Przejdź do treści
metroskop.pl

Adres · Ceny transakcyjne

Gen. Józefa Bema 89B, Białystok

Podsumowanie transakcji nieruchomości pod dokładnym adresem, z porównaniem ceny za metr kwadratowy do okolicy i całej miejscowości.

Powiat

Białystok

Kod podziału terytorialnego

2061

Okres
Szczegółowość

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 079zł/m²

Cena transakcyjna +8,4% rok do roku w okolicy Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

395 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

48,2m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

5

  • 30 stycznia 2025 – 30 stycznia 2026 · 5 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis adresu

Cena transakcyjna

Adres Gen. Józefa Bema 89B, Białystok ma w Rejestrze Cen Nieruchomości 47 transakcji. Zestawienie obejmuje wszystkie zarejestrowane transakcje pod tym dokładnym adresem: lokale, działki i budynki, jeśli występują w danych.

Powierzchnia sprzedanych nieruchomości mieści się w zakresie od 32,4 m² do 1 338,0 m². Najczęstszy rodzaj nieruchomości pod tym adresem to lokal.

Pierwsza transakcja w zestawieniu pochodzi z 29 kwietnia 2004, a ostatnia z 30 stycznia 2026.

Mieszkania: 45 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 4 977 zł/m², a mediana powierzchni 39,8 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 5 10 079 zł/m² 395 000 zł 48,2 m²
Działki budowlane brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Adres, okolica 1 km i całe miasto

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: Białystok Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,7rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    210 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    4 977 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    39,8 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    78 278 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    9 085 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Białystok
    Liczba mieszkań w próbie
    45

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Białymstoku w 2025 roku: 9 085 zł miesięcznie. To 96,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 136,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 210 000 zł — z 45 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Białymstoku 16,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Białymstoku w 2025 roku: 5,7%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 10,5% do 5,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 085 złmiesięcznie

    +136,3%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    96,9%

    +4,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    5,7%

    −4,8

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    16,9

    Dane za 2025 rok

    Transakcje pod tym adresem

    Cena transakcyjna
    Akty notarialne zapisane w Rejestrze Cen Nieruchomości, od najnowszych. Liczba izb i piętro są podawane dla lokali.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Izby Piętro
    30 stycznia 2026 505 000 zł 8 575 zł/m² ? 58,9 m² 1/1 ? 5 2
    12 września 2025 486 000 zł 10 079 zł/m² ? 48,2 m² 1/1 ? 4 5
    27 sierpnia 2025 337 000 zł 10 265 zł/m² ? 32,8 m² 1/1 ? 3 1
    14 kwietnia 2025 395 000 zł 12 032 zł/m² ? 32,8 m² 1/1 ? 3 5
    4 kwietnia 2025 334 900 zł 6 945 zł/m² ? 48,2 m² 1/1 ? 4 5
    8 października 2024 356 000 zł 10 971 zł/m² ? 32,5 m² 1/1 ? 3 3
    23 września 2024 265 000 zł 8 072 zł/m² ? 32,8 m² 1/1 ? 3 5
    23 września 2024 400 000 zł 8 200 zł/m² ? 48,8 m² 1/1 ? 4 1
    8 kwietnia 2024 381 000 zł 11 763 zł/m² ? 32,4 m² 1/1 ? 3 3
    30 listopada 2023 250 000 zł 7 718 zł/m² ? 32,4 m² 1/1 ? 3 3
    28 listopada 2023 140 000 zł 4 322 zł/m² ? 32,4 m² 1/1 ? 3 3
    6 października 2023 392 000 zł 8 129 zł/m² ? 48,2 m² 1/1 ? 3 4
    19 października 2022 320 000 zł 9 567 zł/m² ? 33,5 m² brak danych 3 brak danych
    3 czerwca 2022 255 000 zł 7 623 zł/m² ? 33,5 m² brak danych 3 brak danych
    4 stycznia 2022 245 700 zł 7 572 zł/m² ? 32,5 m² brak danych 3 5
    17 grudnia 2021 240 000 zł 4 888 zł/m² ? 49,1 m² brak danych 4 1
    18 listopada 2021 320 000 zł 6 636 zł/m² ? 48,2 m² brak danych 4 3
    6 listopada 2020 230 120 zł 5 887 zł/m² ? 39,1 m² brak danych 3 1
    23 czerwca 2020 210 000 zł 5 372 zł/m² ? 39,1 m² brak danych 3 brak danych
    28 lutego 2020 175 000 zł 5 403 zł/m² ? 32,4 m² brak danych 3 4
    20 lutego 2020 160 000 zł 4 940 zł/m² ? 32,4 m² brak danych 3 4
    6 lutego 2020 240 000 zł 4 977 zł/m² ? 48,2 m² brak danych 4 2
    14 listopada 2019 210 000 zł 4 355 zł/m² ? 48,2 m² brak danych 4 5
    19 czerwca 2019 266 000 zł 5 516 zł/m² ? 48,2 m² brak danych 4 5
    6 czerwca 2019 249 000 zł 5 164 zł/m² ? 48,2 m² brak danych 4 5
    28 lutego 2019 170 000 zł 5 178 zł/m² ? 32,8 m² brak danych 3 brak danych
    25 lutego 2019 170 000 zł 5 239 zł/m² ? 32,5 m² brak danych 3 2
    14 listopada 2018 180 000 zł 3 733 zł/m² ? 48,2 m² brak danych 4 5
    26 października 2018 147 573 zł 4 548 zł/m² ? 32,5 m² brak danych 3 2
    10 października 2018 155 000 zł 3 214 zł/m² ? 48,2 m² brak danych 4 5
    25 stycznia 2018 163 000 zł 4 170 zł/m² ? 39,1 m² brak danych 3 4
    9 sierpnia 2017 172 000 zł 3 816 zł/m² ? 45,1 m² brak danych 4 2
    1 czerwca 2017 150 000 zł 3 097 zł/m² ? 48,4 m² brak danych 4 brak danych
    2 sierpnia 2016 225 000 zł 4 666 zł/m² ? 48,2 m² brak danych 4 1
    16 maja 2016 150 000 zł 3 111 zł/m² ? 48,2 m² brak danych 4 1
    7 marca 2016 109 896 zł 3 387 zł/m² ? 32,5 m² 1/1 ? 3 3
    10 lutego 2016 92 777 zł 2 859 zł/m² ? 32,5 m² brak danych 3 5
    21 sierpnia 2013 155 000 zł 4 723 zł/m² ? 32,8 m² brak danych 3 brak danych
    21 listopada 2012 115 000 zł 3 506 zł/m² ? 32,8 m² brak danych 3 brak danych
    30 listopada 2011 140 000 zł 3 518 zł/m² ? 39,8 m² brak danych 3 brak danych
    12 września 2011 185 000 zł 3 833 zł/m² ? 48,3 m² brak danych 4 2
    10 czerwca 2011 198 000 zł 4 045 zł/m² ? 49,0 m² brak danych 4 2
    1 marca 2010 172 000 zł 3 525 zł/m² ? 48,8 m² brak danych 4 brak danych
    16 marca 2009 191 000 zł 3 004 zł/m² ? 63,6 m² brak danych 5 brak danych
    20 sierpnia 2008 165 000 zł 3 661 zł/m² ? 45,1 m² brak danych 4 brak danych
    2 września 2004 36 401 zł 27 zł/m² ? 1 338,0 m² brak danych brak danych brak danych
    29 kwietnia 2004 51 524 zł 39 zł/m² ? 1 338,0 m² brak danych brak danych brak danych
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych