Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i pięcioma budynkami od dewelopera – Gdańsk (kod teryt: 2261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 82 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 082 841 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 12.09.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

12.09.2022 Powstańców Warszawskich 19C, Gdańsk

Cena brutto

1 082 841 zł

13 085

zł / m² lokalu

82,45 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 5 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.09.2022 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 5 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 82 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 7 857 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 082 841 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie Gdańska (kod teryt: 2261). Adres przypisany do transakcji to Powstańców Warszawskich 19C, Gdańsk; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (82 m²), budynek nr 177_BUD (740 m²), budynek nr 178_BUD (4 341 m²), budynek nr 179_BUD (737 m²), budynek nr 180_BUD (1 934 m²), budynek nr 181_BUD (737 m²), działkę nr 562 (7 857 m²) oraz działkę nr 565 (20 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 82,45 m²

Cena lokali mieszkanie: 1 078 841 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 13 085 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 12.09.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Pełny adres Powstańców Warszawskich 19C, Gdańsk

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Gdańsk (kod teryt: 2261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Powstańców Warszawskich 19C, Gdańsk

Składniki transakcji

8 składników

Id lokalu

226101_1.0079.177_BUD.2_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

2_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

82 m²

Powierzchnia przynależna

2 m²

Cena brutto

1 078 841 zł

Cena / m²

13 085 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

12.09.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Powstańców Warszawskich 19C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226101_1.0079.177_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

177_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

740 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

12.09.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Powstańców Warszawskich 19C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226101_1.0079.178_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

178_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

4 341 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

12.09.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Powstańców Warszawskich 21

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226101_1.0079.179_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

179_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

737 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

12.09.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Powstańców Warszawskich 19B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226101_1.0079.180_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

180_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

1 934 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

12.09.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Powstańców Warszawskich 19

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226101_1.0079.181_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

181_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

737 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

12.09.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Powstańców Warszawskich 19A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226101_1.0079.562 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

562

Powierzchnia ewidencyjna

7 857 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

12.09.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Powstańców Warszawskich 21

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226101_1.0079.565 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

565

Powierzchnia ewidencyjna

13 896 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

20 m²

Sposób użytkowania

inne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/682

Data

12.09.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

226101_1.0079.562

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226101_1.0079.562Kod jednostki podziału terytorialnego: 226101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

226101_1.0079.565

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226101_1.0079.565Kod jednostki podziału terytorialnego: 226101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

7 314 zł/m² 2020 1 transakcja

12 267 zł/m² 2022 89 transakcji

11 415 zł/m² 2023 170 transakcji

14 491 zł/m² 2024 13 transakcji

15 507 zł/m² 2025 17 transakcji

10 430 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Powstańców Warszawskich 19C, Gdańsk Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 079)

Sprzedane lokale w pobliżu – Gdańsk, ul. Powstańców Warszawskich 19C

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 5 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Powstańców Warszawskich Województwo pomorskie Powiat powiat Gdańsk Gmina Gdańsk Jednostka ewidencyjna Gdańsk - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 079, Gdańsk Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w Gdańsku

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

1 082 841 zł

Powierzchnia

82,45 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 116 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 082 841 zł 13 133 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −14,3% mediana: 15 330 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 30 13 988–14 718

32 14 718–15 449

18 15 449–16 179

3 16 179–16 910

7 16 910–17 640

2 17 640–18 371

6 18 371–19 101

18 19 101–19 832

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 70 m ?
Cena o 14,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 155 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

15 330 zł/m²

Transakcje ?

116

Trend roczny ?

+28,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Gdańsk

sprawdzone 28.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

14 420 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

15 330 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

5,9%

Mieszkań w sprzedaży

6 105 od 65 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 153 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

71,1dB

ul. Nowe Ogrody 8/12

D_22_000139_001 · 711 m · 31.12.2020 Bardzo głośno

Dzień71,1 dB Wieczór70,7 dB Noc65,8 dB

Pełne dane pomiaru

Gdańsk

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 71,1 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 70,7 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 65,8 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

67,5dB

ul. 3 Maja 3

D_22_000111_001 · 745 m · 31.12.2020 Głośno

Dzień67,5 dB Wieczór66,9 dB Noc61,9 dB

Pełne dane pomiaru

Gdańsk

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,5 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 66,9 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 61,9 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,0dB

ul. Smoluchowskiego 13

D_22_000114_001 · 1 517 m · 31.12.2020 Głośno

Dzień65,0 dB Wieczór63,0 dB Noc59,4 dB

Pełne dane pomiaru

Gdańsk

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,0 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 63,0 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,4 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

62,5dB

ul. Filaretów 9

D_22_000102_001 · 1 666 m · 31.12.2020 Głośno

Dzień62,5 dB Wieczór61,6 dB Noc57,0 dB

Pełne dane pomiaru

Gdańsk

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,5 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 61,6 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,0 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

47,9dB

ul. Zosi 21 L

D_22_000108_002 · 1 672 m · 31.12.2020 Raczej cicho

Dzień47,9 dB Wieczór46,5 dB Noc46,2 dB

Pełne dane pomiaru

Gdańsk

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 47,9 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 46,5 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 46,2 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gdańsk ?

489 328 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gdańsk ?

3,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gdańsk ?

2,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gdańsku ?

3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gdańsku ?

10 972,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gdańsku ?

117 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gdańsku ?

31,6 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gdańsk ?

12 363,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gdańsk ?

488 651 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gdańsk ?

472 861 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk

Kluczowe wnioski

Cena jest o 14,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 28,7%.
Płynność rynku: 116 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 711 metrów stąd, wyniósł 71,1 decybeli — bardzo głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 14,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 155 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.