 m Budynek 185 000 zł 22.10.2022 944 m Budynek 200 000 zł 14.10.2022 301 m Budynek 550 000 zł 11.10.2022 807 m Budynek 12 000 zł 23.09.2022 631 m Budynek 490 000 zł 21.09.2022 698 m Budynek 30 000 zł 12.09.2022 887 m Budynek 300 000 zł 12.08.2022 32 m Budynek 390 000 zł 22.07.2022 854 m Budynek 8 056 500 zł 14.07.2022 730 m Budynek 285 000 zł 04.07.2022 845 m Budynek 600 000 zł 23.06.2022 842 m Budynek 345 000 zł 10.06.2022 690 m Budynek 590 000 zł 18.05.2022 568 m Budynek 1 600 000 zł 18.05.2022 746 m Budynek 520 000 zł 25.04.2022 748 m Budynek 460 000 zł 08.04.2022 776 m Budynek 170 000 zł 07.04.2022 411 m Budynek 180 000 zł 07.04.2022 677 m Budynek 430 000 zł 17.03.2022 886 m Budynek 175 000 zł 08.02.2022 598 m Budynek 1 440 zł 27.01.2022 791 m Budynek 110 000 zł 27.12.2021 525 m Budynek 210 000 zł 21.12.2021 363 m Budynek 90 000 zł 20.12.2021 627 m Budynek 270 000 zł 15.12.2021 871 m Budynek 370 000 zł 28.10.2021 691 m Budynek 440 000 zł 01.10.2021 885 m Budynek 41 500 zł 21.09.2021 540 m Budynek 500 000 zł 14.09.2021 496 m Budynek 425 000 zł 14.09.2021 721 m Budynek 500 000 zł 08.09.2021 730 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo podlaskie Powiat powiat grajewski Gmina Grajewo Jednostka ewidencyjna Grajewo - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Grajewo Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie grajewskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
115 000 zł
Powierzchnia
691 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 115 000 zł 166 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −90,4% mediana: 1 742 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Cena o 90,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 167 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 38 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
1 742 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−91,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Łazienna 57,4 m² · 2025-09 · 220 m 100 000 zł 1 742 zł/m² ul. Wojska Polskiego 44,5 m² · 2025-06 · 223 m 440 000 zł 9 894 zł/m² ul. Wojska Polskiego 86,5 m² · 2025-06 · 228 m 440 000 zł 5 086 zł/m² ul. Konopska 165,2 m² · 2024-11 · 316 m 30 600 zł 185 zł/m² Osiedle 1000-lecia 55,3 m² · 2026-06 · 487 m 25 000 zł 452 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Grajewo

sprawdzone 03.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
7 700 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
1 742 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
342,0%
Mieszkań w sprzedaży
1 038 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 36 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda sieć w pobliżu — magistrala wodociągowa w odległości około 404 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k · dodatkowo: w gminie 97.6% mieszkańców korzysta z sieci (2024) ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 85.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 45–49 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 40–44 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

67,8dB
PPH11 - DK65 (93+100) w miscie Grajewo
D_20_000044_002 · 1 742 m · 21.05.2020 Głośno
Dzień67,8 dB Noc61,8 dB
Pełne dane pomiaru

Grajewo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
67,8 dB
Data / okres
20.05.2020 – 21.05.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
61,8 dB
Data / okres
20.05.2020 – 21.05.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Grajewo; część danych: powiat grajewski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Grajewo ?
20 551 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Grajewo ?
-4,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Grajewo ?
7,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie grajewskim ?
11,1 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie grajewskim ?
8 615,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie grajewskim ?
91,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie grajewskim ?
11,0 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Grajewo ?
7 491,8 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Grajewo ?
20 221 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Grajewo ?
17 811 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Grajewo; część danych: powiat grajewski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 90,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 91,1%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 742 metrów stąd, wyniósł 67,8 decybeli — głośno.
  • Atut: Cena o 90,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 38 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-13. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości