Gmina
Ceny mieszkań w gminie Leśna
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
3 106 zł/m²
+177,8% r/r
Mediana ceny całkowitej
100 000 zł
Mediana metrażu
36,7 m²
Liczba transakcji
5
Ostatnie 24 miesięcy · 5 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: marzec 2026 · import: 29 sierpnia 2026
Opis obszaru
Leśna to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 543 transakcje.
Mieszkania: 5 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 3 106 zł/m², a mediana metrażu 36,7 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 169 | 1 081 zł/m² | 55 042 zł | 49,6 m² |
| Garaże | 5 | 732 zł/m² | 12 328 zł | 20,1 m² |
| Handlowo-usługowe | 1 | 1 929 zł/m² | 60 000 zł | 31,1 m² |
| Inne lokale | 27 | 1 001 zł/m² | 33 359 zł | 38,3 m² |
| Działki budowlane | 149 | 71 zł/m² | 90 000 zł | 1 227,0 m² |
| Działki rolne | 97 | 4 zł/m² | 66 500 zł | 1 908,0 m² |
| Działki pozostałe | 7 | — | 3 153 zł | 268,0 m² |
| Budynki | 101 | 655 zł/m² | 32 500 zł | 64,2 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 1 | 4 177 zł/m² | 99 000 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 1 | 2 725 zł/m² | 100 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 2 | 2 560 zł/m² | 101 160 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 1 | 3 106 zł/m² | 240 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 5 | 3 106 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Leśna - miasto | 4 | 3 642 zł/m² |
| Leśna - obszar wiejski | 1 | 939 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 4 | 3 451 zł/m² | — | Niska próba |
| 2022 | 19 | 1 093 zł/m² | -2,8% | Niska próba |
| 2021 | 6 | 1 124 zł/m² | +22,4% | Niska próba |
| 2020 | 5 | 918 zł/m² | -12,1% | Niska próba |
| 2019 | 11 | 1 044 zł/m² | +4,1% | Niska próba |
| 2018 | 18 | 1 003 zł/m² | -1,4% | Niska próba |
| 2017 | 21 | 1 017 zł/m² | +6,7% | Niska próba |
| 2016 | 20 | 953 zł/m² | -14,0% | Niska próba |
| 2015 | 11 | 1 108 zł/m² | +1,5% | Niska próba |
| 2014 | 9 | 1 092 zł/m² | -7,9% | Niska próba |
| 2013 | 12 | 1 186 zł/m² | +13,0% | Niska próba |
| 2012 | 18 | 1 050 zł/m² | -5,1% | Niska próba |
| 2011 | 5 | 1 107 zł/m² | -28,4% | Niska próba |
| 2010 | 3 | 1 546 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Leśna; część danych: powiat lubańskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: są rzeczy do sprawdzenia
Kilka wskaźników wypada tu słabo. Sprawdź je na miejscu, zanim złożysz ofertę — cena powinna to uwzględniać.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie lubańskim w 2025 r.: 7 855 zł miesięcznie. To 83,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 137%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena wygląda podejrzanie nisko.Mediana ceny mieszkania: 55 042 zł — z 169 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 0,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Tak niska mediana zwykle oznacza, że sprzedają się tu głównie lokale do kapitalnego remontu — sprawdź stan techniczny.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Leśna mieszkało 9 066 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 12,7%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 34 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,1%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie lubańskim 28,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 23,9 do 28,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie lubańskim w 2025 r.: 7,7%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 14,2% do 7,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 960 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 161,4%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,5 do 2,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 55 042 zł
- Mediana ceny za m²
- 1 081 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 49,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 685 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 855 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat lubański
- Liczba mieszkań w próbie
- 169
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie lubańskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Leśna
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Leśna ubyły 34 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie lubańskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.12.2025 | Osiedle 36, Leśna Lokal 2_LOK | 240 000 zł | 3 106 zł/m² ? | 77,3 m² ? | 1/1 ? | 5 | 2 |
| 08.07.2024 | Baworowo 76, Leśna Lokal 9_LOK | 99 000 zł | 4 177 zł/m² ? | 23,7 m² ? | 1/1 ? | 1 | 2 |
| 26.06.2024 | Osiedle 25, Leśna Lokal 3_LOK | 170 000 zł | 4 181 zł/m² ? | 40,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 26.06.2024 | 60, Szyszkowa Lokal 4_LOK | 32 320 zł | 939 zł/m² ? | 34,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 24.06.2024 | Pocztowa 12, Leśna Lokal 2_LOK | 100 000 zł | 2 725 zł/m² ? | 36,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 09.02.2023 | Elizy Orzeszkowej 3, Leśna Lokal 39_LOK | 220 000 zł | 3 957 zł/m² ? | 55,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 03.02.2023 | Miłoszów 67, Leśna Lokal 2_LOK | 50 000 zł | 1 885 zł/m² ? | 26,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 29.12.2022 | Stefana Żeromskiego 23, Leśna Lokal 1_LOK | 57 713 zł | 1 155 zł/m² ? | 50,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 27.12.2022 | Stefana Żeromskiego 39, Leśna Lokal 10_LOK | 42 608 zł | 770 zł/m² ? | 55,3 m² ? | 1/1 ? | 5 | 3 |
| 22.12.2022 | 12, Kościelniki Średnie Lokal 3_LOK | 74 736 zł | 863 zł/m² ? | 86,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Leśna wynosi 3 106 zł/m² na podstawie 5 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 36,7 m² kosztowało w tym okresie medianowo 100 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Leśna wzrosły o 177,8% rok do roku.
Cena transakcyjna 3 106 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to marzec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 29 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.