Przejdź do treści
2 działki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat ełcki

Akt notarialny z 28 listopada 2022

  • 28 listopada 2022
  • 2 składniki

Cena łączna

100 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z jej ceny w akcie)

101zł/m²

Powierzchnia działki głównej

988m²

Data aktu notarialnego

28 listopada 2022

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat ełcki
  • Import danych powiatu: 18 sierpnia 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia wszystkich działek
1 956 m²
Powierzchnia działki głównej
988 m²
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z jej ceny w akcie)
101 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
28 listopada 2022
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
RCN_T_24119
Powiat
powiat ełcki
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

28 listopada 2022 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna cena transakcji wyniosła 100 000 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 4/28 (988 m²); działkę 4/24 (968 m², udział 1/52) po kształcie rozpoznaliśmy jako pas dojazdowy, więc jej nie wliczamy.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu ełckiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 4/28 (988 m²) oraz działkę nr 4/24 (968 m², udział 1/52, pas dojazdowy).

Składniki transakcji

2 składniki

988 m² 101 zł/m² 3D
18,62 m² udział 1/52 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

280502_2.0008.4/28

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 280502_2.0008.4/28Kod jednostki podziału terytorialnego: 280502

Plan ogólny gminy Ełk

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-30
Publikacja2026-11-02

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

215SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 988,30 m².
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług sportu i rekreacjiteren usług turystykiteren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalna intensywność nadziemna
0.2
orientacyjnie 197,66 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
10%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
80%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy EłkNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 988,30 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-30
Publikacja2026-11-02
Działka ewidencyjna 2

280502_2.0008.4/24

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 280502_2.0008.4/24Kod jednostki podziału terytorialnego: 280502

Plan ogólny gminy Ełk

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-30
Publikacja2026-11-02

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

215SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 966,87 m².
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług sportu i rekreacjiteren usług turystykiteren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalna intensywność nadziemna
0.2
orientacyjnie 193,37 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
10%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
80%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy EłkNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 966,87 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-30
Publikacja2026-11-02

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki pozostałe · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat ełcki

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 kwietnia 2025, 1 520 m²

    93 000 złCena za metr kwadratowy: 61 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 520 m²
    • w odległości 413 m
  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 grudnia 2024, 1 501 m²

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 53 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 501 m²
    • w odległości 397 m
  3. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 23 stycznia 2024, 1 500 m²

    71 000 złCena za metr kwadratowy: 47 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 500 m²
    • w odległości 326 m
  4. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 6 lutego 2023, 1 731 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 57 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 731 m²
    • w odległości 431 m
  5. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 24 stycznia 2023, 1 272 m²

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 23 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 272 m²
    • w odległości 414 m
  6. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 grudnia 2022, 100 000 m²

    350 000 złCena za metr kwadratowy: 3,50 zł/m²

    • powierzchnia działki 100 000 m²
    • w odległości 621 m
  7. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 18 listopada 2022, 722 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 14 zł/m²

    • powierzchnia działek 722 m²
    • w odległości 131 m
  8. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 24 czerwca 2022, 2 209 m²

    96 707 złCena za metr kwadratowy: 44 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 209 m²
    • w odległości 668 m
  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 czerwca 2022, 500 m²

    17 000 złCena za metr kwadratowy: 34 zł/m²

    • powierzchnia działki 500 m²
    • w odległości 320 m
  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 czerwca 2022, 500 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 40 zł/m²

    • powierzchnia działki 500 m²
    • w odległości 419 m
  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 czerwca 2022, 500 m²

    20 100 złCena za metr kwadratowy: 40 zł/m²

    • powierzchnia działki 500 m²
    • w odległości 433 m
  12. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 30 maja 2022, 1 000 m²

    17 030 złCena za metr kwadratowy: 17 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 000 m²
    • w odległości 375 m
  13. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 26 maja 2022, 1 000 m²

    22 100 złCena za metr kwadratowy: 22 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 000 m²
    • w odległości 353 m
  14. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 26 maja 2022, 1 500 m²

    33 900 złCena za metr kwadratowy: 23 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 500 m²
    • w odległości 364 m
  15. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 26 maja 2022, 2 000 m²

    53 300 złCena za metr kwadratowy: 27 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 000 m²
    • w odległości 401 m
  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 maja 2022, 500 m²

    13 000 złCena za metr kwadratowy: 26 zł/m²

    • powierzchnia działki 500 m²
    • w odległości 426 m
  17. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 26 maja 2022, 1 000 m²

    51 480 złCena za metr kwadratowy: 51 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 000 m²
    • w odległości 451 m
  18. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 25 maja 2022, 1 500 m²

    51 300 złCena za metr kwadratowy: 34 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 500 m²
    • w odległości 406 m
  19. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 14 stycznia 2022, 1 000 m²

    28 500 złCena za metr kwadratowy: 29 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 000 m²
    • w odległości 354 m
  20. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 14 stycznia 2022, 1 500 m²

    37 100 złCena za metr kwadratowy: 25 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 500 m²
    • w odległości 357 m
  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 stycznia 2022, 500 m²

    10 500 złCena za metr kwadratowy: 21 zł/m²

    • powierzchnia działki 500 m²
    • w odległości 368 m
  22. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 14 stycznia 2022, 1 000 m²

    27 700 złCena za metr kwadratowy: 28 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 000 m²
    • w odległości 397 m
  23. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 14 stycznia 2022, 1 000 m²

    27 200 złCena za metr kwadratowy: 27 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 000 m²
    • w odległości 398 m
  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 października 2021, 1 520 m²

    62 320 złCena za metr kwadratowy: 41 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 520 m²
    • w odległości 413 m
  25. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 21 lipca 2021, 1 495 m²

    70 675 złCena za metr kwadratowy: 47 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 495 m²
    • w odległości 326 m
  26. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 lipca 2021, 1 516 m²

    60 840 złCena za metr kwadratowy: 40 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 516 m²
    • w odległości 399 m
  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 listopada 2020, 1 487 m²

    48 200 złCena za metr kwadratowy: 32 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 487 m²
    • w odległości 429 m
  28. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 września 2020, 500 m²

    4 000 złCena za metr kwadratowy: 8,00 zł/m²

    • powierzchnia działki 500 m²
    • w odległości 308 m
  29. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 16 września 2020, 3 003 m²

    24 000 złCena za metr kwadratowy: 7,99 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 003 m²
    • w odległości 414 m
  30. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 12 lutego 2020, 2 021 m²

    16 500 złCena za metr kwadratowy: 8,16 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 021 m²
    • w odległości 414 m
  31. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 15 stycznia 2020, 2 025 m²

    14 000 złCena za metr kwadratowy: 6,91 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 025 m²
    • w odległości 414 m
  32. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 7 stycznia 2020, 2 016 m²

    17 000 złCena za metr kwadratowy: 8,43 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 016 m²
    • w odległości 414 m
  33. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 7 stycznia 2020, 4 918 m²

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 8,13 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 918 m²
    • w odległości 457 m
  34. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 12 grudnia 2019, 3 501 m²

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 8,57 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 501 m²
    • w odległości 414 m
  35. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 21 listopada 2019, 1 475 m²

    12 000 złCena za metr kwadratowy: 8,14 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 475 m²
    • w odległości 414 m
  36. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 13 listopada 2019, 2 026 m²

    18 000 złCena za metr kwadratowy: 8,88 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 026 m²
    • w odległości 414 m
  37. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 13 września 2019, 2 963 m²

    23 000 złCena za metr kwadratowy: 7,76 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 963 m²
    • w odległości 414 m
  38. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 13 sierpnia 2019, 1 473 m²

    12 000 złCena za metr kwadratowy: 8,15 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 473 m²
    • w odległości 414 m
  39. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 22 lipca 2019, 2 028 m²

    15 000 złCena za metr kwadratowy: 7,40 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 028 m²
    • w odległości 414 m
  40. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 15 lipca 2019, 1 775 m²

    15 000 złCena za metr kwadratowy: 8,45 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 775 m²
    • w odległości 414 m
  41. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 15 maja 2019, 10 087 m²

    300 000 złCena za metr kwadratowy: 30 zł/m²

    • powierzchnia działek 10 087 m²
    • w odległości 266 m
  42. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 27 marca 2019, 2 760 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 7,25 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 760 m²
    • w odległości 414 m
  43. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 4 października 2018, 1 472 m²

    13 000 złCena za metr kwadratowy: 8,83 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 472 m²
    • w odległości 414 m
  44. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 sierpnia 2018, 510 m²

    3 000 złCena za metr kwadratowy: 5,88 zł/m²

    • powierzchnia działki 510 m²
    • w odległości 234 m
  45. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 20 marca 2018, 1 227 m²

    19 000 złCena za metr kwadratowy: 15 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 227 m²
    • w odległości 414 m
  46. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 12 stycznia 2018, 1 715 m²

    15 000 złCena za metr kwadratowy: 8,75 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 715 m²
    • w odległości 414 m
  47. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 września 2017, 510 m²

    1 600 złCena za metr kwadratowy: 3,14 zł/m²

    • powierzchnia działki 510 m²
    • w odległości 217 m
  48. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 22 sierpnia 2017, 1 534 m²

    18 000 złCena za metr kwadratowy: 12 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 534 m²
    • w odległości 414 m
  49. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 sierpnia 2017, 500 m²

    2 720 złCena za metr kwadratowy: 5,44 zł/m²

    • powierzchnia działki 500 m²
    • w odległości 308 m
  50. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 16 sierpnia 2017, 1 287 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 16 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 287 m²
    • w odległości 414 m
  51. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 sierpnia 2015, 628 m²

    3 830 złCena za metr kwadratowy: 6,10 zł/m²

    • powierzchnia działki 628 m²
    • w odległości 496 m
  52. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 października 2014, 500 m²

    3 000 złCena za metr kwadratowy: 6,00 zł/m²

    • powierzchnia działki 500 m²
    • w odległości 500 m
  53. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 30 lipca 2013, 999 m²

    15 300 złCena za metr kwadratowy: 15 zł/m²

    • powierzchnia działek 999 m²
    • w odległości 462 m
  54. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 stycznia 2012, 3 063 m²

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 1,63 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 063 m²
    • w odległości 494 m
  55. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 grudnia 2011, 500 m²

    2 880 złCena za metr kwadratowy: 5,76 zł/m²

    • powierzchnia działki 500 m²
    • w odległości 500 m
  56. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 września 2011, 509 m²

    1 250 złCena za metr kwadratowy: 2,46 zł/m²

    • powierzchnia działki 509 m²
    • w odległości 174 m
  57. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 września 2011, 366 973 m²

    625 000 złCena za metr kwadratowy: 1,70 zł/m²

    • powierzchnia działki 366 973 m²
    • w odległości 834 m
  58. Sprzedaż działki zabudowanej, 10 sierpnia 2011, 22,64 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 44 zł/m²

    • powierzchnia działki 22,64 m²
    • w odległości 258 m
  59. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 stycznia 2011, 10 034 m²

    13 050 złCena za metr kwadratowy: 1,30 zł/m²

    • powierzchnia działki 10 034 m²
    • w odległości 828 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją mają razem 1 956 m²: działka 4/28 ma 988 m², a działka 4/24, rozpoznana po kształcie jako pas dojazdowy, kupiona w udziale 1/52, ma 968 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 988 m² działki 4/28.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 100 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28 listopada 2022.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 28 listopada 2022
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl