Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem – powiat zambrowski (kod teryt: 2014)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 46 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 227 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 19.03.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny.

19.03.2025

Cena brutto

227 000 zł

4 920

zł / m² lokalu

46,14 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.03.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 46 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 356 m². Łączna cena transakcji wyniosła 227 000 zł.

Wspólny udział wskazany dla elementów transakcji wynosi 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu zambrowskiego (kod teryt: 2014).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 15_LOK (46 m²), budynek nr 681_BUD (46 m²) oraz działkę nr 519/2 (356 m²).

Dane transakcji

Skład lokali inny lokal

Powierzchnia lokali inny lokal: 46,14 m²

Rynek Wtórny

Data 19.03.2025

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat zambrowski (kod teryt: 2014)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Sadowa, Zambrów

Składniki transakcji

3 składniki

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 201401_1.0001.519/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 201401

Plan ogólny miasta Zambrów

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-22

Publikacja2026-07-30

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

29SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 356,15 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnej

Maksymalna intensywność nadziemna

1.5

orientacyjnie 534,22 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

45%

Maksymalna wysokość zabudowy

16 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar zabudowy śródmiejskiej

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Zambrów

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 356,15 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-22

Publikacja2026-07-30

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 123 zł/m² 2021 3 transakcje

6 406 zł/m² 2023 6 transakcji

6 497 zł/m² 2024 128 transakcji

6 174 zł/m² 2025 64 transakcje

5 447 zł/m² 2026 29 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Sadowa, Zambrów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ZAMBRÓW)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat zambrowski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Sadowa Województwo podlaskie Powiat powiat zambrowski Gmina Zambrów Jednostka ewidencyjna Zambrów - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny ZAMBRÓW Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie zambrowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

227 000 zł

Powierzchnia

46,14 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 18 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 227 000 zł 4 920 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +207,3% mediana: 1 601 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–154 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

13 1 456–1 712

1 1 712–1 968

0 1 968–2 224

0 2 224–2 481

0 2 481–2 737

0 2 737–2 993

1 2 993–3 249

Ta nieruchomość 3 3 249–3 506

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 142 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 263 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 27 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 207,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Inne lokale.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 601 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−56,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Zambrów

sprawdzone 12.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 300 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

1 601 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

418,4%

Mieszkań w sprzedaży

30 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 140 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 40–44 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) < 40 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

61,5dB

PP - przy granicy posesji z zabudową jednorodzinną ( ul. Wilsona 26)

D_20_000096_004 · 190 m · 26.05.2024 Głośno

Dzień61,5 dB Noc51,6 dB

Pełne dane pomiaru

Zambrów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,5 dB
Data / okres: 25.05.2024 – 26.05.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 51,6 dB
Data / okres: 25.05.2024 – 26.05.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

64,0dB

PP - na granicy posesji z zabudowa jednorodzinną - Ostrowska 17

D_20_000213_001 · 624 m · 29.05.2024 Głośno

Dzień64,0 dB Noc59,8 dB

Pełne dane pomiaru

Zambrów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,0 dB
Data / okres: 28.05.2024 – 29.05.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,8 dB
Data / okres: 28.05.2024 – 29.05.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,1dB

PP - na granicy posesji z zabudową jednorodzinną - Ostrowska 48

D_20_000213_003 · 823 m · 13.09.2024 Głośno

Dzień66,1 dB Wieczór64,4 dB Noc60,7 dB

Pełne dane pomiaru

Zambrów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,1 dB
Data / okres: 12.09.2024 – 13.09.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 64,4 dB
Data / okres: 12.09.2024 – 13.09.2024
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,7 dB
Data / okres: 12.09.2024 – 13.09.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

61,3dB

PP - przy granicy posesji z zabudową jednorodzinną - Białostocka 47a

D_20_000095_004 · 932 m · 31.05.2024 Głośno

Dzień61,3 dB Noc57,4 dB

Pełne dane pomiaru

Zambrów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,3 dB
Data / okres: 30.05.2024 – 31.05.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,4 dB
Data / okres: 30.05.2024 – 31.05.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

64,4dB

PP - na granicy posesji z zabudową mieszkaniowo-usługową pod adresem ul. Mazowiecka 15

D_20_000089_004 · 1 061 m · 24.09.2024 Głośno

Dzień64,4 dB Wieczór62,6 dB Noc58,7 dB

Pełne dane pomiaru

Zambrów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,4 dB
Data / okres: 24.09.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 62,6 dB
Data / okres: 24.09.2024
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,7 dB
Data / okres: 22.09.2024 – 23.09.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Zambrów; część danych: powiat zambrowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zambrów ?

20 503 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zambrów ?

-6,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zambrów ?

6,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie zambrowskim ?

7,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie zambrowskim ?

8 431,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie zambrowskim ?

89,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie zambrowskim ?

17,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie zambrowskim ?

1,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zambrów ?

7 191,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zambrów ?

20 347 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zambrów ?

19 386 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Zambrów; część danych: powiat zambrowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 207,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 56,1%.
Płynność rynku: 18 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 190 metrów stąd, wyniósł 61,5 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 27 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 207,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem – powiat zambrowski (kod teryt: 2014)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Strefy planu ogólnego gminy

29SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Ceny w okolicy

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat zambrowski

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Zambrów

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski