Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Grudziądz

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

0406012

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 26 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 987zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

204 500zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

59,8m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

26

  • 27 kwietnia 2024 – 27 kwietnia 2026 · 26 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026 · zmiana danych 3 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Grudziądz to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 99 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 26 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 3 987 zł/m², a mediana powierzchni 59,8 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 26 3 987 zł/m² 204 500 zł 59,8 m²

Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola liczby izb: 80,8%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
2 izby 4 brak danych brak danych za mała próba
3 izby 6 3 050 zł/m² 125 000 zł Niska próba
4 izby 8 3 258 zł/m² 204 500 zł Niska próba
5 izb 3 brak danych brak danych za mała próba

Ceny mieszkań na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne na rynku wtórnym
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 26 3 987 zł/m² Niska próba

Historia cen mieszkań rok po roku na rynku wtórnym ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań na rynku wtórnym
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2025 15 3 497 zł/m² −15,4% Niska próba
2024 10 4 135 zł/m² +10,4% Niska próba
2023 12 3 746 zł/m² +37,2% Niska próba
2022 12 2 731 zł/m² +45,5% Niska próba
2021 8 1 877 zł/m² +17,2% Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Grudziądz; część danych: powiat grudziądzki Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,9rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    126 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    2 602 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    53,7 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    67 412 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 757 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat grudziądzki
    Liczba mieszkań w próbie
    99

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +13,9%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +189 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie grudziądzkim w 2025 roku: 7 757 zł miesięcznie. To 82,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 127,9%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 126 000 zł — z 98 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Grudziądz mieszkało 14 080 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 13,9%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 189 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 15,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,3%. Stan na koniec 2025 roku
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie grudziądzkim 7,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 386 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie grudziądzkim w 2025 roku: 11,1%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 16,5% do 11,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 848 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 133,4%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 12,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 4,7 do 12,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 757 złmiesięcznie

    +127,9%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    8 848 złrocznie

    +133,4%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    82,8%

    +0,8

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    11,1%

    −5,4

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    4,8%

    −2,7

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    14 080osób

    +13,9%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    7 018osób

    +13,4%49,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    7 062osoby

    +14,4%50,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    2 299osób

    +4,7%16,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    2 480osób

    −1,5%17,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    3 052osoby

    +2,7%21,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    4 086osób

    +26,3%29,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 163osoby

    +49,6%15,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +189 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    13,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    13,6

    −0,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    −0,1

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    376

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    187

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    7,7

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    12,0

    +7,3

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    13 457

    +15,5%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    5 697

    +42,1%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 kwietnia 2026, 59,37 m²

      45A, Turznice

      190 000 złCena za metr kwadratowy: 3 200 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 59,37 m²
      • 4 izby
      • piętro 1

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 18 marca 2026, 65,4 m²

      19, Wielkie Lniska

      180 000 złCena za metr kwadratowy: 2 752 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 65,4 m²
      • 4 izby
      • piętro 3

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 lutego 2026, 38,35 m²

      29 Października 10, Nowa Wieś

      160 000 złCena za metr kwadratowy: 4 172 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 38,35 m²
      • 2 izby
      • piętro 2

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 31 grudnia 2025, 91,3 m²

      Nad Osą 5, Mokre

      250 000 złCena za metr kwadratowy: 2 738 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 91,3 m²
      • 4 izby
      • piętro 1

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 grudnia 2025, 53,73 m²

      Bursztynowa 5, Mokre

      210 000 złCena za metr kwadratowy: 3 908 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 53,73 m²
      • 4 izby

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 5 grudnia 2025, 62,49 m²

      Osikowa 7E, Świerkocin

      360 000 złCena za metr kwadratowy: 5 761 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 62,49 m²
      • piętro 2

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 10 listopada 2025, 60,62 m²

      16, Wielkie Lniska

      170 000 złCena za metr kwadratowy: 2 804 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 60,62 m²
      • 4 izby
      • piętro 3

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 listopada 2025, 54,2 m²

      34B, Świerkocin

      425 000 złCena za metr kwadratowy: 7 841 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 54,2 m²
      • 2 izby
      • piętro 1
      • udziały wymagają uwagi

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 1 października 2025, 62,49 m²

      Osikowa 7E, Świerkocin

      350 000 złCena za metr kwadratowy: 5 601 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 62,49 m²
      • piętro 2

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 września 2025, 62,47 m²

      Osikowa 7G, Świerkocin

      398 600 złCena za metr kwadratowy: 6 381 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 62,47 m²
      • piętro 2
      • udziały wymagają uwagi

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w gminie Grudziądz

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Grudziądz?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Grudziądz wynosi 3 987 zł/m² na podstawie 26 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Grudziądz?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 59,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 204 500 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Grudziądz rosną?

    Przy dostępnej próbie nie można wiarygodnie porównać cen mieszkań w gminie Grudziądz rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 3 987 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to kwiecień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 3 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026. Zmiana danych: 3 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych