Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat cieszyński

Akt notarialny z 8 sierpnia 2022

  • 8 sierpnia 2022
  • 2 składniki

Cena łączna

155 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)

174zł/m²

Powierzchnia działki głównej

891m²

Data aktu notarialnego

8 sierpnia 2022

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat cieszyński
  • Import danych powiatu: 16 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia wszystkich działek
1 092 m²
Powierzchnia działki głównej
891 m²
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
174 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
8 sierpnia 2022
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
RCN_T_28043
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Powiat
powiat cieszyński

Podsumowanie transakcji

8 sierpnia 2022 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna cena transakcji wyniosła 155 000 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 109/17 (891 m²); działkę 109/19 (201 m², udział 4/24) ewidencja gruntów opisuje jako tereny komunikacyjne, więc jej nie wliczamy.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu cieszyńskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 109/17 (891 m²) oraz działkę nr 109/19 (201 m², udział 4/24, droga).

Składniki transakcji

2 składniki

891 m² 3D
33,5 m² udział 4/24 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

240304_2.0001.109/19

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 240304_2.0001.109/19Kod jednostki podziału terytorialnego: 240304

Plan ogólny Brenna

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-08-28
Publikacja2026-10-12
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

46SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 85,47% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie171,73 m² z 200,92 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

50SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 14,53% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie29,18 m² z 200,92 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
85,48%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 200,92 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

240304_2.0001.109/17

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 240304_2.0001.109/17Kod jednostki podziału terytorialnego: 240304

Plan ogólny Brenna

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-08-28
Publikacja2026-10-12
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

46SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 97,82% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie859,12 m² z 878,30 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

50SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 2,18% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie19,18 m² z 878,30 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 878,30 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 4 transakcje
  2. 2022 120 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  3. 2023 za mało danych 2 transakcje
  4. 2024 za mało danych 3 transakcje
  5. 2025 186 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  6. 2026 za mało danych 2 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: BRENNA)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat cieszyński

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 6 lipca 2026, 397 m²

    39 700 złCena za metr kwadratowy: 100 zł/m²

    • powierzchnia działek 397 m²
    • w odległości 329 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 maja 2026, 4 600 m²

    540 000 złCena za metr kwadratowy: 117 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 600 m²
    • w odległości 297 m

  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 stycznia 2026, 1 004 m²

    135 000 złCena za metr kwadratowy: 134 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 004 m²
    • w odległości 670 m

  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 września 2025, 1 140 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 88 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 140 m²
    • w odległości 446 m

  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 sierpnia 2025, 778 m²

    155 600 złCena za metr kwadratowy: 200 zł/m²

    • powierzchnia działki 778 m²
    • w odległości 61 m

  6. Sprzedaż sześciu działek niezabudowanych, 23 lipca 2025, 4 953 m²

    225 000 złCena za metr kwadratowy: 45 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 953 m²
    • w odległości 98 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 kwietnia 2025, 1 022 m²

    190 000 złCena za metr kwadratowy: 186 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 022 m²
    • w odległości 599 m

  8. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 kwietnia 2025, 1 076 m²

    107 600 złCena za metr kwadratowy: 100 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 076 m²
    • w odległości 507 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 kwietnia 2025, 1 274 m²

    300 000 złCena za metr kwadratowy: 235 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 274 m²
    • w odległości 719 m

  10. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 20 lutego 2025, 2 111 m²

    310 000 złCena za metr kwadratowy: 147 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 111 m²
    • w odległości 334 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 grudnia 2024, 57 m²

    14 026 złCena za metr kwadratowy: 246 zł/m²

    • powierzchnia działki 57 m²
    • w odległości 672 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 listopada 2024, 274 m²

    4 929 złCena za metr kwadratowy: 18 zł/m²

    • powierzchnia działki 274 m²
    • w odległości 711 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 listopada 2024, 134 m²

    4 731 złCena za metr kwadratowy: 35 zł/m²

    • powierzchnia działki 134 m²
    • w odległości 726 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 sierpnia 2024, 1 852 m²

    420 000 złCena za metr kwadratowy: 227 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 852 m²
    • w odległości 877 m

  15. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 19 lipca 2024, 2 690 m²

    267 600 złCena za metr kwadratowy: 99 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 690 m²
    • w odległości 551 m

  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 czerwca 2024, 994 m²

    130 000 złCena za metr kwadratowy: 131 zł/m²

    • powierzchnia działki 994 m²
    • w odległości 783 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 czerwca 2024, 1 233 m²

    8 000 złCena za metr kwadratowy: 6,49 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 233 m²
    • w odległości 499 m

  18. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 4 października 2023, 1 687 m²

    170 000 złCena za metr kwadratowy: 101 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 687 m²
    • w odległości 319 m

  19. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 15 czerwca 2023, 1 746 m²

    360 000 złCena za metr kwadratowy: 206 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 746 m²
    • w odległości 246 m

  20. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 25 kwietnia 2023, 254 m²

    8 890 złCena za metr kwadratowy: 35 zł/m²

    • powierzchnia działek 254 m²
    • w odległości 962 m

  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 kwietnia 2023, 264,67 m²

    16 000 złCena za metr kwadratowy: 60 zł/m²

    • powierzchnia działki 264,67 m²
    • w odległości 714 m

  22. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 27 lutego 2023, 1 005 m²

    164 000 złCena za metr kwadratowy: 163 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 005 m²
    • w odległości 690 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 stycznia 2023, 401 m²

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 75 zł/m²

    • powierzchnia działki 401 m²
    • w odległości 882 m

  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 października 2022, 576 m²

    69 120 złCena za metr kwadratowy: 120 zł/m²

    • powierzchnia działki 576 m²
    • w odległości 859 m

  25. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 24 września 2022, 1 090 m²

    215 000 złCena za metr kwadratowy: 197 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 090 m²
    • w odległości 714 m

  26. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 września 2022, 3 621 m²

    54 000 złCena za metr kwadratowy: 15 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 621 m²
    • w odległości 197 m

  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 lipca 2022, 1 382 m²

    193 480 zł

    • powierzchnia działki 1 382 m²
    • w odległości 718 m

  28. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 27 maja 2022, 1 361 m²

    65 000 złCena za metr kwadratowy: 48 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 361 m²
    • w odległości 684 m

  29. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 19 maja 2022, 5 078 m²

    153 000 złCena za metr kwadratowy: 30 zł/m²

    • powierzchnia działek 5 078 m²
    • w odległości 714 m

  30. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 19 maja 2022, 5 118 m²

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 29 zł/m²

    • powierzchnia działek 5 118 m²
    • w odległości 714 m

  31. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 marca 2022, 5 482 m²

    49 790 złCena za metr kwadratowy: 9,08 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 482 m²
    • w odległości 538 m

  32. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 stycznia 2022, 942 m²

    75 360 złCena za metr kwadratowy: 80 zł/m²

    • powierzchnia działki 942 m²
    • w odległości 908 m

  33. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 4 stycznia 2022, 45 238 m²

    128 250 złCena za metr kwadratowy: 2,84 zł/m²

    • powierzchnia działek 45 238 m²
    • w odległości 836 m

  34. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 grudnia 2021, 264,67 m²

    16 000 złCena za metr kwadratowy: 60 zł/m²

    • powierzchnia działki 264,67 m²
    • w odległości 714 m

  35. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 grudnia 2021, 1 738 m²

    108 000 złCena za metr kwadratowy: 62 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 738 m²
    • w odległości 585 m

  36. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 grudnia 2021, 51,28 m²

    500 złCena za metr kwadratowy: 9,75 zł/m²

    • powierzchnia działki 51,28 m²
    • w odległości 807 m

  37. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 4 listopada 2021, 995 m²

    119 500 złCena za metr kwadratowy: 120 zł/m²

    • powierzchnia działek 995 m²
    • w odległości 714 m

  38. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 4 listopada 2021, 10 692 m²

    370 100 złCena za metr kwadratowy: 35 zł/m²

    • powierzchnia działek 10 692 m²
    • w odległości 872 m

  39. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 4 listopada 2021, 3 532 m²

    230 000 złCena za metr kwadratowy: 65 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 532 m²
    • w odległości 884 m

  40. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 września 2021, 2 824 m²

    290 000 złCena za metr kwadratowy: 103 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 824 m²
    • w odległości 582 m

  41. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 września 2021, 1 205 m²

    35 000 złCena za metr kwadratowy: 29 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 205 m²
    • w odległości 730 m

  42. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 14 września 2021, 3 105 m²

    248 400 złCena za metr kwadratowy: 80 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 105 m²
    • w odległości 942 m

  43. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 sierpnia 2021, 4 718 m²

    241 000 złCena za metr kwadratowy: 51 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 718 m²
    • w odległości 994 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją mają razem 1 092 m²: działka 109/17 ma 891 m², a działka 109/19, droga według ewidencji gruntów, kupiona w udziale 4/24, ma 201 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 891 m² działki 109/17.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 155 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 8 sierpnia 2022.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 8 sierpnia 2022
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl