Przejdź do treści
metroskop.pl
3 działki, 2 lokale i 3 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z trzema działkami i trzema budynkami na wolnym rynku – powiat ełcki

Akt notarialny z 23 września 2025

  • 23 września 2025
  • 8 składników

Cena łączna

565 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 3 działki, 2 lokale i 3 budynki

Cena za metr kwadratowy łącznej powierzchni lokali

6 491zł/m²

Jedna cena za 2 lokale

Łączna powierzchnia lokali

87,04m²

mieszkanie: 87,04 m²

Data aktu notarialnego

23 września 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat ełcki
  • Import danych powiatu: 18 sierpnia 2026

Dane transakcji

Skład lokali
mieszkanie
Powierzchnia użytkowa lokali
mieszkanie: 87,04 m²
Cena za metr kwadratowy łącznej powierzchni lokali
6 491 zł/m²
Łączna powierzchnia lokali
87,04 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
23 września 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
RCN_T_28511
Udział
1/1
Powiat
powiat ełcki
Cena lokali
jedna cena za 2 lokale: 565 000 zł

Podsumowanie transakcji

23 września 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 2 lokale i 3 budynki. Łączna powierzchnia lokali wyniosła 87,04 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 434 m². Łączna cena transakcji wyniosła 565 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Wspólny udział wskazany dla elementów transakcji wynosi 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu ełckiego.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (43,52 m²), lokal (43,52 m²), budynek, budynek, budynek, działkę nr 14/2 (187 m²), działkę nr 14/3 (72 m²) oraz działkę nr 14/5 (2 175 m²).

Składniki transakcji

8 składników

43,52 m² 3D
43,52 m² 3D
3D
3D
3D
187 m² 3D
72 m² 3D
2 175 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

280502_2.0034.14/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 280502_2.0034.14/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 280502

Plan ogólny gminy Ełk

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-30
Publikacja2026-11-02
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

130SZ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową

SZ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,79% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie2 147,90 m² z 2 152,42 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy zagrodowejteren produkcji w gospodarstwach rolnychteren akwakultury i obsługi rybactwateren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren usługteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
11 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

33SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,21% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie4,51 m² z 2 152,42 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy EłkNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 152,42 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-30
Publikacja2026-11-02
Uchwała o przystąpieniu IV/36/2024Uchwała o przystąpieniu XIV/99/2025
Działka ewidencyjna 2

280502_2.0034.14/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 280502_2.0034.14/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 280502

Plan ogólny gminy Ełk

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-30
Publikacja2026-11-02
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

130SZ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową

SZ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 186,68 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy zagrodowejteren produkcji w gospodarstwach rolnychteren akwakultury i obsługi rybactwateren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren usługteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 112,01 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
11 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy EłkNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 186,68 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-30
Publikacja2026-11-02
Uchwała o przystąpieniu IV/36/2024Uchwała o przystąpieniu XIV/99/2025
Działka ewidencyjna 3

280502_2.0034.14/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 280502_2.0034.14/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 280502

Plan ogólny gminy Ełk

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-30
Publikacja2026-11-02
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

130SZ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową

SZ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 72,40 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy zagrodowejteren produkcji w gospodarstwach rolnychteren akwakultury i obsługi rybactwateren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren usługteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 43,44 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
11 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy EłkNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 72,40 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-30
Publikacja2026-11-02
Uchwała o przystąpieniu IV/36/2024Uchwała o przystąpieniu XIV/99/2025

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 1 transakcja
  2. 2022 za mało danych 3 transakcje
  3. 2023 1 829 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  4. 2024 za mało danych 1 transakcja
  5. 2025 za mało danych 1 transakcja
  6. 2026 za mało danych 2 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: PISTKI)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat ełcki

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z czterema działkami i 11 budynkami, 18 sierpnia 2026, 48,6 m²

    220 000 złCena za metr kwadratowy: 4 280 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 48,6 m²
    • 3 izby
    • w odległości 400 m

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i trzema budynkami, 11 maja 2026, 41 m²

    85 000 złCena za metr kwadratowy: 1 946 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 41 m²
    • 3 izby
    • w odległości 431 m

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i pięcioma budynkami, 28 maja 2025, 54,36 m²

    154 000 złCena za metr kwadratowy: 2 796 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 54,36 m²
    • 3 izby
    • w odległości 581 m

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i dwoma budynkami, 24 września 2024, 103,97 m²

    270 002 złCena za metr kwadratowy: 2 597 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 103,97 m²
    • 4 izby
    • w odległości 80 m

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z czterema działkami i 11 budynkami, 22 listopada 2023, 50,7 m²

    155 000 złCena za metr kwadratowy: 3 057 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 50,7 m²
    • 3 izby
    • w odległości 400 m

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i trzema budynkami, 21 czerwca 2023, 41 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 1 220 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 41 m²
    • 3 izby
    • w odległości 360 m

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i trzema budynkami, 3 kwietnia 2023, 41 m²

    75 000 złCena za metr kwadratowy: 1 829 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 41 m²
    • 3 izby
    • w odległości 633 m

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z czterema działkami i trzema budynkami, 6 lutego 2023, 48,6 m²

    70 000 złCena za metr kwadratowy: 1 440 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 48,6 m²
    • 3 izby
    • w odległości 360 m

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i trzema budynkami, 20 stycznia 2023, 41 m²

    163 000 złCena za metr kwadratowy: 3 963 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 41 m²
    • 3 izby
    • w odległości 360 m

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z czterema działkami i 11 budynkami, 12 kwietnia 2022, 50,7 m²

    153 000 złCena za metr kwadratowy: 3 018 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 50,7 m²
    • 3 izby
    • w odległości 400 m

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 8 kwietnia 2022, 26,9 m²

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 1 487 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 26,9 m²
    • 2 izby
    • w odległości 358 m

  12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z czterema działkami i trzema budynkami, 1 kwietnia 2022, 50,7 m²

    152 500 złCena za metr kwadratowy: 3 008 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 50,7 m²
    • 3 izby
    • w odległości 431 m

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z czterema działkami i dwoma budynkami, 19 listopada 2021, 74,2 m²

    110 000 złCena za metr kwadratowy: 1 482 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 74,2 m²
    • 5 izb
    • w odległości 118 m

  14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z czterema działkami i trzema budynkami, 24 czerwca 2021, 41 m²

    53 000 złCena za metr kwadratowy: 1 293 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 41 m²
    • 3 izby
    • w odległości 361 m

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i czterema budynkami, 29 czerwca 2020, 36,29 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 1 378 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 36,29 m²
    • 2 izby
    • w odległości 366 m

  16. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z czterema działkami i trzema budynkami, 16 stycznia 2020, 41 m²

    53 000 złCena za metr kwadratowy: 1 293 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 41 m²
    • 3 izby
    • w odległości 361 m

  17. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z czterema działkami i trzema budynkami, 29 listopada 2019, 50,7 m²

    115 000 złCena za metr kwadratowy: 2 268 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 50,7 m²
    • 3 izby
    • w odległości 431 m

  18. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 17 czerwca 2019, 49,87 m²

    59 000 złCena za metr kwadratowy: 1 183 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 49,87 m²
    • 3 izby
    • w odległości 340 m

  19. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i czterema budynkami, 25 lipca 2018, 36,32 m²

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 826 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 36,32 m²
    • 2 izby
    • w odległości 366 m

  20. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z czterema działkami i trzema budynkami, 11 grudnia 2017, 77 m²

    149 000 złCena za metr kwadratowy: 1 935 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 77 m²
    • 5 izb
    • w odległości 431 m

  21. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dziesięcioma budynkami, 23 stycznia 2017, 41 m²

    22 000 złCena za metr kwadratowy: 537 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 41 m²
    • 3 izby
    • w odległości 400 m

  22. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i dziesięcioma budynkami, 15 lipca 2015, 41 m²

    45 000 złCena za metr kwadratowy: 1 098 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 41 m²
    • 3 izby
    • w odległości 400 m

  23. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z czterema działkami i pięcioma budynkami, 28 sierpnia 2014, 41,63 m²

    65 000 złCena za metr kwadratowy: 1 561 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 41,63 m²
    • 2 izby
    • w odległości 358 m

  24. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i trzema budynkami, 12 maja 2014, 43,52 m²

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 919 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 43,52 m²
    • 3 izby
    • w tym samym miejscu

  25. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z czterema działkami i trzema budynkami, 30 września 2013, 41 m²

    58 000 złCena za metr kwadratowy: 1 415 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 41 m²
    • 3 izby
    • w odległości 431 m

  26. Sprzedaż dwóch lokali mieszkalnych wraz z dwiema działkami i budynkiem, 5 września 2013, 77,6 m²

    24 000 złCena za metr kwadratowy: 309 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 77,6 m²
    • w odległości 431 m

  27. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z czterema działkami i trzema budynkami, 24 czerwca 2013, 50,7 m²

    71 000 złCena za metr kwadratowy: 1 400 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 50,7 m²
    • 3 izby
    • w odległości 361 m

  28. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 23 lutego 2012, 41 m²

    59 000 złCena za metr kwadratowy: 1 439 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 41 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w odległości 581 m

  29. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z czterema działkami, 20 lutego 2012, 35,97 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 556 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 35,97 m²
    • 2 izby
    • w odległości 373 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki, 2 lokale i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Łączna powierzchnia lokali objęta tą transakcją wyniosła 87,04 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 565 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23 września 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 23 września 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl