Przetargowa

Sprzedaż działki w trybie przetargowym – powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 2 211 294 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27.08.2020.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie przetargowym.

27.08.2020

Cena brutto

2 211 294 zł

231

zł / m²

9 561 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.08.2020 r. zawarto transakcję w trybie przetargowym, obejmującą działkę o powierzchni 9 561 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 2 211 294 zł (tj. 231 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości był samorząd, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu bieruńsko-lędzińskiego (kod teryt: 2414) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to inny niewymieniony, a aktualny sposób użytkowania określono jako inne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 231 zł

Powierzchnia 9 561 m²

Pow. gruntu 9 561 m²

Rodzaj transakcji Przetargowa

Data 27.08.2020

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Samorząd

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

241401_1.0002.AR_3.22 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

Powierzchnia ewidencyjna

9 561 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena brutto działki

2 211 294 zł

Cena / m²

231 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.08.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241401_1.0002.2897/22Kod jednostki podziału terytorialnego: 241401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

122 zł/m² 2021 28 transakcji

90 zł/m² 2022 6 transakcji

194 zł/m² 2023 4 transakcje

78 zł/m² 2024 3 transakcje

245 zł/m² 2025 3 transakcje

175 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Bieruń Stary)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat bieruńsko-lędziński

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 9 561 m² została zawarta za kwotę 2 211 294 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo śląskie Powiat powiat bieruńsko-lędziński Gmina Bieruń Jednostka ewidencyjna Bieruń - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Bieruń Stary Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie bieruńsko-lędzińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

2 211 294 zł

Powierzchnia

9 561 m²

Cena za metr kwadratowy

231 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 14 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 2 211 294 zł 231 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km +92,5% mediana: 120 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–1 062 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

7 18–125

Ta nieruchomość 3 125–233

2 233–340

0 340–447

0 447–555

1 555–662

0 662–769

1 769–876

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 165 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 23 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 92,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

120 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−54,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Jaroszowice 2 248 m² · 2022-02 · 1167 m Jaroszowice 1 391 m² · 2024-05 · 1168 m Jaroszowice 9 625 m² · 2025-12 · 1200 m ul. Świerczyniecka 1 216 m² · 2021-10 · 1232 m Osiedle Domy Polne 4 526 m² · 2023-04 · 1312 m Jaroszowice 1 015 m² · 2024-09 · 1564 m ul. Łysinowa 23 m² · 2025-10 · 1600 m Urbanowice 57 m² · 2024-04 · 1626 m ul. Wita 385 m² · 2021-09 · 1647 m Jaroszowice 25 m² · 2023-07 · 1760 m ul. Polnych Kwiatów 381 m² · 2022-11 · 1789 m ul. Polnych Kwiatów 533 m² · 2022-11 · 1807 m Osiedle Domy Polne 5 944 m² · 2022-03 · 1879 m Osiedle Domy Polne 269 m² · 2025-05 · 1994 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 401 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Bieruń; część danych: powiat bieruńsko-lędziński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Bieruń ?

18 627 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Bieruń ?

-4,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Bieruń ?

1,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?

1,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?

7 945,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?

84,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?

15,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?

3,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Bieruń ?

9 039,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Bieruń ?

18 617 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Bieruń ?

18 305 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Bieruń; część danych: powiat bieruńsko-lędziński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 92,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 54,7%.
Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 23 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.