Wolny rynek

Sprzedaż pięciu działek na wolnym rynku – powiat tarnogórski (kod teryt: 2413)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 9 581 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 400 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26.01.2009.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

26.01.2009 Cmentarna 10, Zbrosławice

Cena brutto

400 000 zł

zł / m²

9 581 m²

Powierzchnia

5 działek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.01.2009 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 5 działek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 9 581 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 9 581 m². Łączna cena transakcji wyniosła 400 000 zł.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu tarnogórskiego (kod teryt: 2413). Adres przypisany do transakcji to Cmentarna 10, Zbrosławice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 1780/38 (896 m²), działkę nr 367/2 (6 100 m²), działkę nr 928/144 (629 m²), działkę nr 931/144 (130 m²) oraz działkę nr 932/144 (1 826 m²).

Dane transakcji

Elementy 5

Skład transakcji 5 działek

Powierzchnia działek 9 581 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 42 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 26.01.2009

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Pełny adres Cmentarna 10, Zbrosławice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat tarnogórski (kod teryt: 2413)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Cmentarna 10, Zbrosławice

Składniki transakcji

5 składników

Id działki

241309_2.0020.AR_1.1780/38 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1780/38

Powierzchnia ewidencyjna

896 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

400 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

42 zł

Data

26.01.2009

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tarnogórski (kod teryt: 2413)

Adres

Zbrosławice, ul. Cmentarna 10

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

241306_2.0004.AR_16.367/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

367/2

Powierzchnia ewidencyjna

6 100 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

400 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

42 zł

Data

26.01.2009

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tarnogórski (kod teryt: 2413)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

241309_2.0020.AR_1.928/144 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

928/144

Powierzchnia ewidencyjna

629 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

400 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

42 zł

Data

26.01.2009

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tarnogórski (kod teryt: 2413)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

241309_2.0020.AR_1.931/144 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

931/144

Powierzchnia ewidencyjna

130 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

400 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

42 zł

Data

26.01.2009

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tarnogórski (kod teryt: 2413)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

241309_2.0020.AR_1.932/144 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

932/144

Powierzchnia ewidencyjna

1 826 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

400 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

42 zł

Data

26.01.2009

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tarnogórski (kod teryt: 2413)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241309_2.0020.931/144Kod jednostki podziału terytorialnego: 241309

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

144 zł/m² 2021 25 transakcji

102 zł/m² 2022 10 transakcji

199 zł/m² 2023 5 transakcji

238 zł/m² 2024 17 transakcji

241 zł/m² 2025 25 transakcji

298 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Cmentarna 10, Zbrosławice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Zbrosławice)

Sprzedane działki w pobliżu – Zbrosławice, ul. Cmentarna 10

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 5 działek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Cmentarna Województwo śląskie Powiat powiat tarnogórski Gmina Zbrosławice Jednostka ewidencyjna Zbrosławice - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Zbrosławice, Zbrosławice Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie tarnogórskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

400 000 zł

Powierzchnia

9 581 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 17 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 400 000 zł 42 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km −16,5% mediana: 50 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

5 3–21

0 21–38

Ta nieruchomość 7 38–55

2 55–73

1 73–90

0 90–107

0 107–125

2 125–142

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 186 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 133 m ?
Cena o 16,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 56 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

50 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+19%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 188 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 38.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Zbrosławice; część danych: powiat tarnogórski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zbrosławice ?

16 392 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zbrosławice ?

4,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zbrosławice ?

2,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie tarnogórskim ?

5,1 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie tarnogórskim ?

8 924,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie tarnogórskim ?

95,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie tarnogórskim ?

18,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie tarnogórskim ?

5,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zbrosławice ?

9 363,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zbrosławice ?

16 298 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zbrosławice ?

6 300 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Zbrosławice; część danych: powiat tarnogórski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 16,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 19,0%.
Płynność rynku: 17 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 56 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.