metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż 12 budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat grajewski (kod teryt: 2004)

21.09.2021
Cena brutto
41 500 zł
103
zł / m²
404 m²
Powierzchnia gruntu
1 działka i 12 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.09.2021 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 12 budynków. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 404 m². Łączna cena transakcji wyniosła 41 500 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1667/20004.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu grajewskiego (kod teryt: 2004). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 10_BUD, budynek nr 11_BUD, budynek nr 12_BUD, budynek nr 1_BUD, budynek nr 2_BUD, budynek nr 3_BUD, budynek nr 4_BUD, budynek nr 5_BUD, budynek nr 6_BUD, budynek nr 7_BUD, budynek nr 8_BUD, budynek nr 9_BUD oraz działkę nr 1242/11 (34 m²).

Składniki transakcji

13 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 200401_1.0001.1242/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 200401

Plan ogólny Miasta Grajewo

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-11
Publikacja2026-10-02
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

47SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 404,84 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 323,88 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
541 zł/m² 2021 6 transakcji
377 zł/m² 2022 19 transakcji
385 zł/m² 2023 13 transakcji
647 zł/m² 2024 26 transakcji
3 705 zł/m² 2025 52 transakcje
1 623 zł/m² 2026 28 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Grajewo)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat grajewski

do 1 km
Budynek 130 000 zł 03.07.2026 867 150 m² · 569 m Budynek 25 000 zł 11.06.2026 452 ~ 55 ~ m² · 670 m Budynek 500 000 zł 22.04.2026 2 997 ~ 167 ~ m² · 777 m Budynek 120 000 zł 17.04.2026 2 442 ~ 49 ~ m² · 322 m Budynek 35 000 zł 25.03.2026 1 827 ~ 19 ~ m² · 938 m Budynek 55 000 zł 23.03.2026 276 ~ 200 ~ m² · 460 m Budynek 40 002 zł 07.03.2026 8 263 ~ 5 ~ m² · 548 m Budynek 29 000 zł 03.03.2026 1 314 ~ 22 ~ m² · 958 m Budynek 21 500 zł 27.02.2026 1 176 ~ 18 ~ m² · 961 m Budynek 400 000 zł 22.01.2026 3 711 ~ 108 ~ m² · 715 m Budynek 34 000 zł 19.12.2025 1 886 ~ 18 ~ m² · 985 m Budynek 620 000 zł 28.11.2025 3 090 ~ 201 ~ m² · 495 m Budynek 90 000 zł 05.11.2025 953 ~ 94 ~ m² · 814 m Budynek 30 000 zł 24.10.2025 278 ~ 108 ~ m² · 800 m Budynek 640 000 zł 07.10.2025 6 103 ~ 105 ~ m² · 677 m Budynek 22 000 zł 15.09.2025 4 544 ~ 5 ~ m² · 556 m Budynek 100 000 zł 04.09.2025 1 742 ~ 57 ~ m² · 496 m Budynek 320 000 zł 19.08.2025 1 569 ~ 204 ~ m² · 633 m Budynek 700 000 zł 04.07.2025 13 986 ~ 50 ~ m² · 854 m Budynek 440 000 zł 17.06.2025 3 359 ~ 131 ~ m² · 608 m Budynek 400 000 zł 11.06.2025 2 663 ~ 150 ~ m² · 215 m Budynek 699 000 zł 04.06.2025 5 085 ~ 137 ~ m² · 643 m Budynek 158 000 zł 09.05.2025 2 327 ~ 68 ~ m² · 297 m Budynek 610 000 zł 12.03.2025 3 291 ~ 185 ~ m² · 811 m Budynek 300 000 zł 11.02.2025 2 009 ~ 149 ~ m² · 855 m Budynek 100 000 zł 03.02.2025 2 932 ~ 34 ~ m² · 511 m Budynek 1 630 000 zł 27.01.2025 6 671 ~ 244 ~ m² · 501 m Budynek 1 716 423 zł 24.01.2025 4 096 ~ 419 ~ m² · 764 m Budynek 120 000 zł 03.01.2025 1 786 ~ 67 ~ m² · 910 m Budynek 30 600 zł 05.11.2024 185 ~ 165 ~ m² · 832 m Budynek 25 000 zł 30.10.2024 1 336 ~ 19 ~ m² · 993 m Budynek 450 000 zł 18.10.2024 3 765 ~ 120 ~ m² · 978 m Budynek 38 000 zł 26.09.2024 22 m Budynek 445 000 zł 23.09.2024 908 m Budynek 680 000 zł 06.09.2024 635 m Budynek 400 000 zł 26.08.2024 442 m Budynek 110 000 zł 01.07.2024 765 m Budynek 630 000 zł 24.06.2024 342 m Budynek 640 000 zł 24.06.2024 726 m Budynek 180 000 zł 14.06.2024 472 m Budynek 28 740 zł 22.05.2024 439 m Budynek 50 000 zł 10.05.2024 651 m Budynek 850 000 zł 08.05.2024 825 m Budynek 219 750 zł 26.04.2024 665 m Budynek 150 000 zł 25.04.2024 559 m Budynek 450 000 zł 05.04.2024 793 m Budynek 6 995 zł 28.03.2024 951 m Budynek 200 000 zł 26.03.2024 31 m Budynek 450 000 zł 15.03.2024 940 m Budynek 24 669 zł 11.03.2024 901 m Budynek 45 000 zł 08.03.2024 0 m Budynek 410 000 zł 19.02.2024 637 m Budynek 11 982 zł 16.02.2024 652 m Budynek 12 000 zł 02.02.2024 589 m Budynek 180 000 zł 24.01.2024 559 m Budynek 600 000 zł 11.01.2024 346 m Budynek 500 000 zł 10.01.2024 518 m Budynek 30 000 zł 27.12.2023 504 m Budynek 550 000 zł 22.12.2023 542 m Budynek 50 000 zł 16.12.2023 356 m Budynek 80 000 zł 11.12.2023 437 m Budynek 25 000 zł 20.11.2023 559 m Budynek 200 000 zł 03.11.2023 746 m Budynek 50 000 zł 29.09.2023 753 m Budynek 138 000 zł 04.09.2023 559 m Budynek 400 000 zł 02.09.2023 615 m Budynek 86 000 zł 24.08.2023 636 m Budynek 1 782 001 zł 04.08.2023 871 m Budynek 922 500 zł 20.07.2023 791 m Budynek 55 000 zł 19.07.2023 525 m Budynek 30 000 zł 13.07.2023 987 m Budynek 25 000 zł 14.04.2023 374 m Budynek 115 000 zł 14.04.2023 540 m Budynek 300 000 zł 27.02.2023 601 m Budynek 300 000 zł 10.02.2023 967 m Budynek 94 400 zł 10.11.2022 902 m Budynek 220 000 zł 03.11.2022 637 m Budynek 65 000 zł 28.10.2022 765 m Budynek 313 000 zł 26.10.2022 869 m Budynek 185 000 zł 22.10.2022 479 m Budynek 200 000 zł 14.10.2022 839 m Budynek 550 000 zł 11.10.2022 672 m Budynek 12 000 zł 23.09.2022 278 m Budynek 30 000 zł 12.09.2022 811 m Budynek 345 000 zł 24.08.2022 547 m Budynek 300 000 zł 12.08.2022 555 m Budynek 25 000 zł 22.07.2022 792 m Budynek 390 000 zł 22.07.2022 868 m Budynek 8 056 500 zł 14.07.2022 662 m Budynek 285 000 zł 04.07.2022 693 m Budynek 600 000 zł 23.06.2022 366 m Budynek 23 000 zł 20.06.2022 736 m Budynek 17 100 zł 09.06.2022 728 m Budynek 520 000 zł 25.04.2022 474 m Budynek 460 000 zł 08.04.2022 330 m Budynek 180 000 zł 07.04.2022 206 m Budynek 170 000 zł 07.04.2022 919 m Budynek 95 000 zł 24.03.2022 559 m Budynek 220 000 zł 19.03.2022 561 m Budynek 175 000 zł 08.02.2022 478 m Budynek 24 000 zł 04.02.2022 995 m Budynek 210 000 zł 21.12.2021 233 m Budynek 90 000 zł 20.12.2021 414 m Budynek 370 000 zł 28.10.2021 762 m Budynek 377 000 zł 26.10.2021 924 m Budynek 150 000 zł 22.10.2021 613 m Budynek 440 000 zł 01.10.2021 612 m Budynek 425 000 zł 14.09.2021 335 m Budynek 500 000 zł 14.09.2021 985 m Budynek 500 000 zł 08.09.2021 296 m Budynek 360 000 zł 14.07.2021 888 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 12 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo podlaskie Powiat powiat grajewski Gmina Grajewo Jednostka ewidencyjna Grajewo - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Grajewo Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie grajewskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
41 500 zł
Powierzchnia
404 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 41 500 zł 103 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −98,1% mediana: 5 287 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 218 m ?
  • Cena o 98,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 43 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 287 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
—
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Spółdzielcza 47,4 m² · 2025-06 · 200 m 400 000 zł 8 445 zł/m² ul. Spółdzielcza 102,9 m² · 2025-06 · 215 m 400 000 zł 3 888 zł/m² ul. Koszarowa 43,7 m² · 2025-05 · 278 m 158 000 zł 3 613 zł/m² ul. Koszarowa 24,2 m² · 2025-05 · 297 m 158 000 zł 6 534 zł/m² ul. Konstytucji 3-go Maja 83,4 m² · 2025-11 · 475 m 620 000 zł 7 439 zł/m² ul. Konstytucji 3-go Maja 117,3 m² · 2025-11 · 495 m 620 000 zł 5 287 zł/m² ul. Łazienna 57,4 m² · 2025-09 · 496 m 100 000 zł 1 742 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Grajewo

sprawdzone 03.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
7 700 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
5 287 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
45,6%
Mieszkań w sprzedaży
1 038 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 77 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 85.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 45–49 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

67,8dB
PPH11 - DK65 (93+100) w miscie Grajewo
D_20_000044_002 · 1 591 m · 21.05.2020 Głośno
Dzień67,8 dB Noc61,8 dB
Pełne dane pomiaru

Grajewo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
67,8 dB
Data / okres
20.05.2020 – 21.05.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
61,8 dB
Data / okres
20.05.2020 – 21.05.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Grajewo; część danych: powiat grajewski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Grajewo ?
20 551 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Grajewo ?
-4,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Grajewo ?
7,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie grajewskim ?
11,1 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie grajewskim ?
8 615,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie grajewskim ?
91,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie grajewskim ?
11,0 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Grajewo ?
7 491,8 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Grajewo ?
20 221 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Grajewo ?
17 811 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Grajewo; część danych: powiat grajewski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 98,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 591 metrów stąd, wyniósł 67,8 decybeli — głośno.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Atut: Cena o 98,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 43 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-13. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości