Transakcja · rynek pierwotny
Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i budynkiem od dewelopera – Częstochowa
Akt notarialny z 25 września 2026 · Filtrowa 6, Częstochowa
Cena łączna
34 553zł
Jedna cena za 3 działki, 1 lokal i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy lokalu
194zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
54,96m²
Data aktu notarialnego
25 września 2026
Rynek pierwotny, z bonifikatą
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Częstochowa
- Import danych powiatu: 6 października 2026
Dane transakcji
- Cena za metr kwadratowy lokalu
- 194 zł/m²
- Powierzchnia użytkowa lokalu
- 54,96 m²
- Rodzaj transakcji
- Z bonifikatą
- Rynek
- Pierwotny
- Data aktu notarialnego
- 25 września 2026
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba prawna
- Oznaczenie
- 48664
- Pełny adres
- Filtrowa 6, Częstochowa
- Powiat
- Częstochowa
- Skład transakcji
- 3 działki, 1 lokal i 1 budynek
Podsumowanie transakcji
25 września 2026 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie z bonifikatą, obejmującą 3 działki, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 54,96 m². Powierzchnia działki głównej wyniosła 604 m². Łączna cena transakcji wyniosła 34 553 zł.
Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.
Elementy transakcji położone są na terenie Częstochowy. Adres przypisany do transakcji to Filtrowa 6, Częstochowa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (54,96 m²), budynek, działkę nr 50/9 (604 m²), działkę nr 50/8 (435 m², udział 1/6) oraz działkę nr 50/7 (219 m², udział 49/600).
Składniki transakcji
5 składników
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
246401_1.0137.50/7
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Częstochowa
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.
8SI - Strefa infrastrukturalna
SI61SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
246401_1.0137.50/8
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Częstochowa
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.
8SI - Strefa infrastrukturalna
SI61SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
246401_1.0137.50/9
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Częstochowa
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
8SI - Strefa infrastrukturalna
SIDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane lokale w pobliżu – Częstochowa, ulica Filtrowa 6
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 25 września 2026, 56,62 m²
117 849 złCena za metr kwadratowy: 1 659 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 56,62 m²
- 3 izby
- piętro 2
- rynek pierwotny
- w tym samym miejscu
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 24 września 2026, 51,56 m²
228 906 złCena za metr kwadratowy: 3 976 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 51,56 m²
- 3 izby
- piętro 2
- rynek pierwotny
- w tym samym miejscu
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 18 września 2026, 53,85 m²
34 616 złCena za metr kwadratowy: 199 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 53,85 m²
- 3 izby
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w tym samym miejscu
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 18 września 2026, 57,78 m²
263 584 złCena za metr kwadratowy: 4 148 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 57,78 m²
- 3 izby
- poziom -1
- rynek pierwotny
- w tym samym miejscu
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 18 września 2026, 57,78 m²
60 184 złCena za metr kwadratowy: 830 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 57,78 m²
- 3 izby
- poziom -1
- rynek pierwotny
- w tym samym miejscu
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 18 września 2026, 53,71 m²
69 201 złCena za metr kwadratowy: 843 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 53,71 m²
- 3 izby
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w tym samym miejscu
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 22 stycznia 2020, 83,3 m²
Częstochowa, ulica Komornicka 66
165 000 złCena za metr kwadratowy: 1 981 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 83,3 m²
- 4 izby
- piętro 1
- w odległości 263 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 27 grudnia 2017, 89,6 m²
Częstochowa, ulica Komornicka 66
85 500 złCena za metr kwadratowy: 954 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 89,6 m²
- 4 izby
- w odległości 263 m
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 3 działki, 1 lokal i 1 budynek.
Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?
Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 54,96 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 34 553 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 25 września 2026.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie z bonifikatą.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 25 września 2026
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.