Przejdź do treści
metroskop.pl
5 działek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż pięciu działek od dewelopera – powiat częstochowski

Akt notarialny z 26 lutego 2026

  • 26 lutego 2026
  • 5 składników

Cena łączna

92 500zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 5 działek

Cena za metr kwadratowy działek głównych (przeliczona z ceny łącznej)

32zł/m²

Powierzchnia działek głównych

2 928m²

Data aktu notarialnego

26 lutego 2026

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat częstochowski
  • Import danych powiatu: 16 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
5
Skład transakcji
5 działek
Powierzchnia wszystkich działek
4 531 m²
Powierzchnia działek głównych
2 928 m²
Cena za metr kwadratowy działek głównych (przeliczona z ceny łącznej)
32 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
26 lutego 2026
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
RCN_T_16820
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
powiat częstochowski

Podsumowanie transakcji

26 lutego 2026 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 5 działek o łącznej powierzchni 4 531 m². Łączna cena transakcji wyniosła 92 500 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działek głównych 232, 233/17, 233/19 i 233/27 (2 928 m²); działkę 233/30 (1 603 m²) po kształcie rozpoznaliśmy jako pas dojazdowy, więc jej nie wliczamy.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu częstochowskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 232 (250 m²), działkę nr 233/17 (755 m²), działkę nr 233/19 (758 m²), działkę nr 233/27 (1 165 m²) oraz działkę nr 233/30 (1 603 m², pas dojazdowy).

Składniki transakcji

5 składników

250 m² 3D
755 m² 3D
758 m² 3D
1 165 m² 3D
1 603 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

240401_5.0003.232

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 240401_5.0003.232Kod jednostki podziału terytorialnego: 240401

Plan ogólny gminy Blachownia

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-27
Publikacja2026-10-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

2SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 245,57 m².
Profil podstawowy
teren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznejteren rolnictwa z zakazem zabudowy
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
90%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

240401_5.0003.233/17

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 240401_5.0003.233/17Kod jednostki podziału terytorialnego: 240401

Plan ogólny gminy Blachownia

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-27
Publikacja2026-10-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

38SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 754,19 m².
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznejteren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Profil dodatkowy
teren lasuteren wódteren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 603,36 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 3

240401_5.0003.233/19

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 240401_5.0003.233/19Kod jednostki podziału terytorialnego: 240401

Plan ogólny gminy Blachownia

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-27
Publikacja2026-10-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

38SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 756,69 m².
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznejteren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Profil dodatkowy
teren lasuteren wódteren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 605,35 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 2 transakcje
  2. 2022 za mało danych 1 transakcja
  3. 2023 za mało danych 1 transakcja
  4. 2024 48 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  5. 2025 za mało danych 3 transakcje
  6. 2026 za mało danych 3 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Konradów)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat częstochowski

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 lipca 2026, 760 m²

    23 938 złCena za metr kwadratowy: 31 zł/m²

    • powierzchnia działki 760 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 72 m

  2. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 5 czerwca 2026, 983 m²

    90 000 złCena za metr kwadratowy: 92 zł/m²

    • powierzchnia działek 983 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 900 m

  3. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 18 maja 2026, 1 520 m²

    49 938 złCena za metr kwadratowy: 33 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 520 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 36 m

  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 marca 2026, 1 140 m²

    135 000 złCena za metr kwadratowy: 118 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 140 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 948 m

  5. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 26 lutego 2026, 2 268 m²

    83 213 złCena za metr kwadratowy: 37 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 268 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 121 m

  6. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 26 lutego 2026, 2 277 m²

    81 849 złCena za metr kwadratowy: 36 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 277 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 121 m

  7. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 26 lutego 2026, 2 240 m²

    96 062 złCena za metr kwadratowy: 43 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 240 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 121 m

  8. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 12 grudnia 2025, 4 000 m²

    337 111 złCena za metr kwadratowy: 84 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 000 m²
    • w odległości 687 m

  9. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 29 sierpnia 2025, 2 120 m²

    160 000 złCena za metr kwadratowy: 75 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 120 m²
    • w odległości 687 m

  10. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 23 kwietnia 2025, 1 617 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 37 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 617 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 368 m

  11. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 13 lutego 2025, 6 244 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 8,01 zł/m²

    • powierzchnia działek 6 244 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 378 m

  12. Sprzedaż sześciu działek niezabudowanych, 30 września 2024, 5 286 m²

    165 000 złCena za metr kwadratowy: 31 zł/m²

    • powierzchnia działek 5 286 m²
    • w odległości 911 m

  13. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 13 września 2024, 983 m²

    79 000 złCena za metr kwadratowy: 80 zł/m²

    • powierzchnia działek 983 m²
    • w odległości 900 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 sierpnia 2024, 1 070 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 9,35 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 070 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 573 m

  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 sierpnia 2024, 11 050 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 4,52 zł/m²

    • powierzchnia działki 11 050 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 385 m

  16. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 9 maja 2024, 985 m²

    47 500 złCena za metr kwadratowy: 48 zł/m²

    • powierzchnia działek 985 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 916 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 marca 2024, 983 m²

    84 000 złCena za metr kwadratowy: 85 zł/m²

    • powierzchnia działki 983 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 928 m

  18. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 27 lutego 2024, 1 857 m²

    139 275 złCena za metr kwadratowy: 75 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 857 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 945 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 grudnia 2023, 759,5 m²

    300 000 złCena za metr kwadratowy: 395 zł/m²

    • powierzchnia działki 759,5 m²
    • w odległości 767 m

  20. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 28 kwietnia 2023, 1 617 m²

    65 000 złCena za metr kwadratowy: 40 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 617 m²
    • w odległości 356 m

  21. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 12 stycznia 2023, 1 827 m²

    127 890 złCena za metr kwadratowy: 70 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 827 m²
    • w odległości 807 m

  22. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 29 czerwca 2022, 10 760 m²

    19 400 złCena za metr kwadratowy: 1,80 zł/m²

    • powierzchnia działek 10 760 m²
    • w odległości 427 m

  23. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 10 maja 2022, 771 m²

    100 230 złCena za metr kwadratowy: 130 zł/m²

    • powierzchnia działek 771 m²
    • w odległości 807 m

  24. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 14 kwietnia 2022, 2 890 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 35 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 890 m²
    • w odległości 914 m

  25. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 lutego 2022, 2 497 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 20 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 497 m²
    • w odległości 336 m

  26. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 9 listopada 2021, 1 060 m²

    67 775 złCena za metr kwadratowy: 64 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 060 m²
    • w odległości 687 m

  27. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 9 września 2021, 2 316 m²

    76 900 złCena za metr kwadratowy: 33 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 316 m²
    • w odległości 957 m

  28. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 2 września 2021, 3 163 m²

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 47 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 163 m²
    • w odległości 938 m

  29. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 2 lipca 2021, 1 060 m²

    67 775 złCena za metr kwadratowy: 64 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 060 m²
    • w odległości 687 m

  30. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 2 lipca 2021, 2 120 m²

    135 550 złCena za metr kwadratowy: 64 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 120 m²
    • w odległości 687 m

  31. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 20 maja 2021, 2 317 m²

    79 000 złCena za metr kwadratowy: 34 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 317 m²
    • w odległości 986 m

  32. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 lutego 2021, 915 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 55 zł/m²

    • powierzchnia działki 915 m²
    • w odległości 776 m

  33. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 13 października 2020, 1 060 m²

    67 773 złCena za metr kwadratowy: 64 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 060 m²
    • w odległości 687 m

  34. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 30 lipca 2020, 1 117 m²

    83 369 złCena za metr kwadratowy: 75 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 117 m²
    • w odległości 687 m

  35. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 10 października 2019, 1 797 m²

    95 000 złCena za metr kwadratowy: 53 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 797 m²
    • w odległości 974 m

  36. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 25 kwietnia 2018, 1 303 m²

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 61 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 303 m²
    • w odległości 954 m

  37. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 lutego 2018, 1 005 m²

    32 000 złCena za metr kwadratowy: 32 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 005 m²
    • w odległości 934 m

  38. Sprzedaż działki, 6 lutego 2018, 111,82 m²

    65 000 złCena za metr kwadratowy: 581 zł/m²

    • powierzchnia działki 111,82 m²
    • w odległości 358 m

  39. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 21 kwietnia 2017, 280 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 36 zł/m²

    • powierzchnia działek 280 m²
    • w odległości 908 m

  40. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 10 stycznia 2017, 785 m²

    50 700 złCena za metr kwadratowy: 64 zł/m²

    • powierzchnia działek 785 m²
    • w odległości 976 m

  41. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 marca 2016, 19 m²

    1 900 złCena za metr kwadratowy: 100 zł/m²

    • powierzchnia działki 19 m²
    • w odległości 996 m

  42. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 10 sierpnia 2015, 4 292 m²

    248 000 złCena za metr kwadratowy: 58 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 292 m²
    • w odległości 606 m

  43. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 25 czerwca 2015, 1 797 m²

    90 000 złCena za metr kwadratowy: 50 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 797 m²
    • w odległości 974 m

  44. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 26 maja 2015, 7 103 m²

    450 000 złCena za metr kwadratowy: 63 zł/m²

    • powierzchnia działek 7 103 m²
    • w odległości 472 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 5 działek.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją mają razem 4 531 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 2 928 m² działek głównych. Pominęliśmy działkę 233/30 (1 603 m²), pas dojazdowy rozpoznany po kształcie.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 92 500 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26 lutego 2026.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 26 lutego 2026
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl