metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z dwiema działkami i ośmioma budynkami od dewelopera – powiat żywiecki (kod teryt: 2417)

23.07.2025 Słoneczna 7F, Żywiec
Cena brutto
540 000 zł
mieszkanie: 540 000 zł
5 595
zł / m² lokalu
mieszkanie: 5 573 zł/m²
96,9 m²
Łączna powierzchnia lokali
mieszkanie: 96,9 m²
2 działki, 2 lokale i 8 budynków
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.07.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 2 lokale i 8 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 97 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 985 m². Łączna cena transakcji wyniosła 540 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu żywieckiego (kod teryt: 2417). Adres przypisany do transakcji to Słoneczna 7F, Żywiec; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (47 m²), lokal nr 1_LOK (50 m²), budynek nr 13785_BUD (69 m²), budynek nr 13786_BUD (58 m²), budynek nr 13787_BUD (58 m²), budynek nr 13788_BUD (68 m²), budynek nr 13789_BUD (68 m²), budynek nr 13790_BUD (58 m²), budynek nr 13791_BUD (58 m²), budynek nr 13792_BUD (69 m²), działkę nr 6973/2 (1 360 m²) oraz działkę nr 6974/2 (625 m²).

Składniki transakcji

12 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

241701_1.0007.6973/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241701_1.0007.6973/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 241701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

241701_1.0007.6974/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241701_1.0007.6974/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 241701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 465 zł/m² 2021 6 transakcji
4 817 zł/m² 2022 2 transakcje
4 795 zł/m² 2023 5 transakcji
4 913 zł/m² 2024 2 transakcje
6 444 zł/m² 2025 23 transakcje
6 162 zł/m² 2026 10 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Słoneczna 7F, Żywiec Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Żywiec)

Sprzedane lokale w pobliżu – Żywiec, ul. Słoneczna 7F

do 1 km
Lokal 24 000 zł 12.05.2026 282 85 m² · 93 m Lokal 200 000 zł Żywiec, ul. Stawowa 6 · 30.04.2026 2 636 76 m² · 854 m Lokal 150 000 zł Żywiec, ul. Stawowa 6 · 29.04.2026 1 977 76 m² · 854 m Lokal 310 000 zł 27.04.2026 6 237 50 m² · 16 m Lokal 625 000 zł Żywiec, ul. Nimasów 10a · 09.04.2026 9 750 64 m² · 945 m Lokal 302 500 zł 27.02.2026 6 087 50 m² · 22 m Lokal 540 000 zł 12.02.2026 7 093 76 m² · 16 m Lokal 406 200 zł Żywiec, ul. Leśnianka 13 · 11.02.2026 5 312 76 m² · 852 m Lokal 420 000 zł Żywiec, ul. Nimasów 10a · 06.02.2026 9 292 45 m² · 942 m Lokal 300 000 zł 14.01.2026 7 895 38 m² · 475 m Lokal 380 000 zł 18.12.2025 3 839 99 m² · 0 m Lokal 400 000 zł 04.12.2025 4 041 99 m² · 0 m Lokal 399 500 zł 17.11.2025 8 464 47 m² · 0 m Lokal 339 000 zł Żywiec, ul. Słoneczna 1E · 24.10.2025 4 612 74 m² · 258 m Lokal 250 000 zł 29.09.2025 5 311 47 m² · 0 m Lokal 520 000 zł 24.09.2025 5 688 91 m² · 0 m Lokal 245 000 zł 22.09.2025 5 205 47 m² · 0 m Lokal 360 000 zł 19.09.2025 3 938 91 m² · 0 m Lokal 408 000 zł 15.09.2025 8 620 47 m² · 0 m Lokal 408 000 zł 09.09.2025 8 620 47 m² · 0 m Lokal 525 000 zł 28.08.2025 6 490 81 m² · 0 m Lokal — zł 01.08.2025 47 m² · 0 m Lokal 500 000 zł 30.07.2025 6 181 81 m² · 0 m Lokal 550 000 zł 24.07.2025 7 224 76 m² · 15 m Lokal 540 000 zł 23.07.2025 5 565 97 m² · 0 m Lokal 408 000 zł 18.06.2025 6 521 63 m² · 475 m Lokal 250 000 zł 11.06.2025 3 961 63 m² · 661 m Lokal 390 000 zł Żywiec, ul. Zgoda 61 · 05.06.2025 7 463 52 m² · 806 m Lokal 490 000 zł Żywiec, ul. Browarna 80A · 12.05.2025 7 831 63 m² · 466 m Lokal 200 000 zł Żywiec, ul. Zgoda 61 · 30.04.2025 7 231 28 m² · 806 m Lokal 309 000 zł 24.04.2025 8 132 38 m² · 475 m Lokal 390 000 zł Żywiec, ul. Zgoda 61 · 07.02.2025 7 667 51 m² · 806 m Lokal 150 000 zł 20.01.2025 2 116 71 m² · 470 m Lokal 330 000 zł 01.08.2024 5 248 63 m² · 518 m Lokal 420 000 zł Żywiec, ul. Browar Kolonia 5 · 31.01.2024 5 134 82 m² · 941 m Lokal 342 000 zł 29.11.2023 5 799 59 m² · 661 m Lokal 282 960 zł Żywiec, ul. Browar Kolonia 5 · 17.11.2023 3 840 74 m² · 941 m Lokal 414 000 zł 04.10.2023 6 617 63 m² · 475 m Lokal 300 000 zł 02.08.2023 4 795 63 m² · 475 m Lokal 155 000 zł Żywiec, ul. Łączna 28 · 20.04.2023 4 599 34 m² · 974 m Lokal 190 000 zł 31.03.2022 5 000 38 m² · 458 m Lokal 290 000 zł Żywiec, ul. Browarna 80A · 31.03.2022 4 635 63 m² · 466 m Lokal 335 000 zł 20.07.2021 5 359 63 m² · 454 m Lokal 318 000 zł Żywiec, ul. Nimasów 10E · 14.06.2021 6 547 49 m² · 929 m Lokal 395 000 zł Żywiec, ul. Browarna 80A · 09.06.2021 5 195 76 m² · 466 m Lokal 450 000 zł 02.04.2021 2 919 154 m² · 719 m Lokal 180 000 zł Żywiec, ul. Nimasów 10a · 15.03.2021 3 982 45 m² · 942 m Lokal 260 000 zł Żywiec, ul. Browar Kolonia 1 · 07.10.2020 2 680 97 m² · 900 m Lokal 230 000 zł 02.07.2020 3 676 63 m² · 454 m Lokal 430 000 zł 02.06.2020 3 051 141 m² · 230 m Lokal 270 000 zł 19.02.2020 5 999 45 m² · 583 m Lokal 40 000 zł 06.08.2019 1 319 30 m² · 441 m Lokal 185 000 zł 28.06.2019 3 137 59 m² · 661 m Lokal 200 000 zł 16.05.2019 1 638 122 m² · 661 m Lokal 310 000 zł 16.04.2019 4 533 68 m² · 958 m Lokal 110 000 zł Żywiec, ul. Łączna 29 · 15.03.2019 3 056 36 m² · 854 m Lokal 185 000 zł 28.12.2018 1 907 97 m² · 892 m Lokal 230 000 zł 29.08.2018 3 676 63 m² · 454 m Lokal 130 000 zł Żywiec, ul. Browarna 80A · 21.03.2018 3 421 38 m² · 466 m Lokal 231 800 zł 06.02.2018 3 705 63 m² · 475 m Lokal 73 440 zł 20.10.2017 1 142 64 m² · 458 m Lokal 83 790 zł 20.10.2017 1 339 63 m² · 458 m Lokal 71 820 zł 20.10.2017 1 146 63 m² · 458 m Lokal 53 200 zł Żywiec, ul. Browarna 80A · 20.10.2017 1 502 35 m² · 466 m Lokal 160 000 zł 14.03.2017 2 487 64 m² · 454 m Lokal 195 000 zł 20.01.2017 3 776 52 m² · 935 m Lokal 20 000 zł 18.01.2017 8 061 2 m² · 825 m Lokal 195 000 zł Żywiec, ul. Nimasów 10E · 12.01.2017 3 776 52 m² · 929 m Lokal 265 000 zł Żywiec, ul. Nimasów 10a · 14.11.2016 4 134 64 m² · 942 m Lokal 215 000 zł Żywiec, ul. Nimasów 10B · 28.09.2016 3 682 58 m² · 918 m Lokal 218 000 zł 12.08.2016 3 484 63 m² · 454 m Lokal 215 000 zł Żywiec, ul. Nimasów 10D · 22.07.2016 3 677 58 m² · 918 m Lokal 235 000 zł 08.07.2016 4 015 59 m² · 929 m Lokal 300 000 zł Żywiec, ul. Nimasów 10a · 01.07.2016 4 680 64 m² · 942 m Lokal 236 000 zł Żywiec, ul. Nimasów 10C · 22.06.2016 3 985 59 m² · 939 m Lokal 235 000 zł 16.06.2016 4 015 59 m² · 918 m Lokal 238 000 zł Żywiec, ul. Nimasów 10E · 24.05.2016 3 268 73 m² · 929 m Lokal 245 000 zł Żywiec, ul. Nimasów 10D · 10.05.2016 3 450 71 m² · 935 m Lokal 245 000 zł 12.04.2016 3 414 72 m² · 939 m Lokal 225 000 zł 07.01.2016 4 580 49 m² · 958 m Lokal 180 000 zł Żywiec, ul. Łączna 28 · 26.11.2015 3 025 60 m² · 974 m Lokal 200 000 zł 13.05.2015 3 812 52 m² · 918 m Lokal 175 000 zł 29.04.2015 2 720 64 m² · 458 m Lokal 185 000 zł 26.03.2015 3 576 52 m² · 918 m Lokal 46 000 zł 05.05.2014 1 088 42 m² · 836 m Lokal 357 500 zł 14.02.2014 2 089 171 m² · 956 m Lokal 285 000 zł 29.10.2013 4 167 68 m² · 958 m Lokal 80 000 zł 10.09.2012 2 105 38 m² · 475 m Lokal 190 000 zł Żywiec, ul. Nimasów 10a · 13.12.2011 4 408 43 m² · 942 m Lokal 191 000 zł Żywiec, ul. Nimasów 10a · 01.12.2011 4 226 45 m² · 942 m Lokal 265 000 zł Żywiec, ul. Nimasów 10a · 25.11.2011 4 134 64 m² · 942 m Lokal 271 000 zł Żywiec, ul. Nimasów 10a · 18.11.2011 4 228 64 m² · 942 m Lokal 238 000 zł Żywiec, ul. Nimasów 10a · 17.11.2011 4 304 55 m² · 942 m Lokal 140 000 zł Żywiec, ul. Browarna 80A · 23.05.2011 3 675 38 m² · 466 m Lokal 280 000 zł 02.11.2010 3 588 78 m² · 958 m Lokal — zł 07.06.2010 64 m² · 518 m Lokal 260 000 zł 28.05.2010 3 497 74 m² · 958 m Lokal 120 000 zł Żywiec, ul. Browarna 80A · 11.05.2010 3 150 38 m² · 466 m Lokal 140 000 zł Żywiec, ul. Łączna 28 · 25.03.2010 2 181 64 m² · 974 m Lokal 197 000 zł 19.03.2010 4 010 49 m² · 958 m Lokal 180 000 zł 18.03.2010 3 747 48 m² · 958 m Lokal 80 000 zł 16.03.2010 933 86 m² · 753 m Lokal 135 000 zł Żywiec, ul. Łączna 28 · 21.12.2009 2 269 60 m² · 974 m Lokal 50 000 zł Żywiec, ul. Browarna 80A · 11.09.2009 1 316 38 m² · 466 m Lokal 210 000 zł 25.08.2009 1 305 161 m² · 573 m Lokal 25 000 zł Żywiec, ul. Browar Kolonia 1 · 01.07.2009 649 39 m² · 901 m Lokal — zł Żywiec, ul. Browar Kolonia 1 · 15.06.2009 97 m² · 930 m Lokal 50 000 zł 27.03.2009 982 51 m² · 978 m Lokal 82 000 zł 26.11.2008 1 311 63 m² · 458 m Lokal 250 000 zł 16.05.2008 2 604 96 m² · 916 m Lokal 55 000 zł Żywiec, ul. Łączna 28 · 10.04.2008 1 632 34 m² · 974 m Lokal 145 000 zł 27.08.2007 1 957 74 m² · 788 m Lokal 35 000 zł 27.03.2007 988 35 m² · 475 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki, 2 lokale i 8 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Słoneczna Województwo śląskie Powiat powiat żywiecki Gmina Żywiec Jednostka ewidencyjna Żywiec - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Żywiec, Żywiec Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie żywieckim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
540 000 zł
Powierzchnia
96,9 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 540 000 zł 5 573 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −11,7% mediana: 6 313 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 282 m ?
  • Cena o 11,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 109 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 313 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
—
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Słoneczna 47,2 m² · 2025-11 · 7 m 399 500 zł 8 464 zł/m² ul. Słoneczna 47,2 m² · 2025-07 · 7 m 305 000 zł 6 462 zł/m² ul. Słoneczna 47,3 m² · 2025-07 · 8 m 305 000 zł 6 444 zł/m² ul. Słoneczna 49,7 m² · 2025-07 · 15 m 235 000 zł 4 728 zł/m² ul. Słoneczna 76,1 m² · 2025-07 · 21 m 550 000 zł 7 224 zł/m² ul. Słoneczna 49,7 m² · 2025-07 · 21 m 235 000 zł 4 728 zł/m² ul. Słoneczna 80,9 m² · 2025-07 · 21 m 500 000 zł 6 181 zł/m² ul. Słoneczna 99 m² · 2025-12 · 27 m 380 000 zł 3 839 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Żywiec

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
11 760 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
6 313 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
86,3%
Mieszkań w sprzedaży
82 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 90.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Żywiec; część danych: powiat żywiecki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Żywiec ?
29 085 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Żywiec ?
-3,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Żywiec ?
3,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie żywieckim ?
7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie żywieckim ?
8 084,6 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie żywieckim ?
86,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie żywieckim ?
22,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie żywieckim ?
3,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Żywiec ?
8 902,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Żywiec ?
26 634 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Żywiec ?
25 922 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Żywiec; część danych: powiat żywiecki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 11,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 11,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 109 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-30. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości