Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki, 1 lokal i 3 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i trzema budynkami na wolnym rynku – powiat rybnicki

Akt notarialny z 27 marca 2025

  • 27 marca 2025
  • 6 składników

Cena łączna

280 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki, 1 lokal i 3 budynki

Cena za metr kwadratowy lokalu

3 128zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

89,5m²

Data aktu notarialnego

27 marca 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat rybnicki
  • Import danych powiatu: 16 sierpnia 2026

Dane transakcji

Skład transakcji
2 działki, 1 lokal i 3 budynki
Cena za metr kwadratowy lokalu
3 128 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
89,5 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
27 marca 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
RCN_T_12700
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Powiat
powiat rybnicki

Podsumowanie transakcji

27 marca 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 3 budynki. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 89,5 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 435 m². Łączna cena transakcji wyniosła 280 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu rybnickiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (89,5 m²), budynek, budynek, budynek, działkę nr 795/46 (3 435 m²) oraz działkę nr 805/46 (508 m²).

Składniki transakcji

6 składników

89,5 m² 3 128 zł/m² 3D
3D
3D
3D
3 435 m² 3D
508 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

241201_5.0005.AR_1.805/46

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 241201_5.0005.AR_1.805/46Kod jednostki podziału terytorialnego: 241201

Plan ogólny Gminy i Miasta Czerwionka-Leszczyny

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-18
Publikacja2026-10-01
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

70SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 507,88 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 304,73 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
11 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

2SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,01 m² z 507,89 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 507,89 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

241201_5.0005.AR_1.795/46

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 241201_5.0005.AR_1.795/46Kod jednostki podziału terytorialnego: 241201

Plan ogólny Gminy i Miasta Czerwionka-Leszczyny

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-18
Publikacja2026-10-01
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

70SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 3 429,42 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 2 057,66 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
11 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

1SR - Strefa produkcji rolniczej

SR
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,01 m² z 3 429,43 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren produkcji w gospodarstwach rolnychteren wielkotowarowej produkcji rolnejteren akwakultury i obsługi rybactwateren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren zieleni urządzonejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
16 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 429,43 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: STANOWICE)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat rybnicki

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 20 kwietnia 2026, 55,5 m²

    190 000 złCena za metr kwadratowy: 3 423 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 55,5 m²
    • 6 izb
    • piętro 3
    • w odległości 921 m

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 7 kwietnia 2026, 55,5 m²

    225 000 złCena za metr kwadratowy: 4 054 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 55,5 m²
    • 3 izby
    • piętro 3
    • w odległości 996 m

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 7 stycznia 2026, 67,15 m²

    334 000 złCena za metr kwadratowy: 4 974 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 67,15 m²
    • 6 izb
    • piętro 1
    • w odległości 156 m

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 9 stycznia 2025, 78 m²

    215 000 złCena za metr kwadratowy: 2 756 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 78 m²
    • 3 izby
    • piętro 3
    • w odległości 978 m

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 29 października 2024, 78,5 m²

    229 806 złCena za metr kwadratowy: 2 927 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 78,5 m²
    • 5 izb
    • piętro 2
    • w odległości 996 m

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 20 września 2024, 55,5 m²

    210 000 złCena za metr kwadratowy: 3 784 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 55,5 m²
    • 6 izb
    • piętro 3
    • w odległości 978 m

  7. Sprzedaż lokalu wraz z działką i sześcioma budynkami, 18 września 2024, 18 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 556 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 18 m²
    • 1 izba
    • w odległości 157 m

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 12 lipca 2023, 55,5 m²

    170 000 złCena za metr kwadratowy: 3 063 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 55,5 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w odległości 979 m

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 24 marca 2023, 63,5 m²

    6 395 złCena za metr kwadratowy: 101 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 63,5 m²
    • 2 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 191 m

  10. Sprzedaż dwóch lokali wraz z trzema działkami i 70 budynkami, 20 kwietnia 2022, 84,5 m²

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 1 775 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 84,5 m²
    • w odległości 991 m

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 13 maja 2021, 55,5 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 180 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 55,5 m²
    • 6 izb
    • piętro 2
    • w odległości 921 m

  12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 23 kwietnia 2020, 78,5 m²

    180 000 złCena za metr kwadratowy: 2 293 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 78,5 m²
    • 4 izby
    • piętro 3
    • w odległości 979 m

  13. Sprzedaż dwóch lokali wraz z trzema działkami i 70 budynkami, 14 stycznia 2020, 96,8 m²

    195 000 złCena za metr kwadratowy: 2 014 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 96,8 m²
    • w odległości 991 m

  14. Sprzedaż dwóch lokali wraz z trzema działkami i 70 budynkami, 8 października 2019, 96,3 m²

    190 000 złCena za metr kwadratowy: 1 973 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 96,3 m²
    • w odległości 939 m

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 9 lipca 2019, 64,7 m²

    140 000 złCena za metr kwadratowy: 2 164 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 64,7 m²
    • 7 izb
    • piętro 3
    • w odległości 991 m

  16. Sprzedaż dwóch lokali wraz z dwiema działkami i siedmioma budynkami, 28 maja 2019, 65,1 m²

    170 000 złCena za metr kwadratowy: 2 611 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 65,1 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 172 m

  17. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 28 czerwca 2018, 66,7 m²

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 1 799 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 66,7 m²
    • 7 izb
    • piętro 3
    • w odległości 939 m

  18. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z czterema działkami i siedmioma budynkami, 14 listopada 2017, 47,73 m²

    78 850 złCena za metr kwadratowy: 1 652 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 47,73 m²
    • w odległości 134 m

  19. Sprzedaż dwóch lokali wraz z dwiema działkami i siedmioma budynkami, 18 sierpnia 2017, 65,1 m²

    98 000 złCena za metr kwadratowy: 1 505 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 65,1 m²
    • w odległości 172 m

  20. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 8 grudnia 2016, 94,3 m²

    155 000 złCena za metr kwadratowy: 1 644 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 94,3 m²
    • 4 izby
    • w odległości 979 m

  21. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 28 stycznia 2016, 64,7 m²

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 1 855 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 64,7 m²
    • 7 izb
    • w odległości 979 m

  22. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 2 września 2015, 78,5 m²

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 1 911 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 78,5 m²
    • 8 izb
    • w odległości 991 m

  23. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 15 lutego 2013, 78 m²

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 1 538 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 78 m²
    • 4 izby
    • w odległości 979 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 89,5 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 280 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27 marca 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 27 marca 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl