Wolny rynek

Sprzedaż dwóch lokali wraz z dwiema działkami i czterema budynkami na wolnym rynku – Bytom (kod teryt: 2462)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 162 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 250 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22.02.2016.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

22.02.2016

Cena brutto

250 000 zł

3 612

zł / m² lokalu

161,91 m²

Łączna powierzchnia lokali

inny lokal: 161,91 m²

2 działki, 2 lokale i 4 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.02.2016 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 2 lokale i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 162 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 341 m². Łączna cena transakcji wyniosła 250 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 5/8.

Elementy transakcji położone są na terenie Bytomia (kod teryt: 2462).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (112 m²), lokal nr 2_LOK (50 m²), budynek nr 4014_BUD (348 m²), budynek nr 4014_BUD (348 m²), budynek nr 4015_BUD (162 m²), budynek nr 4015_BUD (162 m²), działkę nr 111/48 (671 m²) oraz działkę nr 111/48 (671 m²).

Dane transakcji

Skład lokali inny lokal

Powierzchnia lokali inny lokal: 161,91 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 22.02.2016

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 5/8

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Bytom (kod teryt: 2462)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Wojciecha Korfantego, Bytom

Składniki transakcji

8 składników

Id lokalu

246201_1.0002.4014_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

1_LOK

Numer kondygnacji

Powierzchnia użytkowa

179 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

112 m²

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

5/8

Data

22.02.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bytom (kod teryt: 2462)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

246201_1.0002.4014_BUD.2_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

2_LOK

Numer kondygnacji

Powierzchnia użytkowa

80 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

50 m²

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

5/8

Data

22.02.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bytom (kod teryt: 2462)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246201_1.0002.AR_33.111/48 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

111/48

Powierzchnia ewidencyjna

1 073 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

671 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

5/8

Data

22.02.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bytom (kod teryt: 2462)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246201_1.0002.AR_33.111/48 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

111/48

Powierzchnia ewidencyjna

1 073 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

671 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

5/8

Data

22.02.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bytom (kod teryt: 2462)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246201_1.0002.AR_33.111/48Kod jednostki podziału terytorialnego: 246201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 539 zł/m² 2021 21 transakcji

1 409 zł/m² 2022 11 transakcji

1 255 zł/m² 2023 13 transakcji

1 888 zł/m² 2024 17 transakcji

2 377 zł/m² 2025 15 transakcji

1 014 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla ulicy Wojciecha Korfantego, Bytom Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Bytom)

Sprzedane lokale w pobliżu – Bytom

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 2 lokale i 4 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Wojciecha Korfantego Województwo śląskie Powiat powiat Bytom Gmina Bytom Jednostka ewidencyjna Bytom - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Bytom Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Bytomiu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

250 000 zł

Powierzchnia

161,91 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 41 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 250 000 zł 1 544 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −22,8% mediana: 2 000 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 18 879–1 827

10 1 827–2 775

6 2 775–3 723

2 3 723–4 671

1 4 671–5 620

1 5 620–6 568

0 6 568–7 516

3 7 516–8 464

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 22,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Inne lokale.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 000 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−34,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Podgórna 181,1 m² · 2026-05 · 100 m ul. Rycerska 54 m² · 2025-03 · 148 m ul. Kościelna 41 m² · 2024-10 · 164 m ul. Krakowska 121,2 m² · 2025-07 · 220 m ul. Mariacka 130,9 m² · 2025-06 · 255 m ul. Józefa Jainty 107,3 m² · 2025-03 · 270 m ul. Józefa Jainty 107,3 m² · 2025-01 · 270 m ul. Józefa Jainty 97,3 m² · 2025-11 · 282 m ul. Józefa Jainty 74,2 m² · 2025-07 · 320 m ul. Józefa Jainty 74,2 m² · 2025-01 · 320 m ul. Żołnierza Polskiego 34,5 m² · 2025-12 · 341 m ul. Żołnierza Polskiego 53,1 m² · 2025-12 · 341 m ul. Katowicka 12,9 m² · 2024-10 · 369 m ul. Katowicka 12,9 m² · 2025-03 · 369 m ul. Katowicka 12 m² · 2024-10 · 369 m ul. Katowicka 12,6 m² · 2024-10 · 369 m ul. Katowicka 12 m² · 2025-03 · 369 m ul. Bolesława Chrobrego 32,5 m² · 2025-04 · 380 m ul. Władysława Reymonta 45,2 m² · 2025-01 · 382 m ul. Władysława Reymonta 66,4 m² · 2025-01 · 382 m ul. Katowicka 170,1 m² · 2025-05 · 384 m ul. Krakowska 13,9 m² · 2025-04 · 391 m ul. Józefa Jainty 168,5 m² · 2025-07 · 397 m ul. Marii Rodziewiczówny 71,2 m² · 2026-06 · 415 m ul. Marii Rodziewiczówny 77 m² · 2026-06 · 415 m ul. Katowicka 128,5 m² · 2024-12 · 416 m ul. Katowicka 19,1 m² · 2025-05 · 421 m ul. Katowicka 33,8 m² · 2026-03 · 429 m ul. Katowicka 12,2 m² · 2026-02 · 429 m ul. Stefana Żeromskiego 132,3 m² · 2026-06 · 448 m ul. Katowicka 41,9 m² · 2026-02 · 448 m ul. Katowicka 28,6 m² · 2025-09 · 455 m ul. Stanisława Witczaka 24,3 m² · 2026-07 · 457 m ul. Generała Władysława Sikorskiego 115,6 m² · 2025-10 · 462 m ul. Katowicka 61,6 m² · 2026-06 · 479 m ul. Jagiellońska 88,6 m² · 2025-01 · 482 m ul. Krakowska 116,8 m² · 2025-10 · 488 m ul. Katowicka 17,8 m² · 2026-03 · 490 m ul. Tadeusza Kościuszki 186,7 m² · 2025-04 · 498 m ul. Tadeusza Kościuszki 176 m² · 2025-09 · 498 m ul. Generała Władysława Sikorskiego 30,7 m² · 2026-04 · 498 m ul. Jagiellońska 73,1 m² · 2026-03 · 508 m ul. Jagiellońska 38,2 m² · 2026-03 · 508 m ul. Jagiellońska 45,1 m² · 2026-03 · 508 m ul. Karola Miarki 20,8 m² · 2026-01 · 514 m ul. Adama Mickiewicza 79,1 m² · 2025-11 · 533 m ul. Akademicki 24 m² · 2026-05 · 533 m ul. Piekarska 28,3 m² · 2025-07 · 575 m ul. Dworcowa 22,5 m² · 2025-08 · 583 m ul. Adama Mickiewicza 42,8 m² · 2025-11 · 595 m ul. Adama Mickiewicza 52,2 m² · 2025-11 · 615 m ul. Stefana Żeromskiego 36,5 m² · 2026-02 · 619 m ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 37,7 m² · 2024-12 · 625 m ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 47 m² · 2024-12 · 625 m ul. Stanisława Moniuszki 62,7 m² · 2025-07 · 639 m ul. Stanisława Moniuszki 62,7 m² · 2025-11 · 639 m ul. Księdza Józefa Szafranka 18,3 m² · 2024-11 · 647 m ul. Dworcowa 24,5 m² · 2024-10 · 654 m ul. Dworcowa 57,5 m² · 2025-03 · 673 m ul. Dworcowa 57,5 m² · 2025-04 · 673 m ul. Orląt Lwowskich 64,5 m² · 2025-01 · 706 m ul. Powstańców Warszawskich 46,3 m² · 2025-10 · 715 m ul. Powstańców Warszawskich 18,1 m² · 2025-01 · 723 m ul. Powstańców Warszawskich 17,6 m² · 2025-10 · 723 m ul. Jagiellońska 59 m² · 2025-10 · 730 m ul. Powstańców Warszawskich 34,7 m² · 2025-01 · 757 m ul. Powstańców Warszawskich 69,2 m² · 2026-01 · 768 m ul. Powstańców Warszawskich 45,8 m² · 2025-04 · 777 m ul. Dworcowa 16,4 m² · 2025-11 · 784 m ul. Dworcowa 67,1 m² · 2026-05 · 784 m ul. Michała Wolskiego 26,4 m² · 2025-06 · 830 m ul. Michała Wolskiego 568,2 m² · 2025-02 · 843 m ul. Oświęcimska 15 m² · 2024-11 · 843 m ul. Gwarecka 38,9 m² · 2025-02 · 882 m ul. Stefana Batorego 65,7 m² · 2026-01 · 891 m ul. Michała Wolskiego 19,3 m² · 2025-02 · 894 m ul. Michała Drzymały 46,5 m² · 2025-10 · 899 m ul. Michała Drzymały 34,8 m² · 2025-10 · 899 m ul. Stefana Batorego 55,4 m² · 2025-02 · 921 m ul. Chłodna 16,2 m² · 2025-04 · 978 m ul. Chorzowska 14,4 m² · 2026-07 · 1068 m ul. Ignacego Chrzanowskiego 52,2 m² · 2024-11 · 1076 m ul. Piekarska 117,1 m² · 2024-12 · 1084 m ul. Piekarska 107,1 m² · 2026-03 · 1084 m ul. Ignacego Chrzanowskiego 52,2 m² · 2024-09 · 1087 m ul. Bartosza Głowackiego 124,8 m² · 2025-06 · 1093 m ul. Piotra Woźniaka 89,4 m² · 2025-12 · 1111 m ul. Wrocławska 34,5 m² · 2025-09 · 1140 m ul. Księdza Wacława Schenka 112,1 m² · 2024-12 · 1156 m ul. Gustawa Morcinka 66,6 m² · 2024-10 · 1185 m ul. Leona Wyczółkowskiego 41,2 m² · 2026-02 · 1194 m ul. Leona Wyczółkowskiego 41,2 m² · 2025-09 · 1194 m ul. Wrocławska 108,2 m² · 2026-03 · 1373 m ul. Kazimierza Pułaskiego 29,1 m² · 2026-02 · 1498 m ul. Stanisława Olejniczaka 25,7 m² · 2024-12 · 1804 m ul. Przemysłowa 86,3 m² · 2025-01 · 1871 m ul. Przemysłowa 86,3 m² · 2024-12 · 1871 m ul. Wyzwolenia 140,3 m² · 2026-06 · 1880 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Bytom

sprawdzone 12.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 200 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

2 000 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

310,0%

Mieszkań w sprzedaży

1 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 188 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Bytom; część danych: Bytom

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Bytom ?

144 598 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Bytom ?

-3,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Bytom ?

5,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Bytomiu ?

10,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Bytomiu ?

9 301,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Bytomiu ?

99,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Bytomiu ?

23,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Bytomiu ?

0,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Bytom ?

9 438,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Bytom ?

146 273 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Bytom ?

146 273 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Bytom; część danych: Bytom

Kluczowe wnioski

Cena jest o 22,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 34,9%.
Płynność rynku: 41 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Cena o 22,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.