Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Tychy (kod teryt: 2477)

08.06.2017
Cena brutto
160 000
143
zł / m²
1 119 m²
Powierzchnia
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.06.2017 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 119 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 160 000 zł (tj. 143 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Tychów (kod teryt: 2477) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako inne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247701_1.0003.AR_4.737/113Kod jednostki podziału terytorialnego: 247701

Plan ogólny gminy Tychy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-04-23
Publikacja2026-08-05

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

64SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 117,56 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 1 117,56 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
35%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
144 zł/m² 2021 10 transakcji
151 zł/m² 2022 3 transakcje
153 zł/m² 2023 8 transakcji
300 zł/m² 2024 7 transakcji
300 zł/m² 2025 9 transakcji
66 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Jaroszowice)

Sprzedane działki w pobliżu – Tychy

do 1 km
Działka 360 000 zł 19.02.2026 377 955 m² · 624 m Działka 61 500 zł 26.01.2026 74 831 m² · 890 m Działka 159 000 zł 21.10.2025 177 898 m² · 559 m Działka 241 300 zł 01.10.2025 274 882 m² · 359 m Działka 470 000 zł 27.09.2025 314 1 497 m² · 363 m Działka 316 000 zł 10.04.2025 401 788 m² · 887 m Działka 350 000 zł 10.04.2025 346 1 011 m² · 940 m Działka 320 000 zł 03.02.2025 396 809 m² · 921 m Działka 330 000 zł 19.12.2024 393 839 m² · 320 m Działka 434 000 zł 18.12.2024 286 1 517 m² · 66 m Działka 61 500 zł 04.09.2024 74 831 m² · 890 m Działka 330 000 zł 25.04.2024 396 834 m² · 961 m Działka 240 000 zł 28.03.2024 331 725 m² · 122 m Działka 119 000 zł 13.12.2023 131 911 m² · 508 m Działka 236 900 zł 15.11.2023 330 718 m² · 175 m Działka 240 000 zł 08.11.2023 343 700 m² · 148 m Działka 98 000 zł 31.08.2023 40 2 446 m² · 526 m Działka 98 000 zł 31.08.2023 40 2 436 m² · 612 m Działka 477 280 zł 16.02.2023 316 1 510 m² · 667 m Działka 13 000 zł 24.10.2022 4 3 197 m² · 667 m Działka 286 192 zł 25.03.2022 130 2 197 m² · 628 m Działka 250 000 zł 24.03.2022 233 1 075 m² · 508 m Działka 129 150 zł 16.02.2022 151 857 m² · 614 m Działka 120 000 zł 27.01.2022 147 816 m² · 654 m Działka 150 000 zł 28.10.2021 121 1 236 m² · 952 m Działka 100 000 zł Tychy, ul. Rymarska · 23.08.2021 28 3 520 m² · 624 m Działka 255 000 zł 10.08.2021 133 1 913 m² · 484 m Działka 259 440 zł Tychy, ul. Jaroszowicka · 19.07.2021 53 4 919 m² · 524 m Działka 122 400 zł 12.07.2021 150 816 m² · 642 m Działka 138 300 zł Tychy, ul. Rymarska · 02.07.2021 150 922 m² · 638 m Działka 129 150 zł Tychy, ul. Rymarska · 01.07.2021 150 861 m² · 612 m Działka 284 940 zł Tychy, ul. Rymarska · 01.07.2021 180 1 583 m² · 619 m Działka 260 000 zł Tychy, ul. Jaroszowicka · 23.06.2021 277 940 m² · 703 m Działka 243 360 zł 18.06.2021 50 4 863 m² · 524 m Działka 120 000 zł 15.06.2021 150 798 m² · 660 m Działka 25 000 zł 19.04.2021 2 500 10 m² · 527 m Działka 155 000 zł 17.03.2021 37 4 224 m² · 131 m Działka 194 120 zł 16.02.2021 116 1 672 m² · 383 m Działka 162 600 zł 20.11.2020 161 1 010 m² · 646 m Działka 110 892 zł 22.10.2020 50 2 200 m² · 962 m Działka 154 000 zł Tychy, ul. Rymarska 14 · 12.10.2020 159 968 m² · 649 m Działka 190 000 zł 28.09.2020 45 4 221 m² · 213 m Działka 144 000 zł 28.09.2020 157 916 m² · 651 m Działka 220 000 zł 17.07.2020 13 16 870 m² · 516 m Działka 2 500 zł 19.05.2020 50 50 m² · 984 m Działka 185 000 zł 06.04.2020 213 870 m² · 231 m Działka 181 000 zł 19.03.2020 203 890 m² · 259 m Działka 172 000 zł Tychy, ul. Rymarska 58 · 19.03.2020 198 867 m² · 288 m Działka 64 000 zł 13.03.2020 77 831 m² · 890 m Działka 180 000 zł 21.01.2020 36 4 956 m² · 524 m Działka 306 000 zł 18.12.2019 140 2 191 m² · 974 m Działka 1 180 000 zł Tychy, ul. Ułańska 38 · 13.09.2019 298 3 958 m² · 131 m Działka 13 020 zł 05.07.2019 20 651 m² · 237 m Działka 350 000 zł 27.06.2019 225 1 554 m² · 503 m Działka 75 000 zł 24.06.2019 243 309 m² · 497 m Działka 123 zł 13.05.2019 5 24 m² · 131 m Działka 170 000 zł 08.04.2019 103 1 644 m² · 397 m Działka 300 000 zł Tychy, ul. Ułańska 40 · 11.03.2019 80 3 748 m² · 108 m Działka 160 000 zł 21.02.2019 35 4 569 m² · 524 m Działka 304 336 zł 28.12.2018 140 2 179 m² · 848 m Działka 234 000 zł 05.09.2018 150 1 560 m² · 416 m Działka 120 000 zł 23.08.2018 78 1 537 m² · 481 m Działka 80 000 zł 20.07.2018 46 1 739 m² · 518 m Działka 120 000 zł Tychy, ul. Rymarska 72 · 05.07.2018 68 1 755 m² · 175 m Działka 150 000 zł Tychy, ul. Rymarska 84 · 04.07.2018 139 1 083 m² · 45 m Działka 89 000 zł Tychy, ul. Rymarska 24 · 28.05.2018 95 941 m² · 569 m Działka 149 000 zł Tychy, ul. Rymarska 43 · 09.05.2018 88 1 684 m² · 383 m Działka 79 600 zł Tychy, ul. Rymarska 70 · 08.05.2018 50 1 584 m² · 199 m Działka 40 000 zł Tychy, ul. Ułańska 36 · 22.03.2018 112 356 m² · 103 m Działka 228 000 zł 14.03.2018 54 4 215 m² · 105 m Działka 149 000 zł Tychy, ul. Rymarska 41 · 13.03.2018 88 1 684 m² · 383 m Działka 52 000 zł 01.03.2018 14 3 759 m² · 103 m Działka 80 000 zł 31.01.2018 76 1 053 m² · 761 m Działka 150 000 zł 28.12.2017 146 1 029 m² · 88 m Działka 125 960 zł 07.12.2017 81 1 550 m² · 460 m Działka 1 zł 22.11.2017 0 1 550 m² · 460 m Działka 152 400 zł Tychy, ul. Ułańska 13 · 20.11.2017 150 1 016 m² · 70 m Działka 263 000 zł Tychy, ul. Jaroszowicka 92A · 09.11.2017 188 1 396 m² · 848 m Działka 150 000 zł Tychy, ul. Ułańska 11 · 09.10.2017 140 1 072 m² · 58 m Działka 150 000 zł 14.09.2017 143 1 047 m² · 30 m Działka 26 000 zł 05.04.2017 6 4 708 m² · 235 m Działka 160 000 zł 19.10.2016 37 4 334 m² · 181 m Działka 140 000 zł 14.10.2016 133 1 051 m² · 45 m Działka 165 900 zł Tychy, ul. Rymarska 88 · 28.09.2016 150 1 106 m² · 74 m Działka 84 000 zł Tychy, ul. Rymarska 24A · 15.06.2016 58 1 453 m² · 562 m Działka 150 000 zł Tychy, ul. Ułańska 7 · 01.03.2016 137 1 093 m² · 43 m Działka 4 567 zł 01.07.2015 21 214 m² · 690 m Działka 17 000 zł 18.06.2015 4 3 831 m² · 789 m Działka 135 000 zł 26.05.2015 75 1 790 m² · 997 m Działka 114 345 zł Tychy, ul. Rymarska 35 · 30.01.2015 158 726 m² · 476 m Działka 35 000 zł Tychy, ul. Ułańska 34 · 06.10.2014 10 3 531 m² · 131 m Działka 115 000 zł Tychy, ul. Jaroszowicka 189 · 02.09.2014 136 848 m² · 972 m Działka 140 000 zł 04.07.2014 134 1 045 m² · 72 m Działka 50 000 zł 06.02.2014 13 3 759 m² · 131 m Działka 44 265 zł 16.12.2013 5 8 853 m² · 640 m Działka 2 360 zł 09.12.2013 20 118 m² · 431 m Działka 6 220 zł 09.12.2013 20 311 m² · 688 m Działka 7 510 zł 30.09.2013 19 393 m² · 363 m Działka 78 100 zł 28.01.2013 71 1 093 m² · 752 m Działka 112 000 zł Tychy, ul. Rymarska 64 · 09.01.2013 69 1 618 m² · 199 m Działka 120 000 zł 20.12.2012 40 3 020 m² · 964 m Działka 67 000 zł 06.12.2012 64 1 053 m² · 761 m Działka 120 000 zł Tychy, ul. Jakuba 15 · 01.06.2012 40 2 981 m² · 848 m Działka 7 680 zł 13.04.2012 80 96 m² · 99 m Działka 102 500 zł 23.02.2012 24 4 224 m² · 219 m Działka 90 000 zł 07.12.2011 135 666 m² · 770 m Działka 135 000 zł 28.07.2011 139 968 m² · 991 m Działka 314 668 zł 28.06.2011 4 89 905 m² · 899 m Działka 172 200 zł 30.05.2011 171 1 008 m² · 69 m Działka 110 000 zł Tychy, ul. Jakuba 11 · 23.12.2010 37 2 981 m² · 848 m Działka 280 000 zł Tychy, ul. Ułańska 1 · 14.12.2010 67 4 171 m² · 86 m Działka 120 000 zł Tychy, ul. Jakuba 13 · 04.10.2010 40 2 981 m² · 909 m Działka 50 000 zł 12.08.2010 5 9 244 m² · 424 m Działka 110 000 zł Tychy, ul. Jakuba 9 · 10.08.2010 37 2 980 m² · 855 m Działka 110 000 zł Tychy, ul. Jakuba 7 · 06.08.2010 37 2 980 m² · 848 m Działka 110 000 zł Tychy, ul. Jakuba 5 · 05.08.2010 37 2 979 m² · 848 m Działka 105 000 zł 08.06.2010 35 2 979 m² · 774 m Działka 130 000 zł 23.04.2010 73 1 790 m² · 997 m Działka 205 958 zł 05.03.2010 11 18 185 m² · 266 m Działka 205 000 zł 01.02.2010 66 3 110 m² · 149 m Działka 526 950 zł Tychy, ul. Jaroszowicka 68A · 01.02.2010 328 1 607 m² · 996 m Działka 526 950 zł 11.12.2009 134 3 940 m² · 998 m Działka 95 000 zł 01.10.2009 98 972 m² · 142 m Działka 200 000 zł Tychy, ul. Jaroszowicka 92A · 30.06.2009 129 1 545 m² · 915 m Działka 1 220 000 zł Tychy, ul. Ułańska 11 · 03.06.2009 82 14 804 m² · 58 m Działka 21 455 zł 03.06.2009 5 4 112 m² · 131 m Działka 170 000 zł Tychy, ul. Jaroszowicka 92 · 27.01.2009 170 1 000 m² · 888 m Działka 325 000 zł 09.01.2009 50 6 560 m² · 408 m Działka 135 000 zł Tychy, ul. Ułańska 22 · 15.07.2008 35 3 827 m² · 177 m Działka 100 000 zł Tychy, ul. Rymarska 2A · 11.02.2008 159 629 m² · 783 m Działka 146 000 zł 08.11.2007 148 987 m² · 171 m Działka 66 840 zł 24.10.2007 60 1 114 m² · 106 m Działka 349 000 zł 03.07.2007 60 5 839 m² · 408 m Działka 6 500 zł 18.05.2007 2 3 831 m² · 789 m Działka 76 000 zł 05.04.2007 68 1 122 m² · 156 m Działka 66 500 zł Tychy, ul. J. Ligonia 4 · 05.04.2007 95 700 m² · 795 m Działka 87 000 zł 21.12.2006 21 4 223 m² · 131 m Działka 70 850 zł Tychy, ul. Ułańska 14 · 27.10.2006 65 1 090 m² · 215 m Działka 40 000 zł 26.10.2006 9 4 334 m² · 181 m Działka 14 481 zł 07.08.2006 6 2 347 m² · 442 m Działka 2 079 zł 04.08.2006 6 337 m² · 403 m Działka 52 000 zł 11.07.2006 10 5 085 m² · 215 m Działka 68 000 zł Tychy, ul. J. Ligonia 18 · 19.09.2005 54 1 270 m² · 926 m Działka 40 000 zł Tychy, ul. Jaroszowicka 81 · 09.05.2005 37 1 095 m² · 997 m Działka 14 640 zł 28.12.2004 9 1 697 m² · 603 m Działka 18 840 zł Tychy, ul. Jaroszowicka 142 · 19.08.2003 11 1 663 m² · 637 m Działka 25 000 zł 26.06.2003 14 1 735 m² · 671 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 119 m² została zawarta za kwotę 160 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
160 000 zł
Powierzchnia
1 119 m²
Cena za metr kwadratowy
143 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 160 000 zł 143 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −63,7% mediana: 394 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 94 m ?
  • Cena o 63,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
394 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
−81,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Tychy

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
10 100 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
187 od 8 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 209 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Tychy ?
120 081 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Tychy ?
-2,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Tychy ?
2,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Tychach ?
2,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Tychach ?
8 734,0
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Tychach ?
93,1 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Tychach ?
17,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Tychach ?
3,2 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Tychy ?
10 941,2
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Tychy ?
121 033 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Tychy ?
121 029 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Tychy; część danych: Tychy

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 63,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 81,3%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 63,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-27. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości