Wolny rynek

Sprzedaż trzech działek na wolnym rynku – Częstochowa (kod teryt: 2464)

07.09.2017
Cena brutto
125 000
42
zł / m²
3 001 m²
Powierzchnia
3 działki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 07.09.2017 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 3 001 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 001 m². Łączna cena transakcji wyniosła 125 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie Częstochowy (kod teryt: 2464). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 24/3 (657 m²), działkę nr 25/12 (1 973 m²) oraz działkę nr 25/3 (371 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246401_1.0327.24/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 246401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
93 zł/m² 2021 7 transakcji
126 zł/m² 2022 16 transakcji
120 zł/m² 2023 10 transakcji
133 zł/m² 2024 5 transakcji
165 zł/m² 2025 9 transakcji
100 zł/m² 2026 5 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 327)

Sprzedane działki w pobliżu – Częstochowa

do 1 km
Działka 200 000 zł Częstochowa · 27.05.2026 178 1 121 m² · 495 m Działka 52 500 zł 30.04.2026 100 525 m² · 214 m Działka 100 000 zł Częstochowa, ul. Podchorążych · 02.04.2026 67 1 485 m² · 408 m Działka 1 000 zł 29.01.2026 4 280 m² · 318 m Działka 370 000 zł 15.01.2026 871 425 m² · 463 m Działka 118 000 zł Częstochowa · 20.10.2025 193 610 m² · 436 m Działka 50 000 zł Częstochowa · 17.09.2025 22 2 302 m² · 254 m Działka 75 000 zł Częstochowa, ul. Koszarowa · 09.09.2025 107 700 m² · 384 m Działka 200 000 zł Częstochowa, ul. Kanonierów · 24.06.2025 186 1 075 m² · 306 m Działka 115 000 zł Częstochowa, ul. Krzysi · 20.05.2025 135 850 m² · 457 m Działka 242 550 zł Częstochowa, ul. Pirotechników · 09.04.2025 165 1 470 m² · 431 m Działka 435 000 zł 04.04.2025 352 1 237 m² · 12 m Działka 200 000 zł Częstochowa, ul. Kawodrzańska · 06.03.2025 170 1 176 m² · 453 m Działka 173 000 zł 22.01.2025 167 1 038 m² · 148 m Działka 140 000 zł 16.01.2025 165 851 m² · 496 m Działka 315 000 zł Częstochowa, ul. Pirotechników · 15.01.2025 214 1 469 m² · 408 m Działka 75 000 zł Częstochowa, ul. Krzysi · 23.12.2024 108 697 m² · 494 m Działka 160 000 zł Częstochowa · 14.06.2024 113 1 413 m² · 455 m Działka 160 000 zł 11.06.2024 117 1 362 m² · 416 m Działka 150 000 zł Częstochowa · 19.04.2024 118 1 270 m² · 450 m Działka 160 000 zł Częstochowa · 16.04.2024 127 1 260 m² · 447 m Działka 360 000 zł Częstochowa, ul. Kmicica · 28.11.2023 148 2 428 m² · 403 m Działka 60 000 zł Częstochowa, ul. Podchorążych 60/62 · 24.10.2023 81 743 m² · 408 m Działka 168 000 zł Częstochowa, ul. Krzysi · 17.08.2023 120 1 395 m² · 468 m Działka 130 000 zł 09.05.2023 97 1 336 m² · 498 m Działka 117 000 zł 16.03.2023 125 934 m² · 422 m Działka 117 000 zł 16.03.2023 126 932 m² · 422 m Działka 870 000 zł 29.12.2022 1 566 556 m² · 292 m Działka 241 000 zł 15.12.2022 129 1 875 m² · 422 m Działka 147 500 zł Częstochowa · 03.11.2022 104 1 422 m² · 411 m Działka 144 000 zł 20.09.2022 150 960 m² · 505 m Działka 155 000 zł Częstochowa · 09.09.2022 138 1 121 m² · 495 m Działka 100 000 zł Częstochowa · 08.06.2022 79 1 266 m² · 407 m Działka 126 700 zł 12.05.2022 135 940 m² · 311 m Działka 210 000 zł 28.04.2022 101 2 077 m² · 351 m Działka 121 246 zł 14.04.2022 130 933 m² · 422 m Działka 370 000 zł Częstochowa, ul. Kmicica · 01.03.2022 93 3 959 m² · 293 m Działka 233 400 zł 21.02.2022 122 1 910 m² · 422 m Działka 518 000 zł Częstochowa · 15.12.2021 838 618 m² · 523 m Działka 500 000 zł Częstochowa, ul. Kwatermistrzów · 09.12.2021 758 660 m² · 252 m Działka 350 000 zł Częstochowa · 26.07.2021 63 5 531 m² · 514 m Działka 110 000 zł Częstochowa, ul. Podchorążych 60/62 · 24.06.2021 74 1 485 m² · 408 m Działka 88 800 zł 02.06.2021 80 1 107 m² · 157 m Działka 80 000 zł Częstochowa, ul. Skrzetuskiego 53/55 · 05.05.2021 130 616 m² · 428 m Działka 104 664 zł 04.05.2021 98 1 068 m² · 514 m Działka 178 900 zł Częstochowa, ul. Koszarowa · 05.11.2020 100 1 789 m² · 519 m Działka 98 800 zł Częstochowa, ul. Skrzetuskiego 108C · 02.09.2020 35 2 797 m² · 143 m Działka 100 000 zł 02.07.2020 32 3 085 m² · 372 m Działka 136 950 zł Częstochowa, ul. Polna · 26.06.2020 150 913 m² · 377 m Działka 145 000 zł 17.06.2020 54 2 709 m² · 510 m Działka 100 000 zł Częstochowa, ul. Saperów 12 · 25.05.2020 103 974 m² · 244 m Działka 130 000 zł Częstochowa, ul. Skrzetuskiego 49/55 · 30.12.2019 152 855 m² · 472 m Działka 208 000 zł Częstochowa, ul. Kanonierów · 06.11.2019 157 1 324 m² · 250 m Działka 99 000 zł 30.08.2019 40 2 460 m² · 436 m Działka 90 000 zł 02.08.2019 127 707 m² · 520 m Działka 90 000 zł Częstochowa, ul. Kwatermistrzów 8 · 23.07.2019 136 660 m² · 252 m Działka 80 000 zł Częstochowa, ul. Saperów 10 · 21.06.2019 83 968 m² · 202 m Działka 135 000 zł Częstochowa, ul. Kmicica 26A · 08.04.2019 86 1 568 m² · 444 m Działka 600 000 zł 20.03.2019 662 907 m² · 198 m Działka 55 000 zł 13.02.2019 39 1 406 m² · 39 m Działka 30 000 zł Częstochowa, ul. Saperów 6 · 22.11.2018 61 494 m² · 123 m Działka 25 000 zł 07.11.2018 143 175 m² · 179 m Działka 125 000 zł 07.11.2018 80 1 560 m² · 212 m Działka 100 000 zł 11.09.2018 40 2 517 m² · 498 m Działka 80 000 zł Częstochowa, ul. Wiśniowieckiego 7 · 02.08.2018 60 1 337 m² · 472 m Działka 1 000 zł 06.07.2018 42 24 m² · 520 m Działka 85 000 zł Częstochowa, ul. Podbipięty 10 · 25.06.2018 128 662 m² · 420 m Działka 85 000 zł Częstochowa, ul. Podbipięty 12 · 25.06.2018 129 661 m² · 421 m Działka 99 000 zł Częstochowa, ul. Kanonierów · 07.05.2018 110 901 m² · 203 m Działka 20 000 zł 20.04.2018 18 1 121 m² · 369 m Działka 85 000 zł 05.02.2018 97 874 m² · 167 m Działka 90 000 zł Częstochowa, ul. Skrzetuskiego 87B · 29.12.2017 97 924 m² · 129 m Działka 118 000 zł Częstochowa, ul. Podbipięty · 14.12.2017 171 690 m² · 467 m Działka 160 000 zł 06.12.2017 100 1 604 m² · 457 m Działka 160 000 zł 06.12.2017 100 1 604 m² · 469 m Działka 160 000 zł 06.12.2017 100 1 604 m² · 481 m Działka 37 000 zł Częstochowa, ul. Podchorążych 60/62 · 24.11.2017 25 1 485 m² · 408 m Działka 80 000 zł 10.11.2017 26 3 048 m² · 225 m Działka 100 000 zł Częstochowa, ul. Skrzetuskiego 96 · 25.10.2017 55 1 814 m² · 135 m Działka 70 000 zł Częstochowa, ul. Koszarowa 67 · 16.10.2017 101 695 m² · 400 m Działka 60 000 zł 06.09.2017 85 707 m² · 520 m Działka 40 000 zł Częstochowa, ul. Kawodrzańska 94 · 14.07.2017 68 591 m² · 478 m Działka 6 589 zł 11.05.2017 188 35 m² · 202 m Działka 70 000 zł Częstochowa, ul. Kawodrzańska 96 · 04.04.2017 75 938 m² · 461 m Działka 68 000 zł 09.03.2017 24 2 817 m² · 216 m Działka 100 000 zł Częstochowa, ul. Kawalerzystów 10 · 30.12.2016 125 797 m² · 215 m Działka 260 000 zł Częstochowa, ul. Spadochroniarzy · 28.12.2016 828 314 m² · 469 m Działka 130 000 zł 27.12.2016 34 3 780 m² · 267 m Działka 82 000 zł 16.12.2016 29 2 821 m² · 287 m Działka 65 000 zł 02.12.2016 76 851 m² · 496 m Działka 70 000 zł 19.10.2016 72 973 m² · 218 m Działka 25 000 zł 15.09.2016 64 389 m² · 214 m Działka 75 000 zł 03.09.2016 75 1 000 m² · 496 m Działka 90 000 zł Częstochowa, ul. Kanonierów · 27.06.2016 100 901 m² · 203 m Działka 50 000 zł 14.06.2016 20 2 463 m² · 431 m Działka 82 000 zł Częstochowa, ul. Kmicica · 23.05.2016 45 1 814 m² · 393 m Działka 61 040 zł 16.05.2016 70 872 m² · 234 m Działka 115 000 zł 02.03.2016 48 2 380 m² · 520 m Działka 120 000 zł Częstochowa, ul. Skrzetuskiego 93E · 14.01.2016 95 1 269 m² · 221 m Działka 80 000 zł 29.10.2015 28 2 820 m² · 308 m Działka 77 000 zł 01.07.2015 27 2 823 m² · 329 m Działka 77 000 zł Częstochowa, ul. Skrzetuskiego 87A · 10.06.2015 84 913 m² · 92 m Działka 110 000 zł Częstochowa, ul. Skrzetuskiego 87D · 18.05.2015 46 2 374 m² · 135 m Działka 110 000 zł 07.05.2015 99 1 113 m² · 375 m Działka 105 000 zł Częstochowa, ul. Pirotechników 71 · 16.02.2015 74 1 422 m² · 453 m Działka 303 800 zł 29.01.2015 49 6 240 m² · 175 m Działka 192 000 zł Częstochowa, ul. Spadochroniarzy 49/51 · 27.01.2015 108 1 775 m² · 473 m Działka 25 000 zł Częstochowa, ul. Podchorążych 60/62 · 12.01.2015 17 1 485 m² · 408 m Działka 11 120 zł 22.07.2014 80 139 m² · 417 m Działka 300 000 zł 15.07.2014 109 2 762 m² · 208 m Działka 60 000 zł Częstochowa, ul. Kawodrzańska 96A · 18.06.2014 64 942 m² · 456 m Działka 369 000 zł 28.04.2014 247 1 494 m² · 208 m Działka 75 500 zł Częstochowa, ul. Juranda 24G · 03.04.2014 34 2 253 m² · 498 m Działka 68 000 zł Częstochowa, ul. Kmicica · 03.01.2014 16 4 269 m² · 485 m Działka 12 560 zł 15.11.2013 80 157 m² · 447 m Działka 35 000 zł Częstochowa, ul. Koszarowa 67a · 11.03.2013 50 700 m² · 384 m Działka 30 000 zł 28.01.2013 54 559 m² · 43 m Działka 78 000 zł Częstochowa, ul. Skrzetuskiego 125 · 20.12.2012 82 951 m² · 457 m Działka 150 000 zł Częstochowa, ul. Kawodrzańska 105 · 11.09.2012 136 1 101 m² · 521 m Działka 80 000 zł 05.04.2012 30 2 711 m² · 193 m Działka 145 000 zł Częstochowa, ul. Koszarowa 59 · 26.03.2012 158 917 m² · 473 m Działka 105 000 zł Częstochowa, ul. Weteranów 79 · 29.12.2011 116 905 m² · 451 m Działka 270 000 zł Częstochowa, ul. Skrzetuskiego 77 · 27.12.2010 195 1 386 m² · 169 m Działka 16 485 zł 09.12.2010 105 157 m² · 175 m Działka 98 720 zł 30.11.2010 80 1 234 m² · 101 m Działka 80 000 zł Częstochowa, ul. Skrzetuskiego 85B · 05.10.2010 45 1 775 m² · 107 m Działka 182 700 zł Częstochowa, ul. Weteranów 77/79 · 02.08.2010 105 1 740 m² · 439 m Działka 84 600 zł 21.07.2010 105 806 m² · 453 m Działka 136 500 zł Częstochowa, ul. Weteranów 114 · 12.07.2010 147 931 m² · 393 m Działka 10 000 zł Częstochowa, ul. Juranda 36/38 · 11.06.2010 8 1 292 m² · 415 m Działka 84 000 zł Częstochowa, ul. Skrzetuskiego 71 · 01.06.2010 61 1 371 m² · 240 m Działka 10 000 zł Częstochowa, ul. Juranda 36/38 · 21.05.2010 8 1 292 m² · 415 m Działka 115 000 zł Częstochowa, ul. Koszarowa 66 · 20.05.2010 135 855 m² · 421 m Działka 118 000 zł Częstochowa, ul. Koszarowa 64 · 20.05.2010 138 856 m² · 443 m Działka 97 000 zł Częstochowa, ul. Podbipięty 6 · 19.05.2010 146 663 m² · 422 m Działka 50 000 zł Częstochowa, ul. Kmicica 47a · 17.05.2010 9 5 725 m² · 518 m Działka 30 000 zł 20.04.2010 8 3 958 m² · 478 m Działka 55 000 zł Częstochowa, ul. Podbipięty 6 · 26.01.2010 83 663 m² · 422 m Działka 100 000 zł Częstochowa, ul. Kawalerzystów 14 · 28.09.2009 112 890 m² · 150 m Działka 7 000 zł Częstochowa, ul. Kmicica 41 · 07.07.2009 10 700 m² · 417 m Działka 60 000 zł Częstochowa, ul. Skrzetuskiego 85E · 28.05.2009 23 2 610 m² · 114 m Działka 62 000 zł Częstochowa, ul. Koszarowa 67a · 23.03.2009 89 700 m² · 384 m Działka 50 000 zł Częstochowa, ul. Kmicica 26B · 25.02.2009 38 1 332 m² · 424 m Działka 27 000 zł Częstochowa, ul. Skrzetuskiego 136 · 19.12.2008 38 706 m² · 287 m Działka 1 626 zł 18.12.2008 58 28 m² · 198 m Działka 125 000 zł Częstochowa, ul. Wiśniowieckiego 9 · 03.11.2008 93 1 337 m² · 472 m Działka 110 000 zł Częstochowa, ul. Kawalerzystów 5 · 24.10.2008 108 1 017 m² · 295 m Działka 850 000 zł Częstochowa, ul. Skrzetuskiego 142/144 · 23.10.2008 39 21 694 m² · 383 m Działka 279 710 zł Częstochowa, ul. Juranda 48 · 26.09.2008 50 5 561 m² · 389 m Działka 30 000 zł Częstochowa, ul. Weteranów 114 · 09.09.2008 32 931 m² · 393 m Działka 52 640 zł Częstochowa, ul. Podbipięty 22 · 17.06.2008 80 658 m² · 437 m Działka 110 000 zł Częstochowa, ul. Skrzetuskiego 93B · 03.06.2008 98 1 120 m² · 178 m Działka 400 000 zł Częstochowa, ul. Skrzetuskiego 75D · 25.04.2008 75 5 341 m² · 219 m Działka 253 000 zł Częstochowa, ul. Powały 13/15 · 24.04.2008 83 3 055 m² · 234 m Działka 25 000 zł Częstochowa, ul. Kmicica 40 · 10.04.2008 4 6 848 m² · 178 m Działka 37 000 zł Częstochowa, ul. Skrzetuskiego 86 · 08.04.2008 25 1 492 m² · 195 m Działka 30 000 zł Częstochowa, ul. Skrzetuskego · 01.04.2008 53 563 m² · 147 m Działka 12 000 zł 05.02.2008 2 5 569 m² · 310 m Działka 33 000 zł Częstochowa, ul. Powały · 31.01.2008 47 703 m² · 281 m Działka 23 520 zł Częstochowa, ul. Podbipięty 21 · 17.01.2008 84 280 m² · 474 m Działka 80 000 zł Częstochowa, ul. Admiralska 35 · 07.01.2008 78 1 032 m² · 509 m Działka 115 000 zł Częstochowa, ul. Podchorążych 73 · 22.11.2007 96 1 192 m² · 342 m Działka 40 000 zł Częstochowa, ul. Kawodrzańska 98A · 28.08.2007 21 1 914 m² · 459 m Działka 20 000 zł Częstochowa, ul. Kmicica 26 · 06.08.2007 2 8 205 m² · 415 m Działka 360 000 zł Częstochowa, ul. Skrzetuskiego 60/64 · 26.07.2007 154 2 335 m² · 505 m Działka 55 000 zł Częstochowa, ul. Skrzetuskiego 93a · 12.07.2007 49 1 127 m² · 137 m Działka 27 400 zł Częstochowa, ul. Kmicica · 21.06.2007 23 1 199 m² · 248 m Działka 68 628 zł Częstochowa, ul. Podbipięty 24 · 21.06.2007 84 817 m² · 443 m Działka 100 000 zł Częstochowa, ul. Powały 13/15 · 12.06.2007 33 3 055 m² · 234 m Działka 30 000 zł Częstochowa, ul. Koszarowa 67 · 23.04.2007 42 712 m² · 400 m Działka 30 000 zł Częstochowa, ul. Weteranów 89 · 29.01.2007 22 1 335 m² · 370 m Działka 53 500 zł Częstochowa, ul. Powały 2/4 · 19.01.2007 45 1 200 m² · 396 m Działka 50 000 zł Częstochowa, ul. Kwatermistrzów 22 · 28.12.2006 70 713 m² · 77 m Działka 52 000 zł Częstochowa, ul. Saperów 4 · 28.12.2006 52 1 004 m² · 91 m Działka 21 000 zł Częstochowa, ul. Koszarowa 65 · 19.10.2006 29 717 m² · 417 m Działka 40 000 zł Częstochowa, ul. Podbipięty 12 · 10.10.2006 30 1 323 m² · 420 m Działka 60 000 zł 11.09.2006 15 4 077 m² · 441 m Działka 30 000 zł Częstochowa, ul. Saperów 14 · 29.06.2006 33 913 m² · 286 m Działka 2 080 zł Częstochowa, ul. Kmicica 42/44 · 22.06.2006 1 2 095 m² · 283 m Działka 19 888 zł 28.12.2005 11 1 875 m² · 292 m Działka 35 000 zł 27.10.2005 4 8 154 m² · 519 m Działka 66 000 zł Częstochowa, ul. Wiśniowieckiego 12 · 24.10.2005 46 1 442 m² · 515 m Działka 20 000 zł Częstochowa, ul. Pirotechników 71 · 04.10.2005 14 1 422 m² · 453 m Działka 38 000 zł Częstochowa, ul. Krzysi 3 · 19.09.2005 45 840 m² · 511 m Działka 5 000 zł 02.09.2005 11 469 m² · 508 m Działka 36 000 zł Częstochowa, ul. Kmicica 28 · 12.07.2005 30 1 202 m² · 409 m Działka 67 000 zł Częstochowa, ul. Juranda 50 · 15.04.2005 12 5 683 m² · 380 m Działka 29 000 zł Częstochowa, ul. Kanonierów 10 · 09.02.2005 22 1 293 m² · 290 m Działka 200 000 zł Częstochowa, ul. Skrzetuskiego 81 · 15.12.2004 28 7 072 m² · 130 m Działka 15 780 zł Częstochowa, ul. Kmicica 24 · 02.06.2004 20 789 m² · 515 m Działka 15 780 zł Częstochowa, ul. Kmicica 24 · 02.06.2004 20 789 m² · 515 m Działka 20 000 zł Częstochowa, ul. Wiśniowieckiego 5 · 21.04.2004 28 725 m² · 492 m Działka 28 500 zł Częstochowa, ul. Podbipięty 7 · 07.04.2004 41 689 m² · 464 m Działka 20 000 zł Częstochowa, ul. Weteranów 113 · 18.03.2004 24 842 m² · 344 m Działka 500 zł Częstochowa, ul. Skrzetuskiego 94 · 31.12.2003 2 240 m² · 135 m Działka 25 000 zł Częstochowa, ul. Skrzetuskiego 94 · 22.12.2003 14 1 824 m² · 178 m Działka 12 700 zł Częstochowa, ul. Kanonierów 18 · 21.11.2003 9 1 345 m² · 375 m Działka 175 000 zł Częstochowa, ul. Wołodyjowskiego 12 · 09.10.2003 102 1 719 m² · 506 m Działka 8 000 zł Częstochowa, ul. Juranda 50 · 09.09.2003 2 4 546 m² · 380 m Działka 18 000 zł Częstochowa, ul. Kwatermistrzów 7 · 01.09.2003 27 666 m² · 245 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 3 działki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
125 000 zł
Powierzchnia
3 001 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 125 000 zł 42 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −74,8% mediana: 165 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 85 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 238 m ?
  • Cena o 74,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 40 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
165 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
−59,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Niepilna 280 m² · 2026-01 · 318 m 1 000 zł 4 zł/m² ul. Pirotechników 1 469 m² · 2025-01 · 408 m 315 000 zł 214 zł/m² ul. Podchorążych 1 485 m² · 2026-04 · 408 m 100 000 zł 67 zł/m² ul. Pirotechników 1 470 m² · 2025-04 · 431 m 242 550 zł 165 zł/m² ul. Kawodrzańska 1 176 m² · 2025-03 · 453 m 200 000 zł 170 zł/m² ul. Krzysi 850 m² · 2025-05 · 457 m 115 000 zł 135 zł/m² Sabinów 425 m² · 2026-01 · 463 m 370 000 zł 871 zł/m² ul. Krzysi 697 m² · 2024-12 · 494 m 75 000 zł 108 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Częstochowa

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
6 656 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
1 605 od 22 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Częstochowa ?
201 439 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Częstochowa ?
-2,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Częstochowa ?
3,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Częstochowie ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Częstochowie ?
8 485,2
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Częstochowie ?
90,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Częstochowie ?
21,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Częstochowie ?
1,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Częstochowa ?
11 603,0
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Częstochowa ?
196 524 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Częstochowa ?
180 801 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Częstochowa; część danych: Częstochowa

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 74,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 59,4%.
  • Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 40 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-02. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości