Gmina
Ceny mieszkań w gminie Pieńsk
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
3 547 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
210 000 zł
Mediana metrażu
59,2 m²
Liczba transakcji
5
Ostatnie 24 miesięcy · 5 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026 · import: 31 sierpnia 2026
Opis obszaru
Pieńsk to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 143 transakcje.
Mieszkania: 5 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 3 547 zł/m², a mediana metrażu 59,2 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 8 | 3 220 zł/m² | 180 000 zł | 60,4 m² |
| Działki budowlane | 26 | 118 zł/m² | 111 500 zł | 1 002,5 m² |
| Działki rolne | 66 | 1 211 zł/m² | 500 000 zł | 1 118,0 m² |
| Budynki | 45 | — | — | 68,8 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 1 | 2 308 zł/m² | 90 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 3 | 4 700 zł/m² | 329 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 1 | 3 431 zł/m² | 175 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 5 | 3 547 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Pieńsk - miasto | 5 | 3 547 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 | 3 547 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Pieńsk; część danych: powiat zgorzeleckiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie zgorzeleckim w 2025 r.: 8 573 zł miesięcznie. To 91,4% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 136,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 180 000 zł — z 8 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.To mediana z zaledwie 8 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Pieńsk mieszkało 8 597 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 7%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 10 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,0%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie zgorzeleckim 39,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 25,5 do 39,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie zgorzeleckim w 2025 r.: 5,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 9,0% do 5,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 287 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 184,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 0,7 do 1,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 180 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 220 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 60,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 174 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 573 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat zgorzelecki
- Liczba mieszkań w próbie
- 8
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie zgorzeleckim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Pieńsk
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Pieńsk przybyło 10 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie zgorzeleckim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.07.2025 | WYSOKA 7, PIEŃSK Lokal 2_LOK | 175 000 zł | 3 431 zł/m² ? | 51,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 16.07.2025 | BOLESŁAWIECKA 35, PIEŃSK Lokal 3_LOK | 405 000 zł | 4 957 zł/m² ? | 81,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 03.07.2025 | ZGORZELECKA 23, PIEŃSK Lokal 3_LOK | 329 000 zł | 4 700 zł/m² ? | 70,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 30.06.2025 | KOLEJOWA 14, PIEŃSK Lokal 6_LOK | 90 000 zł | 2 308 zł/m² ? | 39,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 30.06.2025 | BOLESŁAWIECKA 25, PIEŃSK Lokal 25_1_LOK | 210 000 zł | 3 547 zł/m² ? | 59,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 26.02.2020 | ŁUŻYCKA 3, PIEŃSK Lokal 2_LOK | 185 000 zł | 3 008 zł/m² ? | 61,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 14.10.2019 | HUTNICZA 36a-I, PIEŃSK Lokal 3_LOK | 104 580 zł | 1 614 zł/m² ? | 64,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 01.10.2019 | PRZEJAZDOWA 12, PIEŃSK Lokal 2_LOK | 45 000 zł | 1 125 zł/m² ? | 40,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Pieńsk wynosi 3 547 zł/m² na podstawie 5 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 59,2 m² kosztowało w tym okresie medianowo 210 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Pieńsk nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 3 547 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to kwiecień 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 31 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.