Przejdź do treści
metroskop.pl
4 działki, 1 lokal i 11 budynków Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z czterema działkami i 11 budynkami na wolnym rynku – powiat ełcki

Akt notarialny z 12 kwietnia 2022

  • 12 kwietnia 2022
  • 16 składników

Cena łączna

153 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 4 działki, 1 lokal i 11 budynków

Cena za metr kwadratowy lokalu

3 018zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

50,7m²

Data aktu notarialnego

12 kwietnia 2022

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat ełcki
  • Import danych powiatu: 18 sierpnia 2026

Dane transakcji

Skład transakcji
4 działki, 1 lokal i 11 budynków
Cena za metr kwadratowy lokalu
3 018 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
50,7 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
12 kwietnia 2022
Kupujący
Samorząd
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
RCN_T_23088
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Powiat
powiat ełcki

Podsumowanie transakcji

12 kwietnia 2022 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki, 1 lokal i 11 budynków. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 50,7 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 16 149 m². Łączna cena transakcji wyniosła 153 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – samorząd. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu ełckiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (50,7 m²), budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, działkę nr 1/6 (5 227 m²), działkę nr 10/2 (556 m²), działkę nr 10/4 (666 m²) oraz działkę nr 10/7 (9 700 m²).

Składniki transakcji

16 składników

50,7 m² 3 018 zł/m² 3D
3D
3D
3D
3D
3D
3D
3D
3D
3D
3D
3D
5 227 m² 3D
556 m² 3D
666 m² 3D
9 700 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

280502_2.0034.10/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 280502_2.0034.10/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 280502

Plan ogólny gminy Ełk

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-30
Publikacja2026-11-02
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

29SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 9 743,80 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 14 615,73 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

312SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,02 m² z 9 743,82 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
100%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy EłkNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 9 743,82 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-30
Publikacja2026-11-02
Uchwała o przystąpieniu IV/36/2024Uchwała o przystąpieniu XIV/99/2025
Działka ewidencyjna 2

280502_2.0034.1/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 280502_2.0034.1/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 280502

Plan ogólny gminy Ełk

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-30
Publikacja2026-11-02
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

190SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 5 226,36 m².
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
100%

523SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,01 m² z 5 226,37 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług sportu i rekreacjiteren usług turystykiteren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalna intensywność nadziemna
0.1
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
5%
Maksymalna wysokość zabudowy
8 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
90%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy EłkNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 226,37 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-30
Publikacja2026-11-02
Uchwała o przystąpieniu IV/36/2024Uchwała o przystąpieniu XIV/99/2025
Działka ewidencyjna 3

280502_2.0034.10/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 280502_2.0034.10/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 280502

Plan ogólny gminy Ełk

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-30
Publikacja2026-11-02
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

29SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 555,87 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 833,81 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy EłkNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 555,87 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-30
Publikacja2026-11-02
Uchwała o przystąpieniu IV/36/2024Uchwała o przystąpieniu XIV/99/2025

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 1 transakcja
  2. 2022 za mało danych 3 transakcje
  3. 2023 1 829 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  4. 2024 za mało danych 1 transakcja
  5. 2025 za mało danych 1 transakcja
  6. 2026 za mało danych 2 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: PISTKI)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat ełcki

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z czterema działkami i 11 budynkami, 18 sierpnia 2026, 48,6 m²

    220 000 złCena za metr kwadratowy: 4 280 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 48,6 m²
    • 3 izby
    • w tym samym miejscu

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i trzema budynkami, 11 maja 2026, 41 m²

    85 000 złCena za metr kwadratowy: 1 946 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 41 m²
    • 3 izby
    • w odległości 33 m

  3. Sprzedaż dwóch lokali mieszkalnych wraz z trzema działkami i trzema budynkami, 23 września 2025, 87,04 m²

    565 000 złCena za metr kwadratowy: 6 491 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 87,04 m²
    • w odległości 400 m

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i pięcioma budynkami, 28 maja 2025, 54,36 m²

    154 000 złCena za metr kwadratowy: 2 796 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 54,36 m²
    • 3 izby
    • w odległości 358 m

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i dwoma budynkami, 24 września 2024, 103,97 m²

    270 002 złCena za metr kwadratowy: 2 597 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 103,97 m²
    • 4 izby
    • w odległości 322 m

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z czterema działkami i 11 budynkami, 22 listopada 2023, 50,7 m²

    155 000 złCena za metr kwadratowy: 3 057 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 50,7 m²
    • 3 izby
    • w tym samym miejscu

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i trzema budynkami, 21 czerwca 2023, 41 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 1 220 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 41 m²
    • 3 izby
    • w odległości 41 m

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i trzema budynkami, 3 kwietnia 2023, 41 m²

    75 000 złCena za metr kwadratowy: 1 829 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 41 m²
    • 3 izby
    • w odległości 481 m

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z czterema działkami i trzema budynkami, 6 lutego 2023, 48,6 m²

    70 000 złCena za metr kwadratowy: 1 440 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 48,6 m²
    • 3 izby
    • w odległości 41 m

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i trzema budynkami, 20 stycznia 2023, 41 m²

    163 000 złCena za metr kwadratowy: 3 963 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 41 m²
    • 3 izby
    • w odległości 41 m

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 8 kwietnia 2022, 26,9 m²

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 1 487 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 26,9 m²
    • 2 izby
    • w odległości 63 m

  12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z czterema działkami i trzema budynkami, 1 kwietnia 2022, 50,7 m²

    152 500 złCena za metr kwadratowy: 3 008 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 50,7 m²
    • 3 izby
    • w odległości 33 m

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z czterema działkami i dwoma budynkami, 19 listopada 2021, 74,2 m²

    110 000 złCena za metr kwadratowy: 1 482 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 74,2 m²
    • 5 izb
    • w odległości 517 m

  14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z czterema działkami i trzema budynkami, 24 czerwca 2021, 41 m²

    53 000 złCena za metr kwadratowy: 1 293 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 41 m²
    • 3 izby
    • w odległości 40 m

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i czterema budynkami, 29 czerwca 2020, 36,29 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 1 378 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 36,29 m²
    • 2 izby
    • w odległości 57 m

  16. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z czterema działkami i trzema budynkami, 16 stycznia 2020, 41 m²

    53 000 złCena za metr kwadratowy: 1 293 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 41 m²
    • 3 izby
    • w odległości 40 m

  17. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z czterema działkami i trzema budynkami, 29 listopada 2019, 50,7 m²

    115 000 złCena za metr kwadratowy: 2 268 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 50,7 m²
    • 3 izby
    • w odległości 33 m

  18. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 17 czerwca 2019, 49,87 m²

    59 000 złCena za metr kwadratowy: 1 183 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 49,87 m²
    • 3 izby
    • w odległości 86 m

  19. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i czterema budynkami, 25 lipca 2018, 36,32 m²

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 826 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 36,32 m²
    • 2 izby
    • w odległości 57 m

  20. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z czterema działkami i trzema budynkami, 11 grudnia 2017, 77 m²

    149 000 złCena za metr kwadratowy: 1 935 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 77 m²
    • 5 izb
    • w odległości 33 m

  21. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dziesięcioma budynkami, 23 stycznia 2017, 41 m²

    22 000 złCena za metr kwadratowy: 537 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 41 m²
    • 3 izby
    • w tym samym miejscu

  22. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i dziesięcioma budynkami, 15 lipca 2015, 41 m²

    45 000 złCena za metr kwadratowy: 1 098 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 41 m²
    • 3 izby
    • w tym samym miejscu

  23. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z czterema działkami i pięcioma budynkami, 28 sierpnia 2014, 41,63 m²

    65 000 złCena za metr kwadratowy: 1 561 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 41,63 m²
    • 2 izby
    • w odległości 63 m

  24. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i trzema budynkami, 12 maja 2014, 43,52 m²

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 919 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 43,52 m²
    • 3 izby
    • w odległości 400 m

  25. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z czterema działkami i trzema budynkami, 30 września 2013, 41 m²

    58 000 złCena za metr kwadratowy: 1 415 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 41 m²
    • 3 izby
    • w odległości 33 m

  26. Sprzedaż dwóch lokali mieszkalnych wraz z dwiema działkami i budynkiem, 5 września 2013, 77,6 m²

    24 000 złCena za metr kwadratowy: 309 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 77,6 m²
    • w odległości 33 m

  27. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z czterema działkami i trzema budynkami, 24 czerwca 2013, 50,7 m²

    71 000 złCena za metr kwadratowy: 1 400 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 50,7 m²
    • 3 izby
    • w odległości 40 m

  28. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 23 lutego 2012, 41 m²

    59 000 złCena za metr kwadratowy: 1 439 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 41 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w odległości 358 m

  29. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z czterema działkami, 20 lutego 2012, 35,97 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 556 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 35,97 m²
    • 2 izby
    • w odległości 85 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki, 1 lokal i 11 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 50,7 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 153 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 12 kwietnia 2022.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 12 kwietnia 2022
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl