Adres z Rejestru cen nieruchomości
Szpitalna 2, Wrocław
Podsumowanie transakcji nieruchomości pod dokładnym adresem, z porównaniem ceny za m² do okolicy i całej miejscowości.
Mediana ceny za m² ?
9 459 zł/m²
-12,8% r/r
Mediana ceny całkowitej
350 000 zł
Mediana metrażu
37,0 m²
Liczba transakcji
5
Opis adresu
Adres Szpitalna 2, Wrocław ma w Rejestrze cen nieruchomości 5 transakcji. Zestawienie obejmuje wszystkie zarejestrowane transakcje pod tym dokładnym adresem: lokale, działki i budynki, jeśli występują w danych.
Metraż transakcji mieści się w zakresie od 37,0 m² do 46,0 m². Najczęściej widoczny typ nieruchomości dla tego adresu to lokal.
Pierwsza transakcja w zestawieniu pochodzi z dnia 21.07.2021, a ostatnia z dnia 31.03.2026. W ostatnich 2 latach odnotowano 1 transakcję.
Mieszkania: 5 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 9 459 zł/m², a mediana metrażu 37,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5 | 9 459 zł/m² | 350 000 zł | 37,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Adres, okolica 1 km i całe miasto
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
WrocławDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Wrocławiu w 2025 r.: 10 148 zł miesięcznie. To 108,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 122,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 350 000 zł — z 5 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.To mediana z zaledwie 5 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Wrocławiu 28,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 19 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 42,2 do 28,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Wrocławiu w 2025 r.: 2,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 2,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 350 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 9 459 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 37,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 248 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 10 148 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Wrocław
- Liczba mieszkań w próbie
- 5
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Wrocławiu
Najważniejsze dane
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Wrocławiu
Transakcje pod tym adresem
Izby i kondygnacja są dostępne dla lokali
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31.03.2026 | Szpitalna 2, Wrocław Lokal 47_LOK | 465 000 zł | 10 109 zł/m² ? | 46,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 8 |
| 22.04.2022 | Szpitalna 2, Wrocław Lokal 52_LOK | 350 000 zł | 9 459 zł/m² ? | 37,0 m² ? | — | 3 | 9 |
| 07.03.2022 | Szpitalna 2, Wrocław Lokal 34_LOK | 350 000 zł | 9 459 zł/m² ? | 37,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 6 |
| 08.02.2022 | Szpitalna 2, Wrocław Lokal 40_LOK | 406 000 zł | 10 973 zł/m² ? | 37,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 7 |
| 21.07.2021 | Szpitalna 2, Wrocław Lokal 40_LOK | 265 000 zł | 7 162 zł/m² ? | 37,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 7 |
Brak transakcji dla wybranego typu.