Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Łomża (kod teryt: 2062)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 172 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 2 000 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16.12.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

16.12.2025 Rządowa 3, Łomża

Cena brutto

2 000 000 zł

4 049

zł / m²

172,48 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 172 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 494 m². Łączna cena transakcji wyniosła 2 000 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Łomży (kod teryt: 2062). Adres przypisany do transakcji to Rządowa 3, Łomża; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 847_BUD (172 m²) oraz działkę nr 10333/1 (494 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 494 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 4 049 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 16.12.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Rządowa 3, Łomża

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łomża (kod teryt: 2062)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Rządowa 3, Łomża

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

206201_1.0001.847_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

847_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Cena brutto

2 000 000 zł

Cena / m²

11 595 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

16.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łomża (kod teryt: 2062)

Adres

Łomża, ul. Rządowa 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

206201_1.0001.10333/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

10333/1

Powierzchnia ewidencyjna

494 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

2 000 000 zł

Cena / m²

4 049 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

16.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łomża (kod teryt: 2062)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 206201_1.0001.10333/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 206201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 000 zł/m² 2021 59 transakcji

2 573 zł/m² 2022 27 transakcji

3 402 zł/m² 2023 33 transakcje

4 146 zł/m² 2024 36 transakcji

3 681 zł/m² 2025 48 transakcji

2 336 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Rządowa 3, Łomża Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Łomża 1)

Sprzedane budynki w pobliżu – Łomża, ul. Rządowa 3

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Rządowa Województwo podlaskie Powiat powiat Łomża Gmina Łomża Jednostka ewidencyjna Łomża - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Łomża 1, Łomża Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w Łomży

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

2 000 000 zł

Powierzchnia

172,48 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 2 000 000 zł 11 596 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +316,2% mediana: 2 786 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–1 520 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 1 294–2 422

1 2 422–3 550

0 3 550–4 679

1 4 679–5 807

0 5 807–6 935

0 6 935–8 063

0 8 063–9 191

Ta nieruchomość 1 9 191–10 319

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 123 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 74 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 316,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 786 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+235,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Rządowa 172,5 m² · 2025-12 · 0 m ul. Jatkowa 28,7 m² · 2025-05 · 66 m ul. Jatkowa 21 m² · 2024-12 · 66 m ul. Długa 178,4 m² · 2025-03 · 119 m ul. Krzywe Koło 23,5 m² · 2025-04 · 203 m ul. Stary Rynek 77,1 m² · 2025-11 · 283 m Rybaki 22 m² · 2025-08 · 343 m Rybaki 22 m² · 2025-09 · 343 m ul. Senatorska 139,6 m² · 2025-03 · 354 m ul. Senatorska 49,6 m² · 2025-03 · 367 m ul. 3 Maja 20,6 m² · 2025-05 · 451 m ul. 3 Maja 360,9 m² · 2025-06 · 465 m ul. Dworna 35,2 m² · 2025-04 · 488 m ul. Dworna 97,9 m² · 2025-04 · 500 m ul. Stacha Konwy 23 m² · 2025-06 · 521 m ul. Wojska Polskiego 21,8 m² · 2025-04 · 703 m ul. Łąkowa 121,7 m² · 2026-01 · 769 m ul. Zygmunta Glogera 85 m² · 2025-02 · 782 m ul. Zygmunta Glogera 56,1 m² · 2025-02 · 791 m ul. Nowogrodzka 77,8 m² · 2025-07 · 817 m ul. Nowogrodzka 90,3 m² · 2025-07 · 820 m ul. Nowogrodzka 61,3 m² · 2025-07 · 824 m ul. Nowogrodzka 71,2 m² · 2025-07 · 826 m ul. Nowogrodzka 82,3 m² · 2025-07 · 831 m ul. Wojska Polskiego 104,7 m² · 2025-11 · 850 m ul. Stawowa 141 m² · 2025-06 · 900 m ul. Stawowa 128,3 m² · 2025-06 · 919 m Osiedle Słoneczne 18,4 m² · 2025-02 · 1010 m ul. Franciszka Szymańskiego 104,8 m² · 2025-11 · 1058 m ul. Wojska Polskiego 271,4 m² · 2025-06 · 1074 m ul. Wąska 72,9 m² · 2024-11 · 1123 m ul. Wąska 36,4 m² · 2024-11 · 1132 m ul. Wojska Polskiego 55,6 m² · 2025-01 · 1135 m ul. Wojska Polskiego 202,3 m² · 2025-01 · 1135 m ul. Zawadzka 3 099,7 m² · 2024-12 · 1231 m ul. Szeroka 81,9 m² · 2025-10 · 1365 m ul. Wyzwolenia 114,6 m² · 2025-10 · 1380 m ul. Wyzwolenia 102,5 m² · 2025-03 · 1538 m ul. Kręta 36,7 m² · 2025-04 · 1629 m ul. Kręta 80,8 m² · 2025-04 · 1640 m ul. Strażacka 110,5 m² · 2025-06 · 1663 m ul. Kurpiowska 75,2 m² · 2025-04 · 1745 m ul. Kasztelańska 117,2 m² · 2024-11 · 1814 m ul. Leśna 92 m² · 2025-08 · 1821 m ul. Nadrzeczna 76,6 m² · 2025-05 · 1824 m ul. Nadrzeczna 51,1 m² · 2025-05 · 1827 m ul. Piaskowa 83,6 m² · 2025-04 · 1833 m ul. Piaskowa 61,8 m² · 2025-04 · 1845 m ul. Lipowa 97 m² · 2024-09 · 1845 m ul. Leśna 80,8 m² · 2025-12 · 1846 m ul. Piaskowa 102,7 m² · 2024-11 · 1849 m Piątnica Poduchowna 35,2 m² · 2026-02 · 1856 m ul. Piaskowa 13,7 m² · 2024-11 · 1863 m ul. Stawiskowska 54,2 m² · 2026-03 · 1893 m ul. Stawiskowska 124,4 m² · 2026-03 · 1896 m ul. Lipowa 59,7 m² · 2025-11 · 1911 m ul. Szkolna 108 m² · 2026-01 · 1924 m ul. Piaskowa 37 m² · 2025-08 · 1928 m ul. Szkolna 24,1 m² · 2026-01 · 1937 m ul. Piaskowa 83,1 m² · 2025-08 · 1941 m ul. Waleriana Łukasińskiego 69,2 m² · 2024-10 · 1946 m ul. Szkolna 78,6 m² · 2026-01 · 1964 m ul. Aleja Legionów 18,8 m² · 2024-10 · 1984 m ul. Księcia Janusza I 92,8 m² · 2026-01 · 1991 m ul. Czarnocka 80,3 m² · 2025-05 · 1997 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Łomża

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

4 992 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

2 786 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

79,2%

Mieszkań w sprzedaży

228 od 6 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 127 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

66,9dB

P6 - przy Al. Legionów 28

D_20_000115_004 · 760 m · 03.06.2022 Głośno

Dzień66,9 dB Noc62,3 dB

Pełne dane pomiaru

Łomża

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,9 dB
Data / okres: 02.06.2022 – 03.06.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 62,3 dB
Data / okres: 02.06.2022 – 03.06.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

68,2dB

ŁOMŻA WOJSKA POLSKIEGO

D_20_000114_001 · 858 m · 07.09.2018 Głośno

Dzień68,2 dB Noc64,0 dB

Pełne dane pomiaru

Łomża

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 68,2 dB
Data / okres: 06.09.2018 – 07.09.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 64,0 dB
Data / okres: 06.09.2018 – 07.09.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,9dB

P3 - przy ul. Wojska Polskiego 10

D_20_000020_002 · 862 m · 03.06.2022 Głośno

Dzień66,9 dB Noc63,6 dB

Pełne dane pomiaru

Łomża

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,9 dB
Data / okres: 02.06.2022 – 03.06.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 63,6 dB
Data / okres: 02.06.2022 – 03.06.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,7dB

P8 - przy ul. gen. W. Sikorskiego 216

D_20_000111_004 · 1 098 m · 03.06.2022 Głośno

Dzień65,7 dB Noc58,3 dB

Pełne dane pomiaru

Łomża

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,7 dB
Data / okres: 02.06.2022 – 03.06.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,3 dB
Data / okres: 02.06.2022 – 03.06.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,4dB

P9 - przy ul. W. Sikorskiego 209

D_20_000187_001 · 1 179 m · 03.06.2022 Głośno

Dzień66,4 dB Noc57,7 dB

Pełne dane pomiaru

Łomża

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,4 dB
Data / okres: 02.06.2022 – 03.06.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,7 dB
Data / okres: 02.06.2022 – 03.06.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Łomża; część danych: Łomża

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Łomża ?

58 925 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Łomża ?

-3,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Łomża ?

5,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łomży ?

7,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łomży ?

8 543,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łomży ?

91,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łomży ?

14,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łomży ?

4,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Łomża ?

11 069,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Łomża ?

57 780 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Łomża ?

56 058 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Łomża; część danych: Łomża

Kluczowe wnioski

Cena jest o 316,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 235,8%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 760 metrów stąd, wyniósł 66,9 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 74 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 316,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.