Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem na wolnym rynku – Koszalin (kod teryt: 3261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 10 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 35 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18.03.2021.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

18.03.2021 ul. 4 Marca 4b, Koszalin

Cena brutto

35 000 zł

3 678

zł / m² lokalu

9,52 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.03.2021 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 10 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 165 m². Łączna cena transakcji wyniosła 35 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/6.

Elementy transakcji położone są na terenie Koszalina (kod teryt: 3261). Adres przypisany do transakcji to ul. 4 Marca 4b, Koszalin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 110_LOK (10 m²), budynek nr 576_BUD (458 m²), działkę nr 56/2 (75 m²) oraz działkę nr 58 (90 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 9,52 m²

Cena lokali mieszkanie: 35 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 3 676 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 18.03.2021

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/6

Pełny adres ul. 4 Marca 4b, Koszalin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Koszalin (kod teryt: 3261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu ul. 4 Marca 4b, Koszalin

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

326101_1.0027.576_BUD.110_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

110_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

57 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

10 m²

Powierzchnia przynależna

3 m²

Cena brutto

35 000 zł

Cena / m²

3 678 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/6

Data

18.03.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Koszalin (kod teryt: 3261)

Adres

Koszalin, ul. ul. 4 Marca 4b

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

326101_1.0027.576_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

576_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

2 748 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/6

Data

18.03.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Koszalin (kod teryt: 3261)

Adres

Koszalin, ul. ul. 4 Marca 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

326101_1.0027.56/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

56/2

Powierzchnia ewidencyjna

448 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

75 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/6

Data

18.03.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Koszalin (kod teryt: 3261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

326101_1.0027.58 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

Powierzchnia ewidencyjna

542 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

90 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/6

Data

18.03.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Koszalin (kod teryt: 3261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

326101_1.0027.56/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0027.56/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101

Plan ogólny miasta Koszalina

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-01-23

Publikacja2026-07-20

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

150SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 447,30 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Maksymalna intensywność nadziemna

3.5

orientacyjnie 1 565,56 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

60%

Maksymalna wysokość zabudowy

17 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Koszalina

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 447,30 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-01-23

Publikacja2026-07-20

Uchwała uchwalająca Dz. Urz. Woj. zachodniopomorskiego z dnia 8 stycznia 2026 r. poz. 124 Uchwała o przystąpieniu LXXII/1020/2024

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 447,30 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 447,30 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Działka ewidencyjna 2

326101_1.0027.58

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0027.58Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101

Plan ogólny miasta Koszalina

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-01-23

Publikacja2026-07-20

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

150SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 541,30 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Maksymalna intensywność nadziemna

3.5

orientacyjnie 1 894,54 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

60%

Maksymalna wysokość zabudowy

17 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Koszalina

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 541,30 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-01-23

Publikacja2026-07-20

Uchwała uchwalająca Dz. Urz. Woj. zachodniopomorskiego z dnia 8 stycznia 2026 r. poz. 124 Uchwała o przystąpieniu LXXII/1020/2024

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 541,30 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 541,30 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 711 zł/m² 2021 10 transakcji

6 219 zł/m² 2022 6 transakcji

6 531 zł/m² 2023 8 transakcji

6 666 zł/m² 2024 14 transakcji

6 906 zł/m² 2025 12 transakcji

6 991 zł/m² 2026 12 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu ul. 4 Marca 4b, Koszalin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 27)

Sprzedane lokale w pobliżu – Koszalin, ul. ul. 4 Marca 4b

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica ul. 4 Marca Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat Koszalin Gmina Koszalin Jednostka ewidencyjna Koszalin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 27, Koszalin Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w Koszalinie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

35 000 zł

Powierzchnia

9,52 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 18 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 35 000 zł 3 678 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −52,5% mediana: 7 749 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 5 191–5 974

3 5 974–6 758

2 6 758–7 541

5 7 541–8 325

2 8 325–9 108

2 9 108–9 891

0 9 891–10 675

2 10 675–11 458

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 135 m ?
Cena o 52,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 65 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 749 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+2,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. ul. Zwycięstwa 48,4 m² · 2025-01 · 177 m ul. ul. Zwycięstwa 59,5 m² · 2025-12 · 193 m ul. ul. Zwycięstwa 78,6 m² · 2025-06 · 349 m ul. Graniczna 78,8 m² · 2026-02 · 356 m ul. ul. Feliksa Nowowiejskiego 32,7 m² · 2026-07 · 398 m ul. ul. Feliksa Nowowiejskiego 33,2 m² · 2026-07 · 398 m ul. ul. Wojska Polskiego 83,4 m² · 2026-02 · 405 m ul. ul. Hołdu Pruskiego 48,6 m² · 2025-09 · 417 m ul. ul. Hołdu Pruskiego 41,2 m² · 2025-01 · 417 m ul. ul. Hołdu Pruskiego 48,7 m² · 2025-06 · 417 m ul. ul. Hołdu Pruskiego 62,8 m² · 2024-12 · 417 m ul. ul. Hołdu Pruskiego 47,8 m² · 2025-03 · 417 m ul. ul. Generała Józefa Bema 57,9 m² · 2025-10 · 439 m ul. Franciszkańska 40,6 m² · 2026-01 · 446 m ul. Żytnia 49,6 m² · 2026-02 · 449 m ul. ul. Hołdu Pruskiego 122,3 m² · 2025-01 · 465 m ul. ul. Hołdu Pruskiego 72,9 m² · 2025-08 · 465 m ul. ul. Artura Grottgera 70,9 m² · 2026-07 · 492 m ul. ul. Generała Józefa Bema 39,3 m² · 2025-05 · 552 m ul. ul. Generała Józefa Bema 19,7 m² · 2025-04 · 552 m ul. ul. Feliksa Nowowiejskiego 51,2 m² · 2026-07 · 598 m ul. Generała Józefa Hallera 48,3 m² · 2026-02 · 678 m ul. Franciszkańska 42,6 m² · 2025-12 · 678 m ul. Generała Józefa Hallera 46,6 m² · 2026-01 · 678 m ul. ul. Śliwkowa 60,1 m² · 2025-07 · 679 m ul. ul. Śliwkowa 36,9 m² · 2025-07 · 679 m ul. ul. Jana Matejki 160,6 m² · 2025-03 · 684 m ul. ul. Jana Matejki 74,4 m² · 2025-03 · 684 m ul. ul. Władysława Andersa 47,4 m² · 2026-01 · 694 m ul. ul. Śliwkowa 55,8 m² · 2025-02 · 698 m ul. Stanisława Staszica 41,2 m² · 2026-01 · 700 m ul. ul. Władysława Andersa 50,7 m² · 2026-01 · 712 m ul. ul. Śliwkowa 59 m² · 2025-10 · 713 m ul. Graniczna 78,8 m² · 2026-01 · 721 m ul. ul. Morelowa 52,1 m² · 2026-04 · 741 m ul. ul. Morelowa 71,1 m² · 2025-10 · 746 m ul. Stanisława Staszica 37,1 m² · 2026-01 · 750 m ul. ul. Morelowa 5,3 m² · 2025-12 · 752 m ul. ul. Morelowa 48,7 m² · 2025-06 · 752 m ul. Austriacka 115,4 m² · 2026-01 · 762 m ul. Stanisława Staszica 40,3 m² · 2026-01 · 795 m ul. Morelowa 78 m² · 2026-07 · 801 m ul. Morelowa 35,1 m² · 2024-12 · 802 m ul. Morelowa 42,6 m² · 2024-11 · 802 m ul. Morelowa 42,6 m² · 2025-09 · 802 m ul. Stanisława Staszica 59,2 m² · 2026-02 · 802 m ul. Morelowa 35,1 m² · 2024-12 · 828 m ul. Morelowa 35,1 m² · 2025-06 · 828 m ul. Zwycięstwa 53,5 m² · 2025-09 · 830 m ul. Morelowa 43,2 m² · 2026-06 · 833 m ul. Franciszkańska 32,7 m² · 2025-12 · 837 m ul. Franciszkańska 73,8 m² · 2025-12 · 851 m ul. ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 46 m² · 2026-05 · 860 m ul. ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 54,7 m² · 2026-07 · 875 m ul. Zwycięstwa 53,8 m² · 2026-07 · 881 m ul. Zwycięstwa 56,1 m² · 2026-06 · 881 m ul. Zwycięstwa 53,8 m² · 2026-03 · 881 m ul. ul. Sportowa 95,4 m² · 2025-07 · 883 m ul. ul. Sportowa 106,8 m² · 2025-07 · 883 m ul. Zwycięstwa 43,2 m² · 2024-12 · 894 m ul. ul. Tytusa Chałubińskiego 60,5 m² · 2025-05 · 896 m ul. Żytnia 55,4 m² · 2025-12 · 913 m ul. Powstańców Wielkopolskich 42,3 m² · 2025-10 · 933 m ul. ul. Tytusa Chałubińskiego 91,7 m² · 2025-08 · 945 m ul. ul. Tadeusza Rejtana 28,1 m² · 2025-07 · 964 m ul. Stanisława Staszica 47,2 m² · 2026-01 · 982 m ul. Franciszkańska 37,2 m² · 2025-11 · 991 m ul. ul. Tadeusza Rejtana 49,9 m² · 2026-04 · 995 m ul. Franciszkańska 37,2 m² · 2025-12 · 1009 m ul. Franciszkańska 32,7 m² · 2025-11 · 1009 m ul. ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 63,9 m² · 2025-05 · 1012 m ul. ul. Tadeusza Rejtana 65,9 m² · 2026-05 · 1018 m ul. ul. Zwycięstwa 55,6 m² · 2025-10 · 1049 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Koszalin

sprawdzone 06.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 700 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

7 749 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

12,3%

Mieszkań w sprzedaży

1 830 od 9 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 81 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

59,2dB

D_32_000227_001 · 1 463 m · 07.06.2021 Umiarkowanie głośno

Dzień59,2 dB Noc52,9 dB

Pełne dane pomiaru

Koszalin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 59,2 dB
Data / okres: 07.06.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 52,9 dB
Data / okres: 07.06.2021 – 08.06.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Koszalin; część danych: Koszalin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Koszalin ?

104 582 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Koszalin ?

-0,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Koszalin ?

4,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Koszalinie ?

5,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Koszalinie ?

8 527,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Koszalinie ?

91 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Koszalinie ?

28,0 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Koszalin ?

10 658,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Koszalin ?

105 231 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Koszalin ?

99 723 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Koszalin; część danych: Koszalin

Kluczowe wnioski

Cena jest o 52,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 2,1%.
Płynność rynku: 18 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 52,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 65 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem na wolnym rynku – Koszalin (kod teryt: 3261)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

326101_1.0027.56/2

Akt planistyczny i źródło danych

Strefy planu ogólnego gminy

150SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

326101_1.0027.58

Akt planistyczny i źródło danych

Strefy planu ogólnego gminy

150SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Ceny w okolicy

Sprzedane lokale w pobliżu – Koszalin, ul. ul. 4 Marca 4b

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Koszalin

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski