Adres z Rejestru cen nieruchomości

Lawendowa 53B, Tychy

Podsumowanie transakcji nieruchomości pod dokładnym adresem, z porównaniem ceny za m² do okolicy i całej miejscowości.

Powiat Tychy Kod podziału terytorialnego 2477

Mediana ceny za m² ?

7 842 zł/m²

-16,9% r/r

Mediana ceny całkowitej

728 425 zł

Mediana metrażu

93,1 m²

Liczba transakcji

2

Opis adresu

Adres Lawendowa 53B, Tychy ma w Rejestrze cen nieruchomości 2 transakcje. Zestawienie obejmuje wszystkie zarejestrowane transakcje pod tym dokładnym adresem: lokale, działki i budynki, jeśli występują w danych.

Metraż transakcji mieści się w zakresie od 87,8 m² do 98,5 m². Najczęściej widoczny typ nieruchomości dla tego adresu to lokal.

Pierwsza transakcja w zestawieniu pochodzi z dnia 19.12.2025, a ostatnia z dnia 19.01.2026. W ostatnich 2 latach odnotowano 2 transakcje.

Mieszkania: 2 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 7 842 zł/m², a mediana metrażu 93,1 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	2	7 842 zł/m²	728 425 zł	93,1 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Adres, okolica 1 km i całe miasto

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa adresu

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana w okolicy 1 km ? 8 063 zł/m²

Mediana w całym mieście ? 7 692 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +3,2%

Zmiana lokalna, 1 rok ? -16,9%

Zmiana lokalna, 2 lata ? +11,6%

Zmiana lokalna, 5 lat ? +60,2%

Zmiana lokalna, 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? -26,6%

Nowe mieszkania od deweloperów – aktualne ceny

Porównaj ceny z publicznych cenników deweloperów z cenami zapisanymi w aktach notarialnych. Zobacz cenę za metr kwadratowy, inwestycje i dostępne lokale w tej okolicy.

Ceny nowych mieszkań i domów 187 nieruchomości w cennikach · 10 100 zł/m²

Statystyki obszaru

Jednostki administracyjne obejmujące ten adres

Kontekst okolicy

Tychy

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania

Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Tychach w 2025 r.: 8 734 zł miesięcznie. To 93,1% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 117,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 728 425 zł — z 2 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 9,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.To mediana z zaledwie 2 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.

Życie na co dzień

Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Tychach 17,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 28,7 do 17,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Tychach w 2025 r.: 2,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,8% do 2,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,2 do 3,2.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

9,7 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 728 425 zł
Mediana ceny za m²: 7 842 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 93,1 m²
Szacunkowy dochód netto: 6 284 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 8 734 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: Tychy
Liczba mieszkań w próbie: 2

Cena całego mieszkania 728 425 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 75 407 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 104 808 zł

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w Tychach

?

8 734 zł+117,7%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Wynagrodzenie vs Polska?

93,1%-3,5

Stopa bezrobocia?

2,5%-1,3

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w Tychach

?

17,9-10,8

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

3,2+1,0

Transakcje pod tym adresem

Izby i kondygnacja są dostępne dla lokali

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
19.01.2026	Lawendowa 53B, Tychy Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ?	718 850 zł	8 189 zł/m² ?	87,8 m² ?	1/1 ?	0	1
19.12.2025	Lawendowa 53B, Tychy Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ?	738 000 zł	7 495 zł/m² ?	98,5 m² ?	1/1 ?	0	1