metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z pięcioma działkami na wolnym rynku – powiat pszczyński (kod teryt: 2410)

28.09.2020 Kombatantów 57, Ćwiklice
Cena brutto
423 200 zł
60
zł / m²
198,03 m²
Powierzchnia
5 działek i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.09.2020 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 5 działek i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 198 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 6 997 m². Łączna cena transakcji wyniosła 423 200 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu pszczyńskiego (kod teryt: 2410). Adres przypisany do transakcji to Kombatantów 57, Ćwiklice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 727_BUD (110 m²), budynek nr 728_BUD (88 m²), działkę nr 390/6 (3 613 m²), działkę nr 541/8 (767 m²), działkę nr 543/8 (16 m²), działkę nr 545/8 (285 m²) oraz działkę nr 654/8 (2 316 m²).

Składniki transakcji

7 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241005_5.0002.654/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 241005

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
448 zł/m² 2016 2 transakcje
2 200 zł/m² 2018 1 transakcja
796 zł/m² 2019 2 transakcje
3 008 zł/m² 2021 5 transakcji
3 469 zł/m² 2023 1 transakcja
3 180 zł/m² 2025 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Kombatantów 57, Ćwiklice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Ćwiklice)

Sprzedane budynki w pobliżu – Ćwiklice, ul. Kombatantów 57

do 1 km
Budynek 689 000 zł 14.11.2025 5 173 133 m² · 980 m Budynek 130 000 zł 09.01.2024 281 758 0 m² · 548 m Budynek 770 000 zł 07.11.2023 3 469 222 m² · 551 m Budynek 265 000 zł Ćwiklice, ul. gen. Andersa 2 · 14.07.2021 2 737 97 m² · 981 m Budynek 440 000 zł 24.06.2021 3 878 113 m² · 977 m Budynek 0 zł 07.05.2021 0 166 m² · 559 m Budynek 0 zł 06.10.2020 0 228 m² · 635 m Budynek 0 zł 05.08.2020 0 3 m² · 559 m Budynek 0 zł 21.07.2020 0 57 m² · 559 m Budynek 0 zł 08.06.2020 0 378 m² · 548 m Budynek 0 zł 08.06.2020 0 217 m² · 718 m Budynek 0 zł 05.12.2019 0 346 m² · 452 m Budynek 0 zł Ćwiklice, ul. Kombatantów 65 · 26.09.2019 0 ~ 510 ~ m² · 266 m Budynek 0 zł Ćwiklice, ul. Kombatantów 65 · 02.09.2019 0 ~ 510 ~ m² · 276 m Budynek 0 zł 08.08.2019 0 509 m² · 548 m Budynek 0 zł Ćwiklice, ul. Kombatantów 65 · 02.08.2019 0 ~ 510 ~ m² · 276 m Budynek 0 zł Jankowice, ul. Złote Łany 40G · 04.07.2019 0 90 m² · 792 m Budynek 0 zł Jankowice, ul. Wielo Droga 29 · 29.05.2019 0 ~ 220 ~ m² · 986 m Budynek 400 000 zł Ćwiklice, ul. Piotra Czajkowskiego 54 · 11.03.2019 1 333 300 m² · 885 m Budynek 0 zł 19.12.2018 0 588 m² · 611 m Budynek 0 zł 11.12.2018 0 ~ 182 ~ m² · 973 m Budynek 0 zł Jankowice, ul. Złote Łany 40G · 28.11.2018 0 189 m² · 792 m Budynek 0 zł 24.10.2018 0 25 m² · 467 m Budynek 560 000 zł Jankowice, ul. Wielo Droga 80 · 05.06.2018 2 200 255 m² · 956 m Budynek 0 zł Ćwiklice, ul. 11 Listopada · 15.11.2017 0 140 m² · 786 m Budynek 0 zł 21.08.2017 0 113 m² · 458 m Budynek 0 zł 18.01.2017 0 200 m² · 672 m Budynek 0 zł 21.12.2016 0 272 m² · 979 m Budynek 0 zł 19.10.2016 0 83 m² · 588 m Budynek 0 zł 14.07.2016 0 753 m² · 609 m Budynek 145 000 zł Ćwiklice, ul. Kombatantów · 28.06.2016 849 171 m² · 777 m Budynek 0 zł 21.04.2016 0 588 m² · 421 m Budynek — zł 10.11.2015 128 m² · 990 m Budynek 156 000 zł Ćwiklice, ul. 11 Listopada · 30.06.2015 1 098 142 m² · 696 m Budynek 634 000 zł Jankowice, ul. Wielo Droga 74 · 18.12.2014 887 m Budynek — zł 10.12.2014 307 m² · 509 m Budynek 250 000 zł Ćwiklice, ul. Owocowa 2a · 23.10.2013 1 937 129 m² · 852 m Budynek — zł 13.09.2013 197 m² · 288 m Budynek 395 000 zł 12.08.2013 3 684 107 m² · 907 m Budynek — zł 24.06.2013 114 m² · 628 m Budynek — zł Ćwiklice, ul. gen. Andersa 5 · 11.01.2013 133 m² · 995 m Budynek 212 000 zł 17.12.2012 1 686 ~ 126 ~ m² · 971 m Budynek — zł Ćwiklice, ul. Kombatantów 52B · 03.12.2012 74 m² · 423 m Budynek 2 256 710 zł 23.08.2012 1 392 1 621 m² · 378 m Budynek 370 000 zł 25.06.2012 2 910 ~ 127 ~ m² · 950 m Budynek 263 132 zł Ćwiklice, ul. Kombatantów 20 · 30.05.2012 1 387 190 m² · 719 m Budynek 555 935 zł 29.03.2012 513 1 084 m² · 685 m Budynek 50 000 zł 22.02.2012 83 602 m² · 750 m Budynek 390 000 zł 21.12.2011 3 695 106 m² · 922 m Budynek 425 000 zł 15.09.2011 3 759 113 m² · 595 m Budynek 310 000 zł 25.08.2011 2 413 ~ 128 ~ m² · 929 m Budynek 300 000 zł 18.04.2011 928 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 5 działek i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Kombatantów Województwo śląskie Powiat powiat pszczyński Gmina Pszczyna Jednostka ewidencyjna Pszczyna - obszar wiejski, Ćwiklice Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Ćwiklice, Ćwiklice Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie pszczyńskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
423 200 zł
Powierzchnia
198,03 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 27 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 423 200 zł 2 137 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −64,6% mediana: 6 041 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 17 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 47 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 11 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 64,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 041 zł/m²
Transakcje ?
27
Trend roczny ?
−31,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. gen. Andersa 133,2 m² · 2025-11 · 980 m 689 000 zł 5 173 zł/m² ul. Strzelców Podhalańskich 153 m² · 2025-11 · 1037 m 610 000 zł 3 987 zł/m² ul. Męczenników Oświęcimskich 100,7 m² · 2025-12 · 1071 m 145 440 zł 1 444 zł/m² ul. Wspólna 162,1 m² · 2025-03 · 1235 m 550 000 zł 3 393 zł/m² ul. Wspólna 34,7 m² · 2025-03 · 1247 m 550 000 zł 15 871 zł/m² ul. Złote Łany 347,8 m² · 2025-02 · 1292 m 3 321 000 zł 9 549 zł/m² ul. Złote Łany 318,5 m² · 2025-02 · 1390 m 3 321 000 zł 10 427 zł/m² ul. Złote Łany 540,8 m² · 2025-02 · 1405 m 3 321 000 zł 6 141 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 192 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 42.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

66,2dB
P52/ ul. Męczenników Oświęcimskich 64
D_24_000384_001 · 1 072 m · 02.09.2021 Głośno
Dzień66,2 dB Noc60,4 dB
Pełne dane pomiaru

Ćwiklice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,2 dB
Data / okres
01.09.2021 – 02.09.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
60,4 dB
Data / okres
01.09.2021 – 02.09.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
62,8dB
P1/2021 (teren otaczający)
D_24_000318_001 · 1 711 m · 13.03.2021 Głośno
Dzień62,8 dB Noc59,2 dB
Pełne dane pomiaru

Pszczyna

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
62,8 dB
Data / okres
10.03.2021 – 13.03.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
59,2 dB
Data / okres
10.03.2021 – 13.03.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
62,1dB
P2/2021 (elewacja S, II kondygnacja)
D_24_000318_002 · 1 724 m · 13.03.2021 Głośno
Dzień62,1 dB Noc58,1 dB
Pełne dane pomiaru

Pszczyna

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
62,1 dB
Data / okres
10.03.2021 – 13.03.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
58,1 dB
Data / okres
10.03.2021 – 13.03.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
65,5dB
P3 Jankowice ul. Żubrów
D_24_000439_001 · 1 749 m · 28.06.2022 Głośno
Dzień65,5 dB Noc61,0 dB
Pełne dane pomiaru

Jankowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
65,5 dB
Data / okres
23.06.2022 – 28.06.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
61,0 dB
Data / okres
23.06.2022 – 28.06.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
62,1dB
P2/przestrzeń związana z elewacją frontową (elewacja północna)/elewacją eksponowaną, budynku mieszkalnego jednorodzinnego , dwukondygnacyjnego, posesji/ ul. Pionierów 5
D_24_001006_002 · 1 831 m · 30.06.2023 Głośno
Dzień62,1 dB Noc57,0 dB
Pełne dane pomiaru

Pszczyna

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
62,1 dB
Data / okres
29.06.2023 – 30.06.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
57,0 dB
Data / okres
29.06.2023 – 30.06.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat pszczyński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
28 041 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
5,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pszczyńskim ?
3,6 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pszczyńskim ?
8 332,6 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pszczyńskim ?
88,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pszczyńskim ?
13,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pszczyńskim ?
4,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
27 817 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
11 934 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat pszczyński

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 64,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 31,9%.
  • Płynność rynku: 27 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 072 metrów stąd, wyniósł 66,2 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-06. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości