Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki i 2 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami od dewelopera – Gdańsk

Akt notarialny z 1 września 2023 · Żuławska 39, Gdańsk

  • 1 września 2023
  • Żuławska 39, Gdańsk
  • 4 składniki

Cena łączna

1 200 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 2 budynki

Powierzchnia działek

9 279m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynków

Data aktu notarialnego

1 września 2023

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Gdańsk
  • Import danych powiatu: 16 sierpnia 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Elementy
4
Skład transakcji
2 działki i 2 budynki
Łączna powierzchnia użytkowa budynków
brak danych
Powierzchnia działek
9 279 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działek
129 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
1 września 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
140171
Udział
1/1
Pełny adres
Żuławska 39, Gdańsk
Powiat
Gdańsk
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

1 września 2023 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 2 budynki. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynków. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 9 279 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 200 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Gdańska. Adres przypisany do transakcji to Żuławska 39, Gdańsk; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, budynek, działkę nr 271 (374 m²) oraz działkę nr 272 (8 905 m²).

Składniki transakcji

4 składniki

3D
3D
374 m² 3D
8 905 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

226101_1.0110.271

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 226101_1.0110.271Kod jednostki podziału terytorialnego: 226101

Plan ogólny miasta Gdańska

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-07
Publikacja2026-10-07
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

45SZ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową

SZ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 373,08 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy zagrodowejteren produkcji w gospodarstwach rolnychteren akwakultury i obsługi rybactwateren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren wielkotowarowej produkcji rolnejteren rolnictwa z zakazem zabudowyteren usługteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.7
orientacyjnie 261,15 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%
Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

226101_1.0110.272

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 226101_1.0110.272Kod jednostki podziału terytorialnego: 226101

Plan ogólny miasta Gdańska

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-07
Publikacja2026-10-07
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

45SZ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową

SZ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 8 892,56 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy zagrodowejteren produkcji w gospodarstwach rolnychteren akwakultury i obsługi rybactwateren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren wielkotowarowej produkcji rolnejteren rolnictwa z zakazem zabudowyteren usługteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.7
orientacyjnie 6 224,79 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 110)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Gdańsk, ulica Żuławska 39

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż czterech budynków wraz z dwiema działkami, 13 kwietnia 2026

    490 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 385 m

  2. Sprzedaż dwóch budynków wraz z trzema działkami, 2 lutego 2026

    Gdańsk, Trakt Św. Wojciecha 281

    15 129 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 808 m

  3. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 16 stycznia 2026

    Gdańsk, ulica Nowiny 81

    100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 745 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 września 2025

    Gdańsk, ulica Żuławska 58C

    8 500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 940 m

  5. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 września 2025

    42 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 889 m

  6. Sprzedaż pięciu budynków wraz z trzema działkami, 30 czerwca 2025

    27 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 770 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 czerwca 2025

    70 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 910 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 maja 2025

    45 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 640 m

  9. Sprzedaż pięciu budynków wraz z trzema działkami, 9 kwietnia 2025

    380 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 770 m

  10. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 25 marca 2025

    375 238 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 278 m

  11. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 grudnia 2024, 250 m², udział 1/2

    Gdańsk, ulica Boczna 5

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 160 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 250 m², udział 1/2
    • w odległości 300 m

  12. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 4 listopada 2024, 280 m²

    Gdańsk, ulica Żuławska 70a

    800 000 złCena za metr kwadratowy: 2 857 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 280 m²
    • w odległości 327 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 września 2024, 202 m²

    Gdańsk, ulica Nowiny 56b

    1 290 000 złCena za metr kwadratowy: 6 386 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 202 m²
    • w odległości 495 m

  14. Sprzedaż budynku wraz z działką, 14 czerwca 2024

    Gdańsk, ulica Ukośna 5A

    699 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 457 m

  15. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 13 grudnia 2023

    90 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 502 m

  16. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 listopada 2023

    35 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 658 m

  17. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 sierpnia 2023, 105,75 m², udział 1/2

    Gdańsk, Trakt Św. Wojciecha 205e

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 2 837 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 105,75 m², udział 1/2
    • w odległości 317 m

  18. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 sierpnia 2023, 19 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 1 053 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 19 m²
    • w odległości 619 m

  19. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 lipca 2023

    64 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 671 m

  20. Sprzedaż budynku wraz z działką, 8 lutego 2023

    30 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 908 m

  21. Sprzedaż czterech budynków wraz z pięcioma działkami, 27 grudnia 2022

    Gdańsk, ulica Nowiny 53b

    3 800 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 540 m

  22. Sprzedaż dwóch budynków wraz z trzema działkami, 1 września 2022

    2 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 867 m

  23. Sprzedaż budynku wraz z działką, 24 sierpnia 2022

    54 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 928 m

  24. Sprzedaż czterech budynków wraz z dwiema działkami, 29 lipca 2022

    Gdańsk, ulica Zawiejska 103

    560 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 801 m

  25. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 kwietnia 2022, 16,8 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 3 571 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 16,8 m²
    • w odległości 645 m

  26. Sprzedaż czterech budynków wraz z działką, 2 lutego 2022

    Gdańsk, ulica Zawiejska 103

    552 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 801 m

  27. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 10 czerwca 2021

    Gdańsk, ulica Żuławska 65

    575 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 530 m

  28. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 czerwca 2021

    15 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 899 m

  29. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 14 maja 2021

    Gdańsk, ulica Żuławska 26

    540 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 372 m

  30. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 sierpnia 2020

    10 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 680 m

  31. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 22 lipca 2020, 143,4 m²

    702 070 złCena za metr kwadratowy: 4 896 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 143,4 m²
    • w odległości 502 m

  32. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 lipca 2019, 80 m²

    Gdańsk, ulica Żuławska 20A

    455 000 złCena za metr kwadratowy: 5 688 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 80 m²
    • w odległości 524 m

  33. Sprzedaż budynku wraz z dziewięcioma działkami, 20 lutego 2019, 143,4 m²

    1 550 000 złCena za metr kwadratowy: 10 809 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 143,4 m²
    • w odległości 502 m

  34. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 grudnia 2018

    113 123 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 523 m

  35. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 3 października 2018, 88,4 m²

    Gdańsk, ulica Zawiejska 30

    370 000 złCena za metr kwadratowy: 4 186 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 88,4 m²
    • w odległości 280 m

  36. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 grudnia 2017, 209,26 m², udział 40/100

    Gdańsk, ulica Smoleńska 26

    348 000 złCena za metr kwadratowy: 4 158 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 209,26 m², udział 40/100
    • w odległości 231 m

  37. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 20 września 2017

    Gdańsk, ulica Nowiny 86

    78 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 816 m

  38. Sprzedaż budynku wraz z działką, 24 lipca 2017

    Gdańsk, ulica Ukośna 5A

    100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 457 m

  39. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 29 maja 2017

    350 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 552 m

  40. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 maja 2017, 251,3 m²

    Gdańsk, ulica Boczna 8

    385 000 złCena za metr kwadratowy: 1 532 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 251,3 m²
    • w odległości 332 m

  41. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 6 kwietnia 2017, 143 m²

    722 000 złCena za metr kwadratowy: 5 049 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 143 m²
    • w odległości 933 m

  42. Sprzedaż pięciu budynków wraz z dwiema działkami, 20 grudnia 2016

    Gdańsk, Trakt Św. Wojciecha 271

    221 016 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 705 m

  43. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 listopada 2016

    118 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 127 m

  44. Sprzedaż budynku wraz z działką, 12 maja 2016

    Gdańsk, Trakt Św. Wojciecha 213b

    brak danych

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 358 m

  45. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 maja 2016, 634 m²

    Gdańsk, ulica Gościnna 1

    1 045 000 złCena za metr kwadratowy: 1 648 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 634 m²
    • w odległości 900 m

  46. Sprzedaż budynku wraz z działką, 19 kwietnia 2016

    Gdańsk, ulica Nowiny 80

    460 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 738 m

  47. Sprzedaż dziewięciu budynków wraz z pięcioma działkami, 18 lutego 2016

    925 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 695 m

  48. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 10 lipca 2013

    540 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 909 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 2 budynki.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 200 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 1 września 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 1 września 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl