Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami od dewelopera – powiat węgorzewski

Akt notarialny z 19 maja 2026 · NAD STAWEM 3, WĘGORZEWO

  • 19 maja 2026
  • NAD STAWEM 3, WĘGORZEWO
  • 3 składniki

Cena łączna

746 230zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działki głównej

620m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

19 maja 2026

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat węgorzewski
  • Import danych powiatu: 18 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
2 działki i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia wszystkich działek
4 650 m²
Powierzchnia działki głównej
620 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działki głównej
1 204 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
19 maja 2026
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
2026/209
Pełny adres
NAD STAWEM 3, WĘGORZEWO
Powiat
powiat węgorzewski
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

19 maja 2026 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działki głównej wyniosła 620 m². Łączna cena transakcji wyniosła 746 230 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu węgorzewskiego. Adres przypisany do transakcji to NAD STAWEM 3, WĘGORZEWO; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, działkę nr 1462 (620 m²) oraz działkę nr 1463 (4 030 m², udział 1/6).

Składniki transakcji

3 składniki

3D
620 m² 3D
671,67 m² udział 1/6 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

281903_4.0002.1462

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 281903_4.0002.1462Kod jednostki podziału terytorialnego: 281903

Plan ogólny miasta i gminy Węgorzewo

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-20
Publikacja2026-09-16
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

261SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 88,71% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie549,95 m² z 619,94 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.9
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

22SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 11,29% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie69,99 m² z 619,94 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
88,71%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

281903_4.0002.1463

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 281903_4.0002.1463Kod jednostki podziału terytorialnego: 281903

Plan ogólny miasta i gminy Węgorzewo

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-20
Publikacja2026-09-16
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

22SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 96,04% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie3 867,90 m² z 4 027,37 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

261SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 3,96% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie159,47 m² z 4 027,37 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.9
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
3,96%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: WĘGORZEWO 2)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – WĘGORZEWO, ulica NAD STAWEM 3

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 czerwca 2026

    WĘGORZEWO, ulica SŁOWACKIEGO

    22 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 539 m

  2. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 12 czerwca 2026

    WĘGORZEWO, ulica OGRODOWA 34

    680 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 861 m

  3. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 15 maja 2026

    WĘGORZEWO, ulica JASNA 27

    510 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 755 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 14 kwietnia 2026

    50 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 618 m

  5. Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 marca 2026

    WĘGORZEWO, ulica SŁOWACKIEGO

    25 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 542 m

  6. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 6 lutego 2026

    WĘGORZEWO, ulica ZBOŻOWA

    600 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 755 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z działką, 12 grudnia 2025

    WĘGORZEWO, ulica SŁOWACKIEGO

    50 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 542 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 listopada 2025

    WĘGORZEWO, ulica SŁOWACKIEGO 12

    500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 679 m

  9. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 23 października 2025

    WĘGORZEWO, ulica SŁOWACKIEGO

    60 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 567 m

  10. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 sierpnia 2025

    WĘGORZEWO, ulica SŁOWACKIEGO

    50 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 542 m

  11. Sprzedaż budynku wraz z działką, 14 lipca 2025

    WĘGORZEWO, ulica WESOŁA

    100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 616 m

  12. Sprzedaż budynku wraz z działką, 12 czerwca 2025

    WĘGORZEWO, ulica WESOŁA

    87 654 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 616 m

  13. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 12 czerwca 2025

    WĘGORZEWO, ulica OGRODOWA 22

    186 666 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 872 m

  14. Sprzedaż budynku wraz z działką, 7 maja 2025

    WĘGORZEWO, ulica SŁOWACKIEGO

    50 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 559 m

  15. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 7 marca 2025

    WĘGORZEWO, ulica JANA HEWELIUSZA

    369 901 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 671 m

  16. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 7 marca 2025

    WĘGORZEWO, ulica JANA HEWELIUSZA

    369 001 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 672 m

  17. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 25 lutego 2025

    WĘGORZEWO, ulica JANA HEWELIUSZA

    369 001 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 668 m

  18. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 25 lutego 2025

    WĘGORZEWO, ulica JANA HEWELIUSZA

    369 901 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 670 m

  19. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 24 lutego 2025

    WĘGORZEWO, ulica JANA HEWELIUSZA

    369 901 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 666 m

  20. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 21 lutego 2025

    WĘGORZEWO, ulica JANA HEWELIUSZA

    369 001 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 667 m

  21. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 20 lutego 2025

    WĘGORZEWO, ulica JANA HEWELIUSZA

    369 001 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 668 m

  22. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 20 lutego 2025

    WĘGORZEWO, ulica JANA HEWELIUSZA

    369 901 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 669 m

  23. Sprzedaż budynku wraz z działką, 19 lutego 2025

    WĘGORZEWO, ulica JANA HEWELIUSZA

    419 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 665 m

  24. Sprzedaż budynku wraz z działką, 19 lutego 2025

    WĘGORZEWO, ulica JANA HEWELIUSZA

    395 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 672 m

  25. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 7 lutego 2025

    WĘGORZEWO, ulica ZBOŻOWA

    596 230 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 767 m

  26. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 7 lutego 2025

    WĘGORZEWO, ulica ZBOŻOWA

    581 230 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 768 m

  27. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 6 lutego 2025

    WĘGORZEWO, ulica ZBOŻOWA

    561 230 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 771 m

  28. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 5 lutego 2025

    WĘGORZEWO, ulica ZBOŻOWA

    501 230 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 759 m

  29. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 4 lutego 2025

    WĘGORZEWO, ulica ZBOŻOWA

    521 230 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 756 m

  30. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 31 stycznia 2025

    WĘGORZEWO, ulica ZBOŻOWA

    551 230 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 771 m

  31. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 30 stycznia 2025

    WĘGORZEWO, ulica ZBOŻOWA

    581 230 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 779 m

  32. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 29 stycznia 2025

    WĘGORZEWO, ulica ZBOŻOWA

    521 230 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 782 m

  33. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 21 stycznia 2025

    WĘGORZEWO, ulica OGRODOWA 24

    440 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 871 m

  34. Sprzedaż budynku wraz z działką, 4 listopada 2024

    WĘGORZEWO, ulica SŁOWACKIEGO 4

    500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 662 m

  35. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 31 października 2024

    WĘGORZEWO, ulica PIONIERÓW 17B

    300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 898 m

  36. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 24 września 2024

    WĘGORZEWO, ulica REYMONTA

    2 450 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 984 m

  37. Sprzedaż budynku wraz z działką, 24 czerwca 2024

    WĘGORZEWO, ulica PORTOWA

    385 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 987 m

  38. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 czerwca 2024

    65 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 517 m

  39. Sprzedaż budynku wraz z działką, 4 czerwca 2024

    WĘGORZEWO, PLAC WOLNOŚCI

    500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 791 m

  40. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 czerwca 2024

    65 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 518 m

  41. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 27 marca 2024

    230 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 930 m

  42. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 25 marca 2024

    90 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 577 m

  43. Sprzedaż trzech budynków wraz z pięcioma działkami, 8 marca 2024

    WĘGORZEWO, ulica PORTOWA

    2 826 548 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 811 m

  44. Sprzedaż trzech budynków wraz z pięcioma działkami, 8 marca 2024

    WĘGORZEWO, ulica PIONIERÓW

    2 826 548 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 837 m

  45. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 sierpnia 2023

    22 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 827 m

  46. Sprzedaż czterech budynków wraz z sześcioma działkami, 30 sierpnia 2022, 119 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 840 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 119 m²
    • w odległości 625 m

  47. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 13 czerwca 2022, 85 m²

    WĘGORZEWO, ulica OGRODOWA

    300 000 złCena za metr kwadratowy: 3 529 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 85 m²
    • w odległości 875 m

  48. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 czerwca 2022, 21 m²

    WĘGORZEWO, ulica SŁOWACKIEGO

    25 000 złCena za metr kwadratowy: 1 190 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 21 m²
    • w odległości 562 m

  49. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 21 stycznia 2022, 282 m²

    WĘGORZEWO, ulica CHOPINA

    840 000 złCena za metr kwadratowy: 2 979 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 282 m²
    • w odległości 716 m

  50. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 21 stycznia 2022, 92 m²

    WĘGORZEWO, ulica JASNA

    400 000 złCena za metr kwadratowy: 4 348 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 92 m²
    • w odległości 759 m

  51. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 listopada 2021, 49 m²

    160 000 złCena za metr kwadratowy: 3 265 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 49 m²
    • w odległości 705 m

  52. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 11 października 2021, 57,24 m²

    118 000 złCena za metr kwadratowy: 2 061 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 57,24 m²
    • w odległości 653 m

  53. Sprzedaż budynku wraz z pięcioma działkami, 1 października 2021, 1 515 m²

    910 000 złCena za metr kwadratowy: 601 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 1 515 m²
    • w odległości 826 m

  54. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 26 maja 2021, 105 m²

    WĘGORZEWO, ulica BOLESŁAWA CHROBREGO

    360 000 złCena za metr kwadratowy: 3 429 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 105 m²
    • w odległości 831 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 746 230 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 19 maja 2026.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 19 maja 2026
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl