Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki, 1 lokal i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem od dewelopera – Gdańsk

Akt notarialny z 14 marca 2025 · Ikara 89, Gdańsk

  • 14 marca 2025
  • Ikara 89, Gdańsk
  • 4 składniki

Cena łączna

965 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki, 1 lokal i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy lokalu

8 438zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

113,65m²

Data aktu notarialnego

14 marca 2025

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Gdańsk
  • Import danych powiatu: 16 sierpnia 2026

Dane transakcji

Skład transakcji
2 działki, 1 lokal i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy lokalu
8 438 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
113,65 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
14 marca 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
164062
Pełny adres
Ikara 89, Gdańsk
Powiat
Gdańsk

Podsumowanie transakcji

14 marca 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 113,65 m². Powierzchnia działki głównej wyniosła 382 m². Łączna cena transakcji wyniosła 965 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie Gdańska. Adres przypisany do transakcji to Ikara 89, Gdańsk; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (113,65 m²), budynek, działkę nr 749 (382 m²) oraz działkę nr 776 (4 743 m², udział 1/64).

Składniki transakcji

4 składniki

113,65 m² 8 438 zł/m² 3D
3D
382 m² 3D
74,11 m² 81 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

226101_1.0003.776

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 226101_1.0003.776Kod jednostki podziału terytorialnego: 226101

Plan ogólny miasta Gdańska

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-07
Publikacja2026-10-07
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

363SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 4 736,14 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 2 368,07 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
60%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

226101_1.0003.749

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 226101_1.0003.749Kod jednostki podziału terytorialnego: 226101

Plan ogólny miasta Gdańska

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-07
Publikacja2026-10-07
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

363SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 381,68 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 190,84 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
60%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2024 7 933 zł/m² 19 transakcji · niska próba
  2. 2025 8 438 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  3. 2026 8 860 zł/m² 12 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Klukowo)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Gdańsk, ulica Ikara 89

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 3 czerwca 2026, 112,97 m²

    Gdańsk, ulica Ikara 49

    1 008 000 złCena za metr kwadratowy: 8 852 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 112,97 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 88 m

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 3 czerwca 2026, 113,04 m²

    Gdańsk, ulica Ikara 43

    1 038 000 złCena za metr kwadratowy: 9 112 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 113,04 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 122 m

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 28 maja 2026, 113,02 m²

    Gdańsk, ulica Ikara 53

    960 000 złCena za metr kwadratowy: 8 423 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 113,02 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 65 m

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 28 maja 2026, 112,66 m²

    Gdańsk, ulica Ikara 41

    1 005 000 złCena za metr kwadratowy: 8 867 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 112,66 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 101 m

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i pięcioma budynkami, 28 maja 2026, 149,91 m²

    Gdańsk, ulica Radarowa 61

    1 770 000 złCena za metr kwadratowy: 11 807 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 149,91 m²
    • piętro 1
    • w odległości 578 m

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 20 maja 2026, 113,1 m²

    Gdańsk, ulica Ikara 51

    868 000 złCena za metr kwadratowy: 7 604 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 113,1 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 74 m

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 20 maja 2026, 113,03 m²

    Gdańsk, ulica Ikara 51

    1 050 000 złCena za metr kwadratowy: 9 219 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 113,03 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 74 m

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 20 maja 2026, 112,83 m²

    Gdańsk, ulica Ikara 39

    1 068 000 złCena za metr kwadratowy: 9 395 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 112,83 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 89 m

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 14 maja 2026, 113,11 m²

    Gdańsk, ulica Ikara 67

    1 058 000 złCena za metr kwadratowy: 9 283 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 113,11 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 68 m

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 14 maja 2026, 114,25 m²

    Gdańsk, ulica Ikara 45

    856 000 złCena za metr kwadratowy: 7 440 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 114,25 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 134 m

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 27 lutego 2026, 113,77 m²

    Gdańsk, ulica Ikara 83

    900 000 złCena za metr kwadratowy: 7 858 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 113,77 m²
    • piętro 1
    • w odległości 51 m

  12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i pięcioma budynkami, 8 stycznia 2026, 149,48 m²

    Gdańsk, ulica Radarowa 61

    1 299 000 złCena za metr kwadratowy: 8 690 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 149,48 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 529 m

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 6 czerwca 2025, 113,77 m²

    Gdańsk, ulica Ikara 83

    706 000 złCena za metr kwadratowy: 6 153 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 113,77 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 51 m

  14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 8 maja 2025, 113,71 m²

    1 500 000 złCena za metr kwadratowy: 13 156 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 113,71 m²
    • piętro 1
    • w odległości 37 m

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 30 kwietnia 2025, 113,47 m²

    Gdańsk, ulica Ikara 87

    993 000 złCena za metr kwadratowy: 8 681 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 113,47 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 14 m

  16. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i pięcioma budynkami, 17 marca 2025, 149,82 m²

    Gdańsk, ulica Radarowa 61

    1 150 000 złCena za metr kwadratowy: 7 676 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 149,82 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 563 m

  17. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 30 stycznia 2025, 113,73 m²

    760 000 złCena za metr kwadratowy: 6 647 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 113,73 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 53 m

  18. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i pięcioma budynkami, 10 stycznia 2025, 149,91 m²

    Gdańsk, ulica Radarowa 61

    1 400 000 złCena za metr kwadratowy: 9 339 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 149,91 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 578 m

  19. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 28 października 2024, 113,43 m²

    Gdańsk, ulica Ikara 99

    890 000 złCena za metr kwadratowy: 7 811 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 113,43 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 35 m

  20. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i pięcioma budynkami, 26 sierpnia 2024, 149,45 m²

    Gdańsk, ulica Radarowa 61

    1 400 000 złCena za metr kwadratowy: 9 368 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 149,45 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 594 m

  21. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 23 sierpnia 2024, 113,41 m²

    Gdańsk, ulica Ikara 87

    964 000 złCena za metr kwadratowy: 8 465 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 113,41 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 14 m

  22. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 23 sierpnia 2024, 113,71 m²

    625 129 złCena za metr kwadratowy: 5 462 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 113,71 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 37 m

  23. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 23 sierpnia 2024, 113,3 m²

    574 000 złCena za metr kwadratowy: 5 031 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 113,3 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 37 m

  24. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 23 sierpnia 2024, 113,72 m²

    954 000 złCena za metr kwadratowy: 8 354 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 113,72 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 53 m

  25. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 21 sierpnia 2024, 113,43 m²

    929 000 złCena za metr kwadratowy: 8 155 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 113,43 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 29 m

  26. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 21 sierpnia 2024, 112,9 m²

    954 000 złCena za metr kwadratowy: 8 415 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 112,9 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 35 m

  27. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 20 sierpnia 2024, 113,4 m²

    885 000 złCena za metr kwadratowy: 7 769 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 113,4 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w tym samym miejscu

  28. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 20 sierpnia 2024, 113,46 m²

    979 000 złCena za metr kwadratowy: 8 593 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 113,46 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 29 m

  29. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 20 sierpnia 2024, 112,7 m²

    780 000 złCena za metr kwadratowy: 6 886 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 112,7 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 64 m

  30. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 19 sierpnia 2024, 112,95 m²

    Gdańsk, ulica Ikara 83

    900 000 złCena za metr kwadratowy: 7 933 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 112,95 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 51 m

  31. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 19 sierpnia 2024, 113,42 m²

    Gdańsk, ulica Ikara 95

    794 000 złCena za metr kwadratowy: 6 965 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 113,42 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 64 m

  32. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i pięcioma budynkami, 19 sierpnia 2024, 150,24 m²

    Gdańsk, ulica Radarowa 61

    1 360 000 złCena za metr kwadratowy: 9 052 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 150,24 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 578 m

  33. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i pięcioma budynkami, 19 lipca 2024, 150,15 m²

    Gdańsk, ulica Radarowa 61

    1 247 000 złCena za metr kwadratowy: 8 305 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 150,15 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 563 m

  34. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i pięcioma budynkami, 11 czerwca 2024, 149,83 m²

    Gdańsk, ulica Radarowa 61

    1 150 000 złCena za metr kwadratowy: 7 675 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 149,83 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 529 m

  35. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i pięcioma budynkami, 26 marca 2024, 149,53 m²

    Gdańsk, ulica Radarowa 61

    1 330 000 złCena za metr kwadratowy: 8 895 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 149,53 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 594 m

  36. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i pięcioma budynkami, 12 marca 2024, 150 m²

    Gdańsk, ulica Radarowa 61

    1 120 000 złCena za metr kwadratowy: 7 467 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 150 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 546 m

  37. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i pięcioma budynkami, 1 marca 2024, 150,08 m²

    Gdańsk, ulica Radarowa 61

    1 099 000 złCena za metr kwadratowy: 7 323 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 150,08 m²
    • piętro 1
    • w odległości 546 m

  38. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 23 maja 2017, 50,2 m²

    Gdańsk, ulica Klukowska 6

    98 000 złCena za metr kwadratowy: 1 952 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 50,2 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w odległości 879 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 113,65 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 965 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 14 marca 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 14 marca 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl