Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Brzeg Dolny

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

0222013

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 328zł/m²

Cena transakcyjna +7,5% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

365 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

47,7m²

Liczba transakcji ?

101

  • 20 października 2025 – 20 października 2026 · 101 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: październik 2026 · zmiana danych 7 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Brzeg Dolny to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 244 transakcje.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 101 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 328 zł/m², a mediana powierzchni 47,7 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 101 7 328 zł/m² 365 000 zł 47,7 m²

Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola liczby izb: 100,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
2 izby 19 8 986 zł/m² 340 000 zł Niska próba
3 izby 46 7 193 zł/m² 357 500 zł Wiarygodna
4 izby 31 6 849 zł/m² 380 000 zł Wiarygodna
5 izb 5 7 477 zł/m² 455 000 zł Niska próba

Ceny mieszkań na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne na rynku wtórnym
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 101 7 328 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym ?

Ostatnie 24 miesiące danych na rynku wtórnym
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Brzeg Dolny - miasto 164 7 175 zł/m²
Brzeg Dolny - obszar wiejski 15 3 562 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku na rynku wtórnym ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań na rynku wtórnym
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 79 7 328 zł/m² +7,0% Wiarygodna
2025 90 6 848 zł/m² −2,3% Wiarygodna
2024 80 7 010 zł/m² +19,4% Wiarygodna
2023 88 5 869 zł/m² +13,3% Wiarygodna
2022 76 5 179 zł/m² +23,3% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Brzeg Dolny; część danych: powiat wołowski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,1rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    180 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    3 735 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    47,9 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    85 469 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    9 964 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat wołowski
    Liczba mieszkań w próbie
    1 244

    Tempo zmian okolicy ?

    stabilna

    Zmiana liczby mieszkańców
    −0,8%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −32 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wołowskim w 2025 roku: 9 964 zł miesięcznie. To 106,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 149%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 180 000 zł — z 1 234 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Liczba mieszkańców prawie się nie zmienia.Pod koniec 2025 roku w gminie Brzeg Dolny mieszkało 15 855 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 0,8%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 32 osoby więcej, niż się wprowadziło.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,3%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie wołowskim 28,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wołowskim w 2025 roku: 11,0%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 15,0% do 11,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 377 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 156,8%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 3,6 do 2,3.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 964 złmiesięcznie

    +149,0%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    9 377 złrocznie

    +156,8%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    106,3%

    +9,9

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    11,0%

    −4,0

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    5,3%

    −0,6

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    15 855osób

    −0,8%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    7 640osób

    −0,4%48,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    8 215osób

    −1,1%51,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    2 151osób

    −2,8%13,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    2 282osoby

    −19,2%14,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    3 571osób

    −9,0%22,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    4 341osób

    −4,6%27,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    3 510osób

    +42,2%22,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −32 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −2,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −0,6

    −3,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    −1,5

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    200

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    232

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    28,2

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    2,3

    −1,3

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    15 850

    −0,8%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    15 850

    −0,8%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 20 października 2026, 53,09 m²

      Przedszkolna 2, Brzeg Dolny

      370 000 złCena za metr kwadratowy: 6 969 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 53,09 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 października 2026, 47,05 m²

      Józefa Maksymiliana Ossolińskiego 6, Brzeg Dolny

      470 000 złCena za metr kwadratowy: 9 989 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 47,05 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 września 2026, 78,5 m²

      Odrodzenia 6, Brzeg Dolny

      400 000 złCena za metr kwadratowy: 5 096 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 78,5 m²
      • 4 izby
      • piętro 1

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 3 września 2026, 44,8 m²

      Zwycięstwa 2, Brzeg Dolny

      220 000 złCena za metr kwadratowy: 4 911 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 44,8 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 3 września 2026, 42,1 m²

      Bolesława Leśmiana 22, Brzeg Dolny

      369 000 złCena za metr kwadratowy: 8 765 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 42,1 m²
      • 2 izby
      • piętro 3

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 sierpnia 2026, 24,2 m²

      Stanisława Wyspiańskiego 8, Brzeg Dolny

      150 000 złCena za metr kwadratowy: 6 198 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 24,2 m²
      • 2 izby
      • piętro 4

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 25 sierpnia 2026, 47,73 m²

      Wilcza 3, Brzeg Dolny

      420 000 złCena za metr kwadratowy: 8 800 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 47,73 m²
      • 4 izby
      • piętro 4

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 20 sierpnia 2026, 55,71 m²

      Kolejowa 14, Brzeg Dolny

      410 000 złCena za metr kwadratowy: 7 360 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 55,71 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 19 sierpnia 2026, 48 m²

      Braci Korczyńskich 1, Brzeg Dolny

      300 000 złCena za metr kwadratowy: 6 250 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 48 m²
      • 4 izby
      • piętro 3

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 18 sierpnia 2026, 45,61 m²

      Ks. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 2A, Brzeg Dolny

      400 000 złCena za metr kwadratowy: 8 770 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 45,61 m²
      • 3 izby
      • piętro 4

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w gminie Brzeg Dolny

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Brzeg Dolny?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Brzeg Dolny wynosi 7 328 zł/m² na podstawie 101 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Brzeg Dolny?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 47,7 m² kosztowało w tym okresie medianowo 365 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Brzeg Dolny rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Brzeg Dolny wzrosły o 7,5% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 7 328 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to październik 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 7 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: październik 2026. Zmiana danych: 7 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych