metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż czterech budynków wraz z dziesięcioma działkami na wolnym rynku – powiat pszczyński (kod teryt: 2410)

11.09.2020 Jaskółek, Studzienice
Cena brutto
6 150 zł
0
zł / m²
4 883,43 m²
Powierzchnia
10 działek i 4 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.09.2020 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 10 działek i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 4 883 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 24 468 m². Łączna cena transakcji wyniosła 6 150 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu pszczyńskiego (kod teryt: 2410). Adres przypisany do transakcji to Jaskółek, Studzienice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 333_BUD (1 058 m²), budynek nr 385_BUD (1 062 m²), budynek nr 386_BUD (1 063 m²), budynek nr 997_BUD (1 701 m²), działkę nr 2535/31 (2 151 m²), działkę nr 2542/31 (90 m²), działkę nr 2543/31 (4 540 m²), działkę nr 2596/31 (1 117 m²), działkę nr 2597/31 (3 037 m²), działkę nr 2598/31 (1 123 m²), działkę nr 2599/31 (3 027 m²), działkę nr 2601/31 (4 898 m²), działkę nr 2984/31 (1 074 m²) oraz działkę nr 3097/31 (3 411 m²).

Składniki transakcji

14 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241005_5.0009.2596/31Kod jednostki podziału terytorialnego: 241005

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
14 099 zł/m² 2020 9 transakcji
7 447 zł/m² 2021 4 transakcje
1 208 zł/m² 2022 6 transakcji
6 628 zł/m² 2023 2 transakcje
4 899 zł/m² 2024 5 transakcji
3 786 zł/m² 2025 5 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Jaskółek, Studzienice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Studzienice)

Sprzedane budynki w pobliżu – Studzienice, ul. Jaskółek

do 1 km
Budynek 20 450 964 zł Studzienice, ul. Jaskółek 10 · 12.12.2025 6 793 3 010 m² · 239 m Budynek 3 689 732 zł 04.11.2025 1 410 2 616 m² · 162 m Budynek 700 000 zł Studzienice, ul. Sikorek 8 · 01.10.2025 3 786 ~ 185 ~ m² · 954 m Budynek 535 100 zł Studzienice, ul. Słowików 6 · 27.08.2024 5 538 ~ 97 ~ m² · 600 m Budynek 500 000 zł 06.08.2024 4 924 ~ 102 ~ m² · 600 m Budynek 270 000 zł 19.02.2024 2 045 132 m² · 614 m Budynek 1 035 000 zł Studzienice, ul. Kosów 17 · 12.09.2023 6 628 156 m² · 956 m Budynek 605 000 zł Studzienice, ul. Kosów 31D · 07.06.2022 7 512 ~ 81 ~ m² · 779 m Budynek 400 000 zł Studzienice, ul. Kosów 31E · 19.05.2022 4 963 ~ 81 ~ m² · 779 m Budynek 4 428 000 zł 20.12.2021 10 754 412 m² · 124 m Budynek 500 000 zł 01.04.2021 4 139 121 m² · 640 m Budynek 0 zł 06.02.2021 0 122 m² · 939 m Budynek 16 927 203 zł Studzienice, ul. Jaskółek · 10.12.2020 5 207 ~ 3 251 ~ m² · 465 m Budynek 0 zł 09.04.2020 0 ~ 361 ~ m² · 252 m Budynek 200 000 zł 09.03.2020 1 585 126 m² · 968 m Budynek 460 000 zł 28.01.2020 5 132 90 m² · 603 m Budynek 335 175 zł 07.10.2019 67 4 978 m² · 100 m Budynek 14 760 zł Studzienice, ul. Jaskółek · 02.10.2019 1 054 14 m² · 50 m Budynek 950 000 zł 01.07.2019 1 515 ~ 627 ~ m² · 257 m Budynek 328 320 zł 20.03.2019 1 991 ~ 165 ~ m² · 990 m Budynek 2 373 900 zł Studzienice, ul. Jaskółek 12M · 11.02.2019 2 773 856 m² · 113 m Budynek 0 zł 06.02.2019 0 4 455 m² · 344 m Budynek 280 000 zł Studzienice, ul. Szpaków 24 · 09.11.2018 2 052 ~ 136 ~ m² · 575 m Budynek 24 600 zł Studzienice, ul. Jaskółek · 10.09.2018 1 757 14 m² · 50 m Budynek 410 000 zł Studzienice, ul. Kosów 17 · 03.09.2018 2 626 156 m² · 956 m Budynek 0 zł Studzienice, ul. Drozdów · 28.06.2018 0 118 m² · 995 m Budynek 480 000 zł Studzienice, ul. Jaskółek 10H · 21.06.2018 1 448 331 m² · 104 m Budynek 0 zł Studzienice, ul. Czyżyków 35 · 18.01.2018 0 143 m² · 946 m Budynek 0 zł Studzienice, ul. Jaskółek 20F · 27.12.2017 0 ~ 1 550 ~ m² · 457 m Budynek 0 zł Studzienice, ul. Jaskółek 20F · 21.12.2017 0 ~ 1 550 ~ m² · 457 m Budynek 2 900 000 zł Studzienice, ul. Jaskółek · 01.12.2017 1 577 ~ 1 839 ~ m² · 58 m Budynek 0 zł 11.08.2017 0 153 m² · 521 m Budynek 36 850 zł 06.06.2017 275 134 m² · 663 m Budynek 0 zł Piasek, ul. Podleśna · 04.04.2017 0 69 m² · 960 m Budynek 0 zł 11.07.2016 0 85 m² · 825 m Budynek 0 zł 14.06.2016 0 43 m² · 825 m Budynek 7 483 105 zł 04.12.2015 2 865 ~ 2 612 ~ m² · 162 m Budynek 165 000 zł Studzienice, ul. Kosów 34A · 05.03.2015 991 ~ 167 ~ m² · 464 m Budynek — zł 19.01.2015 224 m² · 629 m Budynek 382 000 zł 09.08.2012 2 690 142 m² · 977 m Budynek 1 476 000 zł 28.09.2011 3 818 387 m² · 125 m Budynek 119 945 zł Studzienice, ul. Szpaków 22 · 03.08.2011 503 239 m² · 562 m Budynek 257 500 zł 25.07.2011 1 360 189 m² · 992 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 10 działek i 4 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Jaskółek Województwo śląskie Powiat powiat pszczyński Gmina Pszczyna Jednostka ewidencyjna Pszczyna - obszar wiejski, Studzienice Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Studzienice, Studzienice Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie pszczyńskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
6 150 zł
Powierzchnia
4 883,43 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 17 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 6 150 zł 1 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −100% mediana: 8 181 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Cena o 100,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 23 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 181 zł/m²
Transakcje ?
17
Trend roczny ?
−2,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Jaskółek 1 081,1 m² · 2025-12 · 183 m 20 450 964 zł 18 917 zł/m² ul. Jaskółek 1 910,2 m² · 2025-12 · 223 m 20 450 964 zł 10 706 zł/m² ul. Sikorek 184,9 m² · 2025-10 · 952 m 700 000 zł 3 786 zł/m² ul. Studzienicka 75,8 m² · 2025-10 · 1271 m 115 000 zł 1 518 zł/m² ul. św. Jana Pawła II 60,9 m² · 2024-12 · 1578 m 421 200 zł 6 918 zł/m² ul. św. Jana Pawła II 112,3 m² · 2024-12 · 1593 m 421 200 zł 3 750 zł/m² ul. Katowicka 68,5 m² · 2026-03 · 1658 m 582 000 zł 8 496 zł/m² ul. Katowicka 50,9 m² · 2025-02 · 1690 m 630 000 zł 12 371 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 349 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 42.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat pszczyński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
28 041 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
5,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pszczyńskim ?
3,6 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pszczyńskim ?
8 332,6 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pszczyńskim ?
88,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pszczyńskim ?
13,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pszczyńskim ?
4,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
27 817 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
11 934 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat pszczyński

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 100,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 2,5%.
  • Płynność rynku: 17 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Cena o 100,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 23 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-03-11. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości