Przejdź do treści
metroskop.pl

Ulica · Ceny transakcyjne

Ulica Kobylnicka, Sady

Podsumowanie transakcji przy tej ulicy, z porównaniem ceny za metr kwadratowy do okolicy w promieniu 1 km i całej miejscowości.

Powiat

powiat poznański

Kod podziału terytorialnego

3021

Okres
Szczegółowość

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

brak danych

Liczba transakcji ?

3

  • 19 maja 2025 – 19 maja 2026 · 3 akty notarialne
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis ulicy

Cena transakcyjna

Ulica Kobylnicka, Sady: w statystykach ujęto 60 transakcji.

Najczęstszy rodzaj nieruchomości w tych danych to lokal.

Mieszkania: 47 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 4 247 zł/m², a mediana powierzchni 60,8 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 3 brak danych brak danych brak danych
Budynki brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ulica, okolica w promieniu 1 km i cała miejscowość

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: powiat poznański Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,8rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    256 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    4 247 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    60,8 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    67 058 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 713 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat poznański
    Liczba mieszkań w próbie
    47

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie poznańskim w 2025 roku: 7 713 zł miesięcznie. To 82,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 109,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 256 000 zł — z 47 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie poznańskim 12,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 8 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie poznańskim w 2025 roku: 1,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 2,7% do 1,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 713 złmiesięcznie

    +109,8%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    82,3%

    −6,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    1,2%

    −1,5

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    12,2

    Dane za 2025 rok

    Transakcje przy tej ulicy

    Cena transakcyjna
    Akty notarialne zapisane w Rejestrze Cen Nieruchomości, od najnowszych. Liczba izb i piętro są podawane dla lokali.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Izby Piętro
    19 maja 2026 570 000 zł 9 744 zł/m² ? 58,5 m² 1/1 ? brak danych 4
    26 września 2025 325 000 zł 11 077 zł/m² ? 29,3 m² 1/1 ? brak danych 3
    26 czerwca 2025 539 550 zł 8 494 zł/m² ? 63,5 m² 1/1 ? brak danych 1
    3 marca 2025
    Kobylnicka 2, Sady Budynki Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku, więc nie liczymy ceny za metr kwadratowy budynku.
    		2 559 900 zł cena całego aktu brak danych brak danych ? 1/1 ? brak danych brak danych
    3 marca 2025
    Kobylnicka 2, Sady Budynki Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku, więc nie liczymy ceny za metr kwadratowy budynku.
    		2 559 900 zł cena całego aktu brak danych brak danych ? 1/1 ? brak danych brak danych
    3 marca 2025
    Kobylnicka 2, Sady Budynki Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku, więc nie liczymy ceny za metr kwadratowy budynku.
    		2 559 900 zł cena całego aktu brak danych brak danych ? 1/1 ? brak danych brak danych
    3 marca 2025
    Kobylnicka 2, Sady Budynki Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku, więc nie liczymy ceny za metr kwadratowy budynku.
    		2 559 900 zł cena całego aktu brak danych brak danych ? 1/1 ? brak danych brak danych
    3 marca 2025
    Kobylnicka 2, Sady Budynki Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku, więc nie liczymy ceny za metr kwadratowy budynku.
    		2 559 900 zł cena całego aktu brak danych brak danych ? 1/1 ? brak danych brak danych
    3 marca 2025
    Kobylnicka 2, Sady Budynki Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku, więc nie liczymy ceny za metr kwadratowy budynku.
    		2 559 900 zł cena całego aktu brak danych brak danych ? 1/1 ? brak danych brak danych
    15 listopada 2024
    Kobylnicka 15, Sady Budynki Sprzedano udział w nieruchomości, dlatego nie wchodzi do statystyk.
    		585 000 zł brak danych brak danych ? 1/2 ? brak danych brak danych
    24 października 2024 538 000 zł 8 828 zł/m² ? 60,9 m² 1/1 ? brak danych 4
    24 kwietnia 2024 410 000 zł 9 447 zł/m² ? 43,4 m² 1/1 ? brak danych 2
    20 lipca 2023 505 000 zł 6 618 zł/m² ? 76,3 m² 1/1 ? 4 1
    7 września 2022 384 000 zł 8 895 zł/m² ? 43,2 m² 1/1 ? 2 4
    22 sierpnia 2022 260 000 zł 8 823 zł/m² ? 29,5 m² 1/1 ? 1 2
    29 kwietnia 2021
    Kobylnicka 45, Sady Budynki Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku, więc nie liczymy ceny za metr kwadratowy budynku.
    		969 000 zł brak danych brak danych ? 1/1 ? brak danych brak danych
    26 września 2019
    Kobylnicka 17, Sady Budynki Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku, więc nie liczymy ceny za metr kwadratowy budynku.
    		500 000 zł brak danych brak danych ? 1/1 ? brak danych brak danych
    22 lipca 2019
    Kobylnicka 8B, Sady Budynki Sprzedano udział w nieruchomości, dlatego nie wchodzi do statystyk. Udziały wymagają uwagi ?
    		280 000 zł cena całego aktu brak danych brak danych ? 1/24 ? brak danych brak danych
    22 lipca 2019
    Kobylnicka 8B, Sady Budynki Sprzedano udział w nieruchomości, dlatego nie wchodzi do statystyk. Udziały wymagają uwagi ?
    		280 000 zł cena całego aktu brak danych brak danych ? 1/24 ? brak danych brak danych
    22 lipca 2019
    Kobylnicka 8B, Sady Budynki Sprzedano udział w nieruchomości, dlatego nie wchodzi do statystyk. Udziały wymagają uwagi ?
    		280 000 zł cena całego aktu brak danych brak danych ? 1/24 ? brak danych brak danych
    22 lipca 2019
    Kobylnicka 8B, Sady Budynki Sprzedano udział w nieruchomości, dlatego nie wchodzi do statystyk. Udziały wymagają uwagi ?
    		280 000 zł cena całego aktu brak danych brak danych ? 1/24 ? brak danych brak danych
    28 czerwca 2019 280 000 zł 4 371 zł/m² ? 64,1 m² 1/1 ? 3 4
    28 czerwca 2019
    Kobylnicka 6A, Sady Budynki Sprzedano udział w nieruchomości, dlatego nie wchodzi do statystyk. Udziały wymagają uwagi ?
    		250 000 zł cena całego aktu brak danych brak danych ? 1/24 ? brak danych brak danych
    28 czerwca 2019
    Kobylnicka 6A, Sady Budynki Sprzedano udział w nieruchomości, dlatego nie wchodzi do statystyk. Udziały wymagają uwagi ?
    		250 000 zł cena całego aktu brak danych brak danych ? 1/24 ? brak danych brak danych
    28 czerwca 2019
    Kobylnicka 6A, Sady Budynki Sprzedano udział w nieruchomości, dlatego nie wchodzi do statystyk. Udziały wymagają uwagi ?
    		250 000 zł cena całego aktu brak danych brak danych ? 1/24 ? brak danych brak danych
    28 czerwca 2019
    Kobylnicka 6A, Sady Budynki Sprzedano udział w nieruchomości, dlatego nie wchodzi do statystyk. Udziały wymagają uwagi ?
    		250 000 zł cena całego aktu brak danych brak danych ? 1/24 ? brak danych brak danych
    19 czerwca 2019
    Kobylnicka 8B, Sady Budynki Sprzedano udział w nieruchomości, dlatego nie wchodzi do statystyk. Udziały wymagają uwagi ?
    		210 000 zł cena całego aktu brak danych brak danych ? 1/24 ? brak danych brak danych
    19 czerwca 2019
    Kobylnicka 8B, Sady Budynki Sprzedano udział w nieruchomości, dlatego nie wchodzi do statystyk. Udziały wymagają uwagi ?
    		210 000 zł cena całego aktu brak danych brak danych ? 1/24 ? brak danych brak danych
    19 czerwca 2019
    Kobylnicka 8B, Sady Budynki Sprzedano udział w nieruchomości, dlatego nie wchodzi do statystyk. Udziały wymagają uwagi ?
    		210 000 zł cena całego aktu brak danych brak danych ? 1/24 ? brak danych brak danych
    19 czerwca 2019
    Kobylnicka 8B, Sady Budynki Sprzedano udział w nieruchomości, dlatego nie wchodzi do statystyk. Udziały wymagają uwagi ?
    		210 000 zł cena całego aktu brak danych brak danych ? 1/24 ? brak danych brak danych
    29 października 2018 323 000 zł 5 265 zł/m² ? 61,4 m² 1/1 ? 3 2
    2 marca 2018 250 000 zł 3 582 zł/m² ? 69,8 m² 1/1 ? 3 brak danych
    5 września 2017 252 000 zł 4 149 zł/m² ? 60,7 m² 1/1 ? 3 3
    25 kwietnia 2017 246 000 zł 4 050 zł/m² ? 60,7 m² 1/1 ? 3 3
    20 kwietnia 2017 256 000 zł 4 201 zł/m² ? 60,9 m² 1/1 ? 3 4
    13 kwietnia 2017 263 000 zł 4 106 zł/m² ? 64,1 m² 1/1 ? 3 4
    11 kwietnia 2017 4 674 000 zł 6 129 zł/m² ? 762,6 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    11 kwietnia 2017 329 000 zł 4 782 zł/m² ? 68,8 m² 1/1 ? 3 brak danych
    15 marca 2017 266 784 zł 4 200 zł/m² ? 63,5 m² 1/1 ? 3 1
    16 lutego 2017 254 353 zł 4 150 zł/m² ? 61,3 m² brak danych 3 brak danych
    15 lutego 2017 256 000 zł 4 130 zł/m² ? 62,0 m² brak danych 3 brak danych
    26 stycznia 2017 260 778 zł 4 091 zł/m² ? 63,7 m² 1/1 ? 3 3
    25 stycznia 2017 180 000 zł 4 170 zł/m² ? 43,2 m² brak danych brak danych brak danych
    24 stycznia 2017
    KOBYLNICKA 32, SADY Budynki Cena za metr kwadratowy bardzo odbiega od cen podobnych nieruchomości w powiecie, dlatego nie wchodzi do median.
    		115 000 zł 590 zł/m² ? 195,0 m² ? brak danych brak danych brak danych
    19 stycznia 2017 251 400 zł 4 098 zł/m² ? 61,3 m² brak danych 3 brak danych
    13 stycznia 2017 245 182 zł 4 191 zł/m² ? 58,5 m² brak danych brak danych brak danych
    30 grudnia 2016 260 000 zł 4 247 zł/m² ? 61,2 m² brak danych brak danych brak danych
    28 grudnia 2016 254 146 zł 4 150 zł/m² ? 61,2 m² brak danych 3 brak danych
    22 grudnia 2016 292 500 zł 3 826 zł/m² ? 76,5 m² brak danych brak danych brak danych
    9 grudnia 2016 244 000 zł 4 155 zł/m² ? 58,7 m² brak danych 3 brak danych
    24 listopada 2016 253 638 zł 4 200 zł/m² ? 60,4 m² brak danych 3 brak danych
    24 listopada 2016 244 000 zł 4 013 zł/m² ? 60,8 m² brak danych 3 brak danych
    20 października 2016 257 670 zł 4 200 zł/m² ? 61,4 m² brak danych 3 brak danych
    7 października 2016 256 450 zł 4 205 zł/m² ? 61,0 m² brak danych 3 brak danych
    4 października 2016 258 708 zł 4 223 zł/m² ? 61,3 m² brak danych 3 brak danych
    4 października 2016 261 702 zł 4 286 zł/m² ? 61,1 m² brak danych 3 brak danych
    28 września 2016 254 281 zł 4 340 zł/m² ? 58,6 m² brak danych 3 brak danych
    26 sierpnia 2016 210 472 zł 4 729 zł/m² ? 44,5 m² brak danych 2 brak danych
    26 sierpnia 2016 119 136 zł 4 954 zł/m² ? 24,1 m² brak danych 1 brak danych
    26 sierpnia 2016 132 248 zł 4 495 zł/m² ? 29,4 m² brak danych 1 brak danych
    25 sierpnia 2016 204 756 zł 4 493 zł/m² ? 45,6 m² brak danych 2 brak danych
    25 sierpnia 2016 136 248 zł 4 644 zł/m² ? 29,3 m² brak danych 1 brak danych
    23 sierpnia 2016 175 000 zł 4 218 zł/m² ? 41,5 m² brak danych 2 brak danych
    22 sierpnia 2016 276 500 zł 4 420 zł/m² ? 62,6 m² brak danych 4 brak danych
    22 sierpnia 2016 256 407 zł 4 339 zł/m² ? 59,1 m² brak danych 3 brak danych
    19 sierpnia 2016 231 113 zł 4 884 zł/m² ? 47,3 m² brak danych 3 brak danych
    19 sierpnia 2016 190 240 zł 4 204 zł/m² ? 45,3 m² brak danych 2 brak danych
    19 sierpnia 2016 255 471 zł 4 189 zł/m² ? 61,0 m² brak danych 3 brak danych
    18 sierpnia 2016 182 742 zł 4 273 zł/m² ? 42,8 m² brak danych 1 brak danych
    16 sierpnia 2016 139 248 zł 4 725 zł/m² ? 29,5 m² brak danych 1 brak danych
    25 lutego 2016
    KOBYLNICKA 10 C, SADY Budynki Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku, więc nie liczymy ceny za metr kwadratowy budynku.
    		3 899 100 zł brak danych brak danych ? brak danych brak danych brak danych
    11 lutego 2016
    KOBYLNICKA 36, SADY Budynki Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku, więc nie liczymy ceny za metr kwadratowy budynku.
    		115 000 zł brak danych brak danych ? brak danych brak danych brak danych
    5 listopada 2015
    KOBYLNICKA 10 C, SADY Budynki Sprzedaż z bonifikatą, w postępowaniu egzekucyjnym, na cel publiczny albo bez przetargu przez gminę, Skarb Państwa lub nieznanego sprzedającego, dlatego nie wchodzi do statystyk.
    		326 934 zł brak danych brak danych ? brak danych brak danych brak danych
    19 kwietnia 2012
    KOBYLNICKA 20, SADY Budynki Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku, więc nie liczymy ceny za metr kwadratowy budynku.
    		860 000 zł brak danych brak danych ? brak danych brak danych brak danych
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych