Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat żywiecki (kod teryt: 2417)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 8 209 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 07.09.2004.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

07.09.2004

Cena brutto

8 209 zł

104

zł / m²

79 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 07.09.2004 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 79 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 8 209 zł (tj. 104 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – samorząd. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu żywieckiego (kod teryt: 2417) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 104 zł

Powierzchnia 79 m²

Powierzchnia gruntu 79 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 07.09.2004

Kupujący Samorząd

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat żywiecki (kod teryt: 2417)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

241701_1.0007.1477/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1477/1

Powierzchnia ewidencyjna

79 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

07.09.2004

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat żywiecki (kod teryt: 2417)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241701_1.0007.1477/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 241701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

96 zł/m² 2020 2 transakcje

304 zł/m² 2021 9 transakcji

199 zł/m² 2022 6 transakcji

100 zł/m² 2023 7 transakcji

148 zł/m² 2024 4 transakcje

155 zł/m² 2025 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Żywiec)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat żywiecki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 79 m² została zawarta za kwotę 8 209 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo śląskie Powiat powiat żywiecki Gmina Żywiec Jednostka ewidencyjna Żywiec - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Żywiec Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie żywieckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

8 209 zł

Powierzchnia

79 m²

Cena za metr kwadratowy

104 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 18 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 8 209 zł 104 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km +7,1% mediana: 97 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–1 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 23–68

Ta nieruchomość 6 68–112

4 112–157

0 157–202

1 202–246

0 246–291

1 291–336

2 336–380

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 74 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 291 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 167 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 7,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

97 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+214,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Rudza 168 m² · 2021-09 · 623 m Osiedle Ignacego Jana Paderewskiego 786 m² · 2026-02 · 821 m Osiedle Ignacego Jana Paderewskiego 2 036 m² · 2021-11 · 922 m Osiedle Kabaty 321 m² · 2022-09 · 1018 m Osiedle Ignacego Jana Paderewskiego 1 450 m² · 2024-05 · 1068 m Osiedle Góra Burgałowska 4 605 m² · 2021-11 · 1318 m Zagóra 906 m² · 2021-10 · 1491 m Zabłocie 750 m² · 2022-03 · 1566 m Zabłocie 32 m² · 2023-09 · 1611 m Zabłocie 1 527 m² · 2023-09 · 1640 m Zagóra 854 m² · 2024-02 · 1641 m Osiedle Widok 921 m² · 2021-11 · 1710 m Zabłocie 809 m² · 2021-10 · 1711 m ul. Liliowa 913 m² · 2023-05 · 1781 m Sporyska 137 m² · 2023-12 · 1833 m Na Grapie 1 732 m² · 2021-11 · 1965 m ul. Piaskowa 698 m² · 2021-10 · 1972 m Zabłocie 1 385 m² · 2024-02 · 1980 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Żywiec

sprawdzone 12.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

11 760 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

82 od 2 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 259 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 90.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

66,1dB

P77/ ul. Witosa 24

D_24_000408_001 · 412 m · 30.09.2021 Głośno

Dzień66,1 dB Noc59,8 dB

Pełne dane pomiaru

Żywiec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,1 dB
Data / okres: 29.09.2021 – 30.09.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,8 dB
Data / okres: 29.09.2021 – 30.09.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

64,8dB

P83/ul. Bracka 52

D_24_000411_002 · 579 m · 30.09.2021 Głośno

Dzień64,8 dB Noc60,8 dB

Pełne dane pomiaru

Żywiec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,8 dB
Data / okres: 29.09.2021 – 30.09.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,8 dB
Data / okres: 29.09.2021 – 30.09.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,0dB

P78

D_24_000408_002 · 737 m · 30.09.2021 Głośno

Dzień66,0 dB Noc59,6 dB

Pełne dane pomiaru

Żywiec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,0 dB
Data / okres: 29.09.2021 – 30.09.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,6 dB
Data / okres: 29.09.2021 – 30.09.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

55,3dB

RB 5 DW 946

D_24_000314_001 · 1 028 m · 06.07.2020 Umiarkowanie głośno

Dzień55,3 dB Noc52,9 dB

Pełne dane pomiaru

Żywiec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 55,3 dB
Data / okres: 02.07.2020 – 06.07.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 52,9 dB
Data / okres: 02.07.2020 – 06.07.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,4dB

RB 2 Sienkiewicza

D_24_000311_001 · 1 058 m · 18.12.2020 Głośno

Dzień66,4 dB Noc57,7 dB

Pełne dane pomiaru

Żywiec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,4 dB
Data / okres: 16.12.2020 – 18.12.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,7 dB
Data / okres: 16.12.2020 – 18.12.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Żywiec; część danych: powiat żywiecki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Żywiec ?

29 085 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Żywiec ?

-3,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Żywiec ?

3,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie żywieckim ?

7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie żywieckim ?

8 084,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie żywieckim ?

86,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie żywieckim ?

22,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie żywieckim ?

3,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Żywiec ?

8 902,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Żywiec ?

26 634 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Żywiec ?

25 922 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Żywiec; część danych: powiat żywiecki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 7,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 214,9%.
Płynność rynku: 18 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 412 metrów stąd, wyniósł 66,1 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 167 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 7,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.