Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat kościerski (kod teryt: 2206)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 337 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 230 010 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27.08.2021.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

27.08.2021

Cena brutto

230 010 zł

1 050

zł / m²

337 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.08.2021 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 337 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 337 m². Łączna cena transakcji wyniosła 230 010 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu kościerskiego (kod teryt: 2206). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 1287/1 (219 m²) oraz działkę nr 269/29 (118 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Powierzchnia działek 337 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 050 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 27.08.2021

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat kościerski (kod teryt: 2206)

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

220601_1.0006.1287/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1287/1

Powierzchnia ewidencyjna

219 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Cena brutto działki

230 010 zł

Cena / m²

1 050 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

27.08.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kościerski (kod teryt: 2206)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220601_1.0006.269/29 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

269/29

Powierzchnia ewidencyjna

118 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena transakcji

230 010 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

1 050 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

27.08.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kościerski (kod teryt: 2206)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

220601_1.0006.269/29

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 220601_1.0006.269/29Kod jednostki podziału terytorialnego: 220601

Plan ogólny gminy Miasto Kościerzyna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-01

Publikacja2026-07-03

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

7SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 118,21 m².

Profil podstawowy

teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznejteren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Maksymalna intensywność nadziemna

1.5

orientacyjnie 177,31 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

40%

Maksymalna wysokość zabudowy

12 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Działka ewidencyjna 2

220601_1.0006.1287/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 220601_1.0006.1287/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 220601

Plan ogólny gminy Miasto Kościerzyna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-01

Publikacja2026-07-03

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

7SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 218,99 m².

Profil podstawowy

teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznejteren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Maksymalna intensywność nadziemna

1.5

orientacyjnie 328,49 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

40%

Maksymalna wysokość zabudowy

12 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

228 zł/m² 2021 12 transakcji

149 zł/m² 2022 9 transakcji

1 059 zł/m² 2023 1 transakcja

380 zł/m² 2024 6 transakcji

248 zł/m² 2025 9 transakcji

399 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 06 Sześć)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat kościerski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo pomorskie Powiat powiat kościerski Gmina Kościerzyna Jednostka ewidencyjna Kościerzyna - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny 06 Sześć Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie kościerskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

230 010 zł

Powierzchnia

337 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 230 010 zł 683 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +364,3% mediana: 147 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–181 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 138–165

0 165–191

0 191–217

0 217–243

0 243–270

0 270–296

0 296–322

Ta nieruchomość 1 322–349

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 236 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 281 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 81 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 364,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

147 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−63,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Szydlice 740 m² · 2024-12 · 440 m Osiedle Marii Skłodowskiej-Curie 46 m² · 2025-02 · 453 m Osiedle Marii Skłodowskiej-Curie 38 m² · 2025-01 · 459 m Osiedle Marii Skłodowskiej-Curie 35 m² · 2025-02 · 465 m Osiedle Marii Skłodowskiej-Curie 34 m² · 2025-02 · 472 m Osiedle Stanisława Moniuszki 558 m² · 2025-03 · 509 m Osiedle Stanisława Moniuszki 203 m² · 2025-10 · 526 m Nowe Śródmieście 25 m² · 2026-03 · 546 m Osiedle Marii Skłodowskiej-Curie 470 m² · 2024-10 · 547 m Nowe Śródmieście 23 m² · 2026-02 · 561 m Osiedle Stanisława Moniuszki 4 209 m² · 2025-10 · 563 m Nowe Śródmieście 6 m² · 2026-02 · 579 m Osiedle Stanisława Moniuszki 1 738 m² · 2026-01 · 624 m Osiedle Stanisława Moniuszki 102 m² · 2025-10 · 638 m Cegielnia 52 m² · 2026-01 · 892 m Szydlice 781 m² · 2025-05 · 905 m Szydlice 783 m² · 2025-05 · 923 m Nowe Śródmieście 100 m² · 2025-11 · 937 m Strzelnica 545 m² · 2026-04 · 973 m Szydlice 476 m² · 2025-04 · 1007 m ul. Świętojańska 40 m² · 2025-02 · 1079 m ul. Świętojańska 47 m² · 2025-02 · 1104 m Cegielnia 863 m² · 2025-04 · 1141 m Kościerzyna-Stare Nadleśnictwo 1 800 m² · 2025-04 · 1202 m Osiedle Tysiąclecia 8 734 m² · 2024-12 · 1203 m Kościerzyna 10 m² · 2025-12 · 1290 m Osiedle Tysiąclecia 228 m² · 2024-12 · 1290 m Osiedle Tomasza Rogali 1 529 m² · 2025-04 · 1521 m Osiedle Tysiąclecia 960 m² · 2025-12 · 1608 m Osiedle Tomasza Rogali 972 m² · 2025-01 · 1643 m Osiedle Tomasza Rogali 1 050 m² · 2025-08 · 1802 m Osiedle Tomasza Rogali 885 m² · 2026-05 · 1824 m Osiedle Tysiąclecia 867 m² · 2024-11 · 1854 m Osiedle Tomasza Rogali 948 m² · 2025-03 · 1863 m Wybudowanie pod Skorzewo 1 102 m² · 2025-02 · 1972 m Ludwikowo 955 m² · 2026-05 · 1975 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Kościerzyna

sprawdzone 12.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 500 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

51 od 2 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 108 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Kościerzyna; część danych: powiat kościerski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kościerzyna ?

23 131 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kościerzyna ?

-2,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kościerzyna ?

6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie kościerskim ?

8,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie kościerskim ?

7 852,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie kościerskim ?

83,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie kościerskim ?

14,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie kościerskim ?

3,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kościerzyna ?

8 050,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kościerzyna ?

23 129 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kościerzyna ?

22 233 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kościerzyna; część danych: powiat kościerski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 364,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 63,7%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 81 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 364,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.