Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Łomża (kod teryt: 2062)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 361 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 650 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 02.06.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

02.06.2025 3 Maja 5, Łomża

Cena brutto

650 000 zł

1 190

zł / m²

360,89 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.06.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 361 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 546 m². Łączna cena transakcji wyniosła 650 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Łomży (kod teryt: 2062). Adres przypisany do transakcji to 3 Maja 5, Łomża; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 759_BUD (361 m²) oraz działkę nr 10283 (546 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 546 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 190 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 02.06.2025

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres 3 Maja 5, Łomża

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łomża (kod teryt: 2062)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu 3 Maja 5, Łomża

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

206201_1.0001.759_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

759_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

650 000 zł

Cena / m²

1 801 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

02.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łomża (kod teryt: 2062)

Adres

Łomża, ul. 3 Maja 5

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

206201_1.0001.10283 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

10283

Powierzchnia ewidencyjna

546 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

650 000 zł

Cena / m²

1 190 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

02.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łomża (kod teryt: 2062)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 206201_1.0001.10283Kod jednostki podziału terytorialnego: 206201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 699 zł/m² 2021 76 transakcji

3 376 zł/m² 2022 42 transakcje

3 999 zł/m² 2023 46 transakcji

2 505 zł/m² 2024 43 transakcje

4 487 zł/m² 2025 58 transakcji

6 645 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu 3 Maja 5, Łomża Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Łomża 1)

Sprzedane budynki w pobliżu – Łomża, ul. 3 Maja 5

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica 3 Maja Województwo podlaskie Powiat powiat Łomża Gmina Łomża Jednostka ewidencyjna Łomża - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Łomża 1, Łomża Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w Łomży

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

650 000 zł

Powierzchnia

360,89 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 650 000 zł 1 801 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −35,4% mediana: 2 786 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 4 875–2 047

2 2 047–3 220

0 3 220–4 392

1 4 392–5 564

2 5 564–6 736

0 6 736–7 909

1 7 909–9 081

1 9 081–10 253

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 118 m ?
Cena o 35,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 86 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 786 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−38,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. 3 Maja 360,9 m² · 2025-06 · 4 m ul. 3 Maja 20,6 m² · 2025-05 · 96 m ul. Wojska Polskiego 21,8 m² · 2025-04 · 268 m ul. Długa 178,4 m² · 2025-03 · 350 m ul. Stacha Konwy 23 m² · 2025-06 · 374 m ul. Zygmunta Glogera 85 m² · 2025-02 · 407 m ul. Jatkowa 28,7 m² · 2025-05 · 411 m ul. Wojska Polskiego 104,7 m² · 2025-11 · 417 m ul. Jatkowa 21 m² · 2024-12 · 418 m ul. Zygmunta Glogera 56,1 m² · 2025-02 · 420 m ul. Rządowa 172,5 m² · 2025-12 · 462 m Osiedle Słoneczne 18,4 m² · 2025-02 · 547 m ul. Nowogrodzka 90,3 m² · 2025-07 · 552 m ul. Nowogrodzka 77,8 m² · 2025-07 · 557 m ul. Nowogrodzka 82,3 m² · 2025-07 · 559 m ul. Nowogrodzka 71,2 m² · 2025-07 · 560 m ul. Nowogrodzka 61,3 m² · 2025-07 · 563 m ul. Stary Rynek 77,1 m² · 2025-11 · 587 m Rybaki 22 m² · 2025-08 · 592 m Rybaki 22 m² · 2025-09 · 592 m ul. Łąkowa 121,7 m² · 2026-01 · 600 m ul. Krzywe Koło 23,5 m² · 2025-04 · 620 m ul. Wojska Polskiego 271,4 m² · 2025-06 · 649 m ul. Senatorska 139,6 m² · 2025-03 · 674 m ul. Senatorska 49,6 m² · 2025-03 · 682 m ul. Wojska Polskiego 55,6 m² · 2025-01 · 692 m ul. Wojska Polskiego 202,3 m² · 2025-01 · 694 m ul. Dworna 35,2 m² · 2025-04 · 748 m ul. Dworna 97,9 m² · 2025-04 · 759 m ul. Łąkowa 101,8 m² · 2024-09 · 761 m ul. Stawowa 141 m² · 2025-06 · 798 m ul. Stawowa 128,3 m² · 2025-06 · 816 m ul. Wyzwolenia 114,6 m² · 2025-10 · 964 m ul. Szeroka 81,9 m² · 2025-10 · 998 m ul. Zawadzka 3 099,7 m² · 2024-12 · 1098 m ul. Wyzwolenia 102,5 m² · 2025-03 · 1191 m ul. Kręta 36,7 m² · 2025-04 · 1198 m ul. Wąska 72,9 m² · 2024-11 · 1199 m ul. Wąska 36,4 m² · 2024-11 · 1205 m ul. Kręta 80,8 m² · 2025-04 · 1207 m ul. Franciszka Szymańskiego 104,8 m² · 2025-11 · 1214 m ul. Strażacka 110,5 m² · 2025-06 · 1260 m ul. Kurpiowska 75,2 m² · 2025-04 · 1343 m ul. Piaskowa 83,6 m² · 2025-04 · 1384 m ul. Piaskowa 61,8 m² · 2025-04 · 1396 m ul. Piaskowa 102,7 m² · 2024-11 · 1399 m ul. Piaskowa 13,7 m² · 2024-11 · 1413 m ul. Piaskowa 37 m² · 2025-08 · 1470 m ul. Piaskowa 83,1 m² · 2025-08 · 1483 m ul. Leśna 92 m² · 2025-08 · 1490 m ul. Lipowa 97 m² · 2024-09 · 1495 m ul. Leśna 80,8 m² · 2025-12 · 1527 m ul. Waleriana Łukasińskiego 69,2 m² · 2024-10 · 1549 m ul. Lipowa 59,7 m² · 2025-11 · 1566 m ul. Aleja Legionów 18,8 m² · 2024-10 · 1576 m ul. Towarowa 69,2 m² · 2026-01 · 1631 m ul. Towarowa 228,9 m² · 2026-01 · 1639 m ul. Wojska Polskiego 32,4 m² · 2024-11 · 1656 m ul. Aleja Józefa Piłsudskiego 485 m² · 2025-12 · 1662 m ul. Wojska Polskiego 1 077,5 m² · 2024-11 · 1668 m ul. Lipowa 91,7 m² · 2025-06 · 1682 m ul. Aleja Józefa Piłsudskiego 19,8 m² · 2025-05 · 1738 m ul. Strzelców Kurpiowskich 101 m² · 2025-10 · 1795 m ul. Kasztelańska 117,2 m² · 2024-11 · 1820 m ul. Wesoła 67,8 m² · 2025-10 · 1869 m ul. Łączna 40,5 m² · 2025-09 · 1880 m ul. Łączna 17,5 m² · 2025-09 · 1887 m ul. Aleja Józefa Piłsudskiego 325,4 m² · 2025-11 · 1939 m ul. Księcia Janusza I 92,8 m² · 2026-01 · 1943 m ul. Aleja Józefa Piłsudskiego 157,9 m² · 2025-11 · 1956 m ul. Piwna 73,9 m² · 2025-08 · 1981 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Łomża

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

4 992 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

2 786 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

79,2%

Mieszkań w sprzedaży

228 od 6 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 202 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

66,9dB

P6 - przy Al. Legionów 28

D_20_000115_004 · 337 m · 03.06.2022 Głośno

Dzień66,9 dB Noc62,3 dB

Pełne dane pomiaru

Łomża

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,9 dB
Data / okres: 02.06.2022 – 03.06.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 62,3 dB
Data / okres: 02.06.2022 – 03.06.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

68,2dB

ŁOMŻA WOJSKA POLSKIEGO

D_20_000114_001 · 428 m · 07.09.2018 Głośno

Dzień68,2 dB Noc64,0 dB

Pełne dane pomiaru

Łomża

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 68,2 dB
Data / okres: 06.09.2018 – 07.09.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 64,0 dB
Data / okres: 06.09.2018 – 07.09.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,9dB

P3 - przy ul. Wojska Polskiego 10

D_20_000020_002 · 442 m · 03.06.2022 Głośno

Dzień66,9 dB Noc63,6 dB

Pełne dane pomiaru

Łomża

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,9 dB
Data / okres: 02.06.2022 – 03.06.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 63,6 dB
Data / okres: 02.06.2022 – 03.06.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,4dB

P9 - przy ul. W. Sikorskiego 209

D_20_000187_001 · 722 m · 03.06.2022 Głośno

Dzień66,4 dB Noc57,7 dB

Pełne dane pomiaru

Łomża

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,4 dB
Data / okres: 02.06.2022 – 03.06.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,7 dB
Data / okres: 02.06.2022 – 03.06.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,7dB

P8 - przy ul. gen. W. Sikorskiego 216

D_20_000111_004 · 788 m · 03.06.2022 Głośno

Dzień65,7 dB Noc58,3 dB

Pełne dane pomiaru

Łomża

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,7 dB
Data / okres: 02.06.2022 – 03.06.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,3 dB
Data / okres: 02.06.2022 – 03.06.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Łomża; część danych: Łomża

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Łomża ?

58 925 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Łomża ?

-3,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Łomża ?

5,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łomży ?

7,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łomży ?

8 543,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łomży ?

91,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łomży ?

14,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łomży ?

4,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Łomża ?

11 069,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Łomża ?

57 780 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Łomża ?

56 058 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Łomża; część danych: Łomża

Kluczowe wnioski

Cena jest o 35,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 38,1%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 337 metrów stąd, wyniósł 66,9 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 35,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 86 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.