Przejdź do treści
metroskop.pl
3 działki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż trzech działek na wolnym rynku – powiat węgorzewski

Akt notarialny z 29 grudnia 2025

  • 29 grudnia 2025
  • 3 składniki

Cena łączna

1 161 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 3 działki

Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)

382zł/m²

Powierzchnia działki głównej

3 038m²

Data aktu notarialnego

29 grudnia 2025

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat węgorzewski
  • Import danych powiatu: 18 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
3 działki
Powierzchnia wszystkich działek
12 930 m²
Powierzchnia działki głównej
3 038 m²
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
382 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
29 grudnia 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
2026/38
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Powiat
powiat węgorzewski

Podsumowanie transakcji

29 grudnia 2025 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki. Łączna cena transakcji wyniosła 1 161 000 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 205/2 (3 038 m²); pominęliśmy działki: 205/51 (5 003 m², udział 2/98), 205/53 (4 889 m², udział 2/98).

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu węgorzewskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 205/2 (3 038 m²), działkę nr 205/51 (5 003 m², udział 2/98) oraz działkę nr 205/53 (4 889 m², udział 2/98).

Składniki transakcji

3 składniki

3 038 m² 3D
102,1 m² udział 2/98 3D
99,78 m² udział 2/98 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

281902_2.0002.205/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 281902_2.0002.205/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 281902

Plan ogólny gminy Pozezdrze

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-01
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

66SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 59,36% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 802,33 m² z 3 036,32 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalna intensywność nadziemna
0.1
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
10%
Maksymalna wysokość zabudowy
5,5 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
80%

328SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 40,64% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 233,99 m² z 3 036,32 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
11 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
0,01%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu przecinają 99,87% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu3 032,24 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

281902_2.0002.205/51

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 281902_2.0002.205/51Kod jednostki podziału terytorialnego: 281902

Plan ogólny gminy Pozezdrze

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-01
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

62SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 5 000,79 m².
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalna intensywność nadziemna
0.1
orientacyjnie 500,08 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
10%
Maksymalna wysokość zabudowy
5,5 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
80%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 000,79 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 3

281902_2.0002.205/53

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 281902_2.0002.205/53Kod jednostki podziału terytorialnego: 281902

Plan ogólny gminy Pozezdrze

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-01
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

64SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 89,07% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie4 352,15 m² z 4 886,26 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług turystykiteren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalna intensywność nadziemna
0.3
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
15%
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
70%

58SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 10,93% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie534,11 m² z 4 886,26 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu przecinają 99,99% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu4 885,84 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki pozostałe · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2023 za mało danych 3 transakcje
  2. 2024 za mało danych 1 transakcja
  3. 2025 232 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: HARSZ)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat węgorzewski

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 9 września 2026, 3 120 m²

    158 000 złCena za metr kwadratowy: 51 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 120 m²
    • w odległości 639 m

  2. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 2 lipca 2026, 3 120 m²

    145 000 złCena za metr kwadratowy: 46 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 120 m²
    • w odległości 635 m

  3. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 29 czerwca 2026, 3 002 m²

    569 000 złCena za metr kwadratowy: 190 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 002 m²
    • w odległości 432 m

  4. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 2 października 2025, 2 078 m²

    212 180 złCena za metr kwadratowy: 102 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 078 m²
    • w odległości 584 m

  5. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 1 lipca 2025, 4,89 m²

    HARSZ

    1 845 złCena za metr kwadratowy: 377 zł/m²

    • powierzchnia działek 4,89 m²
    • w odległości 687 m

  6. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 21 maja 2025, 63,13 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 158 zł/m²

    • powierzchnia działek 63,13 m²
    • w odległości 635 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 maja 2025, 1 604 m²

    HARSZ

    485 000 złCena za metr kwadratowy: 302 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 604 m²
    • w odległości 666 m

  8. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 lutego 2025, 151,17 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 66 zł/m²

    • powierzchnia działki 151,17 m²
    • w odległości 580 m

  9. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 20 stycznia 2025, 1 506 m²

    350 000 złCena za metr kwadratowy: 232 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 506 m²
    • w odległości 635 m

  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 września 2024, 1 019 m²

    HARSZ

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 196 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 019 m²
    • w odległości 386 m

  11. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 2 lutego 2024, 1 002 m²

    119 000 złCena za metr kwadratowy: 119 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 002 m²
    • w odległości 431 m

  12. Sprzedaż dziesięciu działek niezabudowanych, 20 grudnia 2023, 14 015 m²

    4 407 156 złCena za metr kwadratowy: 314 zł/m²

    • powierzchnia działek 14 015 m²
    • w odległości 466 m

  13. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 22 listopada 2023, 358,04 m²

    2 500 złCena za metr kwadratowy: 6,98 zł/m²

    • powierzchnia działek 358,04 m²
    • w odległości 205 m

  14. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 17 listopada 2023, 1 002 m²

    239 000 złCena za metr kwadratowy: 239 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 002 m²
    • w odległości 195 m

  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 października 2023, 2 824,33 m²

    HARSZ

    400 000 złCena za metr kwadratowy: 142 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 824,33 m²
    • w odległości 222 m

  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 października 2023, 2 824,33 m²

    HARSZ

    170 000 złCena za metr kwadratowy: 60 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 824,33 m²
    • w odległości 222 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 października 2023, 2 824,33 m²

    HARSZ

    400 000 złCena za metr kwadratowy: 142 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 824,33 m²
    • w odległości 222 m

  18. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 19 października 2023, 4 000 m²

    1 615 214 złCena za metr kwadratowy: 404 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 000 m²
    • w odległości 465 m

  19. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 6 października 2023, 1 001 m²

    124 500 złCena za metr kwadratowy: 124 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 001 m²
    • w odległości 205 m

  20. Sprzedaż 12 działek niezabudowanych, 7 września 2023, 21 008 m²

    3 100 000 złCena za metr kwadratowy: 148 zł/m²

    • powierzchnia działek 21 008 m²
    • w odległości 531 m

  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 czerwca 2023, 1 200 m²

    305 000 złCena za metr kwadratowy: 254 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 200 m²
    • w odległości 618 m

  22. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 21 września 2022, 10 256 m²

    522 460 złCena za metr kwadratowy: 51 zł/m²

    • powierzchnia działek 10 256 m²
    • w odległości 584 m

  23. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 5 sierpnia 2022, 6 144 m²

    264 204 złCena za metr kwadratowy: 42 zł/m²

    • powierzchnia działek 6 144 m²
    • w odległości 584 m

  24. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 7 kwietnia 2022, 6 890 m²

    280 000 złCena za metr kwadratowy: 41 zł/m²

    • powierzchnia działek 6 890 m²
    • w odległości 635 m

  25. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 7 marca 2022, 3 005 m²

    1 984 000 złCena za metr kwadratowy: 660 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 005 m²
    • w odległości 397 m

  26. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 3 lutego 2022, 17 544 m²

    15 000 złCena za metr kwadratowy: 0,85 zł/m²

    • powierzchnia działek 17 544 m²
    • w odległości 431 m

  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 grudnia 2021, 156,16 m²

    2 000 złCena za metr kwadratowy: 13 zł/m²

    • powierzchnia działki 156,16 m²
    • w odległości 195 m

  28. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 29 listopada 2021, 6 707 m²

    130 000 złCena za metr kwadratowy: 19 zł/m²

    • powierzchnia działek 6 707 m²
    • w odległości 964 m

  29. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 17 listopada 2021, 5 410,13 m²

    492 000 złCena za metr kwadratowy: 91 zł/m²

    • powierzchnia działek 5 410,13 m²
    • w odległości 456 m

  30. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 listopada 2021, 2 171 m²

    384 600 złCena za metr kwadratowy: 177 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 171 m²
    • w odległości 586 m

  31. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 19 sierpnia 2021, 201,88 m²

    6 000 złCena za metr kwadratowy: 30 zł/m²

    • powierzchnia działek 201,88 m²
    • w odległości 195 m

  32. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 27 lipca 2021, 6 891 m²

    160 000 złCena za metr kwadratowy: 23 zł/m²

    • powierzchnia działek 6 891 m²
    • w odległości 635 m

  33. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 15 czerwca 2021, 7 347 m²

    HARSZ

    88 000 złCena za metr kwadratowy: 12 zł/m²

    • powierzchnia działek 7 347 m²
    • w odległości 918 m

  34. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 15 czerwca 2021, 7 658 m²

    HARSZ

    137 000 złCena za metr kwadratowy: 18 zł/m²

    • powierzchnia działek 7 658 m²
    • w odległości 918 m

  35. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 kwietnia 2021, 156,16 m²

    2 000 złCena za metr kwadratowy: 13 zł/m²

    • powierzchnia działki 156,16 m²
    • w odległości 195 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją mają razem 12 930 m²: działka 205/2 ma 3 038 m², działka 205/51, kupiona w udziale 2/98, ma 5 003 m², a działka 205/53, kupiona w udziale 2/98, ma 4 889 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 3 038 m² działki 205/2.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 161 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29 grudnia 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 29 grudnia 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl