Adres z Rejestru cen nieruchomości
Łubinowa 14, Smolec
Podsumowanie transakcji nieruchomości pod dokładnym adresem, z porównaniem ceny za m² do okolicy i całej miejscowości.
Mediana ceny za m² ?
5 959 zł/m²
+4,7% r/r
Mediana ceny całkowitej
320 000 zł
Mediana metrażu
68,4 m²
Liczba transakcji
5
Opis adresu
Adres Łubinowa 14, Smolec ma w Rejestrze cen nieruchomości 8 transakcji. Zestawienie obejmuje wszystkie zarejestrowane transakcje pod tym dokładnym adresem: lokale, działki i budynki, jeśli występują w danych.
Metraż transakcji mieści się w zakresie od 16,7 m² do 184,8 m². Najczęściej widoczny typ nieruchomości dla tego adresu to lokal.
Pierwsza transakcja w zestawieniu pochodzi z dnia 31.05.2012, a ostatnia z dnia 14.11.2022. W ostatnich 2 latach odnotowano 0 transakcji.
Mieszkania: 5 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 5 959 zł/m², a mediana metrażu 68,4 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5 | 5 959 zł/m² | 320 000 zł | 68,4 m² |
| Garaże | 1 | 2 575 zł/m² | 43 000 zł | 16,7 m² |
| Inne lokale | 1 | 838 zł/m² | 14 001 zł | 16,7 m² |
| Budynki | 1 | — | — | 184,8 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Adres, okolica 1 km i całe miasto
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
powiat wrocławskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim w 2025 r.: 9 524 zł miesięcznie. To 101,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 156,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 320 000 zł — z 5 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.To mediana z zaledwie 5 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie wrocławskim 15,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 20,9 do 15,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie wrocławskim w 2025 r.: 2,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,4% do 2,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 320 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 959 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 68,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 822 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 524 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wrocławski
- Liczba mieszkań w próbie
- 5
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim
Najważniejsze dane
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie wrocławskim
Transakcje pod tym adresem
Izby i kondygnacja są dostępne dla lokali
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.11.2022 | Łubinowa 14, Smolec Lokal 14_G7_LOK | 43 000 zł | 2 575 zł/m² ? | 16,7 m² ? | — | 0 | — |
| 14.07.2020 | Łubinowa 14, Smolec Lokal 14_3_LOK | 439 000 zł | 6 399 zł/m² ? | 68,6 m² ? | — | 4 | 1 |
| 14.06.2019 | Łubinowa 14, Smolec Lokal 1_LOK | 270 000 zł | 8 182 zł/m² ? | 33,0 m² ? | — | 2 | 1 |
| 21.12.2018 | Łubinowa 14, Smolec Lokal 14_6_LOK | 385 000 zł | 5 629 zł/m² ? | 68,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 05.12.2016 | Łubinowa 14, Smolec Lokal 3_LOK | 320 000 zł | 5 959 zł/m² ? | 53,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 24.06.2016 | Łubinowa 14, Smolec Lokal 4_LOK | 14 001 zł | 838 zł/m² ? | 16,7 m² ? | — | 0 | — |
| 08.05.2015 | Łubinowa 14, Smolec Lokal 2_LOK | 232 000 zł | 3 382 zł/m² ? | 68,6 m² ? | — | 4 | 1 |
| 31.05.2012 | Łubinowa 14, Smolec Budynek 901_BUD | — | — | 184,8 m² ? | — | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.