Ulica
Wiśniowa, Smolec
Podsumowanie transakcji przy tej ulicy, z porównaniem ceny za m² do okolicy 1 km i całej miejscowości.
Mediana ceny za m² ?
8 709 zł/m²
+8,7% r/r
Mediana ceny całkowitej
359 000 zł
Mediana metrażu
61,8 m²
Liczba transakcji
9
Opis adresu
Przy ulicy Wiśniowa w Smolec ujęto w statystykach 76 transakcji.
Najczęstszy typ nieruchomości w tych danych to Lokal.
Mieszkania: 9 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 8 709 zł/m², a mediana metrażu 61,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 9 | 8 709 zł/m² | 359 000 zł | 61,8 m² |
| Handlowo-usługowe | 1 | 4 438 zł/m² | 310 000 zł | 69,9 m² |
| Inne lokale | 2 | 4 183 zł/m² | 343 000 zł | 82,0 m² |
| Działki budowlane | 13 | 55 zł/m² | 41 500 zł | 4 798,0 m² |
| Działki rolne | 2 | — | — | 341,0 m² |
| Działki pozostałe | 9 | 75 zł/m² | 51 713 zł | 650,0 m² |
| Budynki | 10 | 6 345 zł/m² | 245 000 zł | 106,2 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ulica, okolica 1 km i całe miasto
?
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
powiat wrocławskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim w 2025 r.: 9 524 zł miesięcznie. To 101,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 156,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 359 000 zł — z 9 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.To mediana z zaledwie 9 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie wrocławskim 15,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 20,9 do 15,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie wrocławskim w 2025 r.: 2,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,4% do 2,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 14,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 12,6 do 14,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Dostępność mieszkań ?
4,4
× roczny dochód netto
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 359 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 8 709 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 61,8 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 822 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 524 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wrocławski
- Liczba mieszkań w próbie
- 9
Finanse i praca
Dochody i rynek pracy
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim
?
9 524 zł+156,9%
Najważniejsze dane
Wynagrodzenie vs Polska?
101,5%+12,2
Stopa bezrobocia?
2,0%-1,4
Bezpieczeństwo i rozwój
Bezpieczeństwo i tempo rozwoju
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie wrocławskim
?
15,6-5,3
Najważniejsze dane
Nowe mieszkania na 1000?
14,4+1,8
Transakcje przy tej ulicy
Izby i kondygnacja są dostępne dla lokali
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05.07.2011 | Wiśniowa 7, Smolec Działka 173/116 | 60 000 zł | 85 zł/m² ? | 703,0 m² ? | — | — | — |
| 05.07.2011 | Wiśniowa 12, Smolec Działka 173/111 | 51 075 zł | 75 zł/m² ? | 681,0 m² ? | — | — | — |
| 05.07.2011 | Wiśniowa 8, Smolec Działka 173/115 | 52 350 zł | 75 zł/m² ? | 698,0 m² ? | — | — | — |
| 05.07.2011 | Wiśniowa 9, Smolec Budynki | — | — | — | — | — | — |
| 05.07.2011 | Wiśniowa 13, Smolec Działka 173/110 | 50 925 zł | 75 zł/m² ? | 679,0 m² ? | — | — | — |
| 05.07.2011 | Wiśniowa 8, Smolec Działka 173/115 | 75 000 zł | 107 zł/m² ? | 698,0 m² ? | — | — | — |
| 05.07.2011 | Wiśniowa 14, Smolec Działka 173/318 | — | — | 28,0 m² ? | — | — | — |
| 05.07.2011 | Wiśniowa 14, Smolec Działka 173/109 | — | — | 654,0 m² ? | — | — | — |
| 05.07.2011 | Wiśniowa 3, Smolec Działka 173/268 | — | — | 650,0 m² ? | — | — | — |
| 05.07.2011 | Wiśniowa 3, Smolec Działka 173/279 | — | — | 117,0 m² ? | — | — | — |
| 25.02.2026 | Wiśniowa 1B, Smolec Lokal 17_LOK | 600 000 zł | 8 933 zł/m² ? | 67,2 m² ? | 1/1 ? | 1 | 3 |
| 15.12.2025 | Wiśniowa 1A, Smolec Lokal 6_LOK | 710 000 zł | 11 461 zł/m² ? | 62,0 m² ? | 1/1 ? | 1 | 3 |
| 12.07.2024 | Wiśniowa 1A, Smolec Lokal A_3_LOK | 359 000 zł | 12 019 zł/m² ? | 29,9 m² ? | 1/1 ? | 1 | 2 |
| 07.07.2023 | Wiśniowa 1D, Smolec Lokal D_6_LOK | 565 000 zł | 9 139 zł/m² ? | 61,8 m² ? | 1/1 ? | 1 | 0 |
| 12.01.2022 | Wiśniowa 1B, Smolec Lokal B_7_LOK | 585 000 zł | 8 709 zł/m² ? | 67,2 m² ? | — | 1 | 3 |
| 27.05.2019 | Wiśniowa 1C, Smolec Lokal 24_LOK | 230 000 zł | 6 305 zł/m² ? | 36,5 m² ? | — | 2 | 3 |
| 18.06.2018 | Wiśniowa 1C, Smolec Lokal 5_LOK | 160 000 zł | 5 366 zł/m² ? | 29,8 m² ? | — | 1 | 2 |
| 08.03.2018 | Wiśniowa 1A, Smolec Budynek 806_BUD | 190 000 zł | 12 315 zł/m² ? | 15,4 m² ? | — | — | — |
| 08.03.2018 | Wiśniowa 1A, Smolec Budynek 711_BUD | 190 000 zł | 237 zł/m² ? | 800,7 m² ? | — | — | — |
| 24.03.2017 | Wiśniowa 1B, Smolec Lokal 41_LOK | 210 000 zł | 5 774 zł/m² ? | 36,4 m² ? | — | 2 | 2 |
| 20.03.2017 | Wiśniowa 1B, Smolec Lokal 35_LOK | 263 000 zł | 3 915 zł/m² ? | 67,2 m² ? | — | 1 | 3 |
| 12.01.2017 | Wiśniowa 1G, Smolec Lokal 12_LOK | 338 000 zł | 4 124 zł/m² ? | 82,0 m² ? | — | 0 | 1 |
| 22.12.2016 | Wiśniowa 1K, Smolec Lokal 11_LOK | 348 000 zł | 4 241 zł/m² ? | 82,1 m² ? | — | 0 | 1 |
| 07.06.2016 | Wiśniowa 1A, Smolec Budynek 806_BUD | 300 000 zł | 19 444 zł/m² ? | 15,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 07.06.2016 | Wiśniowa 1A, Smolec Budynek 711_BUD | 300 000 zł | 375 zł/m² ? | 800,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 06.03.2015 | Wiśniowa 4, Smolec Budynek 1903_BUD | — | — | 106,2 m² ? | — | — | — |
| 27.02.2014 | Wiśniowa 1A, Smolec Budynek 806_BUD | — | — | 15,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 27.02.2014 | Wiśniowa 1A, Smolec Budynek 711_BUD | — | — | 800,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 21.12.2012 | Wiśniowa 1J, Smolec Lokal 4_LOK | 310 000 zł | 4 438 zł/m² ? | 69,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 22.11.2011 | Wiśniowa 1A, Smolec Budynek 711_BUD | — | — | 800,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 22.11.2011 | Wiśniowa 1A, Smolec Budynek 806_BUD | — | — | 15,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 13.08.2010 | Wiśniowa 1A, Smolec Działka 173/437 | 8 000 zł | 2 zł/m² ? | 4 798,0 m² ? | — | — | — |
| 01.06.2010 | Wiśniowa 1A, Smolec Działka 173/437 | — | — | 4 798,0 m² ? | — | — | — |
| 24.03.2010 | Wiśniowa 1A, Smolec Działka 173/437 | — | — | 4 798,0 m² ? | — | — | — |
| 22.03.2010 | Wiśniowa 1A, Smolec Działka 173/437 | — | — | 4 798,0 m² ? | — | — | — |
| 09.09.2009 | Wiśniowa 14, Smolec Działka 173/318 | — | — | 28,0 m² ? | — | — | — |
| 09.09.2009 | Wiśniowa 14, Smolec Działka 173/109 | — | — | 654,0 m² ? | — | — | — |
| 10.02.2009 | Wiśniowa 1A, Smolec Działka 173/437 | — | — | 4 798,0 m² ? | — | — | — |
| 27.04.2007 | Wiśniowa 1A, Smolec Działka 173/437 | — | — | 4 798,0 m² ? | — | — | — |
| 19.01.2007 | Wiśniowa 1A, Smolec Działka 173/437 | — | — | 4 798,0 m² ? | — | — | — |
| 15.01.2007 | Wiśniowa 1A, Smolec Działka 173/437 | — | — | 4 798,0 m² ? | — | — | — |
| 13.07.2006 | Wiśniowa 1A, Smolec Działka 173/437 | — | — | 4 798,0 m² ? | — | — | — |
| 30.03.2006 | Wiśniowa 1A, Smolec Działka 173/437 | — | — | 4 798,0 m² ? | — | — | — |
| 05.11.2002 | Wiśniowa 4, Smolec Działka 173/269 | — | — | 154,0 m² ? | — | — | — |
| 05.11.2002 | Wiśniowa 4, Smolec Działka 173/278 | — | — | 140,0 m² ? | — | — | — |
| 05.11.2002 | Wiśniowa 4, Smolec Działka 173/265 | — | — | 335,0 m² ? | — | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.