metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż siedmiu działek na wolnym rynku – powiat pszczyński (kod teryt: 2410)

03.09.2021 Zalewowa 13, Wisła Wielka
Cena brutto
659 050 zł
25
zł / m²
27 074 m²
Powierzchnia
7 działek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 03.09.2021 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 7 działek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 27 074 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 27 074 m². Łączna cena transakcji wyniosła 659 050 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu pszczyńskiego (kod teryt: 2410). Adres przypisany do transakcji to Zalewowa 13, Wisła Wielka; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 1323/102 (200 m²), działkę nr 767/104 (1 003 m²), działkę nr 770/104 (8 560 m²), działkę nr 1335/104 (9 465 m²), działkę nr 1331/104 (7 334 m²), działkę nr 1326/104 (448 m²) oraz działkę nr 1320/17 (64 m²).

Składniki transakcji

7 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241005_5.0012.1326/104Kod jednostki podziału terytorialnego: 241005

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
62 zł/m² 2019 2 transakcje
29 zł/m² 2020 1 transakcja
68 zł/m² 2021 2 transakcje
25 zł/m² 2022 4 transakcje
92 zł/m² 2023 1 transakcja
138 zł/m² 2024 6 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Zalewowa 13, Wisła Wielka Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wisła Wielka)

Sprzedane działki w pobliżu – Wisła Wielka, ul. Zalewowa 13

do 1 km
Działka 145 000 zł 30.05.2025 139 1 046 m² · 566 m Działka 140 000 zł 08.04.2025 134 1 046 m² · 590 m Działka 130 000 zł 22.10.2024 130 1 000 m² · 716 m Działka 142 050 zł 08.10.2024 134 1 063 m² · 543 m Działka 150 000 zł Wisła Wielka, ul. Hodowców · 17.09.2024 152 984 m² · 540 m Działka 139 500 zł 02.09.2024 133 1 046 m² · 618 m Działka 140 000 zł Wisła Wielka, ul. Hodowców · 30.08.2024 143 977 m² · 558 m Działka 155 000 zł Wisła Wielka, ul. Hodowców · 20.08.2024 163 950 m² · 522 m Działka 80 000 zł 30.07.2024 133 600 m² · 534 m Działka 130 000 zł 15.07.2024 106 1 226 m² · 595 m Działka 100 000 zł 17.04.2024 113 885 m² · 683 m Działka 90 000 zł 20.10.2023 81 1 116 m² · 649 m Działka 90 000 zł 20.10.2023 81 1 116 m² · 682 m Działka 90 000 zł 15.09.2023 37 2 437 m² · 590 m Działka 90 000 zł 12.09.2023 31 2 907 m² · 617 m Działka 50 000 zł 08.03.2023 92 541 m² · 625 m Działka 138 446 zł 14.12.2022 58 2 387 m² · 615 m Działka 247 650 zł 28.01.2022 25 9 906 m² · 345 m Działka 6 000 zł Wisła Wielka, ul. Cieszyńska · 17.12.2021 45 132 m² · 646 m Działka 19 000 zł 29.04.2021 90 210 m² · 720 m Działka 183 000 zł Wisła Wielka, ul. Hodowców · 12.03.2021 50 3 644 m² · 526 m Działka 0 zł Wisła Wielka, ul. Zacisze 30 · 14.01.2021 0 1 050 m² · 717 m Działka 140 000 zł 17.12.2020 29 4 830 m² · 996 m Działka 0 zł 25.06.2020 0 63 m² · 729 m Działka 0 zł 01.06.2020 0 920 m² · 712 m Działka 37 880 zł 03.07.2019 111 340 m² · 908 m Działka 23 280 zł 19.06.2019 12 1 940 m² · 458 m Działka 225 000 zł 09.01.2019 22 10 180 m² · 633 m Działka 0 zł 12.10.2018 0 6 m² · 892 m Działka 0 zł 18.07.2018 0 273 m² · 840 m Działka 0 zł 11.08.2017 0 749 m² · 157 m Działka 0 zł Wisła Wielka, ul. Cieszyńska 40B · 26.01.2017 0 1 500 m² · 829 m Działka 0 zł Wisła Wielka, ul. Cieszyńska 40B · 07.06.2016 0 1 500 m² · 829 m Działka — zł Wisła Wielka, ul. Zalewowa 9A · 07.04.2015 632 m² · 94 m Działka 280 000 zł Wisła Wielka, ul. Słoneczna 16K · 25.07.2012 52 5 339 m² · 829 m Działka 32 460 zł 13.04.2012 60 541 m² · 625 m Działka 4 494 zł 05.04.2011 6 749 m² · 157 m Działka 15 660 zł Wisła Wielka, ul. Zacisze 13a · 15.09.2010 60 261 m² · 750 m Działka 42 240 zł 15.09.2010 60 704 m² · 778 m Działka 10 320 zł 15.09.2010 10 1 018 m² · 929 m Działka 600 zł 17.08.2010 4 137 m² · 906 m Działka 84 332 zł 21.07.2010 118 713 m² · 700 m Działka 10 000 zł 08.06.2010 3 3 976 m² · 672 m Działka 10 000 zł Wisła Wielka, ul. Hodowców · 14.04.2010 3 3 195 m² · 601 m Działka — zł 29.03.2010 2 033 m² · 537 m Działka 337 540 zł Wisła Wielka, ul. Zacisze 22 · 15.01.2010 291 1 159 m² · 469 m Działka 337 540 zł Wisła Wielka, ul. Zacisze 22 · 04.01.2010 291 1 159 m² · 469 m Działka 34 740 zł 25.11.2009 60 579 m² · 243 m Działka 22 000 zł 21.05.2009 5 4 293 m² · 825 m Działka 25 500 zł Wisła Wielka, ul. Cieszyńska · 09.12.2008 43 590 m² · 285 m Działka 24 930 zł Wisła Wielka, ul. Hodowców 8 · 29.10.2008 30 831 m² · 327 m Działka — zł Wisła Wielka, ul. Cieszyńska · 07.10.2008 590 m² · 285 m Działka 22 410 zł Wisła Wielka, ul. Słoneczna 9 · 26.11.2007 30 747 m² · 982 m Działka 30 951 zł Wisła Wielka, ul. Cieszyńska 5 · 26.06.2007 32 969 m² · 266 m Działka 50 000 zł 13.04.2007 40 1 250 m² · 938 m Działka 70 000 zł Wisła Wielka, ul. Cieszyńska 17 · 31.01.2007 57 1 225 m² · 373 m Działka 39 472 zł Wisła Wielka, ul. Cieszyńska 5 · 26.09.2006 41 969 m² · 266 m Działka 37 192 zł Wisła Wielka, ul. Cieszyńska 5 · 26.09.2006 38 969 m² · 266 m Działka 29 195 zł Wisła Wielka, ul. Cieszyńska 5 · 26.09.2006 30 969 m² · 266 m Działka 30 951 zł Wisła Wielka, ul. Cieszyńska 5 · 26.09.2006 32 969 m² · 266 m Działka 70 000 zł Wisła Wielka, ul. Hodowców 31b · 11.09.2006 65 1 072 m² · 593 m Działka 108 500 zł Wisła Wielka, ul. Hodowców 19,21 · 07.06.2006 85 1 280 m² · 514 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 7 działek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Zalewowa Województwo śląskie Powiat powiat pszczyński Gmina Pszczyna Jednostka ewidencyjna Pszczyna - obszar wiejski, Wisła Wielka Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Wisła Wielka, Wisła Wielka Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie pszczyńskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
659 050 zł
Powierzchnia
27 074 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 659 050 zł 24 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −2,6% mediana: 25 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 64 m ?
  • Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Dolina Górnej Wisły) ?
  • Rozwijająca się okolica: 14 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 2,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Dolina Górnej Wisły) ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
25 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
+0%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Zalewowa 448 m² · 2021-09 · 0 m 3 360 zł 8 zł/m² ul. Zalewowa 64 m² · 2021-09 · 90 m 1 980 zł 31 zł/m² ul. Zalewowa 7 334 m² · 2021-09 · 143 m 181 570 zł 25 zł/m² Fyrszt 3 000 m² · 2022-01 · 172 m 75 000 zł 25 zł/m² ul. Zalewowa 9 465 m² · 2021-09 · 257 m 234 845 zł 25 zł/m² Fyrszt 3 000 m² · 2022-01 · 298 m 75 000 zł 25 zł/m² Fyrszt 3 906 m² · 2022-01 · 345 m 97 650 zł 25 zł/m² ul. Zalewowa 8 560 m² · 2021-09 · 405 m 237 295 zł 28 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 295 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 42.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat pszczyński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
28 041 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
5,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pszczyńskim ?
3,6 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pszczyńskim ?
8 332,6 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pszczyńskim ?
88,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pszczyńskim ?
13,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pszczyńskim ?
4,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
27 817 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
11 934 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat pszczyński

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 2,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 0,0%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Atut: Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Dolina Górnej Wisły).
  • Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Dolina Górnej Wisły).
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2022-12-07. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości