metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech budynków wraz z pięcioma działkami na wolnym rynku – Łomża (kod teryt: 2062)

14.10.2024
Cena brutto
8 500 zł
0
zł / m²
5,41 m²
Powierzchnia
5 działek i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.10.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 5 działek i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 5 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 40 497 m². Łączna cena transakcji wyniosła 8 500 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 193090/12036763.

Elementy transakcji położone są na terenie Łomży (kod teryt: 2062). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 52_BUD (5 m²), budynek nr 66_BUD (1 m²), budynek nr 67_BUD (0 m²), działkę nr 50353 (931 m²), działkę nr 50357/2 (2 407 m²), działkę nr 50361/25 (56 m²), działkę nr 50361/26 (9 192 m²) oraz działkę nr 50364 (27 911 m²).

Składniki transakcji

8 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

206201_1.0005.50357/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 206201_1.0005.50357/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 206201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

206201_1.0005.50364

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 206201_1.0005.50364Kod jednostki podziału terytorialnego: 206201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

206201_1.0005.50361/25

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 206201_1.0005.50361/25Kod jednostki podziału terytorialnego: 206201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
841 zł/m² 2021 7 transakcji
17 260 zł/m² 2023 4 transakcje
7 423 zł/m² 2024 9 transakcji
7 092 zł/m² 2025 5 transakcji
6 645 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Łomża 5)

Sprzedane budynki w pobliżu – Łomża

do 1 km
Budynek 1 380 000 zł Łomża, ul. Łąkowa 6 · 23.01.2026 11 338 ~ 122 ~ m² · 957 m Budynek 1 000 000 zł 23.06.2025 3 713 ~ 269 ~ m² · 806 m Budynek 100 000 zł 16.05.2025 19 519 ~ 5 ~ m² · 0 m Budynek 270 000 zł Łomża, ul. Nadnarwiańska 5 · 25.04.2025 4 547 ~ 59 ~ m² · 854 m Budynek 650 000 zł Łomża, ul. Łąkowa · 23.12.2024 5 209 ~ 125 ~ m² · 723 m Budynek 20 000 zł 08.10.2024 6 403 ~ 3 ~ m² · 0 m Budynek 500 000 zł 16.09.2024 4 910 ~ 102 ~ m² · 713 m Budynek 9 000 zł 24.04.2024 12 225 ~ 1 ~ m² · 0 m Budynek 10 000 zł 06.02.2024 8 047 ~ 1 ~ m² · 0 m Budynek 9 000 zł 11.12.2023 19 128 ~ 0 ~ m² · 0 m Budynek 1 470 000 zł Łomża, ul. Zamiejska 13A · 26.10.2023 9 123 ~ 161 ~ m² · 919 m Budynek 700 000 zł Łomża, ul. Nadnarwiańska 18 · 01.06.2021 1 963 ~ 357 ~ m² · 700 m Budynek 25 000 zł 31.03.2021 74 ~ 337 ~ m² · 0 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 5 działek i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo podlaskie Powiat powiat Łomża Gmina Łomża Jednostka ewidencyjna Łomża - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Łomża 5 Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w Łomży
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
8 500 zł
Powierzchnia
5,41 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 60 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 8 500 zł 1 571 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −77,7% mediana: 7 056 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Dolina Dolnej Narwi) ?
  • Rozwijająca się okolica: 13 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 77,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Dolina Dolnej Narwi) ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 056 zł/m²
Transakcje ?
60
Trend roczny ?
+11,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Łąkowa 101,8 m² · 2024-09 · 712 m 500 000 zł 4 910 zł/m² ul. Stawowa 128,3 m² · 2025-06 · 796 m 1 000 000 zł 7 792 zł/m² ul. Stawowa 141 m² · 2025-06 · 799 m 1 000 000 zł 7 092 zł/m² ul. Łąkowa 121,7 m² · 2026-01 · 958 m 1 380 000 zł 11 338 zł/m² ul. Stacha Konwy 23 m² · 2025-06 · 1042 m 58 000 zł 2 521 zł/m² ul. Nowogrodzka 61,3 m² · 2025-07 · 1106 m 1 200 000 zł 19 590 zł/m² ul. Nowogrodzka 77,8 m² · 2025-07 · 1107 m 1 200 000 zł 15 419 zł/m² ul. Nowogrodzka 71,2 m² · 2025-07 · 1116 m 1 200 000 zł 16 857 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Łomża

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
4 992 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 2 km
7 056 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
29,3%
Mieszkań w sprzedaży
228 od 6 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

66,1dB
PP - zlokalizowany na granicy posesji oświaty w sąsiedztwie zb. jednorodzinnej
D_20_000177_003 · 1 312 m · 19.07.2022 Głośno
Dzień66,1 dB Noc63,9 dB
Pełne dane pomiaru

Piątnica Poduchowna

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,1 dB
Data / okres
18.07.2022 – 19.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
63,9 dB
Data / okres
18.07.2022 – 19.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
66,9dB
P3 - przy ul. Wojska Polskiego 10
D_20_000020_002 · 1 440 m · 03.06.2022 Głośno
Dzień66,9 dB Noc63,6 dB
Pełne dane pomiaru

Łomża

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,9 dB
Data / okres
02.06.2022 – 03.06.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
63,6 dB
Data / okres
02.06.2022 – 03.06.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
68,2dB
ŁOMŻA WOJSKA POLSKIEGO
D_20_000114_001 · 1 464 m · 07.09.2018 Głośno
Dzień68,2 dB Noc64,0 dB
Pełne dane pomiaru

Łomża

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
68,2 dB
Data / okres
06.09.2018 – 07.09.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
64,0 dB
Data / okres
06.09.2018 – 07.09.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
66,9dB
P6 - przy Al. Legionów 28
D_20_000115_004 · 1 707 m · 03.06.2022 Głośno
Dzień66,9 dB Noc62,3 dB
Pełne dane pomiaru

Łomża

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,9 dB
Data / okres
02.06.2022 – 03.06.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
62,3 dB
Data / okres
02.06.2022 – 03.06.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
69,7dB
PP - przy ulicy Stawiskowska 53
D_20_000021_003 · 1 822 m · 14.07.2022 Głośno
Dzień69,7 dB Noc67,1 dB
Pełne dane pomiaru

Piątnica Poduchowna

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
69,7 dB
Data / okres
13.07.2022 – 14.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
67,1 dB
Data / okres
13.07.2022 – 14.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Łomża; część danych: Łomża

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Łomża ?
58 925 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Łomża ?
-3,7 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Łomża ?
5,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łomży ?
7,7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łomży ?
8 543,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łomży ?
91,1 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łomży ?
14,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łomży ?
4,3 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Łomża ?
11 069,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Łomża ?
57 780 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Łomża ?
56 058 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Łomża; część danych: Łomża

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 77,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 11,5%.
  • Płynność rynku: 60 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 312 metrów stąd, wyniósł 66,1 decybeli — głośno.
  • Atut: Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Dolina Dolnej Narwi).
  • Atut: Rozwijająca się okolica: 13 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Dolina Dolnej Narwi).
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-21. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości