Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Zabrze (kod teryt: 2478)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 21 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 21 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 17.04.2018.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

17.04.2018

Cena brutto

21 000 zł

1 000

zł / m²

21,11 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.04.2018 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 21 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 21 m². Łączna cena transakcji wyniosła 21 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Zabrza (kod teryt: 2478). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (21 m²) oraz działkę nr 817/1 (21 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 21 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 000 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 17.04.2018

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność budynku wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Zabrze (kod teryt: 2478)

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

247801_1.0007.AR_2.817/1.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

21 000 zł

Cena / m²

995 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.04.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Zabrze (kod teryt: 2478)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

247801_1.0007.AR_2.817/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

817/1

Powierzchnia ewidencyjna

21 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

21 000 zł

Cena / m²

1 000 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.04.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Zabrze (kod teryt: 2478)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247801_1.0007.AR_2.817/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 247801

Plan ogólny gminy Zabrze

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-12

Publikacja2026-08-24

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

149SK - Strefa komunikacyjna

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,99% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie21,09 m² z 21,09 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren autostradyteren drogi ekspresowejteren drogi głównej ruchu przyspieszonegoteren drogi głównejteren komunikacji kolejowej i szynowejteren komunikacji kolei linowejteren komunikacji wodnejteren komunikacji lotniczejteren obsługi komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni urządzonejteren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 21,09 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

100%

Maksymalna wysokość zabudowy

5 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Zabrze

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 21,09 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-12

Publikacja2026-08-24

Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. SLA 2026.3092 Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 625 zł/m² 2021 32 transakcje

1 389 zł/m² 2022 34 transakcje

2 419 zł/m² 2023 40 transakcji

2 116 zł/m² 2024 42 transakcje

2 216 zł/m² 2025 46 transakcji

2 619 zł/m² 2026 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Rokitnica)

Sprzedane budynki w pobliżu – Zabrze

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo śląskie Powiat powiat Zabrze Gmina Zabrze Jednostka ewidencyjna Zabrze - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Rokitnica Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Zabrzu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

21 000 zł

Powierzchnia

21,11 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 21 000 zł 995 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −53,7% mediana: 2 150 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 5 2 009–2 952

0 2 952–3 894

0 3 894–4 837

0 4 837–5 780

0 5 780–6 722

0 6 722–7 665

0 7 665–8 608

1 8 608–9 550

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 211 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 283 m ?
Cena o 53,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 31 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 150 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+18,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Osiedle Górnicze 20,6 m² · 2024-12 · 16 m Osiedle Górnicze 18,8 m² · 2025-10 · 19 m Osiedle Górnicze 20 m² · 2024-10 · 71 m Osiedle Górnicze 21,4 m² · 2026-03 · 72 m Osiedle Górnicze 20,2 m² · 2025-03 · 220 m ul. Tadeusza Jabłońskiego 73,3 m² · 2025-06 · 238 m ul. Tadeusza Jabłońskiego 73,9 m² · 2026-03 · 253 m Osiedle Górnicze 19,6 m² · 2025-01 · 303 m Osiedle Górnicze 20,6 m² · 2024-10 · 347 m ul. Kornela Makuszyńskiego 56,9 m² · 2025-09 · 382 m ul. Kornela Makuszyńskiego 47,8 m² · 2025-02 · 409 m ul. Kornela Makuszyńskiego 23,5 m² · 2025-02 · 423 m Osiedle Górnicze 22,2 m² · 2025-10 · 425 m ul. Tadeusza Jabłońskiego 68,5 m² · 2024-11 · 440 m Osiedle Górnicze 20,6 m² · 2026-01 · 466 m Osiedle Górnicze 18,7 m² · 2025-06 · 478 m Osiedle Górnicze 19,7 m² · 2025-10 · 486 m Augustynów 19,2 m² · 2024-10 · 550 m Osiedle Górnicze 25 m² · 2024-09 · 615 m Osiedle Górnicze 22,5 m² · 2026-02 · 630 m Augustynów 20 m² · 2025-11 · 702 m Augustynów 19,6 m² · 2024-11 · 709 m Augustynów 18,6 m² · 2025-05 · 709 m Augustynów 20,8 m² · 2025-02 · 724 m Augustynów 20,3 m² · 2024-12 · 726 m Augustynów 20,8 m² · 2025-07 · 727 m Augustynów 22,4 m² · 2025-04 · 731 m Augustynów 20,4 m² · 2025-03 · 732 m ul. Feliksa Nowowiejskiego 75,6 m² · 2025-07 · 770 m Augustynów 20,5 m² · 2025-04 · 774 m Augustynów 19,8 m² · 2025-01 · 780 m ul. Komuny Paryskiej 76,7 m² · 2024-09 · 832 m ul. Komuny Paryskiej 14,4 m² · 2024-09 · 837 m ul. Księcia Henryka Pobożnego 92,7 m² · 2025-12 · 925 m ul. Krakowska 762,6 m² · 2025-01 · 1133 m ul. Krakowska 220,9 m² · 2025-01 · 1288 m ul. Bytomska 64,1 m² · 2025-01 · 1498 m ul. Bytomska 169,1 m² · 2025-01 · 1498 m ul. Bytomska 74 m² · 2025-01 · 1507 m ul. Henryka Sienkiewicza 113,7 m² · 2025-12 · 1528 m Grzybowice 38,2 m² · 2024-12 · 1542 m ul. Henryka Sienkiewicza 31,6 m² · 2025-12 · 1544 m ul. Żniwiarzy 30,3 m² · 2026-01 · 1584 m ul. Żniwiarzy 65,7 m² · 2026-01 · 1584 m ul. Miedziana 171,7 m² · 2025-02 · 1670 m ul. Sosnowa 65,9 m² · 2025-01 · 1715 m Helenka 23,7 m² · 2025-06 · 1717 m ul. Sosnowa 124,6 m² · 2025-01 · 1732 m ul. Józefa Wybickiego 33,5 m² · 2025-11 · 1737 m ul. Józefa Wybickiego 70,2 m² · 2025-11 · 1741 m Helenka 19,2 m² · 2025-12 · 1774 m ul. Tarnogórska 199,4 m² · 2026-01 · 1780 m ul. Tarnogórska 34,9 m² · 2026-01 · 1783 m ul. Tarnogórska 129,1 m² · 2026-01 · 1786 m Helenka 22,3 m² · 2024-10 · 1809 m ul. ks. Jerzego Badestinusa 425,8 m² · 2025-12 · 1812 m Helenka 19,2 m² · 2025-09 · 1829 m Helenka 21,8 m² · 2024-12 · 1835 m Helenka 21,2 m² · 2025-04 · 1838 m ul. Bytomska 45 m² · 2024-09 · 1840 m ul. Bytomska 253,9 m² · 2024-09 · 1841 m ul. Przyjemna 75,4 m² · 2025-05 · 1846 m ul. Mazowiecka 44 m² · 2025-06 · 1848 m ul. Bytomska 19,8 m² · 2024-09 · 1851 m ul. Przyjemna 31,9 m² · 2025-05 · 1860 m ul. Mazowiecka 91,3 m² · 2025-06 · 1860 m ul. płk. Franciszka Niepokólczyckiego 71,3 m² · 2025-04 · 1901 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Zabrze

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 500 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

2 150 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

295,3%

Mieszkań w sprzedaży

157 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 249 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Zabrze; część danych: Zabrze

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zabrze ?

150 780 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zabrze ?

-4,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zabrze ?

3,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Zabrzu ?

5,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Zabrzu ?

9 003,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Zabrzu ?

96 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Zabrzu ?

22,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Zabrzu ?

0,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zabrze ?

9 467,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zabrze ?

150 025 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zabrze ?

141 138 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Zabrze; część danych: Zabrze

Kluczowe wnioski

Cena jest o 53,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 18,9%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 31 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Zabrze (kod teryt: 2478)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Strefy planu ogólnego gminy

149SK - Strefa komunikacyjna

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – Zabrze

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Zabrze

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski