Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż dwóch działek od dewelopera – powiat częstochowski

Akt notarialny z 5 czerwca 2026

  • 5 czerwca 2026
  • 2 składniki

Cena łączna

90 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)

92zł/m²

Powierzchnia działki głównej

983m²

Data aktu notarialnego

5 czerwca 2026

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat częstochowski
  • Import danych powiatu: 16 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia wszystkich działek
2 316 m²
Powierzchnia działki głównej
983 m²
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
92 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
5 czerwca 2026
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
RCN_T_17285
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Powiat
powiat częstochowski

Podsumowanie transakcji

5 czerwca 2026 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna cena transakcji wyniosła 90 000 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 153/4 (983 m²); działkę 153/6 (1 333 m², udział 1/5) kupiono tylko w części, więc jej nie wliczamy.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu częstochowskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 153/4 (983 m²) oraz działkę nr 153/6 (1 333 m², udział 1/5).

Składniki transakcji

2 składniki

983 m² 3D
266,6 m² udział 1/5 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

240401_5.0003.153/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 240401_5.0003.153/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 240401

Plan ogólny gminy Blachownia

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-27
Publikacja2026-10-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

2SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 981,63 m².
Profil podstawowy
teren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznejteren rolnictwa z zakazem zabudowy
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
90%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

240401_5.0003.153/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 240401_5.0003.153/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 240401

Plan ogólny gminy Blachownia

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-27
Publikacja2026-10-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

2SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 70,65% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie941,05 m² z 1 331,89 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznejteren rolnictwa z zakazem zabudowy
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
90%

18SR - Strefa produkcji rolniczej

SR
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 15,10% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie201,17 m² z 1 331,89 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren wielkotowarowej produkcji rolnejteren akwakultury i obsługi rybactwateren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznejteren produkcji w gospodarstwach rolnych
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wódteren rolnictwa z zakazem zabudowyteren zieleni urządzonej
Maksymalna intensywność nadziemna
1
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
14,24%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 3 transakcje
  2. 2022 za mało danych 2 transakcje
  3. 2023 za mało danych 3 transakcje
  4. 2024 48 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  5. 2025 za mało danych 2 transakcje
  6. 2026 za mało danych 3 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Konradów)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat częstochowski

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 lipca 2026, 2 910 m²

    140 000 złCena za metr kwadratowy: 48 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 910 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 164 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 lipca 2026, 760 m²

    23 938 złCena za metr kwadratowy: 31 zł/m²

    • powierzchnia działki 760 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 833 m

  3. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 18 maja 2026, 1 520 m²

    49 938 złCena za metr kwadratowy: 33 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 520 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 880 m

  4. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 26 lutego 2026, 2 268 m²

    83 213 złCena za metr kwadratowy: 37 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 268 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 785 m

  5. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 26 lutego 2026, 2 277 m²

    81 849 złCena za metr kwadratowy: 36 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 277 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 785 m

  6. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 26 lutego 2026, 2 240 m²

    96 062 złCena za metr kwadratowy: 43 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 240 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 785 m

  7. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 26 lutego 2026, 2 928 m²

    92 500 złCena za metr kwadratowy: 32 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 928 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 900 m

  8. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 23 kwietnia 2025, 1 617 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 37 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 617 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 689 m

  9. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 13 lutego 2025, 6 244 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 8,01 zł/m²

    • powierzchnia działek 6 244 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 742 m

  10. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 13 września 2024, 983 m²

    79 000 złCena za metr kwadratowy: 80 zł/m²

    • powierzchnia działek 983 m²
    • w tym samym miejscu

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 sierpnia 2024, 1 070 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 9,35 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 070 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 547 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 sierpnia 2024, 11 050 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 4,52 zł/m²

    • powierzchnia działki 11 050 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 636 m

  13. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 9 maja 2024, 985 m²

    47 500 złCena za metr kwadratowy: 48 zł/m²

    • powierzchnia działek 985 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 19 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 marca 2024, 983 m²

    84 000 złCena za metr kwadratowy: 85 zł/m²

    • powierzchnia działki 983 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 32 m

  15. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 27 lutego 2024, 1 857 m²

    139 275 złCena za metr kwadratowy: 75 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 857 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 51 m

  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 lipca 2023, 1 226 m²

    140 000 złCena za metr kwadratowy: 114 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 226 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 102 m

  17. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 28 kwietnia 2023, 1 617 m²

    65 000 złCena za metr kwadratowy: 40 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 617 m²
    • w odległości 729 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 lutego 2023, 15 020 m²

    93 000 złCena za metr kwadratowy: 6,19 zł/m²

    • powierzchnia działki 15 020 m²
    • w odległości 487 m

  19. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 12 stycznia 2023, 1 827 m²

    127 890 złCena za metr kwadratowy: 70 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 827 m²
    • w odległości 127 m

  20. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 10 listopada 2022, 122,63 m²

    107 000 złCena za metr kwadratowy: 873 zł/m²

    • powierzchnia działek 122,63 m²
    • w odległości 533 m

  21. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 29 czerwca 2022, 10 760 m²

    19 400 złCena za metr kwadratowy: 1,80 zł/m²

    • powierzchnia działek 10 760 m²
    • w odległości 612 m

  22. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 21 czerwca 2022, 788 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 63 zł/m²

    • powierzchnia działek 788 m²
    • w odległości 279 m

  23. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 20 czerwca 2022, 781 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 64 zł/m²

    • powierzchnia działek 781 m²
    • w odległości 272 m

  24. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 20 czerwca 2022, 785 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 64 zł/m²

    • powierzchnia działek 785 m²
    • w odległości 274 m

  25. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 10 maja 2022, 771 m²

    100 230 złCena za metr kwadratowy: 130 zł/m²

    • powierzchnia działek 771 m²
    • w odległości 127 m

  26. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 14 kwietnia 2022, 2 890 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 35 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 890 m²
    • w odległości 132 m

  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 kwietnia 2022, 12 044 m²

    300 000 złCena za metr kwadratowy: 25 zł/m²

    • powierzchnia działki 12 044 m²
    • w odległości 622 m

  28. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 lutego 2022, 2 497 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 20 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 497 m²
    • w odległości 908 m

  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 grudnia 2021, 11 552 m²

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 2,60 zł/m²

    • powierzchnia działki 11 552 m²
    • w odległości 853 m

  30. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 19 listopada 2021, 879 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 11 zł/m²

    • powierzchnia działek 879 m²
    • w odległości 292 m

  31. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 18 października 2021, 366 m²

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 219 zł/m²

    • powierzchnia działek 366 m²
    • w odległości 580 m

  32. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 9 września 2021, 2 316 m²

    76 900 złCena za metr kwadratowy: 33 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 316 m²
    • w odległości 65 m

  33. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 2 września 2021, 3 163 m²

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 47 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 163 m²
    • w odległości 38 m

  34. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 sierpnia 2021, 1 488 m²

    68 000 złCena za metr kwadratowy: 46 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 488 m²
    • w odległości 970 m

  35. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 20 maja 2021, 2 317 m²

    79 000 złCena za metr kwadratowy: 34 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 317 m²
    • w odległości 97 m

  36. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 lutego 2021, 915 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 55 zł/m²

    • powierzchnia działki 915 m²
    • w odległości 183 m

  37. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 października 2020, 4 139 m²

    252 500 złCena za metr kwadratowy: 61 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 139 m²
    • w odległości 369 m

  38. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 14 lipca 2020, 876 m²

    98 000 złCena za metr kwadratowy: 112 zł/m²

    • powierzchnia działek 876 m²
    • w odległości 294 m

  39. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 2 marca 2020, 733 m²

    35 800 złCena za metr kwadratowy: 49 zł/m²

    • powierzchnia działek 733 m²
    • w odległości 725 m

  40. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 10 października 2019, 1 797 m²

    95 000 złCena za metr kwadratowy: 53 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 797 m²
    • w odległości 324 m

  41. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 września 2019, 1 611 m²

    115 000 złCena za metr kwadratowy: 71 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 611 m²
    • w odległości 493 m

  42. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 17 maja 2019, 2 783 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 3,59 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 783 m²
    • w odległości 917 m

  43. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 24 października 2018, 1 490 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 34 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 490 m²
    • w odległości 597 m

  44. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 25 września 2018, 1 492 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 34 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 492 m²
    • w odległości 532 m

  45. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 12 lipca 2018, 747 m²

    25 000 złCena za metr kwadratowy: 33 zł/m²

    • powierzchnia działek 747 m²
    • w odległości 548 m

  46. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 25 kwietnia 2018, 1 303 m²

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 61 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 303 m²
    • w odległości 339 m

  47. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 lutego 2018, 1 005 m²

    32 000 złCena za metr kwadratowy: 32 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 005 m²
    • w odległości 735 m

  48. Sprzedaż działki, 6 lutego 2018, 111,82 m²

    65 000 złCena za metr kwadratowy: 581 zł/m²

    • powierzchnia działki 111,82 m²
    • w odległości 849 m

  49. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 11 listopada 2017, 1 479 m²

    62 000 złCena za metr kwadratowy: 42 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 479 m²
    • w odległości 564 m

  50. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 21 kwietnia 2017, 280 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 36 zł/m²

    • powierzchnia działek 280 m²
    • w odległości 385 m

  51. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 10 stycznia 2017, 785 m²

    50 700 złCena za metr kwadratowy: 64 zł/m²

    • powierzchnia działek 785 m²
    • w odległości 792 m

  52. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 marca 2016, 95 m²

    9 500 złCena za metr kwadratowy: 100 zł/m²

    • powierzchnia działki 95 m²
    • w odległości 287 m

  53. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 marca 2016, 19 m²

    1 900 złCena za metr kwadratowy: 100 zł/m²

    • powierzchnia działki 19 m²
    • w odległości 627 m

  54. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 29 stycznia 2016, 1 784 m²

    90 000 złCena za metr kwadratowy: 50 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 784 m²
    • w odległości 299 m

  55. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 10 sierpnia 2015, 4 292 m²

    248 000 złCena za metr kwadratowy: 58 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 292 m²
    • w odległości 874 m

  56. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 25 czerwca 2015, 1 797 m²

    90 000 złCena za metr kwadratowy: 50 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 797 m²
    • w odległości 324 m

  57. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 26 maja 2015, 7 103 m²

    450 000 złCena za metr kwadratowy: 63 zł/m²

    • powierzchnia działek 7 103 m²
    • w odległości 903 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją mają razem 2 316 m²: działka 153/4 ma 983 m², a działka 153/6, kupiona w udziale 1/5, ma 1 333 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 983 m² działki 153/4.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 90 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 5 czerwca 2026.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 5 czerwca 2026
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl