Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat pszczyński (kod teryt: 2410)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 181 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 560 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22.08.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

22.08.2025 Tulipanów 1, Suszec

Cena brutto

560 000 zł

772

zł / m²

181,48 m²

Powierzchnia

1 działka i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 181 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 725 m². Łączna cena transakcji wyniosła 560 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu pszczyńskiego (kod teryt: 2410). Adres przypisany do transakcji to Tulipanów 1, Suszec; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1518_BUD (77 m²), budynek nr 1519_BUD (27 m²), budynek nr 1520_BUD (77 m²) oraz działkę nr 228/12 (725 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 1 działka i 3 budynki

Powierzchnia działek 725 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 772 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 22.08.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Tulipanów 1, Suszec

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pszczyński (kod teryt: 2410)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Tulipanów 1, Suszec

Składniki transakcji

4 składniki

Id budynku

241006_2.0006.1518_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1518_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

0 m²

Cena brutto

560 000 zł

Cena / m²

7 285 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

22.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pszczyński (kod teryt: 2410)

Adres

Suszec, ul. Tulipanów 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

241006_2.0006.1519_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1519_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Powierzchnia użytkowa

0 m²

Cena brutto

560 000 zł

Cena / m²

20 570 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

22.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pszczyński (kod teryt: 2410)

Adres

Suszec, ul. Tulipanów

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

241006_2.0006.1520_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1520_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Powierzchnia użytkowa

0 m²

Cena brutto

560 000 zł

Cena / m²

7 236 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

22.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pszczyński (kod teryt: 2410)

Adres

Suszec, ul. Tulipanów

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

241006_2.0006.228/12 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

228/12

Powierzchnia ewidencyjna

725 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren dróg publicznych

Cena brutto

560 000 zł

Cena / m²

772 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

22.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pszczyński (kod teryt: 2410)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241006_2.0006.228/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 241006

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 595 zł/m² 2021 10 transakcji

3 224 zł/m² 2022 13 transakcji

748 zł/m² 2023 5 transakcji

4 112 zł/m² 2024 10 transakcji

4 611 zł/m² 2025 11 transakcji

6 845 zł/m² 2026 11 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Tulipanów 1, Suszec Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Suszec)

Sprzedane budynki w pobliżu – Suszec, ul. Tulipanów 1

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Tulipanów Województwo śląskie Powiat powiat pszczyński Gmina Suszec Jednostka ewidencyjna Suszec - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Suszec, Suszec Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie pszczyńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

560 000 zł

Powierzchnia

181,48 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 560 000 zł 3 086 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −66,7% mediana: 9 267 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 2 684–5 289

3 5 289–7 894

2 7 894–10 499

0 10 499–13 104

0 13 104–15 709

0 15 709–18 314

2 18 314–20 919

1 20 919–23 524

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 66,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 63 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 267 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+76,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Tulipanów 76,9 m² · 2025-08 · 3 m ul. Tulipanów 27,2 m² · 2025-08 · 7 m ul. Tulipanów 77,4 m² · 2025-08 · 13 m ul. Pawła Godźka 101,1 m² · 2026-02 · 311 m ul. Pawła Godźka 50,3 m² · 2026-02 · 324 m ul. Złota 120 m² · 2026-03 · 341 m ul. Złota 28,2 m² · 2026-03 · 342 m ul. Bursztynowa 74,4 m² · 2025-03 · 461 m ul. Św. Jana 420,4 m² · 2024-12 · 475 m ul. Mokra 70,1 m² · 2024-10 · 517 m ul. Mokra 70,1 m² · 2025-01 · 524 m ul. Mokra 70,2 m² · 2025-09 · 530 m ul. Mokra 70,1 m² · 2025-06 · 537 m ul. Mokra 72,7 m² · 2025-04 · 543 m ul. Perłowa 131,5 m² · 2026-04 · 555 m ul. Deszczowa 163,9 m² · 2024-10 · 589 m ul. Szkolna 136,6 m² · 2025-07 · 797 m ul. Św. Jana 343,4 m² · 2026-01 · 807 m ul. Św. Jana 57 m² · 2026-01 · 810 m ul. Baranowicka 106,1 m² · 2024-12 · 915 m ul. Miła 91,5 m² · 2024-09 · 947 m ul. Dolna 105 m² · 2025-11 · 1083 m ul. Pszczyńska 101,7 m² · 2025-09 · 1326 m ul. Pszczyńska 118,1 m² · 2025-09 · 1344 m ul. Dolna 23,1 m² · 2025-12 · 1356 m ul. Dolna 23,1 m² · 2025-05 · 1356 m ul. Dolna 65,6 m² · 2025-12 · 1367 m ul. Dolna 65,6 m² · 2025-05 · 1367 m ul. Piaskowa 16,8 m² · 2025-01 · 1369 m ul. Piaskowa 19,5 m² · 2025-04 · 1370 m ul. Piaskowa 19,6 m² · 2026-02 · 1381 m ul. Piaskowa 19,3 m² · 2026-01 · 1404 m ul. Wyzwolenia 169,1 m² · 2025-03 · 1405 m ul. Adama Napieralskiego 145,1 m² · 2025-05 · 1605 m ul. Spokojna 72,9 m² · 2026-03 · 1692 m ul. Spokojna 71,5 m² · 2026-03 · 1699 m ul. Baraniok 161,5 m² · 2026-05 · 1704 m ul. Baraniok 136,2 m² · 2025-10 · 1768 m ul. Jasna 25,8 m² · 2025-05 · 1826 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 356 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 60.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

70,8dB

PR1 Suszec

D_24_000253_001 · 122 m · 29.10.2019 Bardzo głośno

Dzień70,8 dB Wieczór69,3 dB Noc64,4 dB

Pełne dane pomiaru

Suszec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 70,8 dB
Data / okres: 25.10.2019 – 29.10.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 69,3 dB
Data / okres: 25.10.2019 – 29.10.2019
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 64,4 dB
Data / okres: 25.10.2019 – 29.10.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

69,8dB

P60/ ul. Pszczyńska 103

D_24_000386_001 · 314 m · 03.09.2021 Głośno

Dzień69,8 dB Noc64,9 dB

Pełne dane pomiaru

Suszec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 69,8 dB
Data / okres: 02.09.2021 – 03.09.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 64,9 dB
Data / okres: 02.09.2021 – 03.09.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Suszec; część danych: powiat pszczyński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Suszec ?

12 907 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Suszec ?

6,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Suszec ?

2,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pszczyńskim ?

3,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pszczyńskim ?

8 332,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pszczyńskim ?

88,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pszczyńskim ?

13,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pszczyńskim ?

4,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Suszec ?

7 802,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Suszec ?

12 536 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Suszec ?

7 770 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Suszec; część danych: powiat pszczyński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 66,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 76,2%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 122 metrów stąd, wyniósł 70,8 decybeli — bardzo głośno.
Atut: Cena o 66,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 63 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż trzech budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat pszczyński (kod teryt: 2410)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – Suszec, ul. Tulipanów 1

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski