Przejdź do treści
3 działki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż trzech działek na wolnym rynku – powiat ełcki

Akt notarialny z 7 listopada 2025

  • 7 listopada 2025
  • 3 składniki

Cena łączna

60 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 3 działki

Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)

20zł/m²

Powierzchnia działki głównej

3 000m²

Data aktu notarialnego

7 listopada 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat ełcki
  • Import danych powiatu: 18 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
3 działki
Powierzchnia wszystkich działek
6 225 m²
Powierzchnia działki głównej
3 000 m²
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
20 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
7 listopada 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
RCN_T_28808
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Powiat
powiat ełcki

Podsumowanie transakcji

7 listopada 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki. Łączna cena transakcji wyniosła 60 000 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 201/18 (3 000 m²); pominęliśmy działki: 201/38 (1 890 m², udział 418/1890), 129/2 (1 335 m², udział 295/1335).

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu ełckiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 201/18 (3 000 m²), działkę nr 201/38 (1 890 m², udział 418/1890) oraz działkę nr 129/2 (1 335 m², udział 295/1335).

Składniki transakcji

3 składniki

3 000 m² 3D
418 m² udział 418/1890 3D
295 m² udział 295/1335 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

280502_2.0032.129/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 280502_2.0032.129/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 280502

Plan ogólny gminy Ełk

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-30
Publikacja2026-11-02

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

59SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 93,99% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 254,98 m² z 1 335,17 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
95%

42SK - Strefa komunikacyjna

SK
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 6,01% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie80,18 m² z 1 335,17 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren autostradyteren drogi ekspresowejteren drogi głównej ruchu przyspieszonegoteren drogi głównejteren komunikacji kolejowej i szynowejteren komunikacji kolei linowejteren komunikacji wodnejteren komunikacji lotniczejteren obsługi komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren drogi zbiorczejteren zieleni urządzonejteren lasuteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy EłkNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 335,17 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-30
Publikacja2026-11-02
Działka ewidencyjna 2

280502_2.0032.201/18

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 280502_2.0032.201/18Kod jednostki podziału terytorialnego: 280502

Plan ogólny gminy Ełk

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-30
Publikacja2026-11-02

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

419SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,14% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie2 992,96 m² z 3 018,84 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług sportu i rekreacjiteren usług turystykiteren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalna intensywność nadziemna
0.4
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
20%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
70%

189SU - Strefa usługowa

SU
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,86% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie25,89 m² z 3 018,84 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
11 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
0,86%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy EłkNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 018,84 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-30
Publikacja2026-11-02
Działka ewidencyjna 3

280502_2.0032.201/38

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 280502_2.0032.201/38Kod jednostki podziału terytorialnego: 280502

Plan ogólny gminy Ełk

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-30
Publikacja2026-11-02

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

419SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,85% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 886,62 m² z 1 889,47 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług sportu i rekreacjiteren usług turystykiteren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalna intensywność nadziemna
0.4
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
20%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
70%

189SU - Strefa usługowa

SU
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,15% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie2,85 m² z 1 889,47 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
11 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
0,15%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy EłkNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 889,47 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-30
Publikacja2026-11-02

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat ełcki

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 9 września 2026, 1 500 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 65 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 500 m²
    • w odległości 737 m
  2. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 24 lipca 2026, 1 000 m²

    165 000 złCena za metr kwadratowy: 165 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 000 m²
    • w odległości 229 m
  3. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 15 lipca 2026, 2 342 m²

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 85 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 342 m²
    • w odległości 943 m
  4. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 20 maja 2026, 1 000 m²

    145 000 złCena za metr kwadratowy: 140 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 000 m²
    • w odległości 832 m
  5. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 15 stycznia 2026, 3 000 m²

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 65 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 000 m²
    • w odległości 737 m
  6. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 14 listopada 2025, 9 000 m²

    650 000 złCena za metr kwadratowy: 72 zł/m²

    • powierzchnia działek 9 000 m²
    • w odległości 881 m
  7. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 5 listopada 2025, 3 317 m²

    138 000 złCena za metr kwadratowy: 42 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 317 m²
    • w odległości 786 m
  8. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 14 października 2025, 1 500 m²

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 53 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 500 m²
    • w odległości 633 m
  9. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 8 września 2025, 1 500 m²

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 80 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 500 m²
    • w odległości 878 m
  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 września 2025, 6 006 m²

    470 000 złCena za metr kwadratowy: 78 zł/m²

    • powierzchnia działki 6 006 m²
    • w odległości 624 m
  11. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 9 sierpnia 2025, 1 504 m²

    115 000 złCena za metr kwadratowy: 76 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 504 m²
    • w odległości 633 m
  12. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 2 lipca 2025, 1 444 m²

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 83 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 444 m²
    • w odległości 638 m
  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 czerwca 2025, 1 508 m²

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 53 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 508 m²
    • w odległości 546 m
  14. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 25 marca 2025, 13 563 m²

    720 000 złCena za metr kwadratowy: 53 zł/m²

    • powierzchnia działek 13 563 m²
    • w odległości 612 m
  15. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 24 marca 2025, 1 500 m²

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 79 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 500 m²
    • w odległości 944 m
  16. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 19 marca 2025, 1 497 m²

    92 000 złCena za metr kwadratowy: 61 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 497 m²
    • w odległości 564 m
  17. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 23 grudnia 2024, 1 543 m²

    122 000 złCena za metr kwadratowy: 79 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 543 m²
    • w odległości 563 m
  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 listopada 2024, 125,5 m²

    1 złCena za metr kwadratowy: 0,01 zł/m²

    • powierzchnia działki 125,5 m²
    • w odległości 655 m
  19. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 27 sierpnia 2024, 1 557 m²

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 51 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 557 m²
    • w odległości 643 m
  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 czerwca 2024, 128 m²

    1 złCena za metr kwadratowy: 0,01 zł/m²

    • powierzchnia działki 128 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 655 m
  21. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 28 maja 2024, 1 500 m²

    110 000 złCena za metr kwadratowy: 73 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 500 m²
    • w odległości 633 m
  22. Sprzedaż działki zabudowanej, 22 sierpnia 2023, 500 m²

    35 000 złCena za metr kwadratowy: 70 zł/m²

    • powierzchnia działki 500 m²
    • w odległości 701 m
  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 sierpnia 2023, 1 250 m²

    135 000 złCena za metr kwadratowy: 108 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 250 m²
    • w odległości 378 m
  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 lipca 2023, 1 660 m²

    130 000 złCena za metr kwadratowy: 78 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 660 m²
    • w odległości 432 m
  25. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 18 maja 2023, 3 000 m²

    210 000 złCena za metr kwadratowy: 68 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 000 m²
    • w odległości 888 m
  26. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 kwietnia 2023, 125 m²

    1 złCena za metr kwadratowy: 0,01 zł/m²

    • powierzchnia działki 125 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 655 m
  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 września 2022, 716 m²

    35 000 złCena za metr kwadratowy: 49 zł/m²

    • powierzchnia działki 716 m²
    • w odległości 426 m
  28. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 marca 2022, 582 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 17 zł/m²

    • powierzchnia działki 582 m²
    • w odległości 819 m
  29. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 24 lutego 2022, 1 720 m²

    65 000 złCena za metr kwadratowy: 38 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 720 m²
    • w odległości 721 m
  30. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 lutego 2022, 2 500 m²

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 32 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 500 m²
    • w odległości 960 m
  31. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 19 października 2021, 3 076 m²

    44 000 złCena za metr kwadratowy: 14 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 076 m²
    • w odległości 633 m
  32. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 23 września 2021, 4 573 m²

    74 000 złCena za metr kwadratowy: 16 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 573 m²
    • w odległości 633 m
  33. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 31 sierpnia 2021, 3 080 m²

    45 000 złCena za metr kwadratowy: 15 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 080 m²
    • w odległości 633 m
  34. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 31 sierpnia 2021, 3 133 m²

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 13 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 133 m²
    • w odległości 633 m
  35. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 31 sierpnia 2021, 3 077 m²

    45 000 złCena za metr kwadratowy: 15 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 077 m²
    • w odległości 633 m
  36. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 31 sierpnia 2021, 3 076 m²

    45 000 złCena za metr kwadratowy: 15 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 076 m²
    • w odległości 633 m
  37. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 29 lipca 2021, 1 000 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 50 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 000 m²
    • w odległości 785 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją mają razem 6 225 m²: działka 201/18 ma 3 000 m², działka 201/38, kupiona w udziale 418/1890, ma 1 890 m², a działka 129/2, kupiona w udziale 295/1335, ma 1 335 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 3 000 m² działki 201/18.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 60 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 7 listopada 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 7 listopada 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl