metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat żywiecki (kod teryt: 2417)

06.11.2020 Jodłowa 178, Żywiec
Cena brutto
450 000 zł
755
zł / m²
118,09 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 06.11.2020 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 118 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 596 m². Łączna cena transakcji wyniosła 450 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu żywieckiego (kod teryt: 2417). Adres przypisany do transakcji to Jodłowa 178, Żywiec; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 402_BUD (118 m²) oraz działkę nr 11740/72 (596 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241701_1.0007.11740/72Kod jednostki podziału terytorialnego: 241701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 265 zł/m² 2021 31 transakcji
2 770 zł/m² 2022 11 transakcji
4 805 zł/m² 2023 7 transakcji
4 138 zł/m² 2024 8 transakcji
3 890 zł/m² 2025 10 transakcji
8 376 zł/m² 2026 12 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Jodłowa 178, Żywiec Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Żywiec)

Sprzedane budynki w pobliżu – Żywiec, ul. Jodłowa 178

do 1 km
Budynek 110 000 zł 13.05.2026 16 541 ~ 7 ~ m² · 642 m Budynek 200 000 zł 24.04.2026 12 804 ~ 16 ~ m² · 577 m Budynek 1 115 000 zł Żywiec, ul. Irysowa 16 · 23.03.2026 9 600 ~ 116 ~ m² · 248 m Budynek 900 000 zł Żywiec, ul. Irysowa 12 · 24.02.2026 7 153 ~ 126 ~ m² · 267 m Budynek 462 500 zł 10.02.2026 2 196 ~ 211 ~ m² · 665 m Budynek 650 000 zł 09.02.2026 5 398 ~ 120 ~ m² · 268 m Budynek 800 000 zł 09.10.2025 3 890 ~ 206 ~ m² · 973 m Budynek 526 675 zł 08.08.2025 126 ~ 4 175 ~ m² · 813 m Budynek 625 000 zł Żywiec, ul. Irysowa 10 · 29.07.2025 6 213 ~ 101 ~ m² · 274 m Budynek 416 000 zł 23.05.2025 3 879 ~ 107 ~ m² · 884 m Budynek 685 000 zł Żywiec, ul. Jodłowa 167 · 08.10.2024 4 931 ~ 139 ~ m² · 112 m Budynek 333 333 zł 14.08.2024 2 970 ~ 112 ~ m² · 312 m Budynek 400 000 zł Żywiec, ul. Krakowska 24 · 12.06.2024 806 ~ 496 ~ m² · 704 m Budynek 430 000 zł Żywiec, ul. Irysowa 10 · 30.11.2023 4 274 ~ 101 ~ m² · 274 m Budynek 715 255 zł 30.10.2023 5 335 ~ 134 ~ m² · 588 m Budynek 300 000 zł 05.06.2023 4 805 ~ 62 ~ m² · 878 m Budynek 211 271 zł 14.04.2023 73 2 908 m² · 695 m Budynek 57 500 zł Żywiec, ul. Jodłowa 97 · 14.12.2022 575 ~ 100 ~ m² · 677 m Budynek 200 000 zł 08.07.2022 950 ~ 211 ~ m² · 665 m Budynek 3 200 000 zł 04.07.2022 25 512 ~ 125 ~ m² · 491 m Budynek 360 000 zł Żywiec, ul. Irysowa 10 · 27.05.2022 3 579 ~ 101 ~ m² · 274 m Budynek 840 000 zł 26.04.2022 5 733 ~ 147 ~ m² · 831 m Budynek 240 000 zł 04.02.2022 2 346 ~ 102 ~ m² · 735 m Budynek 1 750 000 zł 28.12.2021 1 709 ~ 1 024 ~ m² · 613 m Budynek 2 829 000 zł 17.11.2021 2 278 ~ 1 242 ~ m² · 613 m Budynek 80 000 zł Żywiec, ul. Nad Markiem 5 · 11.10.2021 2 169 ~ 37 ~ m² · 592 m Budynek 325 000 zł 27.09.2021 4 265 ~ 76 ~ m² · 299 m Budynek 200 000 zł 01.09.2021 4 082 49 m² · 403 m Budynek 220 000 zł 25.08.2021 2 150 ~ 102 ~ m² · 735 m Budynek 130 000 zł 12.08.2021 1 350 ~ 96 ~ m² · 877 m Budynek 285 000 zł 19.07.2021 5 177 ~ 55 ~ m² · 388 m Budynek 320 000 zł 20.05.2021 355 ~ 900 ~ m² · 695 m Budynek 800 000 zł Żywiec, ul. Krakowska 24 · 05.02.2021 806 ~ 992 ~ m² · 705 m Budynek 15 000 zł 23.12.2020 1 199 ~ 13 ~ m² · 931 m Budynek 330 000 zł 09.11.2020 3 220 102 m² · 634 m Budynek 200 000 zł 29.10.2020 1 290 ~ 155 ~ m² · 834 m Budynek 710 000 zł 28.10.2020 950 ~ 747 ~ m² · 122 m Budynek 130 000 zł Żywiec, ul. Nad Markiem · 17.07.2020 1 374 ~ 95 ~ m² · 628 m Budynek 260 000 zł 23.06.2020 1 692 ~ 154 ~ m² · 311 m Budynek 210 000 zł Żywiec, ul. Na Wzgórzu 2 · 22.05.2020 1 143 ~ 184 ~ m² · 857 m Budynek 460 000 zł 13.01.2020 950 ~ 484 ~ m² · 731 m Budynek 320 000 zł 21.10.2019 2 465 ~ 130 ~ m² · 543 m Budynek 360 000 zł 27.09.2019 3 035 ~ 119 ~ m² · 52 m Budynek 501 000 zł Żywiec, ul. Śliżowy Potok 15 · 30.07.2019 2 696 ~ 186 ~ m² · 749 m Budynek 450 000 zł 15.04.2019 3 371 ~ 134 ~ m² · 139 m Budynek 20 000 zł 04.04.2019 140 ~ 143 ~ m² · 850 m Budynek 220 000 zł 09.11.2018 3 193 ~ 69 ~ m² · 599 m Budynek 60 000 zł 04.09.2018 654 ~ 92 ~ m² · 911 m Budynek 75 000 zł 08.06.2018 689 ~ 109 ~ m² · 709 m Budynek 95 000 zł Żywiec, ul. Makowa 32 · 15.05.2018 705 ~ 135 ~ m² · 74 m Budynek 140 000 zł 21.02.2018 2 347 ~ 60 ~ m² · 564 m Budynek 175 000 zł 19.02.2018 1 984 ~ 88 ~ m² · 970 m Budynek 100 000 zł Żywiec, ul. Makowa 32 · 04.08.2017 385 260 m² · 74 m Budynek 185 000 zł 04.08.2017 1 921 ~ 96 ~ m² · 877 m Budynek 120 000 zł 11.07.2017 1 246 ~ 96 ~ m² · 877 m Budynek 200 000 zł 06.04.2017 1 972 101 m² · 443 m Budynek 50 000 zł Żywiec, ul. Wschodnia 15 · 01.03.2017 500 ~ 100 ~ m² · 881 m Budynek 60 000 zł Żywiec, ul. Na Wzgórzu 2 · 29.02.2016 327 ~ 184 ~ m² · 857 m Budynek 390 000 zł 23.12.2015 4 063 96 m² · 899 m Budynek 180 000 zł 04.12.2015 1 452 124 m² · 960 m Budynek 5 400 000 zł 26.10.2015 34 839 155 m² · 984 m Budynek 660 000 zł Żywiec, ul. Za Górą 33 · 13.10.2015 4 714 140 m² · 635 m Budynek 24 940 zł 23.06.2015 816 ~ 31 ~ m² · 917 m Budynek 300 000 zł Żywiec, ul. Irysowa 12 · 08.05.2015 1 765 170 m² · 265 m Budynek 553 500 zł 02.04.2015 3 070 ~ 180 ~ m² · 732 m Budynek 250 000 zł 25.02.2015 1 757 ~ 142 ~ m² · 473 m Budynek 300 000 zł 14.11.2014 1 018 295 m² · 1 000 m Budynek 480 000 zł 04.11.2014 2 233 215 m² · 805 m Budynek 80 000 zł Żywiec, ul. Wschodnia 15 · 14.03.2014 884 ~ 90 ~ m² · 881 m Budynek 23 000 zł 13.05.2013 176 ~ 131 ~ m² · 229 m Budynek 435 000 zł 30.04.2013 4 557 ~ 95 ~ m² · 184 m Budynek 500 000 zł 16.04.2013 2 203 ~ 227 ~ m² · 750 m Budynek 374 400 zł 25.03.2013 629 ~ 595 ~ m² · 972 m Budynek 150 000 zł 10.12.2012 1 210 ~ 124 ~ m² · 201 m Budynek 225 000 zł Żywiec, ul. Sienkiewicza 103 · 15.11.2011 725 ~ 310 ~ m² · 454 m Budynek 30 000 zł Żywiec, ul. Za Górą 28 · 16.06.2011 196 ~ 153 ~ m² · 597 m Budynek 200 000 zł 11.10.2010 1 273 ~ 157 ~ m² · 195 m Budynek 12 200 zł 12.05.2010 91 ~ 133 ~ m² · 931 m Budynek 130 000 zł 06.05.2010 1 030 ~ 126 ~ m² · 480 m Budynek 10 000 zł 28.04.2010 11 ~ 900 ~ m² · 651 m Budynek 200 000 zł 16.03.2010 1 825 ~ 110 ~ m² · 613 m Budynek 60 000 zł Żywiec, ul. Jodłowa 194 · 08.03.2010 493 ~ 122 ~ m² · 135 m Budynek 70 000 zł Żywiec, ul. Jodłowa 167 · 28.12.2009 504 ~ 139 ~ m² · 112 m Budynek 100 000 zł 17.11.2009 2 000 50 m² · 960 m Budynek 100 000 zł 09.11.2009 226 ~ 443 ~ m² · 646 m Budynek 150 000 zł Żywiec, ul. Irysowa 7 · 04.11.2009 1 062 ~ 141 ~ m² · 324 m Budynek 370 000 zł 10.09.2009 2 850 ~ 130 ~ m² · 543 m Budynek 37 000 zł Żywiec, ul. Sienkiewicza 134 · 31.08.2009 440 ~ 84 ~ m² · 444 m Budynek — zł 21.08.2009 150 ~ m² · 598 m Budynek 50 000 zł Żywiec, ul. Nad Witem 16 · 07.07.2009 62 ~ 808 ~ m² · 860 m Budynek 221 030 zł 10.06.2009 523 ~ 422 ~ m² · 563 m Budynek 350 000 zł Żywiec, ul. Sienkiewicza 86 · 21.05.2009 1 591 ~ 220 ~ m² · 580 m Budynek 60 000 zł Żywiec, ul. Za Górą 32 · 14.05.2009 1 006 ~ 60 ~ m² · 564 m Budynek 70 000 zł Żywiec, ul. Sienkiewicza 45 · 27.03.2009 565 124 m² · 968 m Budynek 22 000 zł 11.12.2008 73 ~ 300 ~ m² · 637 m Budynek 118 000 zł 21.10.2008 1 005 ~ 117 ~ m² · 628 m Budynek 320 000 zł Żywiec, ul. Sienkiewicza 68 · 30.09.2008 3 238 ~ 99 ~ m² · 785 m Budynek 20 000 zł 04.09.2008 73 ~ 275 ~ m² · 989 m Budynek 16 550 zł 18.08.2008 152 ~ 109 ~ m² · 709 m Budynek 145 000 zł 05.08.2008 1 082 ~ 134 ~ m² · 949 m Budynek 3 000 zł 25.07.2008 34 ~ 89 ~ m² · 726 m Budynek 8 400 zł 09.06.2008 103 ~ 82 ~ m² · 487 m Budynek 278 000 zł 03.06.2008 2 458 ~ 113 ~ m² · 618 m Budynek 80 000 zł 06.12.2007 595 ~ 135 ~ m² · 516 m Budynek 160 000 zł 24.08.2007 811 ~ 197 ~ m² · 658 m Budynek 2 600 zł 23.08.2007 29 ~ 89 ~ m² · 929 m Budynek 50 000 zł 13.08.2007 393 ~ 127 ~ m² · 220 m Budynek 50 000 zł Żywiec, ul. Liliowa 12 · 20.06.2007 402 ~ 124 ~ m² · 285 m Budynek 60 000 zł Żywiec, ul. Irysowa 41 · 18.05.2007 1 372 ~ 44 ~ m² · 205 m Budynek 17 000 zł 18.05.2007 270 ~ 63 ~ m² · 590 m Budynek 255 000 zł Żywiec, ul. Makowa 20 · 14.05.2007 1 637 ~ 156 ~ m² · 110 m Budynek 266 430 zł Żywiec, ul. Świętokrzyska 45 · 30.11.2006 746 m Budynek — zł 05.09.2006 173 ~ m² · 818 m Budynek 270 000 zł Żywiec, ul. Makowa 11 · 19.05.2006 2 187 ~ 123 ~ m² · 128 m Budynek 80 000 zł Żywiec, ul. Makowa 30 · 14.04.2006 592 ~ 135 ~ m² · 71 m Budynek 400 000 zł 03.08.2005 2 702 ~ 148 ~ m² · 827 m Budynek 135 000 zł 16.11.2004 674 ~ 200 ~ m² · 983 m Budynek 233 000 zł 11.02.2004 1 714 ~ 136 ~ m² · 530 m Budynek 75 000 zł 29.12.2003 411 ~ 182 ~ m² · 853 m Budynek 50 000 zł 15.09.2003 375 ~ 133 ~ m² · 845 m Budynek 20 000 zł Żywiec, ul. Jodłowa 166 · 07.08.2003 172 ~ 117 ~ m² · 93 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Jodłowa Województwo śląskie Powiat powiat żywiecki Gmina Żywiec Jednostka ewidencyjna Żywiec - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Żywiec, Żywiec Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie żywieckim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
450 000 zł
Powierzchnia
118,09 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 450 000 zł 3 811 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −78,3% mediana: 17 549 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 127 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 279 m ?
  • Cena o 78,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 61 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
17 549 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+283,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Zagóra 19,9 m² · 2024-12 · 1617 m 350 000 zł 17 549 zł/m² ul. Wesoła 167,8 m² · 2024-10 · 1953 m 1 453 300 zł 8 659 zł/m² ul. Wesoła 404,9 m² · 2024-10 · 1970 m 6 000 000 zł 14 820 zł/m² ul. Wesoła 87,6 m² · 2024-10 · 1974 m 6 000 000 zł 68 483 zł/m² ul. Wesoła 308,5 m² · 2024-10 · 1989 m 6 000 000 zł 19 452 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Żywiec

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
11 760 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 2 km
17 549 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
33,0%
Mieszkań w sprzedaży
82 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 225 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 90.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Żywiec; część danych: powiat żywiecki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Żywiec ?
29 085 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Żywiec ?
-3,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Żywiec ?
3,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie żywieckim ?
7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie żywieckim ?
8 084,6 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie żywieckim ?
86,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie żywieckim ?
22,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie żywieckim ?
3,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Żywiec ?
8 902,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Żywiec ?
26 634 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Żywiec ?
25 922 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Żywiec; część danych: powiat żywiecki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 78,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 283,2%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 61 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2024-12-20. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości