Przejdź do treści
metroskop.pl
Działka Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż działki od dewelopera – powiat częstochowski

Akt notarialny z 20 września 2023

  • 20 września 2023

Cena transakcyjna

205 000zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy działki

80zł/m²

Powierzchnia działki

2 578m²

Data aktu notarialnego

20 września 2023

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat częstochowski
  • Import danych powiatu: 16 sierpnia 2026

Dane transakcji

Typ
Działka
Cena za metr kwadratowy działki
80 zł/m²
Powierzchnia działki
2 578 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
20 września 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
RCN_T_12453
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
powiat częstochowski

Podsumowanie transakcji

20 września 2023 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 2 578 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 205 000 zł, co daje 80 zł za metr kwadratowy powierzchni działki.

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu częstochowskiego i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik

2 578 m² 80 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 240401_5.0002.926/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 240401

Plan ogólny gminy Blachownia

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-27
Publikacja2026-10-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

241SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 63,27% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 628,67 m² z 2 574,07 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznejteren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Profil dodatkowy
teren lasuteren wódteren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

90SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 36,73% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie945,40 m² z 2 574,07 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznejteren rolnictwa z zakazem zabudowy
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
80%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
63,27%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 4 transakcje
  2. 2022 za mało danych 4 transakcje
  3. 2023 za mało danych 2 transakcje
  4. 2024 za mało danych 4 transakcje
  5. 2025 80 zł/m² 8 transakcji · niska próba
  6. 2026 za mało danych 4 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Gorzelnia)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat częstochowski

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 9 września 2026, 890 m²

    55 000 złCena za metr kwadratowy: 62 zł/m²

    • powierzchnia działek 890 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 682 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 sierpnia 2026, 5 077 m²

    180 000 złCena za metr kwadratowy: 35 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 077 m²
    • w odległości 538 m

  3. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 13 sierpnia 2026, 930 m²

    59 000 złCena za metr kwadratowy: 63 zł/m²

    • powierzchnia działek 930 m²
    • w odległości 682 m

  4. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 9 lipca 2026, 3 318 m²

    182 483 złCena za metr kwadratowy: 55 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 318 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 557 m

  5. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 26 czerwca 2026, 924 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 54 zł/m²

    • powierzchnia działek 924 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 682 m

  6. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 12 czerwca 2026, 1 516 m²

    216 000 złCena za metr kwadratowy: 142 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 516 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 536 m

  7. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 2 czerwca 2026, 5 134 m²

    35 872 złCena za metr kwadratowy: 6,99 zł/m²

    • powierzchnia działek 5 134 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 530 m

  8. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 29 maja 2026, 4 754 m²

    35 872 złCena za metr kwadratowy: 7,55 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 754 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 478 m

  9. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 18 maja 2026, 4 759 m²

    35 872 złCena za metr kwadratowy: 7,54 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 759 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 381 m

  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 grudnia 2025, 5 107 m²

    35 000 złCena za metr kwadratowy: 6,85 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 107 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 687 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 października 2025, 158,67 m²

    75 501 złCena za metr kwadratowy: 476 zł/m²

    • powierzchnia działki 158,67 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 682 m

  12. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 30 września 2025, 950 m²

    55 000 złCena za metr kwadratowy: 58 zł/m²

    • powierzchnia działek 950 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 682 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 września 2025, 815 m²

    110 000 złCena za metr kwadratowy: 135 zł/m²

    • powierzchnia działki 815 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 921 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 września 2025, 870 m²

    55 000 złCena za metr kwadratowy: 63 zł/m²

    • powierzchnia działki 870 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 924 m

  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 września 2025, 1 847 m²

    180 000 złCena za metr kwadratowy: 97 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 847 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 182 m

  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 sierpnia 2025, 975 m²

    97 000 złCena za metr kwadratowy: 99 zł/m²

    • powierzchnia działki 975 m²
    • w odległości 462 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 lipca 2025, 919 m²

    114 000 złCena za metr kwadratowy: 124 zł/m²

    • powierzchnia działki 919 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 919 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 lutego 2025, 8 517 m²

    35 000 złCena za metr kwadratowy: 4,11 zł/m²

    • powierzchnia działki 8 517 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 979 m

  19. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 14 grudnia 2024, 893 m²

    99 000 złCena za metr kwadratowy: 111 zł/m²

    • powierzchnia działek 893 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 682 m

  20. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 14 listopada 2024, 2 604 m²

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 15 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 604 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 816 m

  21. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 22 maja 2024, 2 049,36 m²

    2 000 złCena za metr kwadratowy: 0,98 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 049,36 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 455 m

  22. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 8 maja 2024, 3 970 m²

    12 000 złCena za metr kwadratowy: 3,02 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 970 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 867 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 kwietnia 2024, 5 030 m²

    25 000 złCena za metr kwadratowy: 4,97 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 030 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 647 m

  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 kwietnia 2024, 2 463 m²

    90 000 złCena za metr kwadratowy: 37 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 463 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 234 m

  25. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 lutego 2024, 1 644 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 36 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 644 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 234 m

  26. Sprzedaż siedmiu działek niezabudowanych, 11 grudnia 2023, 8 488 m²

    124 000 złCena za metr kwadratowy: 15 zł/m²

    • powierzchnia działek 8 488 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 381 m

  27. Sprzedaż ośmiu działek niezabudowanych, 11 grudnia 2023, 9 477 m²

    124 000 złCena za metr kwadratowy: 13 zł/m²

    • powierzchnia działek 9 477 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 478 m

  28. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 26 października 2023, 2 049,36 m²

    2 000 złCena za metr kwadratowy: 0,98 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 049,36 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 455 m

  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 kwietnia 2023, 2 184 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 46 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 184 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 106 m

  30. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 stycznia 2023, 4 322 m²

    135 000 złCena za metr kwadratowy: 31 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 322 m²
    • w odległości 561 m

  31. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 22 grudnia 2022, 760 m²

    78 500 złCena za metr kwadratowy: 103 zł/m²

    • powierzchnia działek 760 m²
    • w odległości 846 m

  32. Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 sierpnia 2022, 1 147 m²

    219 000 złCena za metr kwadratowy: 191 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 147 m²
    • w odległości 973 m

  33. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 lipca 2022, 934 m²

    93 000 złCena za metr kwadratowy: 100 zł/m²

    • powierzchnia działki 934 m²
    • w odległości 635 m

  34. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 lipca 2022, 297,5 m²

    400 złCena za metr kwadratowy: 1,34 zł/m²

    • powierzchnia działki 297,5 m²
    • w odległości 682 m

  35. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 29 czerwca 2022, 891 m²

    89 100 złCena za metr kwadratowy: 100 zł/m²

    • powierzchnia działek 891 m²
    • w odległości 693 m

  36. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 kwietnia 2022, 2 353 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 21 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 353 m²
    • w odległości 454 m

  37. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 11 kwietnia 2022, 937 m²

    88 500 złCena za metr kwadratowy: 94 zł/m²

    • powierzchnia działek 937 m²
    • w odległości 606 m

  38. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 stycznia 2022, 1 427 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 70 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 427 m²
    • w odległości 376 m

  39. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 grudnia 2021, 3 000 m²

    180 000 złCena za metr kwadratowy: 60 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 000 m²
    • w odległości 346 m

  40. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 16 grudnia 2021, 10 938 m²

    650 000 złCena za metr kwadratowy: 59 zł/m²

    • powierzchnia działek 10 938 m²
    • w odległości 942 m

  41. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 18 sierpnia 2021, 2 540 m²

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 31 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 540 m²
    • w odległości 92 m

  42. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 17 lipca 2021, 446,5 m²

    75 000 złCena za metr kwadratowy: 168 zł/m²

    • powierzchnia działek 446,5 m²
    • w odległości 631 m

  43. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 kwietnia 2021, 4 600 m²

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 33 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 600 m²
    • w odległości 879 m

  44. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 12 listopada 2020, 1 050 m²

    75 500 złCena za metr kwadratowy: 72 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 050 m²
    • w odległości 766 m

  45. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 5 listopada 2020, 814 m²

    69 200 złCena za metr kwadratowy: 85 zł/m²

    • powierzchnia działek 814 m²
    • w odległości 686 m

  46. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 października 2020, 4 932 m²

    155 000 złCena za metr kwadratowy: 31 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 932 m²
    • w odległości 435 m

  47. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 21 lipca 2020, 1 515 m²

    90 000 złCena za metr kwadratowy: 59 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 515 m²
    • w odległości 586 m

  48. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 lipca 2020, 5 328 m²

    70 000 złCena za metr kwadratowy: 13 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 328 m²
    • w odległości 410 m

  49. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 21 maja 2020, 885 m²

    61 000 złCena za metr kwadratowy: 69 zł/m²

    • powierzchnia działek 885 m²
    • w odległości 602 m

  50. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 23 kwietnia 2020, 1 391,75 m²

    300 000 złCena za metr kwadratowy: 216 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 391,75 m²
    • w odległości 826 m

  51. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 13 lutego 2020, 4 562 m²

    270 000 złCena za metr kwadratowy: 59 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 562 m²
    • w odległości 743 m

  52. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 listopada 2019, 4 832 m²

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 6,21 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 832 m²
    • w odległości 991 m

  53. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 29 października 2019

    60 000 zł

    • powierzchnia działek brak danych
    • w odległości 682 m

  54. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 września 2019, 120 m²

    8 750 złCena za metr kwadratowy: 73 zł/m²

    • powierzchnia działki 120 m²
    • w odległości 591 m

  55. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 10 września 2019, 11 621 m²

    450 000 złCena za metr kwadratowy: 39 zł/m²

    • powierzchnia działek 11 621 m²
    • w odległości 960 m

  56. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 30 sierpnia 2019, 877 m²

    48 000 złCena za metr kwadratowy: 55 zł/m²

    • powierzchnia działek 877 m²
    • w odległości 575 m

  57. Sprzedaż siedmiu działek niezabudowanych, 20 maja 2019, 3 987 m²

    270 000 złCena za metr kwadratowy: 68 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 987 m²
    • w odległości 469 m

  58. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 maja 2019, 946 m²

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 32 zł/m²

    • powierzchnia działki 946 m²
    • w odległości 553 m

  59. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 3 października 2018, 6 308 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 1,59 zł/m²

    • powierzchnia działek 6 308 m²
    • w odległości 845 m

  60. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 lipca 2018, 3 612 m²

    15 000 złCena za metr kwadratowy: 4,15 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 612 m²
    • w odległości 633 m

  61. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 14 grudnia 2007, 849 m²

    Częstochowa, ulica Wielkoborska 219

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 71 zł/m²

    • powierzchnia działek 849 m²
    • w odległości 973 m

  62. Sprzedaż działki zabudowanej, 9 listopada 2004, 35 m²

    Częstochowa, ulica Wielkoborska 221

    2 100 złCena za metr kwadratowy: 60 zł/m²

    • powierzchnia działki 35 m²
    • w odległości 964 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano tę działkę?

Według Rejestru Cen Nieruchomości tę działkę o powierzchni 2 578 m² sprzedano za 205 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 205 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20 września 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 20 września 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl