Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat żywiecki (kod teryt: 2417)

15.12.2025
Cena brutto
12 300
87
zł / m²
141 m²
Powierzchnia
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 141 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 12 300 zł (tj. 87 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu żywieckiego (kod teryt: 2417) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241701_1.0007.2590/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 241701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
309 zł/m² 2021 6 transakcji
80 zł/m² 2022 7 transakcji
223 zł/m² 2023 3 transakcje
150 zł/m² 2024 3 transakcje
200 zł/m² 2025 4 transakcje
277 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Żywiec)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat żywiecki

do 1 km
Działka 41 000 zł 21.04.2026 277 148 m² · 315 m Działka 9 000 zł 25.06.2025 409 22 m² · 698 m Działka 247 500 zł 19.05.2025 153 1 615 m² · 822 m Działka 200 000 zł 22.04.2025 175 1 143 m² · 198 m Działka 1 600 zł 14.04.2025 200 8 m² · 771 m Działka 400 zł 11.04.2025 200 2 m² · 809 m Działka 200 000 zł 18.03.2025 249 803 m² · 874 m Działka 372 000 zł 30.12.2024 154 2 418 m² · 572 m Działka 28 650 zł 30.10.2024 150 191 m² · 617 m Działka 435 000 zł Żywiec, ul. Handlowa 17 · 03.09.2024 605 719 m² · 221 m Działka 5 000 zł 26.04.2024 26 190 m² · 785 m Działka 7 400 zł Żywiec, ul. Żeromskiego 22 · 31.10.2023 389 19 m² · 853 m Działka 45 450 zł 27.10.2023 150 303 m² · 781 m Działka 24 500 zł 05.10.2023 223 110 m² · 647 m Działka 20 000 zł 11.08.2023 21 938 m² · 542 m Działka 31 650 zł 25.04.2023 136 232 m² · 453 m Działka 861 000 zł 30.09.2022 2 105 409 m² · 773 m Działka 29 919 zł 15.09.2022 80 374 m² · 868 m Działka 220 000 zł Żywiec, ul. Kraszewskiego 6 · 08.08.2022 940 234 m² · 462 m Działka 205 080 zł 11.07.2022 119 1 727 m² · 184 m Działka 3 048 zł 06.05.2022 19 163 m² · 665 m Działka 4 200 zł 06.05.2022 100 42 m² · 701 m Działka 4 160 zł 04.05.2022 173 24 m² · 565 m Działka 44 000 zł 28.04.2022 137 322 m² · 441 m Działka 1 800 zł Żywiec, ul. Różana 13 · 03.03.2022 47 38 m² · 421 m Działka 260 000 zł 13.01.2022 94 2 778 m² · 749 m Działka 85 000 zł 07.12.2021 268 317 m² · 800 m Działka 827 790 zł Żywiec, ul. Przemysłowa 26 · 21.07.2021 110 7 495 m² · 739 m Działka 267 000 zł 26.05.2021 403 662 m² · 862 m Działka 4 200 zł 25.05.2021 350 12 m² · 842 m Działka 300 000 zł Żywiec, ul. Jana III Sobieskiego 3 · 04.05.2021 1 111 270 m² · 736 m Działka 2 300 zł 30.04.2021 48 48 m² · 733 m Działka 45 000 zł 01.09.2020 51 885 m² · 569 m Działka 21 402 zł 12.03.2020 51 419 m² · 856 m Działka 182 000 zł 30.12.2019 110 1 651 m² · 284 m Działka — zł 21.10.2019 332 m² · 454 m Działka 70 000 zł 12.08.2019 109 643 m² · 277 m Działka 2 091 000 zł 19.02.2019 1 621 1 290 m² · 324 m Działka 320 000 zł 03.01.2019 1 226 261 m² · 606 m Działka 3 788 zł 22.05.2018 3 1 131 m² · 801 m Działka 210 000 zł 11.05.2018 307 685 m² · 713 m Działka 57 000 zł 01.03.2018 121 473 m² · 504 m Działka 300 000 zł 20.02.2018 86 3 476 m² · 430 m Działka 131 000 zł 24.01.2018 94 1 388 m² · 452 m Działka 88 380 zł 06.11.2017 465 190 m² · 708 m Działka 70 000 zł 26.10.2017 68 1 022 m² · 439 m Działka 30 000 zł Żywiec, ul. Stefana Batorego 25 · 28.09.2017 138 217 m² · 479 m Działka 18 500 zł 05.09.2017 65 286 m² · 593 m Działka 16 900 zł 18.07.2017 100 169 m² · 867 m Działka 23 165 zł 05.04.2017 175 132 m² · 320 m Działka 2 337 zł 05.04.2017 31 75 m² · 555 m Działka 50 000 zł 03.03.2017 82 613 m² · 853 m Działka 40 000 zł 10.02.2017 66 605 m² · 452 m Działka 27 962 zł 16.01.2017 174 161 m² · 332 m Działka 38 500 zł 05.01.2017 50 770 m² · 697 m Działka 39 155 zł 28.11.2016 172 228 m² · 341 m Działka 34 010 zł 21.11.2016 431 79 m² · 792 m Działka 76 000 zł 17.08.2016 58 1 321 m² · 863 m Działka 630 000 zł 20.07.2016 659 956 m² · 745 m Działka 180 000 zł 19.07.2016 107 1 687 m² · 575 m Działka 12 640 zł 12.07.2016 80 158 m² · 287 m Działka 9 840 zł 20.06.2016 151 65 m² · 525 m Działka 516 600 zł 30.05.2016 892 579 m² · 441 m Działka 332 100 zł 12.05.2016 260 1 275 m² · 790 m Działka 25 000 zł Żywiec, ul. Stefana Batorego 25 · 27.04.2016 115 217 m² · 479 m Działka 92 000 zł 29.02.2016 78 1 174 m² · 797 m Działka 120 000 zł 29.02.2016 59 2 026 m² · 836 m Działka 34 135 zł 11.02.2016 68 500 m² · 830 m Działka 32 450 zł 11.12.2015 71 457 m² · 874 m Działka 1 045 500 zł 23.11.2015 520 2 010 m² · 396 m Działka 272 700 zł 19.10.2015 67 4 077 m² · 884 m Działka 200 000 zł Żywiec, ul. Armii Krajowej 32 · 14.10.2015 463 432 m² · 786 m Działka 8 000 zł 02.10.2015 56 142 m² · 621 m Działka 85 850 zł 06.08.2015 71 1 209 m² · 868 m Działka 135 000 zł 10.06.2015 871 155 m² · 755 m Działka 11 000 zł 28.05.2015 46 241 m² · 738 m Działka 135 000 zł 20.05.2015 871 155 m² · 755 m Działka 100 710 zł 17.04.2015 65 1 557 m² · 812 m Działka 20 000 zł 11.03.2015 37 535 m² · 819 m Działka 80 000 zł Żywiec, ul. Jana III Sobieskiego 3 · 09.03.2015 296 270 m² · 736 m Działka 45 020 zł 09.03.2015 64 702 m² · 860 m Działka 70 000 zł 30.12.2014 117 597 m² · 666 m Działka 369 000 zł 22.12.2014 1 550 238 m² · 762 m Działka 50 000 zł 22.12.2014 243 206 m² · 776 m Działka 35 000 zł 22.12.2014 192 182 m² · 799 m Działka 1 800 zł 03.12.2014 45 40 m² · 621 m Działka 30 000 zł 30.10.2014 115 261 m² · 861 m Działka 270 000 zł 29.10.2014 212 1 275 m² · 790 m Działka 35 000 zł 15.10.2014 117 300 m² · 619 m Działka 50 000 zł 08.10.2014 72 691 m² · 633 m Działka 43 050 zł 08.10.2014 444 97 m² · 788 m Działka 150 000 zł 13.06.2014 134 1 121 m² · 78 m Działka 250 000 zł 10.06.2014 378 662 m² · 862 m Działka 500 zł 12.05.2014 6 90 m² · 671 m Działka 24 450 zł 04.11.2013 437 56 m² · 872 m Działka 54 000 zł 07.05.2013 60 899 m² · 417 m Działka 67 480 zł 16.04.2013 40 1 687 m² · 575 m Działka 117 000 zł 16.04.2013 48 2 413 m² · 792 m Działka 300 000 zł 25.03.2013 210 1 427 m² · 605 m Działka 135 000 zł Żywiec, ul. Handlowa 6a · 21.12.2012 1 023 132 m² · 188 m Działka 10 000 zł 21.12.2012 93 108 m² · 652 m Działka 35 350 zł 09.11.2012 56 636 m² · 794 m Działka 180 000 zł Żywiec, ul. Zacisze 3 · 28.09.2012 203 885 m² · 554 m Działka 105 000 zł 11.09.2012 61 1 727 m² · 184 m Działka 90 000 zł 07.09.2012 36 2 467 m² · 883 m Działka 4 600 zł 25.07.2012 124 37 m² · 239 m Działka 122 400 zł 29.06.2012 100 1 224 m² · 791 m Działka 50 000 zł 29.06.2012 102 490 m² · 842 m Działka 11 800 000 zł Żywiec, ul. Jana Pawła II 7 · 29.05.2012 682 17 300 m² · 778 m Działka 5 000 zł 16.05.2012 37 136 m² · 872 m Działka — zł Żywiec, ul. Jagiellońska 1A · 09.05.2012 263 m² · 836 m Działka 26 500 zł 24.01.2012 100 265 m² · 596 m Działka 100 000 zł 09.09.2011 102 980 m² · 679 m Działka 30 000 zł 12.08.2011 104 288 m² · 590 m Działka 180 000 zł 04.04.2011 123 1 465 m² · 785 m Działka 490 000 zł 30.03.2011 686 714 m² · 736 m Działka 2 880 zł 29.03.2011 45 64 m² · 579 m Działka 9 000 zł 18.03.2011 111 81 m² · 533 m Działka 177 zł 21.02.2011 0 359 m² · 675 m Działka 299 800 zł 02.02.2011 200 1 499 m² · 600 m Działka 19 200 zł 21.01.2011 60 320 m² · 869 m Działka 24 165 zł 08.12.2010 45 537 m² · 460 m Działka 8 113 zł 21.06.2010 61 133 m² · 730 m Działka 27 000 zł 27.05.2010 36 751 m² · 834 m Działka 25 000 zł 21.05.2010 15 1 710 m² · 838 m Działka 110 000 zł 26.02.2010 276 398 m² · 510 m Działka 4 880 zł 08.02.2010 195 25 m² · 515 m Działka 16 160 zł 22.01.2010 80 202 m² · 883 m Działka — zł 15.12.2009 160 m² · 202 m Działka 65 600 zł 15.12.2009 66 1 000 m² · 844 m Działka 35 300 zł 15.12.2009 66 533 m² · 863 m Działka — zł 11.12.2009 154 m² · 686 m Działka 222 000 zł 25.09.2009 65 3 423 m² · 866 m Działka 13 600 zł 28.08.2009 32 427 m² · 845 m Działka 37 000 zł 13.08.2009 50 747 m² · 470 m Działka 24 165 zł 06.08.2009 45 537 m² · 451 m Działka 40 000 zł Żywiec, ul. Za Wodą 35A · 22.05.2009 38 1 056 m² · 673 m Działka 35 000 zł Żywiec, ul. Stefana Batorego 25 · 17.03.2009 161 217 m² · 479 m Działka 80 000 zł 03.03.2009 68 1 177 m² · 205 m Działka 5 368 zł 18.02.2009 87 62 m² · 333 m Działka 15 000 zł Żywiec, ul. Za Wodą · 09.01.2009 27 561 m² · 550 m Działka 7 620 560 zł 19.12.2008 326 23 344 m² · 782 m Działka 2 728 900 zł 10.12.2008 28 98 790 m² · 383 m Działka 549 zł 04.12.2008 25 22 m² · 289 m Działka 225 000 zł 10.10.2008 123 1 823 m² · 182 m Działka 18 620 zł 24.09.2008 35 532 m² · 184 m Działka 14 225 zł 23.09.2008 61 235 m² · 461 m Działka 450 000 zł 11.09.2008 247 1 823 m² · 182 m Działka 84 600 zł 10.09.2008 243 348 m² · 859 m Działka 110 000 zł Żywiec, ul. Różana 17 · 04.08.2008 55 2 000 m² · 461 m Działka 4 500 zł 23.07.2008 26 176 m² · 287 m Działka 48 800 zł 23.07.2008 61 794 m² · 359 m Działka 10 560 zł 18.07.2008 33 320 m² · 717 m Działka 8 250 zł 18.07.2008 150 55 m² · 863 m Działka 30 000 zł Żywiec, ul. Komorowskich 54 · 14.07.2008 49 613 m² · 799 m Działka — zł 10.07.2008 3 167 m² · 663 m Działka 400 000 zł 30.06.2008 560 714 m² · 736 m Działka — zł 26.06.2008 85 m² · 776 m Działka 12 000 zł 23.06.2008 32 372 m² · 698 m Działka 280 000 zł 13.06.2008 164 1 711 m² · 817 m Działka 10 370 zł 07.04.2008 9 1 131 m² · 728 m Działka 8 890 zł 07.03.2008 8 1 177 m² · 193 m Działka 500 zł 18.12.2007 15 33 m² · 631 m Działka — zł 27.07.2007 369 m² · 745 m Działka 4 538 zł 15.05.2007 54 84 m² · 717 m Działka 280 000 zł 12.04.2007 484 579 m² · 441 m Działka 30 000 zł 04.04.2007 55 549 m² · 643 m Działka 26 000 zł 30.03.2007 49 528 m² · 831 m Działka 67 100 zł 28.03.2007 447 150 m² · 814 m Działka — zł 28.02.2007 121 m² · 547 m Działka 45 000 zł 31.07.2006 110 410 m² · 626 m Działka 2 004 zł 25.07.2006 2 1 002 m² · 657 m Działka 2 004 zł 25.07.2006 2 1 002 m² · 692 m Działka 2 004 zł 25.07.2006 2 1 002 m² · 692 m Działka 4 000 zł 21.07.2006 121 33 m² · 501 m Działka 5 000 zł 06.07.2006 8 659 m² · 441 m Działka 1 000 zł 28.06.2006 3 297 m² · 229 m Działka — zł 27.02.2006 165 m² · 494 m Działka 15 000 zł Żywiec, ul. Legionów 9 · 29.11.2005 20 746 m² · 366 m Działka 22 000 zł 23.11.2005 29 749 m² · 745 m Działka 400 zł 18.11.2005 25 16 m² · 880 m Działka 270 000 zł 09.11.2005 112 2 419 m² · 709 m Działka 69 675 zł 24.10.2005 465 150 m² · 814 m Działka 270 000 zł 19.10.2005 2 077 130 m² · 378 m Działka 300 000 zł 05.09.2005 263 1 140 m² · 712 m Działka 4 749 zł Żywiec, ul. Rzeźnicza 18 · 29.08.2005 18 262 m² · 377 m Działka 1 000 zł 19.08.2005 4 236 m² · 460 m Działka 200 000 zł Żywiec, ul. Przemysłowa 33 · 31.03.2005 23 8 642 m² · 861 m Działka 15 000 zł Żywiec, ul. Jana III Sobieskiego 3 · 16.11.2004 56 270 m² · 736 m Działka — zł 02.11.2004 773 m² · 513 m Działka 200 zł 29.10.2004 2 88 m² · 650 m Działka 82 503 zł 23.09.2004 550 150 m² · 814 m Działka 8 209 zł 07.09.2004 104 79 m² · 515 m Działka 73 932 zł 14.07.2004 30 2 429 m² · 843 m Działka 10 000 zł Żywiec, ul. Świętokrzyska 22b · 07.07.2004 40 252 m² · 737 m Działka 157 500 zł 26.02.2004 297 530 m² · 782 m Działka 5 730 zł 25.02.2004 30 191 m² · 617 m Działka 15 920 zł Żywiec, ul. Jana III Sobieskiego 7 · 23.12.2003 40 398 m² · 751 m Działka 100 000 zł 05.12.2003 127 790 m² · 708 m Działka 833 167 zł 07.07.2003 17 48 263 m² · 582 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 141 m² została zawarta za kwotę 12 300 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
12 300 zł
Powierzchnia
141 m²
Cena za metr kwadratowy
87 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 17 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 12 300 zł 87 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −5,2% mediana: 92 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 14 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 52 m ?
  • Cena o 5,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 29 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 176 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
92 zł/m²
Transakcje ?
17
Trend roczny ?
+26,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Żywiec

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
11 760 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
82 od 2 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 90.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Żywiec ?
29 085 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Żywiec ?
-3,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Żywiec ?
3,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie żywieckim ?
7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie żywieckim ?
8 084,6
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie żywieckim ?
86,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie żywieckim ?
22,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie żywieckim ?
3,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Żywiec ?
8 902,7
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Żywiec ?
26 634 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Żywiec ?
25 922 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Żywiec; część danych: powiat żywiecki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 5,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 26,5%.
  • Płynność rynku: 17 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 176 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2024-10-09. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości